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**市自然(略)。现就有关事项预公告如下:
一、拟出让地块概况
编号 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限(年) | 起叫价 (万元) | 竞买保证金 (万元) | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||
独秀大道与华中东路交叉口东南侧地块(YJ07-(略)、(略)、****地块) | 位于东部新城,**晴岚路、南至东里巷、西至独秀大道、北至华中东路 | (略).82(297.87亩) | 商业住宅混合用地 (商业用地55.92亩; (略)亩) | / | / | / | 商业(略),住宅用地70年 | (略)(其中:商服用地****万元;住宅用地(略)万元。拍卖时,商服用地价格固定,住宅用地价格 变化) | **** |
规划技术指标(略):
YJ07-**** 地块:**规划一路、南至人民东路、西至独秀大道、北至华中东路,用地面积 ****.27 平方米(137.8 亩),商业居住混合用地,容积率<2.4,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,其中(略)(含住宅配套设施、幼儿园)占总计容面积比例≤80%,商业、商务计容建筑面积(含商业、商务配套设施)占总计容建筑面积比例≥20%。
YJ(略) 地块:**晴岚路、西至规划一路、北至华中东路,用地面积 ****.65 平方米(61.48 亩),二类居住用地,容积率<2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。
YJ07-**** 地块:(略)
(略) 平方米(29.81 亩),商业居住混合用地,容积率<2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。其中住宅计容面积(含住宅配套设施)占总计容面积比例≤70%,商业、商务计容建筑面积(含商业、商务配套设施)占总计容建筑面积比例≥30%。
YJ07-**** 地块:(略)
(略) 平方米(29.87 亩),二类居住用地,容积率<2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。
YJ07-**** 地块:(略)
北至港青路,用地面积 **** 平方米(19.41 亩);商(略),3.5≤(略).0,建筑密度≤45%,绿地率≥10%。
YJ07-**** 地块:(略)
(略) 平方米(19.5 亩),二类居住用地,容积率<2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。
备注:出让地块具体规划指标均以规划条件通知书为准。土地准确面积均以**市国土**规划整理中心实测为准。具体出让信息以正式出让公告为准。
二、预申请人资格
中华人民**国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请参加。竞买人或其所在母公司(控股股东)须具有中华人民**国境内房地产开发二级以上资质(含二级资质)。不接受联合竞买。
三、出让方式。拍卖。至土地出让公告明确的报名截止时间,如有 3 家以上(含 3 家)报名,按期拍卖;如有 2 家报名,转为现场竞价;不足 2 家报名,则流拍。
四、 其他要求
1.竞得人在地块内开发建(略)置。
2.竞得人须在 YJ07-**** 地块内配建 12 班幼儿园一处,用地面积不小于 **** 平方米,建筑面积不小于 **** 平方米,要求独立占地。幼儿园交付标准按照市政府有关规定执行。配建厕所一处,建筑面积不小于 60 平方米。以上(略),不动产权无偿移交给迎江区人民政府。
3.竞得人须在YJ07-**** 地块内,按照市(略),使用装配式建设方式,无偿代建一所 36 班小学,建筑(略)**** 平方米。由竞得人负责编制代建学校的规划建筑设计方案,按批准的规划建筑设计方案投资建设,竣工验收(略)。涉及用地、规划、建设、验收等所有规费由竞得人承担,学校交付标准按照市政府有关规定执行。由迎江区政府负责办理学校划拨供地手续和工程建设监管。
4.竞得人代建的学校须与本次出让商服、住宅地块同
步建设,在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收,不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的,视为违约,竞得人须按照批准的初步设计总造价的 10%向出让人支付违约金,并继续履行代建义务;竞得人拒绝继续履行的,须承担学校的实际建设费用。由市(略)迎江区政府监督落实。
5.竞得人须按市政府审批的规划和建设方案要求,无偿代建YJ07-**** 地块公园绿地,含公园内建筑面积不小于 60 平方米的公厕一处,不少于 **** ㎡社区服务中心一处,与本次出让的(略)。竣工验收后,竞得人须将代建的公园绿地(含公厕)无偿(略),代建的社区服务中心须在本次受让商服、住宅地块全部竣工验收后 1 个月内无偿移交给迎江区人民政府。由市园林处(略),工程建设监管以及工程竣工验收。
6.竞得人须按市政府审批的规划和建设方案要求,无
偿代建东里(略)(独秀大街至晴岚路段)等市政道路。由市住房和城乡建设局、市重点处负责上述市政道路工程建设监管,竣工验收后,无偿移交给市城管局。
7.竞得人代建的公园和市政道路须与本次出让的商服、住宅地块同步建设,在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收,不能在(略),视为违约,竞得人须按市政府审批的规划和建设方案总造价的 10%向出让人支付违约金,并继续履行代建义务;竞得人拒绝继续履行的,须承担公园、市政道路的实际建设费用。由市自然**和规划局**市住房和城乡建设局、城管局、迎江区人民政府监督落实。
8.用地规划指标要求以出具的规划条件及相关要为准。
9.竞得人须在土地成交后 10 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期(略),视为竞得人放弃竞得资格,竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后1个月内付清全部土地成交价款,也可分期付款。如分期付款,竞得人须在签订土地出让合同1(略)(含竞买保证金),一年(略)。竞得人申请商品房预售的,须在批准预售前付清全部土地成交价款。竞得人在(略),应按照支(略)贷款利率,向出让人支付利息。
10.竞得人须在规(略)个月内开工建设,并在(略) 3 年内竣工(主体结构封顶,超高层除外)。
11.自签订出让合同之日起 90 天内交地,由市土地收购储备中心**迎江区人民政府向竞得人办理净地(无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高)交付手续,签订(略)。
12.竞买申请人除按要求提供的材料外,还必须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
13.竞得人项目公司或区域运营公司的注册地、办(略)
五、其他事宜
(一)有意向(略)。
(二)预申请人需要勘察现场的,请提前预约。
(三)**市自然**和规划局将根据预申请情况,适时发布公开出让公告,组织出让活动,并通知预申请单位申请报名。
(四)本次预公告内容与正式发布公开出让公告内容不一致的,以市政府批准的出让方案和市自然**和规划局正式发布的出让公告内容为准。
联系电话:(略)
地 址:**市自然**和规划局(****路201号)
**市自然**和规划局
20(略)
预申请表(单位公章)
公司名称 | 公司资质 | 期望出让时间 | 其他要求 |
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