位置>千里马招标网> 招标中心> 米易县克朗新区D07-B-1号地块
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米**自然**规划和林业局
国有建设用地使用权拍卖出让公告米**规划拍告字〔****〕6号
经米**人民政府同意,米**自然**规划和林业局定于(略)0:00时正,在米**公共**交易中心二楼交易大厅以拍卖方式出让米**1宗地块的国有建设用地使用权。现就本次拍卖国有建设用地使用权有关事宜公告如下:
一、出让地块基本情况
(略)平方米(约18.4亩),面积以宗地核实为准。规划用途为教育科研用地(A3);土地用途归为教育用地;出让年限:50年; 起价****万元;竞买保证金****万元;容积率:1<FAR≤1.1;建筑密度≤40%;绿地率≥25%。
(二)其他规划指标及相关要求:
1.建筑退规划用地边界线距离
(1)拟建地块建筑退让南侧用地边界线≥10米;拟建地块建筑退让东侧用地边界线≥3米。
(2)拟建建筑除满足退让规划用地边界线距离要求外,应充分保障建筑**、通风、采光、视觉卫生等合法权益,并提供结论明确的**分析图。
2.车行出入口:该地块南面可设置车行出入口,并满足相关规范。
3.停车数量:停车(略)(所有机动车停车位均为标准车位,子母车位、非标准车位按有关规范进行折算,停车库设计应充分考虑柱网间距尺寸对停车位布置和使用的影响)。
4.立面景观设计:
(1)建筑外立面应按照精品工程进行设计。天际轮廓线应依山就势、高低错落,建筑布局应疏密(略),充分营造良好(略)。
(2)空调位及遮阳板应作为建筑立面的一部分进行统一设计,空调位应考虑百叶及有组织排水,同时应注意冷凝水管的有效隐蔽,建筑外立面(略)(真石漆、氟碳漆除外)。
如有其他(略),可另行增加。
5.市政基础设施
地块内市政基础设施包括给排水设施、污水垃圾处理设施、电力电信设施、燃气设施、数字电视设施、监控设施、太阳能设施、室外环境建设等由土地竞得者按审批方案完成,费用由土地竞得者承担。地块内供水、供电、燃气、数字电视开户费用和相关配套设施建设费用由土地竞得者承担。供水、供电、燃气系统达到行业主管部门抄表到户的要求。
6.建筑面积及计容建筑面积计算
项目建筑面积计算严格按(建筑工程建筑面积计算规范)(GB/T(略)行。项目计容建筑面积计算严格按照**市建设项目计容建筑面积计算规则(****版)执行,其中地下室各类建筑面积,半地下室中除住宅、商业服务业设施外的其他各类建筑面积,首层架空部分作为绿化、停车、**等公共活动使用的建筑面积不纳入容积率计算。每套房屋阳台(包括各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、花池等部分)的水平投影面积不应大于该套住宅套型总建筑面积的30%,超出部分按照其水平投影面积计入容积率。除主体结构安全需要必须设置外,不得设置结构板、构造板、连系梁以及各种形式镂空。确因主体结构安全需要必须设置结构板、构造板的,板进深不得大于0.7米,且连续长度不得大于1.8米。
7.室外景观绿化及亮化
(1)地块内室(略),由土地竞得者按照经县相关部门审批通过的方案及施工要求完成,费用由土地竞得者承担。建筑外立面亮化工程建成后由城市管理部门验收通过后交由城市管理部门负责管理及维护。
(略)平方米(最终以实测面积为准)的室外环境打造范围(详见公开出让范围图)由土地竞得者设计、施工,所产生的一切费用由土地竞得者承担。
(3)该地块在建设用地红线范围外的道路及绿地打造范围线(详见公开出让范围图),占地面积约****.99平方米的方案及施工图设计由土地竞得者负责,费用由土地竞得者承担。
8.方案设计及权责
(1)该地块在建设前应做好地质勘察,根据地质情(略),(略)房屋、场地、拟建建筑的安全。
(2)因地块本身及周边用地情况存在的多样性和差异性,容积率可能达不到上限,建设单位在(略)。
(3)土地竞得者需根据本条件委托具有符合承担本工程设计资质及业务范围的设计单位进行方案设计,方案设计成果应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求,总平面图应在1:(略)
(4)申报设计资料的真实性及数据的准确性由土地取得单位和设计单位自行负责,如因虚假、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切矛盾、纠纷以及法律责任,由建设(略)。
(5)其他未尽事宜按照《米**克朗片区控制性详细规划(修编)》及国家相关法律、法规执行。
9.凡土地竞得者,必须在米**境内注册具有独立法人资质的公司。该地块开发所涉及的税收必须在米**缴纳。
10.开竣工时间:竞得人必须在出让成交之日起365日内开工建设、开工后730日内竣工全部工程。
11.宗地以现状提供,所产生的弃土、(略),费用自理;宗地内涉及的管网、杆线拆除及地面残留附着物的清场由竞得人实施,费用自理。宗地开发建设中的挡墙、支挡(含锚杆、锚索)、放坡等工程措施不得超出用地红线范围,由竞得人实施,费用自理。每宗地施工过程中,造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等,由竞得人承担全部责任。
12.宗地内的水、气、电及其设施与宗地外主管线接口由竞得人实施,费用自理。宗地地下管线及地下、地面相关设施的拆迁、搬迁、避让等工作,由竞得人实施,费用自理,各相关部门予以协调。出让文件中涉及此项内容的,以本条为准,竞得人需无条件执行。
13.竞得人需按法律法规要求开展环评、安评、水保等工作,严格落实相关条件,并承担相关费用。
14.成交价仅(略),其他相关税费由竞得者按规定缴纳。
15.其他相关要求详见出让文件。
二、本次出让宗地设有保留底价,米**土地管理委员会在拍卖活动前1小时内集体研究,确定(略),并严格遵守保密纪律。
三、竞买人资格:中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
(一)本地块不接受自然人、其他组织和联合体竞买。
(二)竞买申请人承诺竞买保证金必须是竞买申请人的自有资金,竞买保证金必须由其基本账户转出。
四、成(略):拍卖结束时,竞买保证金(略),定金可在签订(略),竞得人必须于(略)。拍卖地块在土地竞得者缴清全部成交价款后30天内按现状供地。
五、竞得者必须认可《拍卖文件》中所有内容。竞得(略)用权出让合同》。竞得者不得延期签订《国有建设用地使用权出让合同》,也不得延期(略)。逾期不签订合同的,终止供地、不得退还定金;已签出让合同不缴纳出让价款的,依法收回土地并不退还保证金或定金。
六、申请人可于****年8月31 日至****年9月8日(节假日除外),到(略)向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的到账截止时间和报名截止时间均为****年9月8日11:(略)
七、联系方式与宗地竞买保证金缴纳银行账户情况如下:
联系人:(略)
联系电话:(略)
开户单位:(略)
开户银行:(略)
账 号:(略)
开户银行:(略)
账 号:(略);
开户银行:(略)
账 号:(略);
开户银行:(略)
账 号:(略)
开户银行:(略)
账 号:(略)
米**自然**规划和林业局
****年8月17日
米**自然**规划和林业局办公室 (略)发
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