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服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号:XSCG-GK-(略)-1 采购人(全称): (略) 中标(成交)供应商(全称): **市芳村市政园林建设工程有限公司 (乙方) 为了保护甲、乙双方合法权益,根据《中华人民**国合同法》、《中华(略)订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约(略) 1.项目管理信息 (1)采购方式: (略) (2)项目名称: 长******-****年城市维护物业服务外包项目第五标段 (3)采购计划编号: (略) 2.合同标的及金额
合同标的及金额明细: (1)分项报价表
(2)标段的区域范围 长**(略)市维护物业服务外包项目第五标段:区域范围含湘绣社区、南塘冲社区、湘瑞社区、湘润社区、土桥社区。具体为万家丽路以东,腾辉路以西,开元路以北(含开元路)、湘龙西路以南区域。本标段包括但不限于:开元路(万家丽路-京珠高速跨线桥东)、万家丽北路(湘龙路-开元路)、特立路(万家丽路-京珠高速跨线桥东)、锦绣路(特立路-开元路)、腾辉路(湘龙路-开元路)、雷公岭路(特立路-开元路)、石塘路(锦绣路-腾辉路)、南塘路(湘龙路-特立路)、万家丽支路(万家丽路-机电学院西门)、龙塘安置区、湘绣社区公园、湘润社区公园等(具体范围详见工程量清单)。 (3)服务要求: 1、整体要求:符合《长**(略)城市维护物业外包监管考核办法(试行)》的考核标准要求。2、服务要求:2.1道路清扫保洁要求:(1)清扫保洁(含人工和机械作业):即对区域内的道路(含车行道、人行道、停车场、广场、桥梁、地下**、行道树树围石以及河道水源等)进行全天清扫保洁,每天必须3次以上普扫【冬季05:30-7:30(夏季5:00-7:00)、12:00-14:00(夏季另行安排)、18:00-20:00(不分季节)】,普扫必须及时、全面,不准丢段、丢堆,不准留有卫生死角、不准打浮扫把;普扫完后确保路面、车行道、人行**、人行天桥等无散落垃圾(含树叶)和成堆垃圾,路面无积沙、积泥、积水;及时清除道路杂草。城区道路按等级,严格实行12小时、16小时保洁作业制度。 机械作业要求(实行夜间冲洗作业,晚上10:(略) ①道路机扫:(略) ②道路洒水:示范道路每天洒水5次,重点道路每天3次,其余道路每天2次; ③道路、非机动车道冲洗:示范道路每天冲洗1次,重点道路每2天冲洗1次,其余道路(略) ④人行道冲洗:示范道路、重点道路每周冲洗2次,其余道路(略) ⑤安置区道路洒水:(略) ⑥安置区道路冲洗:(略) ⑦安置区背街小巷冲洗:(略) (2)果皮桶保洁管理:每天对所有果皮桶进行清洗、清掏、擦拭及小型维修,保证果皮桶干净、整洁、无满溢、无缺损等,符合垃圾分类的要求。 (3)站厕管理保洁:对公厕进行全天保洁,要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇,设施完好,24小时开放等;对公共垃圾站进行全天保洁,负责设备的日常保养和小型维修。 (4)立面保洁:包括道路及城区范围内围墙、公(略) (5)交通隔离护栏:所有交通隔高护栏的清洗、清抹及维护,中央隔离护栏每天清洗1次,道路两侧人行道护栏每7天清洗1次,每3天进行1次人工抹洗。 (6)档案资料管理:(略) (7)各类自然灾害的应急预案、冬季铲雪除冰等专项预案的落实。发生人力可控的自然灾害,所有损(略),发生人力不可控的自然灾害,由采购人采用派单制。 (8)所有维护作业要符合垃圾分类的要求,配备垃圾分类设备。 (9)各类数字化案件的处理。 (10)协助和配合政府部门的其他城市管理工作和应急处突工作。 2.2园林绿化维护要求: 2.2.1环境卫生 (1)清扫保洁:即对区域内的公园广场和道路绿化带进行全面清扫及保洁,要求在早上8:00前完成普扫,公园广场洒水每天用5t洒水车洒水1次。 (2)果皮(略):对所有果皮箱进行清洗、清掏、擦拭,保证果皮箱干净、整洁、无满溢,无缺损等。 (3)公厕保洁管理:对公(略),要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇,设施完好,24小时开放等。 (4)公共垃圾站保洁管理:对公共垃圾站进(略),要求垃圾站内外整洁、干净、无污水,坑底无利余垃圾。垃圾斗内垃圾及时平整压实,进出垃圾管理规范等。 (5)绿地护栏保洁:(略) (6)公园水体更换:(略) 2.2.2园林维护 (1)乔木养护:确保保存率100%,树干(略),骨架均匀,树叶茂盛,按要求施肥,防病虫害,及时修剪,无死株、缺株,树穴内无杂草等。 (2)公共绿地养护:各类乔木灌木、草皮成活率、保存率100%,生长良好,无枯枝败叶,无死树死苗,无毁损,按要求修剪、施肥,防病治虫。园林设施完好,干净整洁,无堆物等。 (3)园林小品、园路、雕塑景石及护(略) (4)给排水(略)。 (5)电气设备、灯光设施、照明系统、背景音响、喷泉、喷灌系统的正常运行及维护、维修管理。 3、秩序管理:防火防盗、保护公共设施车辆管理、大型活动的管理等。 4、档案资料管理:(略) 5、设施设备维护:包含绿地内的给水管、喷头的维修及维护,路沿石破损的修复,绿地内桌椅、健身设施的维修及维护。 6、各类自然灾害的应急预案和夏季抗早专项预案。发生人力可控的自然灾害,所有损失由承包方承担,发生人力不可控的自然灾害,由采购人采用派单制。 7、时令花卉的摆放:保证指定区域需要及时摆放时令花卉确保全年有花,每次更换时令花卉前,方案须报采购人和行业主管部门批准后方可实施,栽植花卉的规格和数量根据实际情况按投标单价进行增补或核减,实施完成后由行业主管部门验收合格后方可付款。 8、绿化垃圾处理按照**化利用的原则,按业主和行业部门要求合理进行利用,费用由乙方承担,禁止焚烧。 9、肥料由乙方每年将施肥计划和方案报送业主和行业部门,确定通过后在每年11月1日前(略)机构检测,检测费用由乙方承担。 10、道路绿地水费由业主单位在维护费用中扣除,按年度代扣代缴给供水单位,按道(略),单价以投(略)。 11(略):落实企业主体责任,配备专职安全员,有专项经费投入,建立健全制度,依法生产经营和安全责任、管理、投入、培训、应急救援,切实做到安全生产“五到位”。 (二)人员最低配备要求
备注:1、投标人拟任团队管理人员必须配备项目负责人1名,环卫保洁项目主管1人,园林维护项目主管1人。 2、所有人员进场时间必须在合同签订生效之日进场。 (三)机械设备最低配备要求
说明: 1.乙方的所有机械设备必须在合同签订生效之日进场。 2.乙方所有投入本项目的车必须为****年1月1日之后(含****年1月1日)购置的车辆,以机动车登记证书初次登记日期为准。 (四)设备(略): 1.乙方投入本项目的新购置车辆(包含机(略))尾气排放(略),新能源车辆配备按相关政策执行。 2.乙方投入本项目的车辆须符合下表参数。
3.1 履行期限: (略)— (略) 3.2 履行地点:(略) 3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等): 甲方指定方式 3.4服务期限:本项目委托管理期限为5年,合同一年一签。在此服务期间,乙方连续两个(略)被评定为不合格的,由监管领导小组对乙方和业主单位分管负责人进行(略),业主单位有权上报行政主管部门,并有权终止本项目合同,其一切责任由乙方负责,且不得以任何理由向业主单位提出任何索赔要求。 4.结算方式 4.1 资金支付方式: 4.2 收款账户: 中国建设银行股份有限公司**芳村支行(**市芳村市政园林建设工程有限公司:(略)) 5.合同履约验收方式及要求:甲方在收到乙方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收 第1次分期支付金额为****(略).81元,所占总合同金额百分之九十,说明: 每年度服务合同金额的90%由业主单位按月支付给乙方,并依据《长******—****年度城市维护物业外包监管考核办法(试行)》对乙方处以的月度罚款在次月管理服务费用支付时扣除。第2次分期支付金额为****.87元,所占总合同金额百分之十,说明: 每年度服务合同金额的10%用于行业主管部门交办问题整改绩效考核经费,经行业主管部门按照《长******-****年度城市维护物业外包交办问题整改考核办法(试行)》进行考核,按考核等级进行支付。 5.1 验收程序 采用 一般程序验收 5.2 质量要求 乙方提供的服务质量要求达到本项目招标文件和《长**(略)城市维护物业外包监管考核办法(试行)》、《长**(略)城市维护物业外包交办问题整改考核办法(试行)》的具体标准要求。如在服务期内修改了考核办法的,则按新办法执行。 5.3 验收要求和验收标准按照(略)业外包监管考核办法(试行)》和《长******-****年度城市维护物业外包交办问题整改考核办法(试行)》的具体要求执行。如在服务期内修改了考核办法的,则按新办法执行。 6.甲乙双方的权利与义务(一)甲方的权利和义务 (1)甲方有权(略)。采用定期检查与不定期检查,明检和暗检,全面检查与抽查相结合的方式,对乙方的(略),甲方或县城市(略),可适时适度调整、补充考核办法。 具体办法详见《长**(略)城市维护物业外包监管考核办法(试行)》。 (2)甲方有权审核乙方的年度管理计划,年度费用概预算和决算报告。 (3)甲方有权对乙方工作人员进行监督检查,对不称职的,有权要求乙方无条件予以调换。 (4)甲方有义务及时提供乙方开展管理工作所必须的基础资料。 (5)甲方不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的管理经营活动。 (6)当乙方项目负责人业务和协调能力差,或不服从甲方**城市管理部门的安排调度或因其他原因不能胜任该项目的负责人,甲方**城市管理部门有权要求乙方立即更换项目负责人。 (7)肥料由乙方每年将施肥计划和方案报送业主和行业部门,确定通过后在每年11月1日前完成当年冬季和来年春季肥料的采购,由业主送至权威(略),检测费用由中标单位承担。 (8)因未办理(略),依据乙方投(略)。 (9)未尽事宜,双方协商约定。 (二)乙方的权利和义务 (1)依据有关法律、法规**策的规定和本合同的约定,自主开展各项管理经营活动,但不得损害第三者的合法权益、获取不当利益。 (2)负责承包区城内甲方所移交的市政设施的保管和维护。如管理失职或使用不当,造成设施(略),由乙方承担赔偿责任。 (3)乙方工作人员工作失职或构成犯罪给甲方造成的损失,由乙方负责赔偿。 (4)乙方工作人员构成犯罪的,交由*(略)。若乙方工作人员违法或犯罪的人数在年度范围内累计达到总人数的3%,则甲方有权解除合同。 (5)乙方必须按(略)。遵守劳动法规,依法为作业工人(包括试用期工人)提供劳动安全保障。在合同期内,必须与每位作业工人签订劳动合同并经县人力**和社会保障局鉴证,工资标准必须明确到位。注重文明作业,安全操作,作业时发生的任何安全事故均由乙方负责井承担一切责任。 (6)乙方必须保证管理层人员队伍的稳定,主要管理人员不得随意更换,确因特殊情况需要更换时,必须事先(略)。 (7)乙方必须在长**成立分公司并具有独立的账户,在长*(略),在长**城区范围内设立面积不少于200㎡的办公场所。项目负责人代表乙方每月向甲方报告作业服务实施情况;接受甲方的监督、检查和指导,对甲方交办的(略)(如抗洪救灾、重大疫情,省市县重大活动等)必须无条件服从甲方统一调度指挥,所有机械设备必须统一标识、专车专用,务必按合同约定配足机械设备,机械车辆(略),完好率达到8(略)。所有车辆必须统一安装4G无线网络传输即时视频监控系统、CPS装置和行车记录仪,与数字化平台对接。 (8)乙方所有员工的上岗着装必须一致,统一按照行业部门规定的标准制作。 (9)乙方在承包期间内必须服从甲方及上级行业主管部门的统一领导,尤其是上级下达突击性工作任务时,必须无条(略)。 (10)乙方所有员工必须参加相关主管部门组织的培训学习,完善所有(略),培训费由乙方承担。 (11)乙方必须配合甲方从事垃圾分类的清运、转运(小散到集中)。 (12)未尽事宜,双方协商约定。 7.违约责任(1)甲方应该配合(略),若因甲方原因造成乙方未完成规定管理服务目标,甲方不得扣除乙方相应费用,给乙方造(略),甲方应承担赔偿责任。 (2)如因乙方自身原固,造成不(略),甲方有权(略),给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。 (3)除上述情况及本合同其他条款约定的可以解除合同的情形外,甲乙双方均不得单方面提前终止合同,否则由提前终止合同一方支付给另一方两个月的管理服务费作为违约金。 (4)合同实施期间,如果乙方不履行职责、不服从监管或连续三次考核不合格,或者乙方或其聘用人员无正当理由上访或罢工的,甲方有权解除合同,并要求乙方支(略)。 8.解决争议的方法首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷: 提请仲裁 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释: (1)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 (2)中标(略) (3) 响应文件 (4)政府采购(略) (5)专用合同条款(如果有) (6)通用合同条款(如果有) (7)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有) (8)其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 (略)效 生效 11.其他条款 / 注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
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