位置>千里马招标网> 招标中心> 肇庆市端州区江滨东路28号端房大厦首层152号
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起 拍 价 : ¥163,730 | 加价幅度 : ¥1,000 | 类 型 : 拍卖 |
保 证 金 : ¥32,000 | 竞价周期 : 1天 | 优先购买权人 : 无 |
评 估 价 : ¥233,900 | 延时周期 : 5分钟 |
**省**市端州区人民法院
拍卖公告(第一次拍卖)
(****)肇端法司拍字第36号
(略)
**市端州区人民法院将于****年6月18日10时起至****年6月19日10时止(延时的除外)在**省**市端州区人民法院淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上(网址:https://(略)com/****/02,户名:**市端州区人民法院)对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下:
一、(略)
(一)拍卖标的物:**市端州区江滨东路28号端房大厦首层152号(产权证号:(略)),建筑面积35.44平方米(详细情况见拍卖须知及标的物描述)。
起拍价人民币(略)元,保证金人民币****元,加价幅度人民币****元及其倍数。
(二)通知或者无法通(略):
本院已依法通知双方当事人。(如双方当事人下落不明,根据法释〔(略)最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为已经通知。)。
二、竞买人条件
(一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。(参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格,如因竞买(略),由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任,概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。)
(二)竞买(略)和其他组织参与竞买的,竞买人须提供加盖公章确认的委托拍卖授权手续,并于拍卖开始前五个工作日交到**市端州区人民法院执行局)。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
如参与竞买人需联名竞买的,因淘宝网无法注册联名账户,联名竞买的竞买人须在报名前共同到**市端州区人民法院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续(最迟于拍卖开始前五个工作日预约办理,预约电话:(略))
(三)优先购买(略),应于拍卖开始前五个工作日向委托法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、(略)
(一)本标的以现状拍卖,有意竞买者请亲自实地看样。竞买(略),无论是否实地看样,都视为对本拍卖财产实物现状的确认,即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。
(二)本院不(略),不承担瑕疵担保责任。拍卖财产成交时与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担,本院概不作多退少补。
(三)对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中(略)税、费(包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担;买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉(略)。未办理房地产权证的房地产,拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
(四)公告所标(略),一切以房产管理部门宗地丈量为准。若存在争议,由买受人另寻途径解决。竞买人不得以上述理由及无法到场看样或无法实际勘验房产导致误解而要求悔拍并要求本院退回已缴纳的购房款。
(五)对拍卖财产能否办理户口迁出、买受人户口迁入的问题,请竞买人自行到**机关咨询了解。户籍问题属于**机关作出的行政行为,本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出,不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题,请咨询**部门,因买受房产导致户口无法迁移导致的风险,由买受人自行承担。
(六)对拍卖财产是否属于学区(学位)房的问题,请竞买人自行到有关教育部门咨询了解,取得上述房产(略)(学位)房的资格。学区(学位)房资格是否取得的风险由买受人自行承担。
(七)竞买人决定参与竞买的,视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
(八)买受人签收相关法律文书后应自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用,并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。
(九)拍卖财产已由法院查封的,解除查封手续需要一定时间,拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理拍卖财产权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会**。
(十)买受人逾期(略),法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受(略),交纳的保证金不予退还,依次(略)行人的债务。
对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人,本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
(十一)集体土地性质的房地产,买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明提交至**省**市端州区人民法院执行局(地址:(略))。另根据《土地管理法》第八条、第六十二条规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此参与宅基地的竞买人应具备以下条件:1、本村村民;2、农村村民一户未拥有宅基地。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人(略),出价(略),拍卖成交。
六、咨询、展示看样的时间与方式:
执行案号:(略)
看样集中地点:**市端州区江滨东路28号端房大厦首层152号
联系电话:(略)
集中看样时间:(略)0时(意向竞买人应至少提前一个工作日进行电话预约。)
需银行贷款的竞买人,可拨打免费咨询电话(略)吕先生、马小姐。
银行贷款利率:(略)
请有意竞(略),届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。
七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息;拍卖成交的,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息,竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在****年6月29日前缴入法院指定账户(户名:**市端州区人民法院;开户行:中国银行**分行;账号:****),填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[(略)]及标的名称。
八、司法拍卖因拍卖财产本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,详见下述竞拍流程指引链接,网址:
http://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
九、与本(略)(担保物权人(质押权人)、优先购买权人等)均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、可贷款拍品的贷款须知:
(一)对可以申请(略),竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为,系其与金融机构双方的金融借款行为,与本院无关,由此引起法律后果自行承担。
(二)竞买人在竞拍成功后,必须依(略)。余款或部分余款(略),可由金融机构(略)。
(三)竞买人如有申请拍卖贷款服务的,就具体事项自行与金融机构对接,具体操作及应承担的风险与法院无关,贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款,不得以拍卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍,否则应(略)。
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。标的物情况介绍摘录**市拍卖行有限公司作出的标的调查情况表。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
网拍辅助小组咨询电话:(略)
端州法院监督电话: (略)
联系地址:(略)
淘宝网络司法拍卖平台服务专线:(略)
竞拍流程指引:
人民法院诉讼资产网:
二〇(略)
**省**市端州区人民法院
拍卖须知(第一次拍卖)
(****)肇端法司拍字第36号
(略)
**省**市端州区人民法院在淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上(网址:https://(略)com/(略)名:**市端州区人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动(略)。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定,本院委托社会(略),由此产生的必要(略),该费用将从拍卖成交款中抵扣。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人参拍前应仔细阅读拍卖公告的内容,不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
法人和其(略),竞买人须提供加盖公章确认的委托拍卖授权手续,并于拍卖(略))。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖(略),经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的(略),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物(略)。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查(略),认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人(略)。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。
八、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买(略),因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担(略)。标的房产已由法院查封,解除查封手续需要一定时间,拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理拍卖财产权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会**。
九、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖财产交割、过(略)
十、拍卖竞价前(略),拍卖未成交的,竞买人锁定的(略),锁定期间(略),拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定(略),竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户。拍卖余款须在拍卖公告中规定的时间内缴入本院指定账户。在确认上述款项到账后,本院将出具相应法律文书并送达相关职能部门,再通知买受人(本人携带(略))到本院办理有关手续。
十一、买受人逾期未支付拍卖余款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价(略)
对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人,本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
十二、买受人签收相关法律文书后应自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用,并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。
本院不保证拍卖财产真伪或者品质,不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付,交付时实(略)人承担,本院概不作多退少补。
对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、是否学区房、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞(略)。
十三、根据法律规定,拍卖可依法中止或撤回。
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在(略)(变卖)网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址。如需更改地址,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
监督电话:(略)
本规(略),请向本院咨询。
法院网拍辅助小组咨询电话:(略)。
二〇二〇年五月九日
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