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中国?**国际陆港自贸城企业孵化园项目营销策划及销售代理
竞争性磋商公告
项目编号:(略)
根据《中华人民**国政府招标法》、《政府招标货物和服务招标投标管理办法(财政部令第87号)》等法律法规的规定,本招标项目“中国?**国际陆港自贸城企业孵化园项目营销策划及销售代理”,招标人为(略),招标代理机构为(略)。现对该项目实施竞争性磋商,择优选择中标单位,欢迎符合条件的投标单位参加磋商。
1、项目概况与磋商范围
1.1项目名称:中国?**国际陆港自贸城企业孵化园项目营销策划及销售代理;
1.2项目地点:**省**哈尼族彝族自治州**瑶族自治县北山片区;
1.3磋商范围:**县“中国?**国际陆港自贸城企业孵化园”项目的商铺、住宅、公寓、车位等物业的营销策划、销售代理、广告策划工作。
1.3.1本案价值分析
(1) 本案区位价值;
(2) 本案产品价值;
(3) 本案核心价值;
(4) 本案辅助价值。
1.3.2本案卖点提炼
(1) 本案SWOT分析;
(2) 本案核心卖点提炼;
(3) 本案辅助卖点提炼;
(4) 本案各物业(略)
(5) 本案各阶段卖点诉求分解。
1.3.3本(略)
(1) 本案开发定位;
(2) 本案(略)
(3) 本案价格定位;
(3-1)本案各物业价格定位;
(3-2)本案各阶段价格定位;
(4) 本案客户定位;
(5) 本案各阶段客户定位;
(6) 本案各物业客户定位。
1.3.4营销策略
1、本案推广策略
(1)本案推广媒介选择建议;
(1-1)本案各阶段推广媒介调整建议;
(1-2)本案各物业推广媒介调整建议;
(2)本案推广策略建议;
(3)本案阶段性推广策略建议;
(4)本案各物业推广策略建议;
(5)本案广告设计提纲及设计要求;
(5-1)本案各阶段广告设计提纲及设计要求;
(5-2)本案各物业广告设计提纲及设计要求;
(6)本案广告实施对接及督导。
2、本案营销策略
(1)、本案营销策略;
(2)、本案品牌推广(略)
(3)、本案(略)
(4)、本(略)
(4-1)、各阶段销售策略建议;
(4-2)、各物业销售策略建议;
(5)、本案价格策略;
(5-1)、各阶段实施(略)
(5-2)、各物业实施价格建议;
(6)、本案优惠策略;
(6-1)、各阶段价格(略)
(6-2)、各物业价格优惠建议;
(7)、本案(略)
(7-1)、各阶段活动建议;
(7-2)、各(略)
(8)、本案各阶段促销策略建议;
(9)、案场包装策略;
(10)、现场包装策略;
(11)、各(略)。
1.3.5销售代理服务
(1)本案全(略)
(2)本案产品优化建议;
(3)本案前期相(略)
(4)本案(略)
(5)营销团队组建;
(6)销售培训资料准备;
(7)销售团队培训;
(8)客户销售接待服务;
(9)营销中心日常管理;
(10)本案房源销控管理;
(11)销售团队绩效考核;
(12)本案宣传推广实施;
(13)本案客户外拓计划实施;
(14)购房合同签署服务;
(15)协助合同网签及备案服务;
(16)客户款项收缴及资料搜集服务;
(17)协助银行按揭/公积金贷款服务;
(18)合同期内的协助交房服务;
(19)渠道(略)
(20)营销其它服务团队衔接及管理。
注:以上仅作为营销策划及销售代理的服务范围,具体以项目的实际工作需要为准,不作为工作成果的考量标准。
1.3.6项目小组固定成员介绍
(包含拟(略))
备注:以上内容为(略),内容性质的划分不代表工作时间的先后顺序,根据具体情况可进行增减,合同服务提成佣金不因以上内容的增减进行改变。
1.4服务要求
1.4.1服务周期
(1)中国?**国际陆港自贸城企业孵化园服务周期计划为4年,计划开始时间为(略)合同签订后,最终以正式的书面通知入场时间为准)。本次招标定标后招标人与中标人签订首次**,合同服务周期为24个月;**期届满前一个月,经招标人考核合格,招标人有权决定续约**,每次续约时间不超24个月;如在**期内,中标人的服务经招标人考核达不到要求的,招标人可书面通知中标人解除代理服务合同;
(2)本服务进度及服务周期必须满足招标人要求,招标人有权根据实际情况对服务进度及服务周期进行调整,投标人须(略)周期完工;
1.4资金来源:(略)
1.5服务期限:(略)
1.6服务方式:中国?**国际陆港自贸城企业孵化园本次招标实施全案代理方式;
1.7资格审查方式:(略)
(略)亩,建筑面积:(略).46平方米;**东南亚美食夜市文化区,中越农产品贸易区,高品质商住区和低密度住宅区。
2、投标人资格要求
2.1法人或者其(略),自然人的身份证明;
2.2财务状况报告:(略)
2.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;
2.4拥有至少三年以上行业操作经验(以年审合格的工商注册营销执照成立年限为准);
2.5参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚);
2.6投标人良好,当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未被列入“信用中国”网站(http://(略)gov.cn/)失信被执行人;经信用中国((略)gov.cn)、“信用**”网站((略)gov.cn)等渠道查询后,列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的,取消投标资格。(提供上述网站的查询结果网页打印件,时间为本项目公告发布以后(含发布当日))。
2.7本项目不接受联合体投标;
2.8为贯彻(略)】19号,“政府集中采购所需产品 (服务)时,在 同质同价条件下原则上优先就近采购本地产品。”
3、磋(略)
3.1 凡有意参加磋商者,请于****年10月10日至****年10月15日,每日上午 08 时30分至11时30分,下午14时30分至17时30分(**时间工作日内,下同),在(略)((略))报名,携带营业执照副本(复印件加盖公章)、法定代表人身份证明书(原件)、授权委托书(原件)、委托代理人身份证(原件)进行申请磋商并购买磋商文件;
(略))元,售后不退;
4、响应文件的递交
4.1 响应文件递交的截止时间为:(略)
响应文件递交的地点为:(略)((略));
4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件,招标人不予受理。
5、发布公告的媒介
本次磋商公告在中国采购与招标网上公开发布。
6、联系方式:
招 标 人:(略)
地 址:**省**州**县北山开发区财政局1-5层办公楼4楼
联 系 人:(略)
电 话:(略)
招标代理机构:(略)
地 址:(略)
联 系 人:(略)
电 话:(略)
日 期:(略)
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