位置>千里马招标网> 招标中心> [上网竞价][工业]G04-2020-0128中山市三角镇国有建设用地使用权...
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根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国电子签名法》《公共**交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《**省土地使用权交易市场管理规定》《**市土地使用权公开交易管理办法》《关于**市工业用地招标拍卖挂牌出让的意见》《**市公共**交易中心建设用地使用权与矿业权公开上网竞价(不设(略))实施细则》的有关规定,**市自然**局经*(略),受**市自然**局委托,**市公共**交易中心组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。现就有关事项公告如下:
一、竞买要求
本次国有建设用地使用权出让通过**市公共**交易网进行(网址:http://(略)gov.cn)。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加上网竞价交易活动。
二、出让宗地概况
上网竞价出让土地总面积****.9平方米(折合46.****亩),位于**市三角镇东南村,现状为未平整,用途为工业用地,出让年限为50年。
三、规划指标要求、行业要求、竞买(略)
1.竞得人开发建设该宗地时必须符合《建设用地规划条件》(业务编号:(略))的要求:1.5≤容积率≤3.5,10 %≤绿地率≤15%,35%≤建筑密度≤60%。
2.其他规划要求:
(1)建筑限高:生产性建筑高度≤50米,配套设施建筑高度≤100米,但海岸线和河岸沿线、历史文化街区、旧城风貌区及视线通廊等高度敏感区必须按照规划要求进行建筑高度控制。
(2)本宗用地停车位的设置标准应不低于《**市城市规划技术标准与准则》的要求,其中小汽车车位配置标准为:0.3小汽车车位/100㎡计容面积。若容积率大于或(略).5,建于地下或地上停车楼的停车位不少于应(略)超3.3米需计容(室内停车必须配置上下楼坡道)。
(3)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:(略)
3.行业要求及代码:其他专用设备制造,行业代码:****[引自《国民经济行业分类》(GB/T****-****)]。
4.竞买人资格要求:
(1)具有其他专用设备制造资质(资格)的公司或企业,不接受联合竞投。
(2)由**市招商引资领导小组办公室认定的涉及投资项目属于**市重点招商引资项目库的公司或企业。
(3)纳入市“(略)人及其他组织,在失信行为消除前,不得(略)。
竞买人应配合提供相关资料。
5.其他公开交易条件:
(1)若竞得(略),则竞得人须在签订出让合同、项目履约监管合同之日起60(略)时,该全资独立法人企业对竞得人享有出让合同、项目履约监管合同项下的全部权利义务承担连带责任。
(2)达产要求:竞得人应自土地交付之日起****天内达产,达产当年达到预期产值****万元、预期纳税额****万元。
(3)本宗用地成交后,由竞得人自行与**市三角镇人民政府签订《项目履约监管合同》,竞得人就该用地项目的开发建设事宜接受**市三角镇(略)
(4)经公开出让并已(略)(产业用地),受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内,出现停工、停产等非生产经营情况满一年的,由土地所在地镇(区)政府责令(略)。停工、停(略)(区)政府根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的,出让人可根据所在地镇(区)政府申请,与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后,出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后,将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。
(5)受让(略)未满一年的,出让人有权解除出让合同。受让人将土地退(略),出让人扣除受(略),将已收取的国(略)(不计利息)。
6.投资强度:(略)
7.绿地率要求:工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不得超过20%(本宗用地绿地率上限为15 %)。
8.行政办公(略):所需行政办公(略)7%,且不得在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
9.建设期限要求:在(略)前开工,在(略)前竣工。
10.竞得人未如期开发建设,应按《**市闲置土地处置实施办法》(中府[(略)及《出让合同》相关规定办理。
四、竞投起始价、竞价增幅
上网竞价起始价(略),即约501,334元/亩。每次最小竞价增幅为230,000元。本次上网竞(略)。
五、竞买保(略)
1.竞买人应预交竞买保证金人民币7,000,000元,竞买保证金在上网竞价成交后转为《出让合同》定金,可抵作相应出让价款;竞投不成交的,保证金按规定返还。
2.竞买人应在竞买申请开始后登录**市公共**交易网(网址:http://(略)gov.cn)进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于****年12月16日下午5时前到账(以交易系统显示的银行到账时间为准)。
3.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金,不得代缴。
六、上网竞价资料获取
本次上网竞价出让的详细资料和具体要求,见**市公共**交易网(网址:http://(略)gov.cn)。竞买人可在交易网浏览或下载本次上网竞价出让公告、须知及相关交易文件,并按规定的操作程序在网上参加竞买。
七、本次上网竞价时间安排
1.公告期:自****年11月13日至****年12月2日。
2.竞买申请时间:自****年12月3日上午9时至****年12月17日上午11时(节假日除外)。
3.网上报价时间:自(略)午9时至(略)午10时。
根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。
八、竞买资格及成交标准
竞买人必须在本次上网竞价公告规定的时间内办理数字证书并交纳保证金,向交易中心提交《竞买申请书》、身份证明文件及其他竞买所需文件资料,经交易中心确认后,获得竞买号,取得上网竞价资格。竞买人在规定的上网报价时间内自行登录到**市公共(略),并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价,且符合其它条件的,即可确认成交;网上报价期限届满,在上网报价期(略),竞价系统将进入限时竞价程序,以上网限时竞价出价最高者为竞得人。
九、竞价结果确认及《出让合同》的签订
上网竞价结束后,竞得人按规定即时在**市公共**交易中心签订《成交确认书》(版本(略))。竞得人在成交之日起5个工作日内,凭竞得人的有效证件、《成交确认书》到**市自然**局签订《出让合同》并办理相关手续。
十、国有建设用地使用权出让价款支付方式
上网竞价成交后,竞得人将国有建设用地使用权出让价款于签订《出让合同》之日起30天内一次性支付完毕(含保证金结转出(略))。
十一、税费的支付
竞得人需按相关规定缴交出让税费。
关于契税的缴交:根据**市地方税务局公告****年第1号公告规定,在我市行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人,应向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规定办理纳税申报和缴纳税款所产生的法律责任由竞得人承担。
十二、土地交付及办理不动产权证
(略)前,由**市三角镇人民政府按《国有建设用地交付协议书》约定标准,即按土地现状将土地交付竞得人使用,竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用;竞得人将成交出让价款支付完毕,并确认土地交付后,凭**市自然**局出具的《建设用地使用权公开交易证明书》到土地登记部门办理不动产权证。
十三、其它
(一)本次建设用地使用权上网竞价出让是以现行法律法(略),如遇国家(略),则按调整后的法律法规、有关政策和收费标准执行。
(二)本次上网竞价不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投;涉及本次上网竞价的相关事项以本交易文件记载为准;自本次公告起至网上公告截止期间,如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过**市公共**交易网(网址:http://(略)gov.cn)发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,请详见本宗地的交易文件。
(三)具体竞买所需资料请详见《竞买须知》。
十四、联系方式
业务(略):**市**六路22号市行政服务中心(原市博览中心常年展厅)二楼市公共**交易中心E区
业务咨询电话:(略)
数字证书咨询电话:(略)
规划咨询电话:(略)
现场勘察电话:(略)
有形市场监督举报电话:(略)、(略)
**市自然**局网址:http://(略)gov.cn/zrzyj/
**市公共**交易中心网址:http://(略)gov.cn
**市公共**交易中心
****年11月13日
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