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变 卖 价 : ¥10,961,449 | 加价幅度 : ¥54,807 | 类 型 : 变卖 |
保 证 金 : ¥2,192,289 | 变卖周期 : 60天 | 优先购买权人 : 无 |
变卖预缴款 : ¥10,961,449 | 评 估 价 : ¥19,574,016 | 延时周期 : 5分钟 |
**县人民法院将于****年6月18日10时至****年8月17日10时期间(竞价周期与延时除外)在**省**市**县人民法院**巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:**县人民法院,法院主页网址:https://(略)com/****/05?spm=a213w.(略).(略)HgGXS3,现公告如下:
一、变卖标的
(略)㎡;土地证号:郁府国用((略)使用面积:****㎡】
变卖价为(略)元,预缴款为(略)元,增价幅度为****元。
上述面积均以国土、房管部门测量核准为准。
二、咨询时间与方式:即日起办公时间接受电话咨询。(联系电话:(略),联系人:周法官、陈书记员)
三、变卖方式:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:
公告所标示不动(略),如有出入,一切以房(地)产管理部门实地丈量为准。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人一旦作出竞买,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担拍卖标的物瑕疵的保证。标的物按交付时的现状交付。如果过户时最终核定面积和范围与土地地使用证不一致的,该风险由买受人自行承担。
被拍卖的标的物现在尚未腾空,拍卖成交后,可能需要三个月至六个月不等的时间进行强制搬迁,特殊情况下,该时间会有所延迟。标的物的租赁情况目前尚未能核实,有意竞买人竞买前可自行或向法院确认具体租赁情况,一旦竞买,一旦竞买,可能需要接受案外人的合法租赁权。
五、拍卖(略),凭法院出具的执行裁定书等法律(略)院对是否能办理过户手续不作任何承诺。法院依法出具相应的过户手续文书、资料后,因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户的风险由买受人自行承担。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税(略)担,具体费用请竞(略)。
六、对拍卖标的物的权属有异议的,应于(略)向本院提出。标的物的承租人或实际使用人认为标的物需带租拍卖或主张优先购买权的,应于(略)向本院提出。逾期没有提出的,本次拍卖将认定为不带租拍卖,一切法律后果由承租人或实际使用人自行承担。
优先购买权人参加竞买的,应于****年6月11日上午11时前向委托法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃(略)。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明:(略)
九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在成交后一个星期内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:**县人民法院,开户行:中国农业银行**支行,账号:(略)),并注明案号:(****)粤****执609号。)
2、支付宝网上付款方式:(略))
3、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
十二、依照法释〔(略)最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话:(略)
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
法院咨询电话:(略)
淘宝技术咨询:(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产((略)gov.cn)”上查询。
**县人民法院
二〇二〇年六月一日
**县人民法院将于(略)0时至(略)0时期间(竞价周期与延时除外)在**省**市**县人民法院**巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:**县人民法院,法院主页网址:https://(略)com/(略)pm=a213w.(略).(略)HgGXS3)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《变卖须知》根据《(略)制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备(略)。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的
标的物:**县都城镇工业大道北的(第一至第四幢)房产及所占土地使用权【产权证号:粤房地权证郁字第(略)号、第(略)号、第(略)号、第(略)号,建筑面积:422.33㎡,864.63㎡,****.11㎡,828.77㎡;土地证号:郁府国用(****)第****号,使用面积:****㎡】
变卖价为(略)元,预缴款为(略)元,增价幅度为****元。
上述面积均以国土、房管部门测量核准为准。
四、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完(略))进行,但须在竞买开始前向**县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理(略)。如委托手续不全,竞买活(略)。委托手续应于****年6月11日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的,应于(略)向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自(略)(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买(略)。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。(报名交款支付帮助:)
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明,请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款买受人应在成交后一个星期内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并按照本院通知的时间(凭付款凭证及相关身份材料)到**县人民法院签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:**县人民法院,开户行:中国农业银行**支行,账号:(略)),并注明案号:((略)09号。)
2、支付宝网上付款方式:(略)
https://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不(略)。变卖成(略),变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自(略),逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定,由买受人承担。自行办理水(略),相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行(略)。
法院解除查封手(略),变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权(略),办理权属变更登记的时间会**。
十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交(略)
十五、参(略),不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操(略),严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、根据法律规定,变卖可依法中止或撤回。
十七、(略),(略)平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的(略),或不及时告知变更后的地址,使法院的(略),竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔****〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:(略)
本规则其他未尽事宜,请向(略)。
法院咨询电话:(略)
淘宝技术咨询:(略)
**县人民法院
二〇(略)
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