位置>千里马招标网> 招标中心> 金川区2020年宝林里22区、昌泰里26区、金芝里18区、昌文里27区棚户区...
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项目名称: | **区****年宝林里22区、昌泰里(略) | ||||
项目编号: | (略) | 项目类型: | 房屋建筑 | ||
交易编号: | A(略)-****(略)-6 | 招标组织形式: | 委托招标 | ||
招标人: | (略) | 招标代理机构: | (略) | ||
招标方式: | 公开招标 | 审查方式: | 资格后审 | ||
监督机构: | (略) | ||||
是否(略): | 否 | 项目概算(万元): | (略) | ||
招标内容与范围: | (略)平方米。 |
1 | E(略) | (略)(万元) | 总承包 | 查看详情 |
2 | E(略) | (略)(万元) | 总承包 | 查看详情 |
3 | E(略) | (略)(万元) | 监理 | 查看详情 |
**区 **** 年宝林里 22 区、昌泰里 26 区、金
芝里 18 区、昌文里 27 区棚户区改造项目
监理招标文件
监督部门: (略)
建设单位: (略)
代理机构: (略)
**** 年 05 月 29 日
目 录
第一卷 ................................................................................................................................................................................ 1
第一章招标公告 ................................................................................................................................................................ 2
第二章投标人须知 ............................................................................................................................................................ 7
投标人须知前附表 .................................................................................................................................................... 7
1. 总则 ..................................................................................................................................................................... 14
1.1 招标(略) ........................................................................................................................................... 14
1.2 招标项目的资金来源和落实情况............................................................................................................ 14
1.3 招标范围、监理服务期限和质量标准..................................................................................................... 14
1.4 投标人资格要求 ........................................................................................................................................ 14
1.5 费用承担 ................................................................................................................................................... 16
1.6 保密 ............................................................................................................................................................ 16
1.7 语言文字 ................................................................................................................................................... 16
1.8 计量单位 .................................................................................................................................................... 16
1.9 踏勘现场 ................................................................................................................................................... 16
1.10 投标预备会 .............................................................................................................................................. 16
1.11 分包 ......................................................................................................................................................... 17
1.12 响应和偏差 .............................................................................................................................................. 17
2. 招标文件 ............................................................................................................................................................. 17
2.1 招标文件的组成 ....................................................................................................................................... 17
2.2 招标文件的澄清 ....................................................................................................................................... 17
2.3 招标文件的修改 ....................................................................................................................................... 18
2.4 招标文件的异议 ....................................................................................................................................... 18
3. 投标文件 ............................................................................................................................................................. 18
3.1 投标文件的组成 ....................................................................................................................................... 18
3.2 投标报价 ................................................................................................................................................... 19
3.3 投标有效期 ............................................................................................................................................... 19
3.4 投标保证金 ............................................................................................................................................... 19
3.5 资格审查资料 ........................................................................................................................................... 20
3.6 备选投标方案 ........................................................................................................................................... 20
3.7 投标(略) ....................................................................................................................................... 20
4. 投标 ..................................................................................................................................................................... 21
4.1 投标文件的密封和标记 ........................................................................................................................... 21
4.2 投标文件的递交 ....................................................................................................................................... 21
4.3 投标文件的修改与撤回 ........................................................................................................................... 21
5. 开标 ..................................................................................................................................................................... 21
5.1 开标时间和地点 ....................................................................................................................................... 21
5.2 开标程序 ................................................................................................................................................... 21
5.3 开标异议 ................................................................................................................................................... 21
6. 评标 ..................................................................................................................................................................... 22
6.1 评标委员会 ............................................................................................................................................... 22
6.2 评标原则 ................................................................................................................................................... 22
6.3 评标 ........................................................................................................................................................... 22
7. 合同授予 ............................................................................................................................................................. 22
7.1 中标候选人公示 ....................................................................................................................................... 22
7.2 评标结果异议 ........................................................................................................................................... 23
7.3 中标候选人履约能力审查 ....................................................................................................................... 23
7.4 定标 ........................................................................................................................................................... 23
7.5 中标通知 ................................................................................................................................................... 23
7.6 履约保证金 ............................................................................................................................................... 23
7.7 签订合同 ................................................................................................................................................... 23
8.纪律和监督 ........................................................................................................................................................... 24
8.1 对招标人的纪律要求 ............................................................................................................................... 24
8.2 对投标人的纪律要求 ............................................................................................................................... 24
8.3 对评标委员会成员的纪律要求................................................................................................................ 24
8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 ............................................................................................ 24
8.5 投诉 ........................................................................................................................................................... 24
9. 是否采用电子招标投标 ..................................................................................................................................... 25
10. 需要补充的其他内容 ....................................................................................................................................... 25
第三章评标办法 .............................................................................................................................................................. 26
第四章合同条款及格式 .................................................................................................................................................. 36
第一节通用合同条款 .............................................................................................................................................. 37
1. 一般约定 ............................................................................................................................................................. 37
1.1 词语定义 ................................................................................................................................................... 37
1.2 语言文字 ................................................................................................................................................... 38
1.3 适用法律 ................................................................................................................................................... 38
1.4 合同文件的优先顺序 ............................................................................................................................... 39
1.5 (略) ............................................................................................................................................... 39
1.6 文件的提供和照管 ................................................................................................................................... 39
1.7 联络 ........................................................................................................................................................... 40
1.8 转让 ........................................................................................................................................................... 40
1.9 严禁贿赂 ................................................................................................................................................... 40
1.10 知识产权 ................................................................................................................................................. 40
1.11 文件及信息的保密.................................................................................................................................. 40
1.12 委托人要求 ............................................................................................................................................. 40
2. 委托人义务 ......................................................................................................................................................... 41
2.1 遵守法律 ................................................................................................................................................... 41
2.2 发出开始监理通知 ................................................................................................................................... 41
2.3 办理(略) ....................................................................................................................................... 41
2.4 支付(略) ........................................................................................................................................... 41
2.5 提供监理资料 ........................................................................................................................................... 41
2.6 其他义务 ................................................................................................................................................... 41
3. 委托人管理 ......................................................................................................................................................... 42
3.1 委托人代表 ............................................................................................................................................... 42
3.2 委托人的指示 ........................................................................................................................................... 42
3.3 决定或答复 ............................................................................................................................................... 42
4. 监理人义务 ......................................................................................................................................................... 43
4.1 监理人的一般义务 ................................................................................................................................... 43
4.2 履约保证金 ............................................................................................................................................... 43
4.3 联合体 ....................................................................................................................................................... 43
4.4 总监理工程师 ........................................................................................................................................... 43
4.5 监理人员的管理 ....................................................................................................................................... 44
4.6 撤换总(略)................................................................................................................ 44
4.7 保障人员的合法权益 ............................................................................................................................... 44
4.8 合同价款应专款专用 ............................................................................................................................... 44
5. 监理要求 ............................................................................................................................................................. 45
5.1 监理范围 ................................................................................................................................................... 45
5.2 监理依据 ................................................................................................................................................... 45
5.3 监理内容 ................................................................................................................................................... 45
5.4 监理文件要求 ........................................................................................................................................... 46
6. 开始监理和完成监理 ......................................................................................................................................... 46
6.1 开始监理 ................................................................................................................................................... 46
6.2 监理(略) ........................................................................................................................................... 47
6.3 完成监理 ................................................................................................................................................... 47
7. 监理责任与保险 ................................................................................................................................................. 48
7.1 监理责任主体 ........................................................................................................................................... 48
7.2 监理责任保险 ........................................................................................................................................... 48
8. 合同变更 ............................................................................................................................................................. 48
8.1 变更情形 ................................................................................................................................................... 48
8.2 合理化建议 ............................................................................................................................................... 48
9. 合同价格与支付 ................................................................................................................................................. 49
9.1 合同价格 ................................................................................................................................................... 49
9.2 预付款 ....................................................................................................................................................... 49
9.3 中期支付 ................................................................................................................................................... 49
9.4 费用结算 ................................................................................................................................................... 49
10. 不可抗力 ........................................................................................................................................................... 50
10.1 不可抗力的确认 ..................................................................................................................................... 50
10.2 不可(略) ..................................................................................................................................... 50
10.3 不可抗力后果及其处理 ......................................................................................................................... 50
11. 违约 ................................................................................................................................................................... 50
11.1 监理人违约 ............................................................................................................................................. 50
12.2 委托人违约 ............................................................................................................................................. 51
11.3 第三人造成的违约.................................................................................................................................. 51
12. 争议的解决 ....................................................................................................................................................... 51
第二节专用合同条款 .............................................................................................................................................. 52
第三节合同附件格式 .............................................................................................................................................. 53
附件一:(略) ...................................................................................................................................... 54
附件二:(略) .............................................................................................................................. 56
第二卷 .............................................................................................................................................................................. 57
第五章委托人要求 .......................................................................................................................................................... 58
一、监理要求 .......................................................................................................................................................... 59
二、适用规范标准 .................................................................................................................................................. 60
三、(略) .................................................................................................................................................. 60
四、委托人财产清单 .............................................................................................................................................. 60
(一)委托人提供(略)................................................................................................................... 60
(二)委托人提供的资料 .............................................................................................................................. 61
(三)委托人财产使用要求及退还要求....................................................................................................... 61
五、委托人提供的便利条件 .................................................................................................................................. 61
六、监理人需要自备的工作条件 .......................................................................................................................... 61
七、委托人的其他要求 .......................................................................................................................................... 61
第三卷 .............................................................................................................................................................................. 62
第六章投标文件格式 ...................................................................................................................................................... 63
目录 .......................................................................................................................................................................... 65
一、投标函及投标函附录 ...................................................................................................................................... 66
(一)投标函 .................................................................................................................................................. 66
(二)投标函附录 .......................................................................................................................................... 68
二、法(略) ...................................................................................................................................... 69
二、授权委托书 ...................................................................................................................................................... 70
三、(略) ...................................................................................................................................................... 71
四、(略) .................................................................................................................................................. 72
五、资格审查资料 .................................................................................................................................................. 73
(一)基本情况表 .......................................................................................................................................... 73
(二)近年财务状况表 .................................................................................................................................. 74
(三)近年完成的类似项目情况表............................................................................................................... 75
(四)正在监理和新承接的项目情况表....................................................................................................... 76
(五)近年发生的诉讼及仲裁情况............................................................................................................... 77
(六)拟委任的主要人员汇总表................................................................................................................... 78
(七)主要人员简历表 .................................................................................................................................. 79
(八)拟投入本(略) ....................................................................................... 80
六、监理大纲 .......................................................................................................................................................... 81
七、其他资料 .......................................................................................................................................................... 82
1
第一卷
2
第一章招标公告
**区 **** 年宝林里 22 区、昌泰里 26 区、金芝里 18 区、昌文里 27 区棚户区改造项目
招标编号:(略)
1、招标条件
本招(略) **** 年宝林里 22 区、昌泰里 26 区、金芝里 18 区、昌文里 27 区棚户区改造项目已由金
昌市**区发展和改革局以金区发改〔(略)文件批复建设。项目法人(招标人)为**市**区住房和城
乡建设局,招标代理机构为(略)。项目已具备招标条件,现对本项目设计施工总
承包和监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 工程规模:本项目改造老旧住宅楼 20 栋(宝林里 22 区 53#、54#、82#—85#栋,昌泰里 26 区国红华昌
(略) 平方米,
本次改造分为主体工程和配套基础设施改造两部分。
(略) 平方米(不含地下),砂浆面层法加强处理屋顶女
(略) 平方米,外墙面
(略) 平方米,
栏杆刷漆 ****.41 米,更换楼宇门 201.6 平方米,安装公共部位外窗 589.4 平方米,修缮散水 ****.27 平方米,
(略) 米,水表间砌墙 620 平方米,水表间安装门 91.14 平方米;敷设 PP-R 给水管 De63 长度 225
米,敷设 PP-R 给水管 De25 长度 **** 米,更换智能水表 612 块,物业用房配套给排水及灭火器;敷设无规共聚
聚丙烯(PP-R)铝塑稳定态复合管 De25 长度 **** 米,安装一体化户用热量表 186 套(DN20),安装超声波热
计量装置 17 套,敷热镀锌钢管:DN50 长度 454 米、DN40 长度 194 米、DN32 长度 170 米、DN25 长度 106 米;安
装单相电表 64 块、声光控灯(TLE22W)670 盏,敷设(略) BV-450/750V-3×2.5 共 **** 米、敷设照明配管
PVC20 共 **** 米,安装弱电接线箱 64 个、弱电金属线槽 **** 米。
配套基础设施改造内容:恢复小区混凝土(略) ****.2 平方米,室外铺装 ****.6 平方米,更换道牙
(略) 平方米,新增绿化面积 **** 平方米,健身器材 7 组;敷设
钢丝网骨架塑料(聚乙烯)PE 复合管 De200 数量为 170 米、De110 数量为 350 米、De75 数量为 **** 米、(略)
数量为 230 米,砌筑阀门井 15 座,水表井 5 座,**消火栓井 6 座;(略)(PE)双壁波纹排水管 De315
数量 350 米、De250 数量 **** 米,**污水检查井 198 座;敷设绿化 PE80 给水聚乙烯管 De63 数量 680 米,新
建阀门井 9 座;敷(略) DN250 保温管 596 米、DN200 保温管 168 米、DN150 保温管 36 米、DN125 保
温管 688 米、DN100 保温管 278 米、DN80 保温管 **** 米、直埋 DN70 保温管 **** 米、DN50 保温管 892 米,新
建采暖阀门井 87 座;设置高清摄像头 40 个,监控主机 4 套,弱电电缆井 64 个,增设汽车充电桩 8 套、自行车
3
充电桩 20 套,配套七孔梅花管 **** 米,配套建(略),总建筑面积约
(略)方米。
2.2 建设地点:**区宝林里(22 区)、昌泰里(26 区)、金芝里(18 区)、昌文里(27 区)**花园。
2.3 计划工期:本项目计划总工期为 439 日历天,各阶段工期安排详见投标人须知。
2.4 招标范围:(1)本项目工(略),其中设计服务内容为完成招标工程的施工图设计和设计
文件编制。协助相关单位办理施工图审查、备案等相关手续。派驻人员专驻施工现场,及时提供施工现场设计
服务、(略),协助计量等系列工作。施工内容为经(略)
示工程、工程量清单约定的工程及经批准同意的相关工程的施工。
(2)项目实施过程中的监理服务,监理服务内容为全过程对项目工程的设计、施工、项目试运行等各阶段
相关单(略)。
2.5 标段划分:本招标项目分为两个工程总承包(设计(略))标段和一个监理标段,具体划分如下:
一标段:**区 **** 年昌文里 27 区棚户区改造项目设计施工总承包;
二标段:**区 **** 年宝林里 22 区、昌泰里 26 区、金芝里 18 区棚户区改造项目设计施工总承包;
三标段:**区 **** 年宝林里 22 区、昌泰里 26 区、金芝里 18 区、昌文里 27 区棚户区改造项目实施过程
中的监理服务;
3、资金来源
资金来源为申请中央棚户区补助资金和省级补助等解决。
4、投标人资格要求
4.1 工程设计施工总承包标段投标人资格要求:
4.1.1 投标人为中华人民**国境内登记注册的独立法人或其他组织,企业财务状况良好,有相应的财务、
风险承担能力,有同类(略),社会信誉良好,近两年未(略)(未拖欠农
民工工资证明由**市劳动监管部门出具)。
4.1.2 资质要求:投标人须具备工程设计施工总承包资质,或可组成联合体参与投标,但联合体成员须隶
属于同一集团公司,具备建筑行业乙级及以上资质的设计单位和具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质
的施工单位组成的工程总承包联合体,联合体牵头人必须为施工资质的企业。
4.1.3 人员要求:项目负责人(即:施工项目经理)须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和安全
考核 B 证、中级及以上职称,负责整个项目的设计和施工管理工作,实行全过程管理;施工技术负责人具有副
高级及以上职称,施工安全负责人(略) C 证和中级及以上职称;须配备项目负责人 1 名,技术负责人
1 名,安全负责人 1 名,施工员、质检员(略) 1 名;设计负责人须
具有二级注册建筑师或二级注册结构工程师及以上执业资格和副高级及以上职称,接受本项(略),
具体负责整个项目的设计管理;建筑、结构、水、暖、电气等各专业人员要具备相应执业资格且配置合理,设
计负责人可以与专业负责人为同一人;以上人员须具备相应的设计、施工能力。(注:(略)
4
否则视为无效投标。)
4.1.4 本次工程设计施工总承包招标,对于联合体投标的只接受同一集团公司内施工和设计单位组成联合
体投标,此类投标人须提供相关资料证明隶属于同一集团公司(即:(略)
复文件或者出资报告等),联合体牵(略),负责项目设计及建设管理,联合(略)
当签订联合体协议书,明确约定各方拟承担的工作和责任
4.1.5 工程投标活动的授权代理人应当为本工程项目负责人(即施工项目经理)。
4.1.6 施工投标人在参加工程项目投标前,要严格按照招标公告和资格审查要求,在建筑市场监管系统中
填报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息并提交申报,并将工程投标项目管理机构人员信息表装订在投
标文件中。
4.1.7 凡参加投标活动的单位和个人必须提供“中国裁判文书网”行贿犯罪信息查询结果,并加盖投标人
单位公章。作为投标文件的内容之一。
4.1.8 对(略)行人和被列入全国法院的失信被执行人(以进入
http://(略)gov.cn/自行查询后将查询结果截图加盖企业公章为准)的失信企业取消投标资格。各投标
人须进入“信用(略),将查询结果截图加盖企业公章装订在投标文件中。
4.1.9 项目管理机构组成人员均为本单位在职人员(近三个月依法缴纳社保资金的相关证明,以社保管理
部门出具的缴费证明原件为准)。
4.1.10 投标人必须明确承诺中标后不出现转包、违法分包等违法违规行为,派驻投标文件中安排的施工现
场项目管(略),否则愿承担与此相关的一切责任;《不转包不违法分包承诺书》和《施工现场项目管
理人员派驻承诺书》作为投标文件的内容装订在纸质版中,否则视为无效投标。(此表在(略)
(略)gov.cn 下载中心自行下载)
4.2 监理标段(略):
4.2.1 (略)以上资质,财务状况良好,有同类工程监理业绩和经验,具
(略)注册监理工程师证书和工程技术类中级及以上职称,总监理工程师
注册专业为建筑工程专业;(略) 1 名,各专业监理工程师须具备相应执业资格;总监
理工程师须具备与发包工程相类似的工作经历。
4.2.2 监理标段招标不接受联合体投标。
4.2.3 被 列 入 “ 信用 中 国 ” 中 公布 的 失 信 被 执行 人 和 被 列 入 全 国 法院 的 失 信 被 执行 人 ( 进入
http://(略)gov.cn/自行查询后将查询结果截图加盖企业公章为准)的失信企业取消投标资格。各投标
人须进入“信用中国”查询本企业不良行为记录,将查询结果截图(略)。
4.2.4 凡参(略)”行贿犯罪信息查询结果,并加(略)
单位公章。作为投标文件的内容之一。
4.3 同一集团公司的设计施工总承包与监理不能对同一标段同时投标,否则均为无效。
5
4.4 投标人的授权代理(略)
则视为自动放弃投标。
注:受疫情影响本项目招标公告公告及文件中要求备查的相关证明文件,原件无须现场进行递交,投标人
须在投标文件中添加相关证明文件真实有效的承诺函(承诺函格式自拟)。招标人和行业监督部门将在公示期内
对中标人资质原(略),审查通过后方可确定为正式有效中标人。
5、资格审查方式
本次招标(略),资格审查具体要求详见招标文件。
6、获取招标文件的时间、地点和方式
**** 年 5 月 30 日至 **** 年 6 月 (略)(每日 00:00-23:59),请登录(略)网站
(http://(略)gov.cn)免费下载招标采购文件。
拟参与**市公共**交易活动的潜在投标人(供应商)需先在(略)网站免费注册,
获取“用户名+密码+验证码”,以软认证方式登录;也可以用数字证书(CA)方式登录。这两种方式可进行我要
投标等后续工作(具体内容详见招标采购文件)。社会公众可通过(略)网查阅招标采购文件。
信息注册、投标注意事项:为了规范交易平台的业务流程以及为用户提供方便快捷的服务,凡拟参与**
市公共**交易活动的招标人、招标代理机构、投标人需先在(略)上注册,使用 “用户名+
密码+验证码”或 CA 数字认证方式登录办理业务。社会公众可通过(略)网浏览公告,并点
击“免费下载招标文件”,根据系统提示,保存电子标书文件至本地电脑;投标人浏览招标文件后,确定投标的
需登录**市公共**交易电子服务系统 2.0,在系统首页最新招标项目中查询需要投标的项目或在“招标方
案”-“标段(包)”中查询需要投(略),选中后点击“投标登记”,根据要求填写信息。并依据系统获取的
8 位投标登记号交纳投标保证金;投标人可登陆**市公共**交易电子服务系统 2.0,在系统右上角点击“保
证金查询”按钮查询保证金信息或在(略)网站“保证金查询”栏目查询。
7、投标文件的递交
根据国家、省、市关于新冠肺炎疫情防控工作的有关规定,为有(略),本项目采用“网上不见
面开标系统”进行开标,现将有关事项公告如下:
7.1 受疫情影响本项目采用网上不见面开标系统进行交易,投标人需自行准备可以稳定上网的电脑(操作
系统建议使用 windows10,360 安全(略)或 Office 办公软件)、公司(略)
打印机、钉钉(没有账号的请提前申请,注册账号必须为该公司投标登记时填写的联系人电话号码,如需要核
验项目经理的项目,钉钉注册账号必须为该项目经理电话号码)。
7.2 投 标 人 须 在 **** 年 6 月 18 日 08 : 30 前 登 录 “ 金 昌 市 公 共 资 源 交 易 中 心 网 站 ”
( http://ggzy.jcs.gov.cn/)点击网上不见面开标系统图标或“(略)网上不见面开标系
(略):****),下载“不见面开标系统投标文件固化工具”和“网上开标系统操作指南”
详细阅读并熟练掌握系统操作方法。
6
7.3 投标人须在 **** 年 6 月 18 日 08:30 前登录“(略)网上不见面开标系统”选择自
己要参与开标的项目,进入项目对应的网上开标厅,录入开标授权人信息,按照“网上开标系统指南”演示步
骤来固化您的投标文件,在 **** 年 6 月 18 日 08:30 前完成网上投标(上传已固化投标文件的 HASH 编码,HASH
编码为网上开标系统电子投标文件的指纹)和开标操作(上传递交的只是电子投标文件指纹,并没有上传正式
的投标文件,不会泄(略))。若在线撤回投标,不提交新的 HASH 编码,或者 **** 年 6 月 18 日 8:
30 前没有网上投标(上传已固化投标文件的 HASH 编码)则视为放弃投标。在投标截止时间前 30 分钟内招标代
理机构通过钉钉软件建立网上开标投标人视频会议群,各投标人扫描网上开标系统会议群二维码,加入钉钉视
频会议群。
7.4 在 **** 年 6 月 18 日 09:00 后,投标人须在系统中上传保存在自己电脑上的固化投标文件,系统会自
动核验固化投标文件与 **** 年 6 月 18 日 08:30 前上传的投标文件的 HASH 编码(略)(如果核验没有通过,
很可(略)文件,所以,请确(略)
无误后再固化并牢记系统自动生成的 HASH 编码。如仍无法解决,可通过钉钉寻求技术人员予以协助)。
8、发布公告的媒介
本招标公告在(略)上发布。
9、其他事项
无。
10、联系方式
招标人:(略)
地 址:(略)
统一社会信用代码:(略)
联系人:(略) 联系电话:(略)
代理机构:(略)
地 址:**市**区**路 28 区商业 37 号
联系人:(略) 联系电话:(略)
开标地点:(略)
地 址:(略)
联系人:俞 敏 联系电话:(略)
行业监督部门:(略)
地 址:(略)
网上开标系统技术支持:(略)
联系人:王伟武 联系电话:(略)
时间:(略)
7
第二章投标人须知
投标人须知前附表
条款号
条款名称
编列内容
1.1.2
招标人
名称:(略)
地址:(略)
联系人:(略)
电话:(略)
1.1.3
招标代理机构
名称:(略)
地址:**市**区**路 28 区商业 37 号
联系人:(略)
电话:(略)
1.1.4
招标(略)
**区 **** 年宝林里 22 区、昌泰里 26 区、金芝里 18
区、昌文里 27 区棚户区改造项目
1.1.5
项目建设地点
**区宝林里 22 区、昌泰里 26 区、金芝里 18 区、昌文
里 27 区
1.1.6
项目建设规模
本项目改造老旧住宅楼 20 栋(宝林里 22 区 53#、54#、
82#—85#栋,昌泰里 26 区国红华昌南、北楼,金芝里
18 区恒益楼,昌文里 27 区*(略) 1 栋—11 栋)
678 套,建筑面积 ****.31 平方米,本次改造分为主体
工程和配套基础设施改造两部分。
1.1.7
工程项目施工预计开工日期和建设周期
施工计划开工日期:(略)
施工计划完工日期:(略)
施工计划总工期 357 日历天(不含冬季停工期)
8
条款号
条款名称
编列内容
1.1.8
工程概算
(略).6 元
1.2.1
资金(略)
申请中央棚(略)
1.2.2
资金落实情况
已落实
1.3.1
招标范围
项目实施过程中的监理服务,监理服务内容为全过程对
项目工程的设计、施工、项目试运行等各阶段相关单位
的工作进行全方位监督管理
1.3.2
监理(略)
722 日历天
1.3.3
质量标准
合格
1.4.1
投标人资质条件、能力、信誉
(1)资质要求:(略)
以上资质;
(2)财务要求:(略)
(3)业绩要求:(略)
(4)信誉要求:(略)
(5)总监理工程师的资格要求:(略)
注册监(略),总
监理工程师注册专业为建筑工程专业;总监理工程师须
具备与发包工程(略)。;
(6)其他主要人员要求:(略)
1 名,各专业监理工(略)
(7)试验检测仪器设备要求:(略)
由招标人决定,此次招标不做要求;
(8)其他要求:(略)
行 人 和 被 列 入 全 国 法 院 失 信 被 执 行 人 ( 进 入
http://(略)gov.cn/自行查询结果截图并加盖企业公
章后(略))的失信企业取消投标资格;各投
标人进入“信用中国”查询不良记录,查询截图加盖公
章作为投标文件的内容之一;
凡参加投标活动的单位和个人必须提供“中国裁判文书
9
条款号
条款名称
编列内容
网”行贿犯罪信息查询结果,并加盖投标人单位公章,
作为投标文件的内容之一;
投标人的(略)
托书及法定代表人身份证明参加网络开标会议,否则视
为自动放弃投标。
1.4.2
是否接受联合体投标
不接受
1.4.3
投标人不得存在的其他情形
(1)为招标人(略)(单位);
(2)与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性;
(3)与本招标(略)
(4)与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系;
(5)为本招标项目的代建人;
(6)为本招标项目的招标代理机构;
(7)与本招(略)
定代表人;
(8)与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或
参股关系;
(9)与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构
配件和(略)
(10)被依法暂停或者取消投标资格;
(11)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或
者吊销执照;
(12)进入(略),或被宣告破产,或其他丧失履约
能力的情形;
(13)在最近三年内发生重大监理质量问题(以相关行
业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律
文书为准);
(14)被工商行(略)
统中列入严重(略)
( 15 ) 被 最 高 人 民 法 院 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站
((略)gov.cn)或各级信用信息共享平台中
10
条款号
条款名称
编列内容
列入失信被执行人名单;
(16)在近三年内(略)
监理工程师有行贿犯罪行为的(提供“中国裁判文书网”
行贿犯罪信息查询结果);
(17)法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
1.9.1
踏勘现场
不组织
1.10.1
投标预备会
不召开
1.10.2
投标人在(略)
时间:/
形式:/
1.10.3
招标文件澄清发出的形式
(略)
1.12.1
实质性要求和条件
满足招标文件要求
1.12.3
偏差
不允许
2.1
构成招标文件的其他资料
本项目发布的澄清、更正或变更通知
2.2.1
投标人要求澄清招标文件
时间:**** 年 6 月 (略) 18 时 00 分前
形式:(略)
2.2.2
招标文件澄清发出的形式
以纸质版文件发送至本项目代理机构
2.2.3
投标人确认收到招标文件澄清
时间:/
形式:/
2.3.1
招标文件(略)
(略)
2.3.2
投标人确认收到招标文件修改
时间:/
形式:/
3.1.1
构成投标(略)
无
3.2.1
增值税税金的计算方法
按国家现行的相关文件执行
3.2.3
报价方式
投标总价
3.2.4
最高投标限价
31 万元
3.2.5
投标报价的其他要求
无
3.3.1
投标有效期
28 天
11
条款号
条款名称
编列内容
3.4.1
投标保证金
缴纳金额:(略)
缴纳方式:(略)
账户名称:(略)投标保证金
开户银行:(略)
账 号:(略)
银行行号:(略)
联 系 人:(略)
注意事项:(略)
金,逾期缴纳无(略)
并注明 8 位投标登记号。
3.4.4
其他可以不予退还投标保证金的情形
/
3.5
资格审查资料的特殊要求
无
3.5.2
近年财务状况的年份要求
**** 年至 **** 年
3.5.3
近年完成的类似项目情况的时间要求
**** 年 1 月 1 日至今
3.5.5
近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求
提供“中国裁判文书网”行贿犯罪信息查询结果
3.6.1
是否允许递交备选投标方案
不允许
3.7.3A(2)
投标文件副本份数及其他要求
受疫情影响本项目采用网上不见面开标系统进行交易,
采用电子版文件在线投标。投标文件固化方式投标人可
在(略)下载“不见面开标系统投标文
件固化(略)
上开标系统操作指南”中投标文件固化演示文稿,避免
文件固化错误。
评标结束后中标人提供纸质版投标文件(一正一副)送
至本项目代理机构。
3.7.3A(3)
投标文件(略)
/
3.7.3(B)
投标文件所附证书证件要求
招标公告及文件中要求的相关证明文件,不须现场进行
递交,投标人须在投标文件中添加相关证明文件真实有
效的承诺函(承诺函格式自拟)。
12
条款号
条款名称
编列内容
招标人和行业监督部门将在公示期内对中标人资质原件
及相关证(略),审查通过后方可确定为
正式有效中标人
3.7.3(B)
投标文件签字或盖章要求
签字或盖章有效
4.1.1
投标文件加密要求
电子版投(略)
开标系统投标人操作说明”
4.1.2
封套上应载明的信息
/
4.2.1
投标截止时间
**** 年 6 月 18 日 09 时 00 分
4.2.2
递交投标文件地点
(略)网上不见面开标系统
4.2.3
投标(略)
否
5.1
开标时间和地点
开标时间:(略)
开标地点:(略)网上不见面开标系
统开标大厅
5.2
开标程序
开标顺序:(略)
6.1.1
评标委员会的组建
评标委员会构成:(略)
其中(略) 2 人,专家 5 人;
评标专家确定方式:(略)
6.3.2
评标委员(略)
3 名
7.1
中标候选人公示媒介及期限
公示媒介:(略)
公示期限:(略)
7.4
是否授权评标委员会确定中标人
否
7.6.1
履约保证金
/
9
是否采用电子招标投标
受疫情(略),
投标文件采用电子版固化文件在线投标,开标时不提供
纸质版投标文件,电子版投标文件制作加密须完全符合
“远程(略)。
10
需要补充的其他内容
(1)投标文件中所涉及的所有相关证件、证明资料等必
须为清晰的原件扫描件:
13
条款号
条款名称
编列内容
1)资质:企业营业执照、资质证书、总监理工程师的国
家注册监理工程师证书及职称证书、项目配备的其他人
员证件。
2)其他资料:(略)
委托人身份证明,近三年的财务状况(提供 **** 年-****
年财务审计报告)和近三(略)(监
理合同和中标通知书)。
(2)评标办法的调整:(略)
政基础设(略)(金建发【****】
241 号),投标报价计算得分按以下公式计算:(略)
[(P1/P-1)/2.5%]*1;下浮:[(P1/P-1)/2.5%]*0.5;其中:P
为评标指标,P1 为投标报价。
(3)投标人须(略),以投
标人须知前附表为准。
14
1. 总则
1.1 招标项目概况
1.1.1 根据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规
章的规定,本招标项目已具备招标条件,现对监理进行招标。
1.1.2 招标人:(略)
1.1.3 招标代理机构:(略)
1.1.4 招标项目名称:(略)
1.1.5 项目建设地点:(略)
1.1.6 项目建设规模:(略)
1.1.7 工程项目施工预计开工日期和建设周期:(略)
1.1.8 建筑安装工程费/工程概算:(略)
1.2 招标项目的资金来源和落实情况
1.2.1 资金来源及比例:(略)
1.2.2 资金落实情况:(略)
1.3 招标范围、监理服务期限和质量标准
1.3.1 招标范围:(略)
1.3.2 监理服务期限:(略)
1.3.3 质量标准:(略)
1.4 投标人资格要求
1.4.1 投标人应(略):
(1)资质要求:(略)
(2)财务要求:(略)
(3)业绩要求:(略)
(4)信誉要求:(略)
(5)总监理工程师的资格要求:应当具备工程注册监理工程师执业资格(如有),具体要求(略)
附表;
15
(6)其他主要人员要求:(略)
(7)试验检测仪器设备要求:(略)
(8)其他要求:(略)
需要提交的相关证明材料见本章第 3.5 款的规定。
1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的,联合体除应符合本章第 1.4.1 项和投标(略)
求外,还应(略):
(1)联合体各方应(略),明确联合体(略),并承诺
就中标项目向招标人承担连带责任;
(2)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级;
(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标,否则各相关投标均无效。
1.4.3 投标人不得存在下列情形之一:
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
(2)与招标人存(略)
(3)与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人;
(4)与本招(略)
(5)为本招标项目的代建人;
(6)为本招标项目的招标代理机构;
(7)与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人;
(8)与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系;
(9)与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系;
(10)被依法暂停或者取消投标资格;
(11)被责令停产停业(略)
(12)进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形;
(13)在最近(略)(以相关行业(略)
法律文书为准);
(14)被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单;
(15)被最高人民法院在“信用中国”网站((略)gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信
被执行人名单;
(16)在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的(提供“中国裁判文
书网”(略));
(17)法律法规(略)。
16
1.5 费用承担
投标人准(略)。
1.6 保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密,否则应承担相(略)
任。
1.7 语言文字
招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的,应附有中文注释。
1.8 计量单位
所有计量均(略)。
1.9 踏勘现场
1.9.1 投标人须知(略),招标人按投标(略)
勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的,不影响踏勘现场的正常进行。
1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9.3 除招标人的原因外,投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.9.4 招标人(略),供投标人在编制投标文件时参考,招标
人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
1.10 投标预备会
1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的,招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标
预备会,澄清投标人提出的问题。
1.10.2 投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形(略)
澄清。
1.10.3 投标预备会后,招标人(略),以投标人须知前附表规定的形式通知所有购买
招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。
17
1.11 分包
本项目严禁分包。
1.12 响应和偏差
1.12.1 投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应,否则,投标人
的投标将被否决。实质性要求和条件(略)
1.12.2 投标人应根据招标文件的要求提(略)
1.12.3 投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的,偏差应当符合招标文件规定的偏差范围
和幅度。
2. 招标文件
2.1 招标文件的组成
本招(略):
(1)招标公告;
(2)投标人须知;
(3)评标办法;
(4)合同条款及格式;
(5)委托(略)
(6)投标文件格式;
(7)投标人须知(略)。
根据本章第 1.10 款、第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所(略),构成招标文件的组成部分。
2.2 招标文件的澄清
2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全,应及时向招标人提出,以便
补齐。如有疑问,应按投标人须知(略),要求招标人对招标文件
予以澄清。
2.2.2(略)购买招标文件的投标人,但不指明澄清问题
的来源。澄清发(略) 4.2.1 项规定的投标截止时间不足 15 日的,并且澄清内容可能影响投标文件
编制的,将相应**投标截止时间。
18
2.2.3 投标(略),应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人,确认已收到该澄清。
2.2.4 除非招(略),否则,招标人有权(略) 2.2.1 项规定的时间后的
任何澄清要求。
2.3 招标文件的修改
2.3.1 招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件,并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招
标文件的时间距(略) 4.2.1 项规定的投标截止时间不足 15 日的,并且修改内容可能影响投标文件编制的,将
相应**投标截止时间。
2.3.2 投标人收到修改内容后,应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人,确认已收到该修改。
2.4 招标文件的异议
投标人或者其他(略),应当在投标截止时间 10 日前以书面形式提出。招标人将
在收到异议之日起 (略)内作出答复;作出答复前,将暂停招标投标活动。
3. 投标文件
3.1 投标文件的组成
3.1.1 投标文件应包括下列内容:
(1)投标函及投标函附录;
(2)法定代表人身份证明或授权委托书;
(3)投标保证金;
(4)监理报酬清单;
(5)资格审查资料;
(6)监理大纲;
(7)投标人须(略)。
投标人在评标过程中作出的(略)的(略)。
3.1.2 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的,或投标人没有组成联合体的,投标文件不包括本章第
3.1.1(3)目所指的联合体协议书。
3.1.3 投标人须知前附表未要求提交投标保证金的,投标文件不包括本章第 3.1.1(4)目所指的投标保证金。
19
3.2 投标报价
3.2.1 投标报价应包括国家规定的增值税税金,除投标人须知前附表另有规定外,增值税税金按一般计税方
法计算。投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价并填写监理报酬清单。
3.2.2 投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。
3.2.3 本项目的报价方式(略)投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额,应
同时修改投标文件“监理报酬清单”中的相应报价。此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求。
3.2.4 招标人设有最高投标限价的,投标人的投标报价不得超过最高投标限价,最高投标限价在投标人须知
前附表中载明。
3.2.5 投标报价的其他要求(略)
3.3 投标有效期
3.3.1 除投标人须知前附表另有规定外,投标(略) 28 天。
3.3.2 在投标有效期内,投标人撤销(略),应承担招标文件和法律规定的责任。
3.3.3 出现特殊情况需要**投标有效期的,招标人以书面形式通知所有投标人**投标有效期。投标人应
予以书面答复,同意**的,应相应**(略),但不得要求或被允许修改其投标文件;投标
人拒绝**的,其投标失效,但投标人有权收回(略)银行
同期存款利息。
3.4 投标保证金
3.4.1 投标人在递交投标文件的同时,应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第六章“投标文件格式”
规定的投标保证金格式递交投标保证金,并作为其投(略)。境内投标人以现金或者支票形式提交
的投标保证金,应当从其(略)。联合体投标的,其投标保证金
可以由牵头人递交,并应符合投标人须知前附表的规定。
3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的,评标委员会将否决其投标。
3.4.3 招标人最迟将在与中标人签订合同后 5 日内,向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。投标保证
金以现(略),还应退还银行同期存款利息。
3.4.4 有下列情形之一的,投标保证金将不予退还:
(1)投标人在投标有效期内撤销投标文件;
(2)中标人在收到中标通知书后,无正当理由不与招标人订立合同,在签订合同时(略),
或者不按照招标文件要求提交履约保证金;
(3)发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。
20
3.5 资格审查资料
除投标(略),投标人应按下列规定提供资格审查资料,以证明其满足本章第 1.4 款规
定的资质、财务、业绩、信誉等要求。
3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照和组织机构代码证的复印件(按照“三证合一”或“五证合一”
登记制度进行登记的,可仅提供(略))、投标人监理资质证书副本等材料的复印件。
3.5.2 “近(略)报表,包括资产负债表、现金流量
表、利润表和财务情况说明书的复印件,具体年份要求(略)投标人的成立时间少于投标人须
知前附表规定年份的,应提供成立以来的财务状况表。
3.5.3 “近年完成的类似监理项目情况表”应附中标通知书和(或)(略)、委托人出具的证明文件;具
体时间要求见投标人须知前附表,每张表格只填写一个项目,并标明序号。
3.5.4 “正在监理和新承接的项目情况表”应附中标通知书和(或)(略)复印件。每张表格只填写一个
项目,并标明序号。
3.5.5 “近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的监理合同的相关情况,并附法院或仲裁机构作出的
判决、裁决等有关法律文书复印件,具体时间要求(略)
3.5.6 “拟委任的主要人员汇总表”应填报满足本章第 1.4.1 项规定的总监理工程师和其他主要人员的相关信
息。“主要人员简历表”中总监理工程师应附身份证、学历证、职称证、注册监理工程师执业证书和社保缴费证
明复印件,管理过的项目业绩须附(略)复印件;其他主要人员应附身份证、学历证、职称证、有关证书
和社保缴费证明复印件。
3.5.7 “拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”应填报满足本章第 1.4.1 项规定的试(略)。
3.5.8 投标人须知前附表规定接受联合体投标的,本章第 3.5.1 项至第 3.5.7 项规定的表格和资料应包括联合
体各方相关情况。
3.6 备选投标方案
3.6.1 除投标人须知前附表规定允许外,投标人不得递交备选投标方案,否则其投标将被否决。
3.6.2 允许投标人递交(略),只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标(略)
中标人的备选(略),招标人(略)。
3.6.3 投标人提供两个或两个以上投标报价,或者在投标文件中提供一个报价,但同时提供两个或两个以上
监理方案的,视为提供备选方案。
3.7 投标(略)
3.7.1 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写,如有必要,可以(略),作为投标文(略)。
21
其中,投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上,可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
3.7.2 投标文件应当对招标文件有关监理服务期限、投标有效期、委托人要求、招标范围等实质性内容作出
响应。
4. 投标
4.1 投标文件的密封和标记
4.1.1 电子版投标文件制作加密须完全符合“远程在线不见面开标系统投标人操作说明”。
4.2 投标文件的递交
4.2.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2 投标人递交投标文件的地点:(略)
4.3 投标文件的修改与撤回
4.3.1 在本章第 4.2.1 项规定的投(略),投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。
5. 开标
5.1 开标(略)
招标(略) 4.2.1 项规定的投标截止时间(开标时间)和投标人须知前附表规定的地点开标。
5.2 开标程序
(略)
5.3 开标异议
投标人对开(略),应当在开标现场提出,招标(略),并制作记录。
22
6. 评标
6.1 评标委员会
6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业
务的代表,以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方
式(略)
6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的,应当回避:
(1)投标人或投标人主要负责人的近亲属;
(2)项目主管部门或者行政监督部门的人员;
(3)与投标人有经济利益关系,可能影响对投标公正评审的;
(4)曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的;
(5)与投标人有其他利害关系。
6.1.3 评标过程中,评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的,招标人有权
更换。被更换的评标(略),由更换后的评标委员会成员重新进行评审。
6.2 评标原则
评标活动(略)。
6.3 评标
6.3.1 评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章
“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准,不作为评标依据。
6.3.2 评标完成后,评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐(略)
选人的人数(略)
7. 合同授予
7.1 中标候选人公示
招标人在收到评标报告之日起 (略)内,按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人,公
示期不得少于 3 天。
23
7.2 评标结果异议
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的,应当在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议
之日起 (略)内作出答复;作出答复前,将暂停招标投标活动。
7.3 中标候选人履约能力审查
中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为,招标人认为可能影响其履约能力的,将在发
出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行审查确认。
7.4 定标
按照投标人须知前附表的规定,招标人或(略)。
7.5 中标通知
在本章第 3.3 款规定的投标有效期内,招标人以书面形式向中标人发出中标通知书,同时将中标结果通知
未中标的投标人。
7.6 履约保证金
7.6.1 在签订合同前,中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和招标文件第四章“合同条款及格式”
规定的或者事先经过招标人书面认可的(略)向招标人提交履约保证金。除投标人须知前附表另有规
定外,履约保证金为中标合同金额的 10%。联合(略),其履约保(略)
名义提交。
7.6.2 中标人不能按本章第 7.6.1 项要求提交(略),视为放弃中标,其投标(略),给招
标人造成的损失超过投标保证金数额的,中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.7 签订合同
7.7.1 招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起 30 日内,根据招标文件和(略)
合同。中标人无正当理由拒签合同,在签订(略),或者不按照招标(略)
保证金的,招标人有权取消其中标资格,其投标保证金不予退还;给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,
中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.7.2 发出中标通知书后,招标人无正当理由拒签合同,或者在签订合同(略),招标
人向中标人(略),还应当赔偿损失。
24
7.7.3 联合体中标的,联合体各方应(略),就中标项目向招标人承担连带责任。
8.纪律和监督
8.1 对招标人的纪律要求
招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料,不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益
或者他人合法权益。
8.2 对投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标,不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标,不得
以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标;投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
8.3 对评标委员会(略)
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处,不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选
人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中,评标委员会成员应当客观、公正地履行职责,遵守职
业道德,不得擅离职守,影响评标(略),不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行
评标。
8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处,不得向他人透露对投标文件的评审和比较、
中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中,与评标活动有关的工作人员不得擅离职守,
影响评标程序正常进行。
8.5 投诉
8.5.1 投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的,可以自知道或者应当知
道之日起 10 日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。
8.5.2 投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的,应当按照投标人须知第2.4款、
第 5.3 款和第 7.2 款的规定先向招(略)。异议答复期间不计算在第 8.5.1 项规定的期限内。
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9. 是否采用电子招标投标
本招标项目是否采用电子招标投标方式,(略)
10. 需要补充的其他内容
需要补充的其他内容:(略)
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第三章评标办法
评标办法的调整:(略)政基础设施工程监理评标办法》的通知(金建发【****】
241 号),投标报价计算得分按以下公式计算:(略)[(P1/P-1)/2.5%]*1;下浮:[(P1/P-1)/2.5%]*0.5;其中:P 为评
标指标,P1 为投标报价。
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第四章合同条款及格式
说明:
房屋建筑和市政工程等工程监理项目招标可以使用《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-(略)
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第一节通用合同条款
1. 一般约定
1.1 词语定义
通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。
1.1.1 合同
1.1.1.1 合同文件(或称合同):指(略)、中标通知书、投标函和投标函附录、专用合同条款、通用
合同条款、委托人要求、监理报酬清单、监理大纲,以及其他构成合(略)。
1.1.1.2 (略):指委托人和监理人共同签署的(略)。
1.1.1.3 中标通知书:(略)
1.1.1.4 投标函:指由监理人填写并签署的,名为“投标函”的函件。
1.1.1.5 投标函附录:指由监理人填写并签署的、附在投标函后,名为“投标函附录”的函件。
1.1.1.6 委托人要求:(略)
1.1.1.7 监理大纲:(略)
1.1.1.8 监理报酬清单:(略)
1.1.1.9 其他(略):指经合(略)。
1.1.2 合同当事人和人员
1.1.2.1 合同当事人:(略)
1.1.2.2 委托人:指与监理人签订(略)的当事人,及其合法继承人。
1.1.2.3 监理人:指与委托人签订(略)的当事人,及其合法继承人。
1.1.2.4 委托人代表:指由(略),并在授权范(略)
人。
1.1.2.5 总监理工程师:指由监理人任命,代表监理人行使权利和履行义务的全权负责人。
1.1.2.6 承包人:指在本工程监理范围内,与委托人签订勘察、设计、施工承包合同的当事人。
1.1.3 工程和监理
1.1.3.1 工程:(略)
1.1.3.2 监理服务:指监理(略),依照法律、规范标准和监理合同等,对建设工程勘察、设
计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理、环保监理
的服务活动。
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1.1.3.3 监理资料:是委托人按合同约定向监理人提供的,用于完成监理范围与内容所需要的资料。
1.1.3.4 监理文件:指监理人按合同约定向委托人提交的监理大纲、监理规划、监理实施细则、监理日志、
监理报告、工程质量评估报告、事故处理文件、监理工作总结和其他文件等,包括阶段性文件和最终文件,且
应当采用合同中双方约定的格式和载体。
1.1.4 日期
1.1.4.1 开始监理通知:指委托人按第 6.1 款通知监理人开始监理的函件。
1.1.4.2 开始监理日期:指委托人按第 6.1 款发出的开始监理通知中写明的开始监理日期。
1.1.4.3 监理(略):指监理人在投标函中承诺的完成合同监理服务所需的期限,包括按第 6.2 款和第6.3.2
项约(略)。
1.1.4.4 完成监理日期:指第 1.1.4.3 目约定监(略)。
1.1.4.5 基准日:(略)
1.1.4.6 天:除特别指明外,指日历天。合同中(略),开始当天不计入,从次日开始计算。期限
最后一天的截止时间为当天 24:(略)
1.1.5 合同价格和费用
1.1.5.1 签约合同价:指签订合同时(略)中写明的监理报酬总金额。
1.1.5.2 合同价格:指监理人按合同约定完成了全部监理工作后,委托人应付给监理人的金额,包括在履行
合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
1.1.5.3 费用:指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支,包括管(略),但不
包括利润。
1.1.6 其他
1.1.6.1 书面形式:指合同文件、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等
可以有形地表现所载内容的形式。
1.2 语言文字
合同使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的,应附有中文注释。
1.3 适用法律
适用于合同的法律包括中华人民**国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地的地方法规、自治条
例、单行条例和地方政府规章。
本合同适用的其他规范性文件,可在专用合同条款中约定。
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1.4 合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:
(1)(略);
(2)中标通知书;
(3)投标函及投标函附录;
(4)专用合同条款;
(5)通用合同条款;
(6)委托(略)
(7)监理报酬清单;
(8)监理大纲;
(9)其他合同文件。
1.5 (略)
监理人按中标通知书规定的时间与委托人签订(略)。除法律另有规定或合同另有约定外,委托人和
监理人的法定代表人或其委托代理人在(略)上签字并盖单位章后,合同生效。
1.6 文件(略)
1.6.1 监理文件的提供
除专用合同条款另有约定外,(略)定的数量向委托人提供监理文件。合同
约定监理文件应经委托人批复的,委托人应当在合同约定的期限内批复或提出修改意见。
1.6.2 委托人提供的文件
按专用合同条款约定由委托人提供的文件,包括规范(略),委托人应
按约定的数量和期限交给监理人。由于委托人未按时提供文件造成监理服务期限延误的,按第 6.2 款约定执行。
1.6.3 文件错误的通知
任何一(略),均应及时通(略),并应立即采取适当的措施
防止损失扩大。
1.6.4 文件的照管
监理人应在现场保留一份合同文件、监理文件、委托人要求中的所列文件、以及其他根据合同收发的往来
信函,以备委托人和行政管理部门查阅使用。
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1.7 联络
1.7.1 与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等,均应采用
书面形式。
1.7.2 上述通知、批准、证明、证书、指示、要(略)
同约定的(略),并办理签收手续。
1.8 转让
除专用合同条款另有约定外,未经对方当事人同意,一方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第三人,
也不得全部或部分转移合同义务。
1.9 严禁贿赂
合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式,谋取不当利益或损害对方权益。因贿赂(略)
失的,行为(略),并承担相应的法律责任。
1.10 知识产权
1.10.1 除专用合同条款另有约定外,监理人完成的监理工作成果,除署名(略)
均归(略)。
1.10.2 监理人从事监理活动时不得侵犯他人的知识产权。因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任,由
监理人自行承担。因委托人提供的监理资料导致侵权的,由委托人承担责任。
1.10.3 监理人在投标文件中采用专利技术、专有技术的,相应的使用费视为已包含在投标报价之中。
1.11 文件及信息的保密
未经对方同意,任何一方当事人不得将(略)
表与引用。
1.12 委托人要求
1.12.1 监理人应认真阅读、复核委托人要求,发现错误的,应及时书面通知(略)。无论是否存在错误,
委托人均有权修改委托人要求,并在修改后 (略)内通知监理人。除专用合同条款另有约定外,由此导致监理人
费用增加和(或)周期延误的,委托人应当相应地增加费用和(或)**周期。
1.12.2 如果委托人要求违反法律规定,监理人应在发现后及时书面通知委托人,要求其改正。委托人收到
41
通知书后不予改正或不予答复的,监理人(略),直至解除合同;由此引起的监理人的全部损
失由委托人承担。
1.12.3 委托人(略),应由委托人负责提供该规范和标准的外国文本和中文
译本,提供的时间、份数和其他要求在专用合同条款中约定。
2. 委托人义务
2.1 遵守法律
委托人在履行合同过程中应遵守法律,并保证监理人免于承担因委托人违反法律而引起的任何责任。
2.2 发出开始监理通知
委托(略) 6.1 款的约定向监理人发出开始监理通知。
除专用合同条款另有约定外,委托人应为(略),在施工期间提供办公房间、办公桌椅、互联
网接口、冷暖设施、生活设施、进出现场交通服务和其他便利条件。
2.3 办理(略)
法律规定和(或)合同约定由委托人负责办理的工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续,委
托人应当按时办理,监理人应给予必要的协助。
法律规定和(或)合同约定由监理人负责办理的监理所需的证件和批件,委托人应(略)。
2.4 支付合同价款
委托人应按合同(略)。
2.5 提供(略)
委托人应按第 1.6.2 项的约定向监理人提供监理资料。
2.6 其他义务
委托人应履行合同约定的其他义务。
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3. 委托人管理
3.1 委托人代表
3.1.1 除专用合同条款另有约定外,委托人应在合同签订后 14 天内,将委托人代表的姓名、职务、联系方
式、授权范围和授权期限书面通知监理人,由委托人代表在其授权范围和授权期限内,代表委托人行使权利、
履行义务和处理合同履行中的具体事宜。委托人代表在授权范围内的行为由委托人承担法律责任。
3.1.2 委托人代表违反法律法规、违背职业道德守则或者不按合同约定履行职责及义务,导致合同无法继续
正常履行的,监理人有权通知委托人更换委托人代表。委托人收到通知后 7 天内,应当核实完毕并将处理结果
通知监理人。
3.1.3 委托人更换委托(略),应提前 14 天将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限
书面通知监理人。委托人代表超过 2 天不能履行职责的,应委派代表代行其职责,并通知监理人。
3.2 委托人的指示
3.2.1 委托人应按合同约定向监理人发出指示,委托人的指示应(略),并由委托人代表签字确
认。
3.2.2 监理人收到委托人作出的指示后应遵照执行。指示构成变更的,应按第 8 条执行。
3.2.3 在紧急情况下,委托人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示,监理人应遵照执行。委托人代
表应在临时书面指示发出后 24 小时内发出书面确认函,逾期未发出书面确认函的,该临时书面指示应被视为委
托人的正式指示。
3.2.4 由于委托人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致监理人费用增加和(或)周期延误
的,委托人应承担由此增加的费用和(或)周期延误。
3.3 决定或答复
3.3.1 委托人在法律允许的范围内有权对监理人的监理工作和/或监理文件作出处理决定,监理人应按照委
托人的决定执行,涉及监理(略)8 条的(略)。
3.3.2 委托人应在专用合同条款约定的时间之内,对监理人书面提出的事项作出书面答复;逾期没有做出答
复的,视为已获得委托人的批准。
43
4. 监理人义务
4.1 监理人的一般义务
4.1.1 遵守法律
监理人在履行合同过程中应遵守法律,并保证委托(略)。
4.1.2 依法纳税
监理人应(略),应缴纳的税金(含增值税)包括在合同价格之中。
4.1.3 完成全部监理工作
监理人应按合同约定以及委托人要求,完成合同约定的全部工作,并对工作中的任何缺陷进行整改,使其
满足合同约定的目的。
4.1.4 其他义务
监理人应履行合同约定的其他义务。
4.2 履约保证金
除专用合同条款另有约定外,履约保证金自(略),在委托人签发竣工验收证书之日起 28
日后失效。如果监理人不履行合同约定的义务或其履行不符合合同的约定,委托人有权扣划相应金额的履约保
证金。
4.3 联合体
4.3.1 联合体各方应(略)。联合体各方应为履行合同承担连带责任。
4.3.2 联合体协议经委托人确认后作为合同附件。在履行合同过程中,未经委托人同意,不得修改联合体协
议。
4.3.3 联合体牵头人或联合体授权的代表负责与委托人联系,并接受指示,负责组织联合体各成员全面履行
合同。
4.4 总监(略)
4.4.1 监理人应按(略)的约定指派总监理工程师,并在约定的期限内到职。监理人更换总监理工程师
应事先(略),并应在更换 14 天前将拟更换的总监理工程师的姓名和详细资料提交委托人。总监理工
程师 2 天内不能履行职责的,应事先征得委托人同意,并委派代表代行其职责。
4.4.2 总监理工程师应按合同约定以及委托人要求,负责组织合同工作的实施。在情况紧急且无法与委托人
44
取得联系时,可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施,并在采取措施后 24 小时内向委托人提交书面报
告。
4.4.3 监理人为履行合同发出的一切函件均应盖有监理人单位章或由监理人授权的项目机构章,并由监理人
的总监理工程师签字确认。
4.4.4 按照专用合同条款约定,总监理工程师可以授权其下属人员履行其某项职责,但事先(略)
姓名和授权范围书面通知委托人和承包人。
4.5 监理(略)
4.5.1 监理人应在接到开始监理通知之日起 7 天内,向委托人提交监理项目机构以及人员安排的报告,其内
(略)员和作业人员的名单及资格条件。主要监理人员应相对稳定,更换主要监
理人员的,应取得委托人的同意,并向委托人提交继任人员的资格、管理经验等资料。总监理工程师的更换,应
按照本章第 4.4.1 项规定执行。
4.5.2 除专用合同条款另有约定外,主要监理人员包括总监理工程师、专业监理工程师等;其他人员包括各
专业的监理员、资料员等。
4.5.3 监理人应保证其主要监理人员在合同期限内的任何时候,都能按时参加委(略)。
4.5.4 国家规定应当持证上岗的工作人员均应持有相应的资格证明,委托人有权随时检查。委托人认为有必
要时,可以进行现场考核。
4.6 撤换总监理工(略)
监理人应对其总监理工程师和其他人员进行有效管理。委托人要求(略)
忽职守的总监(略),监理人应予以撤换。
4.7 保障人员的合法权益
4.7.1 监理人应与其雇佣的人员签订劳动合同,并按时发放工资。
4.7.2 监理人应按劳动法的规**排工作时间,保证其(略)。因监理需要占用休
假日或**工作时间的,应不超过法(略),并按法(略)。
4.7.3 监理人应按有关法律规定和合同约定,为其雇佣人(略)。
4.8 合同价款应专款专用
委托人按合同约定支付给监理人的各项价款,应专用于合同监理工作。
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5. 监理要求
5.1 监理范围
5.1.1 本合同的监理范围包括工程范围、阶段范围和工作范围,具体监理范围应当根据三者之间的关联内容
进行确定。
5.1.2 工程范围指所监理工程的建设内容,具体范围在专用合同条款中约定。
5.1.3 阶段(略)的一个或者
多个阶段,具体范围在专用合同条款中约定。
5.1.4 工作范围指监理工作中的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监
理、环保监理中的一项或者多项工作,具体范围在专用合同条款中约定。
5.2 监理依据
除专用合同条款另有约定外,本工程的监理依(略):
(1)适用的法律、行政法规及部门规章;
(2)与工程有(略)
(3)工程勘察文件、设计文件及其他文件;
(4)本工程监理的委托合同及补充合同;
(5)委托人签订的勘察、设计和施工承包合同;
(6)合同履行中与监(略)
(7)其他监理依据。
5.3 监理内容
除专用(略),监理工作内容包括:
(1)收到工程(略),并在第一次工地会议 7 天前报委托人。根据有关规定和监理工作
需要,编制(略)
(2)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;
(3)参加由委托人主持的第一次工地(略)
(4)审查施工(略),重点审查其中(略)
强制性标准的符合性;
(5)检查施工承包人工程质量、安全(略)
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(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;
(7)审查施工承包人提交的施工进度计划,核查承包人对施工进度计划的调整;
(8)检查施工承包人的试验室;
(9)审核施工分包人资质条件;
(10)查验施工承包人的施工测量放线成果;
(11)审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令;
(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性,并按规定对用于
工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检;
(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;
(14)在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、(略),要求施工承包人整改并报
委托人;
(15)经委(略),签发工程暂停令和复工令;
(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准;
(17)验收隐蔽工程、分部分项工程;
(18)审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;
(19)审查施(略),编写工程质量评(略)
(20)参加工程竣工验收,签署(略)
(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;
(22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
5.4 监理文件要求
5.4.1 监理文件的(略),相关的监理依据应当完整准确,
文件内容和相应数据应当真实可靠。
5.4.2 监理文件的深度应满足本阶段相应监理工作的规定要求,满足委托人的下(略),并应符合国家
和行业现行规定。
5.4.3 本工程监理文件的具体类别、编制要求、编制内容、提交时间和份数等,在专用合同条款中约定。
6. 开始监理和完成监理
6.1 开始监理
6.1.1 符合专用合同条(略),委托人应提前 7 天向监理人发出开始监理通知。监理服务
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期限自开始监理通知中载明的开始监理日期起计算。
6.1.2 除专用(略),因委托人原因造成合同签订之日起 90 天内未能发出开始监理通知的,
监理人有权提出价格调整要求,或者解除合同。委托人应当承担由此增加的费用和(或)周期延误。
6.2 监理周期延误
在履行合同过程中,由于下列原因造成监理服务期限延误的,委托人应当**监理服务期限并增加监理报
酬,具体方法在专用合同条款中约定。
(1)合同变更;
(2)因委托人原因导(略)
(3)未按合同约定及时支付监理报酬;
(4)未及时履行合同约定的相关义务;
(5)由于承包人延误、行政管理造成的监理服务期延误;
(6)造成监理服务期限延误的其他原因。
6.3 完成监理
6.3.1 监理人应当根据法律、规范标准、合同约定和委托人要求实施和完成监理,并编制和移交监理文件。
6.3.2 根据委托人要求或者基于专业能力判断,监理人认为能够提前完成监理的,可向委(略)
完成监理建议书,包括实施方案、提前时间、监理报酬变动等内容。除专用(略),委托人接
受建议书的,不因提前完成监理而减少监理报酬;增加监理报酬的,所增费用由委托人承担。
6.3.3 缺陷修复监理指缺陷责任期间,监理人对承包人修复质量缺陷进行的监理。缺陷修复监理的责任由监
理人负责。
6.3.4 委托人(略)。如无正当理由拒收的,视为委托人(略)。
接收监理文件时,委托人应向监理人出具文件签收凭证,凭证内容包括文件名称、文件内容、文件形式、份数、
提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。
6.3.5 除专用合同条款另有约定外,监理文件包(略),两者若有不一致时,应以
纸质文件为准。纸质文件应当加盖单位章和总监理工程师的注册执业印章,具体份数、纸幅、装订格式等要求,
应在专用合同条款中约定;电子文件应使用光盘和 U 盘分别贮存。
48
7. 监理责任与保险
7.1 监理责任主体
7.1.1 监理人应运用一切合理的专业技术、知识技能和项目经验,按照职业(略)
部职责,勤勉、谨慎、公正地履行其在本合同项下的责任和义务。
7.1.2 监理责任为监理单位项目负责人终身责任制。总监理工程师应当按照法律法规、有关技术标准、设计
文件和工程承包合同进行监理,对施工质量承担监理责任。
7.1.3 总监理工程师应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书,连同法定代表人出具的
授权书,报工程质量监督机构备案。
7.2 监理责任保险
除专用合同条款另有约定外,建议监理人根据工程情况对监理责任进行保险,并在合同履行期间保持足额、
有效。
8. 合同变更
8.1 变更情形
8.1.1 合同履行中发生下述情形时,合同一方均可向对方提出变更请求,经双方协(略),监理
服务期限和监理报酬的调整方法在专用合同条款中约定。
(1)监理(略)
(2)除不可抗力外,非监理人的原因引起的周期延误;
(3)非监理人的原因,对工程同一部分重复进行监理;
(4)非监理人的原因,对工程暂停监理及恢复监理。
8.1.2 基准日后,因颁布新的或修订原有法律、法规、规范和标准等引发合同变更情形的,按照上述约定进
行调整。
8.2 合理化建议
8.2.1 合同履行中,监理人可对委托人要求提出合理化建议。合理化建议应以书面形式提交委托人,被委托
人采纳并构成变更的,执行第 8.1 款约定。
8.2.2 监理人提出的合理化建议降低了工程投资、缩短了施工期限或者提高了工程经济效益的,委托人应按
49
专用合同条款中的约定给予奖励。
9. 合同(略)
9.1 合同价格
9.1.1 本合同的价款确定方式、调整方式和风险范围划分,在专用合同条款中约定。
9.1.2 除专用合同条款另有约定外,合同价格应当包括收集资料、踏勘现场、制订纲要、实施监理、编制监
理文件等全部费用和国家规定的增值税税金。
9.1.3 委托人要求监理人进行外出考察、试验检测、专项咨询或专家评审时,相应费用不含在(略),
由委托人另行支付。
9.2 预付款
9.2.1 预付款应专用于本工程的监理。预付款的额度、支付方式及抵扣方式在专用合同条款中约定。
9.2.2 委托人应在收到(略)28 天内,将预付款支付给(略)
发票。
9.3 中期支付
9.3.1 监理人应按委托人批准或专用合同条款约定的格式及份数,向委托人提交中期支付申请,并附相应的
支持性证明文件。
9.3.2 委托人应在收到中期支付申请后的 28 天内,将应付款项支付给监理人;监理人应当提供等额的增值
税发票。委托人(略),视为委托(略)。委托人不按期支付
的,按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。
9.3.3 中期支付涉及政府投资资金的,按照国库集中支(略)。
9.4 费用结算
9.4.1 合同工作完成后,监理人可按专用合同条款约定的份数和期限,向委托人提(略),并
提供相关证明材料。
9.4.2 委托人应在收到费用结算申请后的 28 天内,将应付款项支付给监理人;监理人应当提供等额的增值
税发票。委托人未能在前述时间内完成审批或不予答复的,视为委托人同意费用结算申请。委托人不按期支付
的,按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。
9.4.3 委托人对费用结算申请内容有异议的,有权要求监理人进行修正和提供补充资料,由监理人重新提交。
50
监理(略),按第 12 条的约定执行。
9.4.4 最终结清付款涉及政府投资资金的,按第 9.3.3 项的约定执行。
10. 不可抗力
10.1 不可抗力的确认
10.1.1 不可抗力是指监理人和委托人在订立合同时不可预见,在履行合同过程中不可避免发生并不能克服
的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情
形。
10.1.2 不可(略),委托人和监理人应及时认真统计所造成的损失,收集不(略)。
合同双方对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的,由合(略)。
10.2 不可抗力的通知
10.2.1 合同一方(略),使其履行合同义务受到阻碍时,应立即通知(略),
书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况,并提供必要的证明。
10.2.2 如不(略),合同一方当事人应及时向合同另一方当事人提交中间报告,说明不可抗力和
履行合同受阻的情况,并于不可抗力事件结束后 28 天内提交最终报告及有关资料。
10.3 不可抗力后果及其处理
10.3.1 不可抗力引起的后果及其损失,应由合同当事人依据法律规定各自承担。不可抗力发生前已完成的
监理工作,应当按照合同约定进行支付。
10.3.2 不可抗力发生后,合同当事人应当采取有效措施避免损失进一步扩大,如未采取有效措施致使损失
扩大的,应当自行(略)。
10.3.3 因一方当事人迟延履行合同义务,致使迟延履行期间遭遇不可抗力的,应由该当事人承担全部损失。
11. 违约
11.1 监理人违约
11.1.1 合同履行中发生下列情况之一的,属监理人违约:
(1)监理文件不符合规范标准以及合同约定;
51
(2)监理人转让监理工作;
(3)监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失;
(4)监理人无法履行或停止履行合同;
(5)监理人不履行合同约定的其他义务。
11.1.2 监理人发生违约情况时,委托人可向监理人发出整改通知,要求其在限定期限内纠正;逾期仍不纠
正的,委托人有权解除合同并向监理人发出解除合同通知。监理人(略)
延误和委托人损失等。
12.2 委托人违约
12.2.1 合同履行(略),属委托人违约:
(1)委托人未按合同约定支付监理报酬;
(2)委托人原因造成(略)
(3)委托人无法履行或停止履行合同;
(4)委托人不履行合同约定的其他义务。
11.2.2 委托人发生违约情况时,监理人可向委托人发出暂停监理通知,要求其在限定期限内纠正;逾期仍
不纠正的,监理人有(略)。委托人应当承担由于违约所造成的费用增加、
周期延误和监理人损失等。
11.3 第三人造成的违约
在履行合同过程中,一方当事人因第三人的原因造成违约的,应当向(略)。一方当事
人和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。
12. 争议的解决
委托人和监理人在履行合同中发生争议的,可以友好协商解决。合同当事人友好协商解决不成的,可在专
用合同条款中约定下列一种方式解决:
(1)向约定的仲裁委员会申请仲裁;
(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。
52
第二节专用合同条款
53
第三节合同附件格式
54
附件一:(略)
(略)
(委托人名称,以下简称“委托人”)为实施 (项目名称),已接受
(监理人名称,以下简称“监理人”)对该项目监理投标。委托人和监理人共同达成如下协议。
1. 本协议书与下列文件一起构成合同文件:
(1)中标通知书;
(2)投标函及(略)
(3)专用合同条款;
(4)通用合同条款;
(5)委托(略)
(6)监理报酬清单;
(7)监理大纲;
(8)其他合同文件。
2. 上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处,以上述文件的排列顺序在先
者为准。
3. 签约合同价:(略)
4. 总监理工程师: 。
5. 监理工作质量符合的标准和要求: 。
6. 监理人承诺按合同约定承担工程的监理工作。
7. 委托人承诺按合同约定的条件、时间和方式向监理人支付合同价款。
8. 监理人计划开始监理日期: ,实际日期按照委托人在开始监理通知中载明的开始监理日
期为准。监理服务期限为 天。
9. 本(略)一式 份,合同双方各执 份。
10. 合同未尽事宜,双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。
55
委托人: (略)
法定代表人或其委托代理人: (略) 法定代表人或其委托代理人: (略)
年 月 日 年 月 日
56
附件二:(略)
如采(略),格式如下。
履约保证金
(委托人名称):
鉴于(委托人名称,以下简称“委托人”)接受(监理人名称,以下称“监理人”)于 年 月
日参加 (项目名称)监理(略)。我方愿意无条件地、不可撤销地就监理人履行与
你方(略),向你方提供担保。
1. 担保金额人民币(大写) (?) 。
2. 担保有效期自委托人与监理人签订的合同生效之日起至委托人签发竣工验收证书之日起 28 日后失效。
3. 在本担保有效期内,如果监理人不履行合同约定的义务或其履行不符合合同的约定,我方在收到你方以
书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后,在 7 日内无条件支付。
4. 委托人和监理(略),无论我方是否收到该变更,我方承担本担保规定的义务不变。
担保人名称 : (略)
法定代表人或其委托代理人: (略)
地 址:
邮政编码:
电 话:
年 月 日
57
第二卷
58
第五(略)
59
委托人要求
委托人要求(略),对于可以进行定量评估的工作,委托人要求不仅应明确规定其功能、用途、
质量、环境、安全,并且要规定偏差的范围和计算方法,以及检验、试验、试运行的具体要求。对于监理人负
责提供的有关服务,在委托人要求中(略)。
委托人要求通(略):
一、监理要求
招标人(略),一般应包括以下内容:
1. 项目概况
本项目改造老(略) 20 栋(宝林里 22 区 53#、54#、82#—85#栋,昌泰里 26 区国红华昌南、北楼,金芝
(略) 平方米,本次改造分为主
体工程和配套基础设施改造两部分。
(略) 平方米(不含地下),砂浆面层法加强处理屋顶女儿
(略) 平方米,外墙面贴
砖 ****.38 平方米,平屋面防水 **** 平方米,屋面保温 ****.72 平方米,楼梯间粉刷 ****.99 平方米,栏杆
刷漆 ****.41 米,更换楼宇门 201.6 平方米,安装公共部位外窗 589.4 平方米,修缮散水 ****.27 平方米,更换
落水管 ****.6 米,水表间砌墙 620 平方米,水表间安装门 91.14 平方米;敷设 PP-R 给水管 De63 长度 225 米,
敷设 PP-R 给水管 De25 长度 **** 米,更换智能水表 612 块,物业用房(略)
丙烯(PP-R)铝塑稳定态复合管 De25 长度 **** 米,安装一体化户用热量表 186 套(DN20),安装超声波热
计量装置 17 套,敷热镀锌钢管:DN50 长度 454 米、DN40 长度 194 米、DN32 长度 170 米、DN25 长度 106 米;
安装单相电表 64 块、声光控灯(TLE22W)670 盏,敷设照明导线 BV-450/750V-3×2.5 共 **** 米、敷设照明
配管 PVC20 共 **** 米,安装弱电接线箱 64 个、弱电金属线槽 **** 米。
(略) 平方米,更换道牙 ****
米,安装室外垃圾箱 64 个,电动车棚 ****.8 平方米,新增绿化面积 **** 平方米,健身器材 7 组;敷设钢丝网
骨架塑料(聚乙烯)PE 复合管 De200 数量为 170 米、De110 数量为 350 米、De75 数量为 **** 米、De63 数量
为 230 米,砌筑阀门井 15 座,水表井 5 座,**消火栓井 6 座;更换聚乙烯(PE)双壁波纹排水管 De315 数
量 350 米、De250 数量 **** 米,**污水检查井 198 座;敷设绿化 PE80 给水(略) De63 数量 680 米,新
建阀门井 9 座;敷设室(略) DN250 保温管 596 米、DN200 保温管 168 米、DN150 保温管 36 米、DN125
保温管 688 米、DN100 保温管 278 米、DN80 保温管 **** 米、直埋 DN70 保温管 **** 米、DN50 保温管 892
60
米,**采暖阀门井 87 座;设置高清摄像头 40 个,监控主机 4 套,弱电电缆井 64 个,增设汽车充电桩 8 套、
自行车充电桩 20 套,配套七孔梅花管 **** 米,配套建设地上三层框架结构小区物业管理中心一座,总建筑面
积约 ****.32 平方米。
2. 监理(略)
项目实施过程中的监理服务,监理服务内容为全过程对项目工程的设计、施工、项目试运行等各阶段相关
单位的工作进行全方位监督管理。
3. 监理依据
国家现行的法律法规。
4. 监理人员和试验检测仪器设备要求
中标后依据项目实际情况需要由招标人确定。
5. 其他要求
二、适用规范标准
依据国家、行业、项目所在地规范执行。
三、成果文件要求
1. 成果文件的组成:(略)
2. 成果文件的深度:(略)
3. 成果文件的格式要求:(略)
4. 成果文件的份数要求:(略)
5. 成果文件的载体要求:(略)
(1)纸质版的要求;:(略)
(2)电子版的要求;:(略)
(3)其他要求。
四、委托人财产清单
(一)委托人提供的设备、设施
无
61
(二)委托人提供的资料
1. 施工场地及毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料、气象和水
文观测资料,相邻建筑物和构(略),以及其他与建(略)
2. 定位放线的基准点、基准线和基准标高
3. 委托人取得的有关审批、核准和备案材料
4. 勘察文件、设计文件等资料
5. 工程承包合同及其他相关合同
6. 其他资料
……
(三)委托人财产使用要求及退还要求
无
五、委托(略)
本项目实施地点的生活条件、交通条件、网络、通讯条件都很便利。
六、监理人需要自备的工作条件
1. 监理人自备的工作手册:(略)
2. 监理人自(略):如电脑、软件、投影、打印机、复印机、照相机等
3. 监理人自备的交通工具:(略)
4. 监理人自备的现场办公设施:(略)
5. 监理人自备的安全设施:(略)
6. 监理人自备的试验检测仪器、设备、工具
7. 监理人自备的试验用房、样品用房
……
七、委(略)
62
第三卷
63
第六章投标文件格式
64
(项目名称)监理 (标段)
投 标 文 件
投标人: (略)
法定代表人或其委托代理人: (略)
年 月 日
65
目录
一、投标函及投标函附录
二、法(略)(适用于无委(略))
二、授权委托书(适用于有委托代理人的情况)
三、(略)
四、(略)
五、资格审查资料
六、监理大纲
七、(略)
66
一、投标函及投标函附录
(一)投标函
(招标人名称):
1.我方已仔细研究了 (项目名称)监理招标项目招标文件的全部内容,愿意以人民币
(大写) (? )的投标总报价(其中,增值税税率为 ),监理服务期
限: (略)
2. 我方的投标文件包括下列内容:
(1)投标函及投标函附录;
(2)法定代表人身份证明或授权委托书;
(3)联合体协议书(如有);
(4)投标保证金(如有);
(5)监理报酬清单;
(6)资格审查资料;
(7)监理大纲;
……
投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的,以投标函为准。
3.我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。
4.如我方中标,我方承诺:
(1)在收到中标通知书后,在中标通知书规定的期限内与你方签订合同;
(2)在签订合同时不向你方提出附加条件;
(3)按照招标文件要求提交履约保证金;
(4)在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。
5.我方在此声明,所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确,且不存在第二章“投标人须知”
第 1.4.3 项规定的(略)。
6. (其他补充说明)。
投 标 人: (略)
67
法定代表人或其委托代理人:
(略)
地 址:
网 址:
电 话:
传 真:
邮政编码:
年 月 日
68
(二)投标函附录
序号
条款名称
合同条款号
约定内容
备注
1
总监理工程师
1.1.2.5
姓名:
2
监理服务期限
1.1.4.3
日历天
3
合同价款确定方式
9.1.1
……
……
……
……
……
……
……
……
……
投 标 人: (略)
法定代表人或其委托代理人:
(略)
年 月 日
69
二、法定(略)
投标人名称:
姓名: (略)
系 (投标人名称)的法定代表人。
特此证明。
附:(略)
注:(略)
投标人:
(略)
年 月 日
70
二、授权委托书
本人 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人,现委托 (姓
名)为我(略)。代理(略),以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修(略)
签订合同和处理有关事宜,其法律后果由我方承担。
委托期限: 。
代理人无转委托权。
附:法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件
注:本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字。
投 标 人:
(略)
法定代表人:
(略)
身份证号码:
委托代理人:
(略)
身份证号码:
年 月 日
71
三、投标保证金
投标人应在此提供汇款凭证的复印件。
72
四、监理报酬清单
1. 监理报酬清单说明
2. 监理(略)
单位:(略)
序号
监理报酬分项名称
计算依据、过程(略)
金额(元)
备注
1
2
3
4
5
……
……
合计报价
73
五、资格审查资料
(一)基本情况表
投标人名称
注册地址
邮政编码
联系方式
联系人
电 话
传 真
网 址
法定代表人
姓名
技术职称
电话
技术负责人
姓名
技术职称
电话
企业监理资质证书
类型: (略)
质量管理体系证书
(如有)
类型: (略)
营业执照号
员工总人数:
注册资本
其
中
高级职称人员
成立日期
中级职称人员
基本(略)
技术人员数量
基本(略)
各类注册人员
经营范围
投标人关联企业情
况(包括但不限于与
投标人法定代表人
为同一人或者存在
控股、管理关系的不
同单位)
备注
注:投标人应根据投标人须知第 3.5.1 项的要求(略)。境内投标人以现金或者支票形式提交
投标保证金的,还应附基本账户开户许可证复印件。
74
(二)近年财务状况表
投标人应根据投标人须知第 3.5.2 项的要求在本表后附相关证明材料。
75
(三)近年完成的类似项目情况表
项目名称
项目所在地
委托人名称
委托人地址
委托人电话
合同价格
监理服务期限
监理内容
总监理工程师
项目描述
备注
注:投标人应根据投标人须知第 3.5.3 项的要求在本表后附相关证明材料。
76
(四)正在监(略)
项目名称
项目所在地
委托人名称
委托人地址
委托人电话
签约合同价
监理服务期限
监理内容
总监理工程师
项目描述
备注
注:投标人应根据投标人须知第 3.5.4 项的要求在本表后附相关证明材料。
77
(五)近年发生的诉讼及仲裁情况
注:投标人应根据投标人须知第 3.5.5 项的要求附相关证明材料。
78
(六)拟委任的主要人员汇总表
序号
本项目任职
姓名
职
称
专
业
执业或职业资格证明
备注
证书名称
级别
证号
79
(七)主要人员简历表
姓 名
年龄
执业资格证书(或上岗
证书)名称
职 称
学历
拟在本项目任职
工作年限
从事监理工作年限
毕业学校
年毕业于 学校 专业
主要工作经历
时 间
参加过的类似项目
担任职务
委托人及联系电话
注:投标人应根据投标人须知第 3.5.6 项的要求在本表后附相关证明材料。
80
(八)拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表
序号
仪器设备
名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
用途
备注
81
六、监理大纲
监理大纲应包括(但不限于)下列内容:
一、监理工程概况;
二、监理范围、监理内容;
三、监理依据、监理工作目标;
四、监理机构设置(框图)、岗(略)
五、监理(略)
六、拟投入的监理人员、试验检测仪器设备;
七、质量、进度、造价、安全、环保监理措施;
八、合同、信息管理方案;
十、组织协调内容及措施;
十一、监理工作重点、难点分析;
十二、对本工程监理的合理化建议。
82
七、其他资料
注册会员享贴心服务
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