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【信息时间:(略)
第一章 招标公告
**交通发展集团有限公司的“交发沁芳轩”项目策划及销售代理业务已具备招标条件,现对该项目的策(略) 公开 招标。
1、招标编号: E(略)
2、项目名称:(略)
3、招标内容:“交发沁(略)(住宅、商铺、地下车位)、合同签订及备案、银行按揭、不动产权证办理、协助交房等服务。
4、(略):规划用地面积约(略),计容建筑面积(略)(其中住宅建筑面积约为****㎡,商业建筑面积约为****㎡),地下建筑面积约为****㎡,容积率3.47,建筑(略).99%,绿地率30.1%,高层住宅总户数约600户,地下停车位约786个。
5、投标人资格要求:
①具有独立法人资格,依法设立并取得(略)。
②取得(略)(备案证书过期的,可提供有关单位出具的不再备案材料)或在**取得房地产管理部门颁发的房地产经纪机构备案证(含分公司)。
③信誉要求:投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停(略) 5日-至开标截止前)没有骗取中标和严重违、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形;未因不良记录被禁止投标资格,在“信用中国”网站(“信用中国(**)”网站()无“失信被执行人”记录,未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统((略)gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。
④投标人在5年内(含5年)具有累计计容建筑面积100万平方米以上(含1(略),不含地下室)房地产策划及销售业绩(注:需提供销售代理合同,销售业绩以(略),若代理合同未标明建筑面积的,则以开发商提供的书面证明或代理项目的预售证作为销售业绩计算)。
⑤投标人拟派本项目操盘人员(项目营销总监)应具有三(略),5年(含)以上(略),不少于2个(含2个)项目操盘(略)(含10万平方米)楼盘策划及销售业绩。销售经理、策划经理应具有3年(含)以上同岗位操盘经验。
⑥投标人中标后需承诺在本项目所有房源完成销售90%(按可售建筑面积计算)以前,不得在本项目半径直线距离1公里范围(两个项目之间用地红线直线距离最近点)内承接其他楼盘的策划销售代理;若违反本规定,招标人有权对中标人处以100万元的违约金,中标人无异议。
⑦投标人应具备公司财务独立,健康运营能力(提供书面承诺)。
⑧投标人项目组应至少包括如下构成:营销总监、销售经理、策划经理、执行策划师、平面设计师各1名。以上人员要求一(略),不得兼职。除平面设计师外,其他人员(略),并根据项目需要,不定期(略)。置业顾问要求至少10人,其中5人具备2年以上销售经验,项目住宅(略),超过90%后至少保证5名置业顾问。后勤人员(合同签订及备案、银行按揭、不动产权证办理等)3人。乙方人员需相对稳定,调配人员(略),取得(略),方可调配。非个(略),不得变更营销总监、销售经理、策划经理,因特殊原因需要变更,所更换人员不得低于原人员业绩要求,且需经招标人同意,如未经招标人同意更换营销总监处罚人民币壹拾万元,更换销售经理、策划经理处罚人民币伍万元(处罚款从应结当月代理费或履约保证金中扣除)。非经招标人同意,置业顾问或后(略),每少1人处罚人民币壹拾万元(处罚款从应结当月代理费或履约保证金中扣除)。
注:①投标人企业策划及销售业绩证明须提供合同(合同可只提供签订双方主体、代理体量及盖章部分的页码),合同须有开发企业和销售企业双方盖章,若合同上未体现销售代理体量,须由开发商则以开发商提供的书面证明或代理项目的预售证作为销售业绩计算。
②操盘人员(项目营销总监)楼盘策划(略)(项目总监)操盘经验证明,经验证明须有开发企业盖章,具体格式详见投(略)。
③招标人保留对中标人提供材料的真实性进行核查的权力,若发现弄虚作假,将按(略)。
④招标文件中的“三年、五年”时间系指:三年内,(略)起向前顺推三年。五年内,(略)起向前顺推五年。策划及销售业绩(代理业绩)以招标文件要求时间内签订的销售代理合同为准。
6、 招标文件的获取
6.1、本招标项目 采用 电子招投标。采用电子招投标的,其执行的文件为:(略)
6.2、采用电子招投标的,凡有意参加投标者,请于****年6 月 5 日至(略)通过**市公共**交易中心(http:// www.lyggzy.com.cn/lyztb/)进行网上报名,利用已经激活并审核通过的CA证书采取无记名方式从网上下载电子招标文件或通过网站公告中获取。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件(**版)打开。
7、评标方法
本招标项目采用的评标办法:(略)
8、投标文件的递交,投标截止时间(略)
8.1、开标时间:(略)
8.2、投标文件提交的截止时间:(略)
8.3、投标人必须在(略)电子交易平台,在开(略)(开标时间)起60(略)。投标文件提交截止时间后,网上投标系(略),未在(略),视为没有上传电子版投标文件,投标无效。
9、 发布(略)
本次招标公告在**市公共**交易中心((略)com.cn)、**省公共**交易电子公共服务平台()上发布。
10、 投标保证金
10.1、投标保证金提交的时间: (略)
10.2、投标保证金提交的金额: (略)
10.3、投标保证金提交的方式:投标保证金以银行转账或电汇形式提交,须从投标人企业基本账户汇出,且在(略)汇达到招标人指定账户(具体提交形式以“招标内容及要求”为准)。
10.4、投标保证金以**市公共**交易平台保证金管理系统自动比对审核为准,招标人在开标现场不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。
招标人:(略)
办公地址:**大道与(略)
联系人及电话:(略)
招标代理机构:(略)
办公地址:**市新罗区**大道旁万**国际商务中心B3梯****
联系人及电话:(略)
日 期:(略)
友情提示
电子投标文件编制工具软件名称及版本:新点投标文件制作软件(**版),电子投标文件编制工具软件供应商及联系电话:**国泰新点软件有限公司(略)、400-850-****、(略)。
如果未办理CA证书的企业请尽快办理,办理流程请访问瑞证通安全认证公众服务平台(**省数字证书受理中心)网站,进入(略)(),如果已办理证书,请检查数字证书是否可用。
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