位置>千里马招标网> 招标中心> [上网竞价][工业]G33-2020-0121中山市坦洲镇国有建设用地使用权...
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根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国电子签名法》《公共**交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《**省土地使用权交易市场管理规定》《**市土地使用权公开交易管理办法》《关于**市工业用地招标拍卖挂牌出让的意见》《**市公共**交易中心建设用地使用权与矿业权公开上网竞价(不设最高限价)实施细则》的有关规定,**市自然**局经**市人民政府批准以上网竞价方式公开出让编号为G33-(略)建设用地使用权,受**市自然**局委托,**市公共**交易中心组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。现就有关事项公告如下:
一、竞买要求
本次国有建设用地使用权出让通过**市公共**交易网进行(网址:http://(略)gov.cn)。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加上网竞价交易活动。
二、出让宗地概况
上网竞价出让土地总面积****.6平方米(折合48.****亩),位于**市坦洲镇七村,现状(略),用途为工业用地,出让年限为50年。
三、规划指标要求、行业要求、竞买人资格要求及其他公开交易条件与建设条件
1.竞得人开发建设该宗地时必须符合《建设用地规划条件》(业务编号:(略))的要求:2.0≤容积率≤3.5,10 %≤绿地率≤15%,42%≤建筑密度≤60%。
2.其他规划要求:
(1)建筑限高:生产厂房限高50米,配套生产性服务设施建筑限高100米。
(2)本宗用地停车位的设置(略)其中小汽车车位配置标准为:0.3小汽车车位(略)。若容积率大于或等于2.5,建于地下或地上停车楼的停车位不少于应泊位的50%;停车楼的层高不得高于3.3米,超3.3米需计容(室内停车必须配置上下楼坡道)。
(3)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:(略)
3.行业要求及代码:应用电视设备及其他广播电视设备制造,行业代码:****[引自《国民经济行业分类》(GB/T****-****)]。
4.竞买人资格要求:
(1)具有应用电视设备及其他广播电视设备制造资质(资格)的公司或企业,不接受联合竞投。
(2)经市工业和信息化局认定的涉及投资项目属于纳入珠**岸先进装备制造产业带**市项目库的公司或企业。
(3)经市工业和信(略)或企业。
(4)(略)人、个人及其他组织,在失信行为消除前,不得参与竞买土地。
竞买人应配合提供相关资料。
5.其他公开交易条件:
(1)若竞得人为非**市坦洲镇注册的企业,则竞(略)资独立法人企业,再办理不动产产权登记手续;同时,该全资独立法人企业对竞得人享有出让合同、(略)
(2)达产要求:竞得人应自土地交付之日起****天内达产,达产当年达到预期产值(略)万元、预期纳税额****万元。
(3)本宗用地成交后,由竞得人自行与**市坦洲镇人民政府签订《项目履约监管合同》,竞得人就该用地项目的开发建设事宜接受**市坦洲镇人民政府的监督。
(4)经公开出让(略)(产业用地),受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内,出现停(略),由土地所在地镇(区)政府责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情况的认定标准由所在地镇(区)政府根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的,出让人可根据所在地镇(区)政府申请,与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后,出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后,将已收取的国(略)(不计利息)。
(5)受让人因自身原因未能按照出让合同约**期开工建设逾期超过270日但未满一年的,出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后,出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后,将已收(略)(不计利息)。
6.投资强度:(略)
7.绿地率要求:工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不得超过20%(本宗用地绿地率上限为15 %)。
8.行政办公及生活服务设施用地所占比重等要求:所需行政办公及生活配套设施用地不得超过工业项目总用地面积的7%,且不得在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
9.建设期限要求:在(略)前开工,在(略)前竣工。
10.竞得人未如期开发建设,应按《**市闲置土地处置实施办法》(中府[(略)及《出让合同》相关规定办理。
四、竞投起始价、竞价增幅
上网竞价起始价为人民币19,400,000元,即约396,077元/亩。每次最小竞价增幅为190,000元。本次上网竞价出让不设保留价。
五、竞(略)
1.竞买人应预交竞买保证金人民币7,000,000元,竞买保证金在上网竞价成交后转为《出让合同》定金,可抵作相应出让价款;竞投不成交的,保证金按规定返还。
2.竞买人应在竞买申请开始后登录**市公共**交易网(网址:http://(略)gov.cn)进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于****年12月24日下午5时前到账(以交易系统显示的银行到账时间为准)。
3.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金,不得代缴。
六、上网竞价资料获取
本次上网竞价出让的详细资料和具体要求,见**市公共**交易网(网址:http://(略)gov.cn)。竞买人可在交易网浏览或下载本次上网竞价出让公告、须知及相关交易文件,并按规定的操作程序在网上参加竞买。
七、本次上网竞价时间安排
1.公告期:自(略)
2.竞买申请时间:自(略)午9时至(略)午11时(节假日除外)。
3.网上报价时间:自(略)午9时至(略)午3时30分。
根据网上报价截止时的报价情况,可能进入(略)。
八、竞(略)
(略)数字证书并交纳保证金,向交易中心提交《竞买(略)心确认后,获得竞买号,取得上网竞价资格。竞买人在规定的上网报价时间内自行登录到**市公共(略),并按照规定的(略)。在网上报价规(略)于或等于起始价,且符合其它条件的,即可确认成交;网上报价期限届满,在上网(略),竞价系统将进入限时竞价程序,以上网限时竞价出价最高者为竞得人。
九、竞价(略)
上网竞价结束后,竞得人按规定(略)(版本详见本交易文件)。竞得人在成交之日起5个工作日内,凭竞得人的有效证件、《成交确认书》到**市自然**局签订《出让合同》并办理相关手续。
十、国有建设用地使用权出让价款支付方式
上网(略),竞得人将国有建设用地使用权出让价款于签订《出让合(略))。
十一、税费的支付
竞得人需(略)。
关于(略):根据**市地方税务局公告****年第1号公告规定,在我市行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人,应向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规定办理纳税申报和缴纳税款所产生的法律责任由竞得人承担。
十二、土地交付及办理不动产权证
(略)前,由**市坦洲镇人民政府按《国有建设用地交付协议书》约定标准,即按土地现状将土地交付竞得人使用,竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用;竞得人将成交出让价款支付完毕,并确认土地交付后,凭**市自然**局出具的《建设用地使用权公开交易证明书》到土地登记部门办理不动产权证。
十三、其它
(一)本次建设用地使用权上网竞价出让是以现行法律法规、有关政策及收费标准为依据,竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续,如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整,则按调整后的法律法规、有关政策和收费标准执行。
(二)本次上网竞价不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投;涉及本次上网竞价的相关事项以本交易文件记载为准;自本次公告起至网上公告截止期间,如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过**市公共**交易网(网址:http://(略)gov.cn)发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,请详见本宗地的交易文件。
(三)具体竞买所需资料请详见《竞买须知》。
十四、联系方式
业务办理地址:**市**六(略)(原市博览中心常年展厅)二楼市公共**交易中心E区
业务咨询电话:(略)
数字证书咨询电话:(略)
规划咨询电话:(略)
现场勘察电话:(略)
有形市场监督举报电话:(略)、(略)
**市自然**局网址:http://(略)gov.cn/zrzyj/
**市公共**交易中心网址:http://(略)gov.cn
**市(略)
(略)
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