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**省政府采购中心受(略)--的委托,决定就其所需的秦淮区城市公共智能停车场及配套设施建设PPP项目进行公开招标采购,现欢迎符合相关条件的合格供应商投标。
一、招标项目名称及编号项目名称:秦淮区城市公共智能停车场及配套设施建设PPP项目
标书编号:(略)
二、招标项目简要说明、预算金额及最高限价(一)招标项目简要说(略)(略)m2(合38.3亩)。项目主要建设内容包括6个停车场及配套工程,总建筑面积约(略)体以经采购人认可的设计方案为准)。具体建设内容如下表所示。
表1-1 项目形成公共产品一览表
序号 | 子项目名称 | 建设地点 | 泊位数量 |
1 | 白鹭洲公园西门地面停车场 | 白鹭(略),小石坝街北侧,**府路东侧,秦淮**侧。 | 224 |
2 | 建邺路195号地下停车场 | 秦淮区朝天宫街道七家湾社区,红线范围**鼎新路,南至秦淮河古运渎,西至王府大街,北至建邺路 | 174 |
3 | 江宁路25号地面停车场 | 秦淮区江宁路,东接明城墙,西至江宁路,北至*(略),南到逸景园小区围墙 | 286 |
4 | 西白菜园历史风貌区地下停车场 | 秦淮区西白菜园近代建筑风貌区西北角。东、南至西白菜园近代建筑风貌区,北至秦淮区人民政府,西至太**路 | 130 |
5 | 秦虹路1号院内地下停车场 | 秦淮区民政局院内东南角 | 288 |
6 | 草桥清真寺地下停车场 | 西侧和南(略),北侧距离建邺路约200米,用地的东侧临评事街小区,北侧邻金鼎湾小区 | 96 |
合计 | **** |
本项目产品主要为秦淮区城市公共智能停车场及配套设施,并配套建设管理用房、道路工程、绿化工程及配套管线工程,项目建成后为(略)为一体的智能车库。
2、项目规模
经估算,项目总投资为****.8万元,由中标社会资本方100%出资成立项目公司,政府方不出资。项目资本金****.8万元,约占项目总投资的20.1%,资本金按建设进度需求逐步到位。项目公司注册资本与项目资本金一致,为****.8万元。项目投资具体构成如下:
表1-2 项目总投资及构成
序号 | 工程项目或费用名称 | 分项建设投资 | 合计 | 比例 | |||||
1-白鹭洲 公园西门 | 2-建邺路 195号 | 3-江宁路 25号 | 4-西白 菜园 | 5-秦虹路 1号 | 6-草桥 清真寺 | ||||
一 | 工程建设费用 | ****.5 | ****.1 | ****.2 | ****.5 | ****.0 | ****.5 | (略) | 79.3% |
1 | 主体工程 | 925.3 | ****.2 | ****.6 | ****.4 | ****.5 | ****.4 | ****.3 | |
2 | 配套工程 | 294.2 | 166.9 | 131.6 | 40.1 | 249.5 | 103.2 | 985.4 | |
二 | 工程(略) | 169.8 | 434.3 | 334.9 | 252.8 | 541.3 | 629.1 | ****.3 | 11.1% |
三 | 基本预备费 | 111.1 | 312.7 | 236.7 | 174.7 | 397.7 | 302.0 | ****.9 | 7.2% |
四 | 建设投资 | ****.4 | ****.1 | ****.9 | ****.9 | ****.0 | ****.6 | (略) | 97.7% |
五 | 建设期利息 | 35.8 | 100.6 | 76.2 | 56.2 | 128.0 | 97.2 | 493.9 | 2.3% |
六 | 总投资 | ****.1 | ****.7 | ****.1 | ****.1 | ****.9 | ****.7 | (略) | 100.0% |
注:以上建设内容为暂定,具体建设内容以审批通过为准,项目总投资最终以竣工决算为准。
3、PPP**模式
本项目采用BOT(建设-运营-移交)模式进行运作。
第一阶段:引入社会资本方,由社会资本方独资组建PPP项目公司,PP(略),由PPP公司作为融资主体,负责项(略)。
第二阶段:PPP项目建设完毕后,项目公司负责相关运营维护及经营工作。项目公司通过项目的高效运营取得经营收入。
第三阶段:双方**期满后,社会资本方将该项目所涉及相关设施、资料和经营权无偿移交给政府方。移交过程(略),对项目的设施进行功能性验收。
4、采购需求
拟采购一(略),100%独资成立项目公司,获得(略),负责项目投融资、建设、运营管理和移交工作。
5、(略)
政府授权项目公司运营权,项目公司负责本项目投融资、建设、运营及移交的工作,未经政府方书面同意不得从事本项目以外的其他任何经营活动。
6、PPP项(略)
项目PPP**年限为25年,其中建设期1年,经营期24年。
7、项目回报机制
本项目采用使用者付费的回报机制。
(二)本项目为PPP项目服务采购,项目(略),故采购预算为 零 万元。项目商务条款中采用报**年限的方式竞争。
(三)本项目 设定 (设定(略))最高**年限,最高**年限不大于 25 年。
三、招标项目需要落实的政府采购政策详见招标文件第五章内容。
四、招标项目的采购需求详见招标文件第四章内容。
五、供应商资格要求本项目已经完成前期资格预审工作,资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的社会资本方,皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未通过资格预审的社会资本方参与竞争。
资格预审过程中,采用联合体参加资格预审的,通过资格预审后在投标(略)
六、招标文件提供信息招标文(略):自招标公告在“**政府采购网”发布之日起5个工作日。招标文件在“**政府采购网”上免费下载,有关本次招标的事项若存在变动或修改,敬请及时关注“**政府采购网”发布的信息更正公告。
七、投标文件接收信息投标文件接收时间: (略)
投标文件接收截止时间:(略)
投标文件接收地点:**市**门大(略)。
投标文件接收人:(略)
八、开标有关信息1.开标时间:(略):30 (时/分)
2.开标地点:**市**门大街145号省政务中心二期3楼
九、本次招标联系事项**省政府采购中心地址:**市建邺区**门大街145号**省政务中心
三楼南区****
采购中心联系人:(略)
联系电话:(略) 邮箱:hrb(略)@163.com
采购人:(略)
联系人:(略)
联系地址:(略)
联系电话:(略)/(略)-158
对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出,询问、质疑由采购人负责答复。
十、投标文件制作份数要求:正本份数:1份 副本份数:6份,电子版一套(U盘)
十一、勘察与答疑:1、勘查:采购人不组织集中现场勘查,通过资格预审的投标人可自行前往项目现场踏勘。
2、答疑:各通过资格预审投标人将需要解答的问题以电子邮件递交给采购方,问题接收截止时间:**时间****年6月8日下午17:00时前。将需要解答的问题以书面方式(传真或邮件)提交给(略),传真:025-****,邮箱:****@ qq.com、hrb****@163.com,联系人:(略)。采购方公告回复问题。
十二、本次招标投标保证金本次招标 不 收取投标保证金。本招标文件中凡涉及投标保证金的,均按不收保证金执行。
附件:
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