位置>千里马招标网> 招标中心> 交投?星月江畔(一期)16#楼及17#楼主体、售楼部及样板间装修、A4-5地...
您尚未开通该权限!
咨询客服:400-688-2000,掌握更多商机线索!
- 咨询:400-688-2000查看全部商机
90天 |
500,000元 人民币 |
55,513,392元 人民币 |
见招标文件 |
交投(略)(一期)16#楼及17#楼主体、售楼部及样板间装修、A4-5地块土石方及基坑支护工程施工总承包标段招标文件答疑、补遗文件(1) 致各投标人: 现对本项目招标文件进行答疑、补遗,根据(略),本答疑、补遗文件是招标文件的有效组成部分。 答疑部分 问1、招标文件cjz无法打开。 回复:(略) 问2、合同条款"第四章合同条款及格式,第三部分专用条款3.1 承包人的一般义务" P137页(10.1)如承包人未对施工图进行审查或审查中未发现或未提出施工图中存在的问题,在工程施工期间因施工图存在问题引起停、返、窝工承包人自身的损失由承包人自行承担,违反设计规范和(略)。 建议修改为:如承包人未对施工图进行审查或审查中未发现或未提出施工图中存在的问题,在工程施工期间因施工图存在问题引起停、返、窝工承包人自身的损失由承包人自行承担。若因设计文件违反设计规范和设计强制性条文的,承包人不承担责任。 回复:(略) 问3、合同条款"第四章合同条款及格式第三部分专用条款3.1 承包人的一般义务"P139页(10.8)承包人对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)与古树名木的保护措施方案,需通过监理人审查,并在必要时向上述物品的所有者或管理部门通报,并配合发包人办理相关手续,其费用综合考虑在合同价款中,发包人不另行支付。 建议修改为:承包人对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)与古树名木的保护措施方案,需通过监理人审查,并在必(略),并配合发包人办理相关手续,其费用根据实际发生办理签证,延误的工期相应顺延。 回复:(略) 问4、合同条款"第四章合同条款及格式第三部分专用条款3.1 承包人的一般义务"P140页(10.23)现场马道按发包人审批的土方开挖方案进行留设,费用已经包含在合同价款中。 建议修改为:现场马道按发包人审批的土方开挖方案进行留设,费用根据发包人审批的土方开挖方案计量、根据中标清单综合单价计价。 回复:(略) 问5、合同条款合同附件" "第四章合同条款及格式第三部分专用条款6.1.6 安全文明施(略),在承包人提交合格的履约担保且进场后,发包人向(略)70%,第二次工程进度款支付时同时支付安全文明施工基本费的 20%,剩余的基本费在竣工验收合格后支付;所支付的安全文明施工费中已包含扬尘治理专项费用。(略)中安全文明施工基本费的 70%,其支付按施工合同有关条款;竣工验收合格后支付至本合同中安全文明施工基本费的 80%。其余部分在结算审计完成后随工程款支付。" 两个文件约定(略),建议按专用合同条款约定执行。附件7中(略)。 回复:(略) 问6、合同条款 "第四章合同条款及格式第三部分专用条款7.5.2 因承包人原因导致工期延误"P149页,节点工期延误专项约定:承包人应自开工之日起,110 个日(略)16#楼及 17#(略),150 个日历天完成售楼部及样板间室内精装修工程施工,80 个日历天完成土石方及基坑支护工程施工(略)人有权按 5 万元/天向承包人收取违约金。"本项目合同金额小,5万元/天的违约金明显偏高。 建议修改为:承包人应自开工之日起……每个节点每延误一天,发包人有权按合同金额的万分之一/天向承包人收取违约金。" 回复:(略) 问7、合(略).5.2 因承包人原因导致工期延误"P149页,因承包人实际进度比合同进度计划严重滞后,承包人延误天数占合同工期 20(略),除上述违约金外,发包人有权提前与承包人解除合同且无需因此向承包人承担违约或赔偿责任,并由承包人按照专合同条款第 16.2.3 项的约定承担违约责任。发包人可在工程价款中优先予以扣除承包人应承担的违约金。"因承包人自身(略),发包人才可有(略),非承包人(略),则承包人不应承担责任。 建议修改为:因承包人自身原(略),………发包人可在工程价款中优先予以扣除承包人应承担的违约金。" 回复:(略) 问8、合同条款"第四章合同条款及格式第三部分专用条款7.8.1 发包人原因引起的暂停施工"P149页,因发包人原因导致承包人停工、窝工单次连续累计天数在 7 个日(略),发包人方对超出 7 个日历天以上的部分天数进行费用补偿,工期相应顺延。"此条款有失公平:①合同已要求承包人承担“一周内非承包人原因的停水、市电送电停电连续 24 小时以内或累计在 48 小时以内”的工期风险及相应费用损失,②本工程工期本就很短,若发生多次发(略),则承包人面临巨大的工期风险。 建议修改为:因发包人原因导致承包人停工、窝工的,发包人按实际停工、窝工天数对承包人进行费用补偿,工期(略)。" 回复:(略) 问9、合同条款 "第四章合同条款及格式第三部分专用条款10.7.5 其他"P154页10.7.5.1 发包人有权取消某项未进行施工的工程内容(主体工程除外),取消此项工程内容导致的利润减少,承包人不能进行索赔。 建议修改为:发包人有权取消某项未进行施工的工程内容(主体工程除外),取消此项工程内容导致的利润减少。若发包人发包给第三方施工的,承包人不承担由此引起的责任。 回复:(略) 问10、合同条款 "第四章合同条款及格式第三部分专用条款12.4.1 付款周期"P156页"(2)第一次付款为承包人完成 A4-5 地块全部土石方(略),且承包人完成本项目 16#楼及 17#楼施工至正负零,并经发包人(略),支付至已完工程产值的 75%。 若因发包人要求而调整土石方工程和基坑支护工程的施工顺序而采取分段施工作业的,承包人按批准后的施工组织设计方案完成分段施工任务并经发包人组织分段验收合格后,方可支付分段已完工程产值的 75%。 (3)第二次付款为承包人完成本项目 16#楼主体结构封顶、17#楼主体结构封顶、临时样板间主体结构封顶、售楼部及临时样板间室内精装修施工及大门施工工程后,并经发包人组织相关部门和单位验收合格后,支付至已完工程产值的 75%。 (4)本项目图纸及清单所示工程内容全部竣工验收合格并完成提交竣工、结算等相关资料后, 28 日内支(略) 85%; (5)案备案证明文件”后 28 日内付至工程结算价的 97%,剩余 3%作为质量保证金。" 付款周期与工程进度节点不符,建议修改为付款节点与工程进度节点一致,如下: (2)第一次付款为承包人完成 A4-5 地块全部土石方开挖及基坑支护项目施工任务,且承包人完成本项目 16#楼及 17#楼施工至正负零,并经发包人组织相关部门和单位验收合格后,支付至已完工程产值的 80%。 若因发包人要求而调整土石(略)按批准后的施工组织设计方案完成分段施工任务并经发包人组织分段验收合格后,方可支付分段已完工程产值的 80%。 (3)第二次付款为承包人完成本项目 16#楼、17#楼(售楼部主体包含在 17#楼中)及样板间土建及安装工程施工及大门土建施工工程后,并经发包人组(略),支付至已完工程产值的 80%。 (4)第三次付款为承包人完成售楼部及样板间室内精装修工程施工,并经发包(略),支付至已完工程产值的 80%。 (5)本项目图纸及清单所示工程内容全部竣工验收合格并完成提交竣工、结算等相关资料后, 28 日内支付至双方确认已完工程产值的 85%; (6)案备案证明文件”后 28 日内付至工程结算价的 97%,剩余 3%作为质量保证金。" 回复:(略) 问11、合同条款 "第四章合同条款及格式第三部分专用条款19.2 对承包人索赔的处理"P166页(2)无论通用合同条款如何约定,发包(略),不视为认可(略),发包人有(略)。" 建议修改为:(2)无论通用合同条款如何约定,发包人逾期答复的,不视为认可承包人的索赔要求,发包人有权(略)。发包人逾期答复且经承包人书面催办后,发包人仍未(略),视为认可承包(略)。" 回复:(略) 问12、合同条款"第四章合同条款及格式第三部分专用条款3.1 承包人的一般义务"P137页"(10)承包人应履行的其他义务:满足本合同及国家相关规定。图纸审查:(略)施工图中存在的问题,在工程施工期间因施工图存在问题引起停、返、窝工承包人自身的损失由承包人自行承担,违反设计规范和设计强制性条文的除外。"合同条款 "第四章合同条款及格式第三部分专用条款10.1 变更的范围" 152 若工程开工后,因承包(略)(不包含因设计承包方违背设计规范、规程、制图标准而导致的错误)出现施工图中有不符合本合同约定的国家有关建筑规范要求、标注不详或错误、施工尺寸矛盾、各专业设计图纸矛盾等情况,承包人应按要求进行变更,直至符合国家规范及发包人的要求。因包人对施工图审查不严造成返工等损失由承包人自行承担。" 可否删除“在工程施工(略) 回复:(略) 问13、合同条款"第四章合同条款及格式第三部分专用条款7.5.3关于非承包人原因的停水、市电送电停电,"149 b、一周内非(略) 24 小时以上或累计在 48 小时以上,承包人应采取自配发电机的措施保证工程连续施工的需要,对保证工程连续施工的发电机台班费用(在上述 a 条约定上限时间以外部分)进行补偿,对工期以及其它费用均不再作任何补偿。 建议修改为:“....承包人应采取自配发电机的措施保证工程连续施工的需要,对保证工程连续施工的发电机台班费用(在上述 a 条约定上限时间以外部分)以及因此引起的(略) 回复:(略) 问14(略).1.1 发包人违约的情形"160页发包人违约的其他情形:专用合同条款明确约定属于发包人原因造成工期延误或暂停施工的,经发包人批准后工期顺延,发包人可承担经书面核算后,承包人实际产生(略),但不承担任何违约责任或其他费用,包括但不限于利润、可期待利益、损失的补偿、赔偿等。" 建议修改为:“...发包人可承担经书面核算后,承包人实际产生的成本的费用,但不承担任何违约责任或其他费用,包括但不限于损失的补偿、赔偿等”。对于利润、(略):1、因发包(略),应支付承包人合理利润、可(略)违约,可不支付利(略)。" 回复:(略) 问15、合同条款"第四章合同条款及格式第三部分专用条款16.1.2 发包人违约的责任"161页(1)因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任:(略) 建议修改为:因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任:除工期顺延外,发包人还应承担因此造成承包人的损失。 回复:(略) 问16、合同条款"第四章合同条款及格式附件10:工程资金管理协议书"179 "第四条丙方的权利和义务(二)丙方在乙方开通网上银行时,丙方应将审核盾交与甲方指定人员。甲方作为丙方的第二授权人,具有查询丙方账户当日明细、历史明细和审核支付的功能。甲方只负责资(略),丙方应自(略)。" 能否修改为:丙方向甲方提交支付明细,取消将(略)。 回复:(略) 问17、合同条款(三)在本协议的有效期内,丙方必须将工程款专项用于工程建设,不得挪用到其他项目,不得用(略)。除购买材料、设备和支付设备租赁费、劳务费外,其它用的款项支付,需取得甲方的书面同意。在各项债务清理完毕后,丙方账户上的剩余资金可自由支配。 可否增加:项目支付税(略) 回复:(略) 问18、招标文件投标人须知P10页"除上述总工期外,发包人还要求以下区段工期:开工之日起,80个日历天完成土石方及基坑支护工程施工,110 个日历天完成16#楼、17#楼(售楼部主体包含(略))及样板间土建及安装工程施工,150个日(略) 本工程招标范围内土方工程的工程量清单中包括土方回填的工作内容。该土方回填是否为A4-5地块的肥槽回填和地库顶板回填?如果是,则A4-5地块的主体工程施工进度将不能满足本招标工程的土方工程工期进度要求,并影响(略)。 因此建议:在本次招标工程中取消土方回填工作内容。" 回复:(略) 问19、工程量清单 "编制说明三、工程量清单编制依据" 4、拟定的招标文件和招标人对本工程的技术标准及材料品牌要求;"编制说明六、其他编制说明"31.(1)招标文件提供的“备选用主要材料品牌参照表”中的主要材料(设备),承包人在实施采购前,必须报发包人同意后才能进行采购,招标文件提供的“备选用主要材料品牌参照表”以外的主要材料(设备),承包(略),必须报发包人、监理同意后方可进行采购,以上两种情况中标所报单价均不调整。若有特殊原因需更换品牌,则按合同约定办(略) 招标资料中未见到除电梯以外的安装工程的材料设备品牌表。安装工程类的材料设备是否需要设定品牌范围?如果需要,请招标人提供品牌范围。 回复:(略) 问20、工程量清单,"编制说明六(略),临时场地费由投标人踏勘现场后自行考虑在投标报价中; 现场红线范围内没有设置生活临建设施的区域,且场地周边的土地均已被政府征收圈围。招标人是否能在后期开发地块指定临建场地? 回复:(略) 问21、工程量清单,基坑支护-集水坑,基坑支(略),工程量清单中未见集水坑子目。 请招标人确认:是否有施工集水坑?若有,请招标人补充提供清单子目? 回复:(略) 问22、工程量清单,16#、17#商业楼-玻璃栏杆,16#、(略)(一)中节点21为****高阳台玻璃栏杆立面图、节点25为750高阳台玻璃栏杆立面图,而工程量(略)。 请招标人确认:16#、17#商业是否有阳台玻璃栏杆?若有,请补充工程量清单子目。 回复:(略) 问23、工程量清单,基坑支护、17#楼商业、售楼部-措施项目,基坑支护、17#楼商业、售楼部的措施项目中均无大型大型机械设备进出场的清单子目。 此部分工程涉及到旋挖桩机及垂直运输机械设备的进出场,应予以列项,请招标(略)。 回复:(略) 问24、(投标(略).3.2)本工程计划工期(略),计划(略):****年12月01日,计划竣工日期:****年04月29日,期间包含20(略)(无劳动力时间约20天),实际工期是否不包含该部分时间? 回复:(略) 问25、招标文件P134中1.6.4承包人文件包含安全施工方案、环境保护、质量控制方案等,与P207中施工组织设计要求内容:安全生产、文明施工、降低环境污染等内容是否重复? 回复:(略) 问26、无详细地质勘测报告,无地下水位信息,不能确定基坑降水方案,需发包人提供。 回复:有详细地勘报告,有地下水位信息,本项(略),现场明排。 问27、根据地勘剖面图判断,地下室基底标高存在高差,但无具体界面划分及开挖深度图纸,且主楼(略),无法确定具体土石方开挖方案 回复:(略) 问28、根据地勘剖面图判断,住宅部分局部基底需回填,未明确具体要求(如回填土类型选择、虚铺厚度、压实系数、施工机械要求、是否需要地基处理等) 回复:(略) 问29、发包人提供的管探图纸中仅有周边管线走向图,未明确具体定位,无法确认其与用地红线及基坑开挖边线具体位置关系,需明确。 回复:(略) 问30、17#商业楼3-6~3-7轴有连通地下室通道,但无(略),无法确定该部位边坡支护、基础开挖及结构施工方案,需发包人提供完整施工图,同时所提供图纸无法判断开挖土石方工程量,报价依据不足。 回复:边坡支护详见基坑支护设计图纸,地下通道结(略)。 问31、招标工程量清单中包含售楼部及样板间装修,但图纸不全,且样板间具体(略)。 回复:(略) 问32、招标工程量清单中自然放坡支护表面喷射50mm厚素混凝土,与图纸不符(图纸中以截水沟为界,分别为8(略)) 回复:(略) 问33、总图中大门子项工程正负零为337.8m,基础结构图说明中为338.0m,高度不符,需发(略)。 回复:(略) 问34、基坑支护图中存在附属设施(沉砂池),但总图中(略),请发包人明确。 回复:沉砂池由施工单位结合自身施工布置情况自行选择位置。 问35、基坑支护设计图中自然放坡部分边坡未明确锚杆间距及位置排列方式。 回复:锚杆间距及位置排列详见“土层内基坑放坡开挖支护标准断面图”。 问36、基(略),招标工程量清单中描述桩径为****mm,桩径不符,需发包人明确。 回复:(略) 问37、场地东北角由于土方卸载,开挖放坡坡顶线已超出用地红线范围,需发包人协调处理方案。 回复:该处先需要卸载处理,(略) 问38、原基坑支护设计中有两处预留马道,与小区(略),如按此预留,需协调开设出入口。 回复:(略) 问39、本工程南侧大门处因施工需要,需业主方协调开设大门,是否可以协调? 回复:(略) 问40、场地内存在原有临建(砖砌围(略))及售楼部(地下钢筋混凝土结构,地上钢结构)拆除,该部分工作工程量计量方式及施工工期未在招标文件中明确。 回复:此部分内容不在本次招标范围内,项目实施时,另行协商。 补遗部分 1、本项目投标文件递交的截止时间更改为(略)0时30分,递交地点不变。投标保证金递交截止时间相应顺延。 招标人:(略) 招标代理机构:(略) 202(略) |
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
- 猜你喜欢
- 更多通道侗族自治县招标采购信息
- 基建处花溪校区传媒学院专业教学实验
- 11月17日
- 西咸新区空港保税物流中心通关中心室
- 11月17日
- 云梦县沙河乡人民政府云梦县沙河乡中
- 11月17日
- 海门区正余镇卫生院王浩分院改造工程
- 11月17日
- 洪湖市第二人民医院洪湖市第二人民医
- 11月17日
- 洪湖市万全镇卫生院洪湖市万全镇卫生
- 11月17日
- 2020-2022年清远市弱电综合
- 11月17日
- 五华县郭田学校教学大楼中标结果公告
- 11月17日
- 浦庄卫生院发热门诊改建装修工程政府
- 11月17日
- [JG2020-5537]番禺宾馆
- 11月17日
- 高邮市菱塘回族乡公园停车场建设工程
- 11月17日
-
通道侗族自治县建材网
通道侗族自治县采购信息网
通道侗族自治县政府公开信息
通道侗族自治县公共资源交易网
通道侗族自治县电力交易中心
通道侗族自治县交易中心
通道侗族自治县房产交易中心
通道侗族自治县工程交易中心
通道侗族自治县钢铁交易中心
通道侗族自治县建设交易中心
通道侗族自治县招投标交易中心
通道侗族自治县政府交易中心
通道侗族自治县造价信息网
通道侗族自治县市政工程信息网
通道侗族自治县水利工程信息网
通道侗族自治县通信工程信息网
通道侗族自治县医药招标网
通道侗族自治县建筑招标网
通道侗族自治县工程招标网
通道侗族自治县建设招标网
通道侗族自治县施工招标
通道侗族自治县装饰工程招标
通道侗族自治县建设工程网
通道侗族自治县水利招标信息网
通道侗族自治县电力招标网
通道侗族自治县建委招投标网
通道侗族自治县建筑管理网
通道侗族自治县建设信息港
通道侗族自治县教育招标网
通道侗族自治县装修招标
通道侗族自治县人力和社会保障局
通道侗族自治县建设网
通道侗族自治县总包工程
通道侗族自治县政府工程招标
通道侗族自治县工程施工招标
通道侗族自治县工程公开项目
通道侗族自治县工程采购信息
通道侗族自治县招标投标采购平台
通道侗族自治县省市工程建设网