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**市顺德区人民法院将于****年7月21日10时起至****年7月22日10时止(延时的除外)在**省**市顺德区人民法院京东网司法拍卖(变卖)网络平台上(网址:https://(略)com/courtProductList.html?vendorId=(略),户名:**市顺德区人民法院)对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下:
一、拍卖财产
(略)平方米,土地性质国有出让,用途为工业用地,土地使用权终止日期(略)地籍档案显示,该宗地属**府国用[****]字第(略)号证(证载面积(略)平方米)分割成4宗土地后换发新证取得。经查询,**府国用[****]字第(略)号证宗地目前尚欠土地出让金(略).48元未缴清,涉案宗地需缴纳的土地出让金由买受人承担,土地出让金金额以国土等相关职能部门最终核定为准,具体请自行向国土等相关职能部门咨询。根据《**市中心城区六都组团A-J区(港口片区、城西片区)控制性详细规划》,涉案宗地位于该控规的地块指标LDA-06-04内,用地性质为二类工业用地,用地使用强度为:容积率:≥1.0、绿地率:10-20%、建筑密度:30%≤建筑密度≤60%、建筑限高(m):不做限制。现状为城镇建设用地。本次司法拍卖清场移交买受人。
起拍价人民币(略)元,保证金人民币(略)元,加价幅度人民币****元及其倍数。
注:
(一)拍卖成交买(略),法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门,待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人(本人携带身份证原件及复印件)到本院签收执行裁定书等法律文书,此过程大约需20个工作日。
(二)买受人签收相关法律文书后应及时自行办理过户手续,并联系承办人交接拍卖财产(联系方式详见本竞买公告第六项),逾期不办理的,买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用,并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。
(三)受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响,无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等(略)法院关(略)
二、竞买人条件
(一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。(参与竞买(略)行房地产购买资格,如因竞买人不符合现行规定的,由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任,概由(略)。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。)
(二)竞买人须以本人名义在京东网上实名注册; 如参与竞买人需联名竞买的,因京东网无法注册联名账户,联名竞买的竞买人须在报名前共同到**市顺德区人民法院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续(最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理,预约电话:(略)
(三)竞买人委托他人代为竞买的,委托竞买人及受托竞买人须在报名前共同到**市顺德区人民法院执行局办理委托拍卖手续(最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理,预约电话:(略)
(四)优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、特别提示
(一)拍卖财产以实物现状为准,有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买,无论(略),都视为对本拍卖财产实物现状的确认,即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。
(二)本院不保证拍卖财产真伪或者品质,不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担,本院概不作多退少补。
(三)对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的水、电(略)现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,拍卖人不作(略),不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,按二手房交易方式计征税费,拍卖人不(略)。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
(四)公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理(略)。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产或其他财产权的状(略)
(五)竞买人决定参与竞买的,视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
(六)拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为(竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等),本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。自****年至****年5月,本院已对82(略)。对逾期未缴纳罚款的,本院移送强制执行,并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨(略)。
(七)集体土地性质的房地产,买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明、股权证复印件提交至**省**市顺德区人民法院执行局(地址:(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍(略),每最后5分钟如(略),就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
六、咨询、展(略):
执行依据法律文书编号:(略)
执行案号:(略)
承办人电话:(略)(成交后财产交接联系电话)
预约看样报名邮箱:fy_pmz@(略)cn
看样联系电话:(略)(本标的仅接受邮件报名预约看样)
看样集中地点:(略)
集中看样时间:(略)午11时整(意向竞买人应至少提前两个工作日通过电子邮件方式进行预约,未按照以下格式填写并如期发送报名邮件的,将视为未成功预约。)特别提醒:本院根据重大突发公共卫生事件响应等级调整情况、法院工作实际和报名人数,对集中看样作适当调整。
邮件格式如下:
主题:(略)
内容:(略)
看样人1:(略)
看样人2:(略)
请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样,届时工作(略)。
七、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息;拍卖成交的,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息,竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在****年8月1日前缴入法院指定账户(户名:**市顺德区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司顺**晖支行;账号:(略))。
八、司法拍卖因拍卖财产本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人(略)。各大银行(略)。
九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
二〇二〇年六月十九日
顺德法院网拍小组联系电话:(略)
网拍监督邮箱:fy_ssxf@(略)cn
京东网络司法拍卖平台服务专线:400-836-(略)
竞拍流程指引: https://(略)com/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html
人民法院诉讼资产网:http://(略)gov.cn/
顺德(略):
顺德法院网拍小组地址:**市顺德区大良街道**路25号顺德法院执行局
拍卖网址:https://(略)com/item/95B603D****FC92ADA****B5B1FBA24
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