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项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/平方米/月) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
海峡果品批发市场8号楼03店 | **市**县海峡果品批发市场8号楼03店 | 51 | 67 | 3 |
(备注:(略)
1、租金支付方式:(略)
2、租金递增方式:第一年年租金按最终中选报价计收;第二年起年租金按上年年租金3%递增至租期结束。
3、押金(履约保证金):(略)
4、装修期:(略)
5、租赁用途:仅限作为经营食杂或水果包装物的零售场所使用,不得随意更改用途,不得分租、转租。
6、权属状况:(略)
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于成交公告结束之日起15个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的6个月内移交。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积(略),计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(67平方米),成交单(略)。
4、承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将合同履约保证金(竞价结果月租金的六倍)和租赁期前六个月的租金汇达出租人企业委托的账户,并备注用途“履约保证金”、“租金”,逾期未缴视同放弃承租资格,出租方有权没收竞价保证金。租金收缴遵循先交租后使用的方式,租金按半年度收取,在每半年度(略)。(略)托的账户。
账户全称:(略)
帐号:(略)
开户行:(略)
5、出租方在收到承租人汇达合同履约保证金(竞价结果月租金的六倍)及租赁期前半年的租金并取得保证金收据后,将招租结果《招租中选公示》上报备案并在国投集团、民天集团及**民天实业有限公司公示五个工作日。中选人须在《招租中选公示》公示结束之日起十个工作日内到出租方签订(略),视为自动放弃承租资格,出租方有权没收竞价保证金(若竞价保证金已被平台退还,将从履约保证金中扣还)。
6、承租人需在标的实际交付之日起一个月内取得开业(略),并将承租人的履约保证金全额冲抵违约金,因此造成承租人的一切损失由其自行承担,与出租方无关。
7、承租人如在承租期内因经营需要对承租的经营场所进行装修、改造、建设的,应事先上报装修改造方案并获得出租方书面同意方可施工。涉及设计(略)(含有关政府审批)等均由承租人承担。未按照装修改造方案施工或擅自改变标的主体结构的,一经发现,出租方(略),出租方有权责令停止装修,单方面终止合同、收回租赁标的,并将承租人的履约保证金全额充抵违约金,且由此造成的损失承租人还须负责赔偿。
8、租赁合同期间,如因政府需要对租赁物进行拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同不能继续履行,出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任,但需在合理期限内提前通知承租人。因政府拆迁、征用而产生的拆**置补偿款(含活动房建(略))及产权调换的房屋全部归公司所有,与承租人无关。承租人不得以任何理由(含活动(略))要求出租方予以补偿或赔偿。如政府对租赁房屋的涉及本合同所指装修工程给予了专项补偿(即该项补偿款是单列且明确的),在扣除政府(略),该款(略)。承租人应在规定期限内搬离自有物品、清理遗留物并无偿将房屋移交出租方或按出租方要求移交有关单位,但出租方在与承租人办理完房屋移交手续后应退还承租人预付的当月租金余额。
9、如租(略),房屋租赁合同期限提前届满。届时,承租方保证在出租人企业发出的搬迁通知日期内无条件搬迁,并交还租赁物及其钥匙。
10、租赁期限届满或因任何原因本协议被提前终止,承租方应当立即搬离租赁物,并在期满日或提前终止日之次日起七天内向出租人企业交还租赁物及钥匙。
11、《海峡果品批发市场8号楼03店招租方案》最终解释权归**民天实业有限公司所有。
12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平(略)。
13、意向承租人应当具备的基本条件:(略)
14、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)仅限作为经营食杂或水果包装物的零售场所使用,不得随意更改用途,不得分租、转租。
(3)同意并认可本次《海峡果品批发市场8号03店招租方案》。
(4)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、并将押金和第一期租金等款项汇达出租方指定账户。
(6)其他详见租赁合同。
15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台电(略)
企业法人作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》。
个体工商户作为意向承租人:
①个体工商户营(略)(交验原件,复印(略));
②意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
③授权委托书(经意向承租人签章原件);
④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》。
有关单位(略),通过审(略),即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于(略)17时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于(略)7时前至本平台(地址:**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:****年6月3日至****年6月16日(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免(略),建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人(略)。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从(略)点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为1(元/平方米/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、(略):按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行(略),竞价服务费仍按收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为(略)(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
**海峡纵横电(略)
(略)
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