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**省政府采购中心受(略)的委托,决定就其所需的**市**固城公共物流作业区建设PPP项目进行公开招标采购,现欢迎符合相关条件并已经通过本项目资格预审的社会资本参与投标。
一、采购项目名称及编号
项目名称:**市**固城公共物流作业区建设PPP项目
标书编号:(略)
二、采购项目简要说明
1、项目简介
本项目位于**市**区。具体位于**区中部,固城湖东岸,南邻芜申运河,西达**、**,****,南接**,北通**、**,地理位置优越。固城公共物流作业区拥有岸线约1.2km,岸线**较为丰富,沿岸陆域充足开阔,紧邻芜太公路、宁宣高速、双望路、东黄线等,可通过宁高新**与**、**联系,具备进行成规模公共物流的区位条件。
本项目建设内容主要为:固城公共物流作业区工程及疏港延伸线道路工程。
1)固城公共物流作业区工程
固城公共物流作业区建设内容包括陆域物流作业区、水域作业区及连接港区的道路建设。具体建设内容如下:
(1)陆域物流作业区
(略) 亩,主要建设内容包括:件杂货堆场(略)装箱堆场(略)装箱库****m2,件杂货仓库(略)*车间(略)政府方同意,可变更为物流仓储库),物流交易库(略)产辅助建筑物****m2,(办公楼、生活楼、机修车间、材料库、机械库、变电所、消防泵房、消防水池、收集池、门卫等)。车辆缓冲区道路广场(略)化(略)
(2)水域作业区
水域作业区建设2个**** 吨级多用途泊位、5 个**** 吨级件杂货泊位和 3 个****吨级待泊泊位,年吞(略),设计年通过能力240.5万吨,货种为件杂货(绿色食品、钢材、新材料、装备制造和机电产品)和集装箱。
(3)疏港路
由于项目后方无现状道路疏港,规划**疏港路与港区主出入口相接,连通芜太公路,进而连接**(略)。疏港路道路起点接港区主出入口,终点接现状芜太公路,里程全长1.05km,设计等级为城(略),路面宽度为 24 米,双向四车道,设计速度为 50 公里/小时。
2)疏港延伸线道路工程
本项目(略),该道路为固城公共物流作业区对外联系的交**路,工程南起芜太路,北至宁高新**,全长9.14km,路基(略)。作为芜(略),该段道路考虑兼顾过境货运交通和地区居民出行的双重功能,拟按照一级公路兼顾城市主干路标准建设。道路以新杨线为界,新杨线以南段道路最小半径为500m,设计车速采用60km/h。新杨线以北段设计车速采用80km/h。
表1-1 项目形成公共产品一览表
序号 | 项目名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
一 | 固城公共物流作业区工程 | |||
1 | 陆域物流作业区 | 亩 | 595 | 含疏港路 |
1.1 | 件杂货堆场面积 | m2 | **** | |
1.2 | 件杂货仓库面积 | m2 | **** | |
1.3 | 集装箱堆场面积 | m2 | **** | |
1.4 | 拆装箱库面积 | m2 | **** | |
1.5 | **车间面积 | m2 | **** | 经政府方同意,可变更为物流仓储库 |
1.6 | 生产辅助建筑物 | m2 | **** | |
1.7 | 物流交易库面积 | m2 | **** | |
1.8 | 车辆缓冲区道路 | m2 | **** | |
1.9 | 绿化面积 | m2 | **** | |
2 | 水域作业区 | |||
2.1 | 吞吐量 | 万 t/a | 215 | |
2.2 | 泊位数 | 个 | 10 | 多用途泊位 2 个,件杂货泊位 5 个,待泊泊位 3 个 |
2.3 | 设计通过能力 | 万 t/a | 240.5 | |
2.4 | 泊位长度 | m | 668 | |
3 | 疏港路 | m | **** | |
二 | 疏港延伸线道路工程 | |||
1 | 道路全长 | km | 9.14 | |
2 | 路基宽度 | m | 40 | |
3 | 道路等级 | 一级公路兼顾城市主干路 | ||
4 | 设计时速 | km/h | 60―80 |
本项目提供公共服务具体内容如下表所示。
表1-2 项目形成公共服务一览表
序号 | 名称 | 固城公共物流作业区工程 | 疏港延伸线道路工程 |
1 | 主项 产品 | 595亩陆域物流作业区,10个****吨级泊位,1.05km疏港专用道路 | 9.14km疏港延伸线 |
2 | 其他附属设施 | 配套设施:泊位设施(略)交通安全设施(道路沿线(略)) | |
3 | 运营 服务 | 疏港延伸线道路:相关配套道路路基、路面、桥涵、沿线设施、绿化等的小修保养;道路大中修等; |
注:以上建设内容为暂定,具体建设内容以审批通过的施工图为准,项目总投资最终以所有建设内容全部竣工决算为准。
2、项目规模
经估算,PPP项目总投资约19.86亿元,包括建设投资(不含建设期利息)约18.82亿元和建设期利息1.04亿元。其中建设投资包含工程费用12.35亿元,工程建设其他费5.24亿元(含4.14亿元(略)),预备费1.23亿元。项目总投资具体构成如下。
表1-3 项目总投资及构成 单位:(略)
序号 | 目录 | 固城公共物流作业区 | 疏港延伸线道路工程 | 合计 | 占比 |
一 | 建设投资 | ****.2 | (略).9 | (略).1 | 94.7% |
1 | 工程费用 | (略) | (略) | (略).9 | 62.2% |
2 | 工程建设其他费用 | (略) | ****.2 | ****.7 | 26.4% |
2.1 | 其中:(略) | **** | ****.2 | ****.2 | 20.8% |
2.2 | 其他费用 | (略) | ****.1 | (略) | 5.5% |
3 | 预备费 | ****.2 | ****.3 | ****.4 | 6.2% |
二 | 建设期利息 | **** | **** | ****.4 | 5.3% |
* | 合计 | (略) | (略).4 | (略).5 | 100.0% |
注:项目总投资最终以所有建设内容全部竣工决算为准。
3、(略)
本项目采用BOT(建设-运营-移交)模式进行运作。
第一阶段:引入社会资本方,与政府方共同组建PPP项目公司,项目公司成立后,由项目公司作为融资主体,负责项目的投融资与建设。
第二阶段:PPP项目建设完毕后,项目公司负责项目的运营及维护,主要工作为本项目作业区物流市场化运营,疏港延伸线道路设施的日常运营维护以及大中修工程。具体运营方案包括项目范围内货物装卸、仓库出租(略)
第三阶段:运营期满,项目公司将该项目完整的资产、配套设施及运营维护权无偿移交给政府方。移交之前,政府方聘(略),以保证移交后的资产具有可持续运行的能力。
4、采购需求
拟采购一合格的社会资本与政府方出资代表组建项目公司,获得本项目的经营权,负责项目融资、投资、建设、运营管理和移交工作。
5、**范围
政府授权项(略),项目公司负责本项目投融资、建设、运营及移交的工作,未经政府方(略)。
6、建设期
本项目建设期从PPP**协议签署之日起计算,建设期为2年。
7、工期
本项目(略),各子项独立计算工期。各子项目工期以子项目监理发出开工令之日起算,至各子项目交工验收合格之日止的期间。但每一子项的独立工期原则上不应超过计划工期3个月。
8、运营期
各子项目交(略),随即进入各子项目的运营期,每个子项目运营期均为10年。
9、PPP项目**期
“**期”:指上述建设期+运营期的总期限,**期原则上不超过12年。
①建设期内,提前交工的子项(略),子项目随即进入运营期。
②建设期内无法按时交工的子项目,按下列情况执行:
因政府方原因或不可抗力原因导致的工期延误,建设期顺延,待子项目交工并验收合格后,随即进入子项目的运营期。
因乙方(社会资本方、(略))原因造成建设期延误的,则视为工程延误。乙方应及(略),并采取措施加快施工进度,以确保实际进度同工作进度计划相一致。并按照该项目P(略).15条款的约定向甲方支付违约赔偿金,但运营期仍为10年。
10、项目回报机制
本项目(略)。
本项目为PPP项目采购,项目实施方案中估算的政府可行性缺口补助约24亿元(该可行性缺口补助不作为结算的依据)。项目最终涉及的政府可行性缺口补助金额根据项目总投资额政府方审计结果、中标社会资本报价和项目合同约(略)
三、投标人资格要求
本项目已经完成前期资格预审工作,资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的投标人,皆有资格参(略)。本项目采购不接受任何未通过资格预审的投标人参与投标。
资格预审过程中,采用联(略),通过资格预审后在投标过程中提交的联合体协议应当符合本招标文件的要求并与资格预审时提交的一致。
四、招标文件提供信息
招标文件提供及公告期限:自招标公告在“**政府采购网”发布之日起5个工作日。招标文件在“**政府采购网”上免费下载,有关本次招标的事项若存在变动或修改,请及时关注“**政府采购网”发布的信息更正公告。
五、投标文件接收信息
投标文件接收时间: (略)时00分至9时30分
投标文件接收截止时间: (略)
投标文件接收地点:**市建邺区**门大街145号**省公共**交易中心二期三楼开标室
投标文件接收人:(略)
六、开标有关信息
开标时间:(略)
开标地点:**市建邺区**门大街145号**省公共**交易中心二期三楼开标室
七、本次采购联系事项
**省政府采购中心地址:**市建邺区**门大街145号**省公共**交易中心二期三楼南区
邮编:(略) 网址:http://www.ccgp-(略)cn/
采购中心联系人:(略)、唐 文 联系电话:025-**** ****
采购人:(略)
地址:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
对采购需求部分的询问、质疑请向采购人提出,询问、质疑由采购人负责答复。
八、投标文件制作份数要求
正本份数:1份,副本份数:6份,电子版一套(U盘介质,单独密封)。
九、(略)
本次招标不收取投标保证金。
十、其他
1、澄清答疑问题接收截止时间:**时间****年6月11日下午4:00时,各通过资格预审投标人将需要解答的问题以电子邮件递交给采购方,邮箱: (略)@qq.com,(略)@qq.com。
2、现场勘查:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
**(略)
附件:
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