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项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月/平方米) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
鼓楼区肃威路5-2号、5-3号、5-4号 | **市(略) | 246 | 124.95 | 3 |
(备注:(略)
1、租金支付方式:按月支付(在每月月(略),先交租后使用)。
2、租金递增方式:(略)
3、合同履约保证金:(略)
4、装修期:(略)
5、租赁用途:商业(符合租赁场所条件的合法经营业务,公共聚集(略)),未经出租方同意不得随意更改,不得分租、转租。(若承租方与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致,则认定为转租。)
6、权属状况:(略)
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起15个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的6个月内移交。
9、发票开具约定:因出租方已向国税部门申请适用简易征收办法,适用(略)。租赁期限内,出租方对承租人为一般纳税人的客户仅开(略)
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、该标的设有优先承租权(优先(略))。
3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
4、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(124.95平方米),成交单价按竞价结果确定。
5、本轮中选者合同起始时间以实际交付房屋时间为准。
6、承租方应负责缴纳房屋租赁期限内发生的水费、电费、物业费等相关费用。
7、承租方在签订《**市国有房屋(略)租资格,竞价保证金归出租方所有。
8、租赁合同期间,如因政府需要对租赁物进行拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同不能继续履行,出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任,但需在合理期限内提前通知承租方。因政府拆迁、征用而产生的拆**置补偿款(含装修补偿款项)及产权调换的房屋全部归出租方所有,与承租方无关。承租方不(略)(含装(略))要求出租方予以补偿或赔偿。如政府对租赁房屋的涉及本合同所指装修工程给予了专项补偿(即该项补偿款是单列且明确的),在扣除(略),该款项归承租方所有。
9、如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁等情况的,房屋租赁合同期限提前届满。届时,承租方保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁,并交还(略)。
10、租赁期限届满或因任何原因本协议被提前终止,承租方应当立即搬离租赁物,并在期满日或提前(略)若在规定时间未交房,承租方应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金占用费,并加收30%的违约金。因本协议被提前解除、终止对出租方造成损失的,全部由承租方负责赔偿(包括但不限于出租方委托律师维权发生的律师代理费、诉讼费、公告费等)。
11、承租(略),应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部分,应了解相关情况及条款,并应当自行通过查(略)容应(包括(略))对标的物的权属、(略)收等所有状况,确认该网点能够符合自身经营需要。一旦参与竞租,视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。承租(略)做充分的预估及考量,自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。今后,如因对实际情况(略),与出租方和本平台无关。
12、《**市鼓楼区肃威路5-2号、5-3号、5-4号网点招租方案》最终解释权归(略)所有。
13、承租人(略)同履约保证金(月租金的三倍)和第一年前三个月的租金汇达出租方委托的账户,并备注用途“履约保证金”、“租金”,逾期未缴视同放弃承租资格,竞价保证金归出租方所有。租金收缴遵循先交租后使用的方式,第一年第四个月起租金按月收取,在每月月底前五日内缴清下个月租金。承租人每月应在当月将上月的水电费、物业管理费等主动及时地存入出租方委托的账户。
账户全称:(略)
帐号:(略)
开户行:中国工商银行股份有限公司**象园路支行。
14、出租方在收到承租人汇达合同履约保证金(月租金的三倍)和第一年前三个月的租金后,将招租结果《招租中选公示》上报备案并在国投集团、民天集团及**民天集团资产分公司公示五个工作日。中选人须在《招租中选(略)人不按前述规定签订租赁合同的,视为自动放弃承租资格,竞价保证金归出租方所有(若竞价保证金已被平台退还,将从履约保证金中扣还)。
15、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。
16、意向(略):合法(略)执照的自然人。
17、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)同意并认可本次《**市鼓楼区肃威路5-2号、5-3号、5-4号网点招租方案》。
(3)仅限(略)(符合租赁场所条件的合法经营业务,公共聚集的网吧、旅社、餐(略)经出租方同意不得随意更改,不得分租、转租。(若承租方与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致,则认定为转租。)
(4)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将合同履约保证金(月租金的三倍)及第一年(略)。
(5)其他详见租赁合同。
18、意向承(略)规定提交:
企业法人作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞价提示书》和《意向竞价申请表》。
持有个体工商户营业执照的自然人作为意向承租人:
①个体工商户营业执照原件及复印件(交验原件);
②意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
③授权委托书(经意向承租人签章原件);
④经意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:****年6月3日至****年6月16日。
2、网上报名时间:意向承租人应于(略)7时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于****年6月16日17时前至本平台(地址:**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面)办理(略)。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:****年6月3日至****年6月16日(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银(略),建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价(略):
(1)自由报价阶段从****年6月17日9点00分开始,自由报价时(略)。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为1(元/月/平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心(略),竞价(略)收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
**海峡纵横电子竞价平台运营中心
(略)
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