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房地产转让公告 | |||||
项目名称 | **市道里区安信街38号1层商服房产转让 | 项目编号 | 29FC(略) | ||
挂牌起始日期 | (略) | 挂牌截止日期 | (略) | ||
挂牌期满,如未征集到意向受让方 | 挂牌期满后如未征集到意向受让方,按( 5 )个工(略),最多**( 5 )个周期。 | ||||
标的概况 | 房地产1 | ||||
标的坐落 | (略)1层 | ||||
基本属性 | 房屋建筑面积 | 73.29㎡ | 套内建筑面积 | ||
土地使用权面积 | 使用期限 | ||||
权利性质 | 用途 | 商业 | |||
房屋结构 | 混合 | 所在层数 | 1 | ||
房屋现状 | 房屋户型 | 房屋朝向 | |||
租赁情况 | 无 | 装修情况 | 简装 | ||
抵押情况 | 无 | 配备电梯 | |||
欠费情况 | 无 | ||||
配套、环境、交通、亮点 | |||||
其它情况 | 1. 转让标的现由(略)办公使用。 2. 转让标的有《房屋所有权证》(权证编号:哈房权证里字第****号),证载使用面积为48.58平方米,登记所有权人为(略),建成于****年。 3. 转让标的未办理《土地使用权证》,本次转让不包含土地价值。 4. 转让标(略),按展示现状进行转让交割,意向受让方交纳保证金即表明接受并认可全部瑕疵,转让成交后,不退不换。 | ||||
评估情况 | 评估价(元) | (略).00 | |||
评估基准日 | (略) | ||||
评估机构 | 中联资产评估集团有限公司 中联评报字[(略) | ||||
转让底价(元) | (略).00 | ||||
转让方情况 | 基本情况 | 转让方名称:(略) 组织机构代码证号:(略) 注册地:(略) 法定代表人:(略) 经济类型:有限(略)(非自然人投资或控股的法人独资) | |||
转让方承诺 | 我方现委托**联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由**联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次产权(略),转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及**联合产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承(略)。 | ||||
转让方决策文件 | 关于同意**集团所属(略)转让办公用房的批复 | ||||
行为(略) | 中国(略)(集团)控股有限责任公司 | ||||
特别告知 | 1.转让标的为降价(略),不包含土地价值。 2.转让标的能否过户由意向受让方自行核实,转让成交后不退。 3.转让标的目前无欠费,转让标的成交后,如在《产权转让合同》签署前发生欠费(包括已知的和未知的)由转让方承担,转让及权属变更所发生的一切费用由受让方自行查实。 4.转让标的虽已经过评估机构进行评估,但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差,仅供参考;如确有误差,不作调整。转让标的的使用功能、实际面积和配套设施在本次转让时,以交(略)。 5.意向受让方在购买前,有义务对(略),意向受让方交纳保证金即表明接受并认可转让标的的所有瑕疵(包括(略))。 6.转让标的涉及的无土地证的资产,如发生纠纷由受让方自行处理,转让方及交易机构不承担任何费用及法律责任。 7.转让标的的(略),上述风险均由受让方承担。受让方购买前,有义务对房产的现状及权属情况和资产占用情况进行调查和了解。 8.(略)进行深入而全面地了解,包括亲自查验转让标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金并办理意向受让登记手续即表明意向受让方对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。 9.转让成交后,转让标的物的移交、房屋所有权及其他一切相(略)变更过程中的税费按照国家规定由转让方和受让方各自承担,应缴税费种类及金额以实际发生为准(包括但不限于个人所得税、营业税及附加、契税、印花税等)。 10. 除本公告披露的瑕疵外,转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵,潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费(如水、电(略))、权证缺陷(如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等)以及其他瑕疵等。转让标的按展示现状(包括其瑕疵)进行转让,意向受让方交纳保证金即表明接受并认可全部瑕疵,转让成交后,不退不换。 11. 交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对转让标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭(略)交易机构及转让方对标的品质和数量的任何担保,也不作为转(略)。 12.受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《交易合同》、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费,交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的,转让标的可再次转让;如再次转让时的成交价款低于原成交价款的,转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。 13.本公告全部内容由转让方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法(略)。 | ||||
交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性支付 | |||
受让方资格条件 | 1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力,应具有良好商业信用,无不良经营记录。 3.意向受让方应符(略)。 | ||||
标的交割 | 转让标的交割事项由转让方与受让方在《产权转让合同》中约定。 | ||||
与转让相关的其他条件 | 1.受让方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内按照下发至受让方手机内的短信提示(未收到短(略))分别将转让标的成交价款、成交价款 5 %比例的交易服务费汇入交易机构指定账户,并持身份证明材料(自然人携带身份证原件及复印件,法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件)到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2.受让方应在竞价成交之次日起 5 个工作(略)。 3.转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在《产权转让合同》中约定,交易机构按照《产权转让合同》约定将转让标(略)中无上述约定,(略)款划转手续。 4.转让标的交割日之前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。 5.转让成交后,受让方负责办理转让标的产权变更登记手续,转让方提供必要的协助,产权变更过程中的税费按照国家规定由转让方和受让方各自承担,应缴税费种类及金额以实际发生为准(包括但不限于个人所得税、营业税及附加、契税、印花税等)。 | ||||
交易指南 | 竞价规则 | 1.竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台((略)com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 2.用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过(略)。 3.交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项,不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。 | |||
现场展示 | 展示时间:公告期限内(上午9:00-11:00;下午14:00-16:00)节假日除外 展示联系人:(略) 展示地点:(略) | ||||
竞价报名 | 报名时间 | 公告期限内 | |||
报名手续 | 意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站((略)net)进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。 | ||||
保证金及处置方式 | 保证金(略).00元( 保证金截止时间为挂牌截止日16:00,以资金到账为准,超时到账不予受理) 1.意向受让方成功受让标的后其交纳的保证金自动转为成交价款的一部分。 2.意向受让方未成功受让标的的,交易机构(略)(不计息)按原渠道退还到意向受让方的银行账户。 3.若非交易机构或(略),出现以下任何一种情况时,意向受(略)(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方),并依法承担其他违约责任:(1)意向受让方(略)(2)在竞价阶段以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的(含唯一意向受让方);(3)(略)》或《产权转让合同》的;(4)不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。 | ||||
竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度(元) | (略) | |
自由竞价时间 | (略)挂牌截止日次工作日10:00 | 延时竞价周期(秒) | 300 | ||
服务费 | 成交价款的 5 %(在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清) | ||||
附件下载 | 、 | ||||
联系方式 | 标的咨询 | 刘女士:(略);孔女士:(略) | |||
技术支持 | 刘女士:(略);孔女士:(略) | ||||
咨询时间 | 公告期限内 上午:9:00-11:30,下午:13:30-16:30(节假日除外) | ||||
单位地址 | **省**市南岗区长江路28-8号 | ||||
**单位 | **股权交易中心 |
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