位置>千里马招标网> 招标中心> [上网竞价][商业]G28-2020-0131中山市翠亨新区国有建设用地使用...
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根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国电子签名法》《公共**交易平台管理暂行办法》《 招标拍卖(略)**省土地使(略)**市土地使用权公开交易管理办法》《 **市公共**(略)(不设最高限价)实施细则》的有(略),**市自然**局经**市人民政府批准以上(略),**市公共**交易中心组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。现就有关事项公告如下:
一、竞买要求
本次国有建设用地使用权出让通过**市公共**交易网进行(网址:http://(略)gov.cn)。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加上网竞价交易活动。
二、出让宗地概况
(略)平方米(折合68.****亩),位于**市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围,现状为未平整,用途为商业用地,出让年限为40年。
三、土地开发建设要求
1.规划指标:容积率≤2.5,计容建筑面积≤(略)平方米,绿地率≥15%,建筑密度≤40%,建筑限高≤100米。
2.其他规划要求
(1)市政基础设施设计要求:需设置公共厕所,用地面积60(略)。
(2)停车位的设置标准应不低于《**市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位;另需设置250个泊位的社会停车场。
(3)项目分割单元(略)0平方米的,不得超过建筑总面积的35%;其余分割单元建筑面积应大于等于300平方米(其中首两层分割(略))。
(4)竞得人需自持建筑面积不少于建筑总面积的20%,并自项(略)。
(5)建设单位今(略)(含分割或合并)。
(6)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:(略)
3.建设期限要求:在20(略),在****(略)。
4.竞得人未如期开发建设,应按《**市闲置土地处置实施办法》(中府[(略)及《出让合同》相关规定办理。
四、其他公开(略)
1.公开(略),竞得人须按本出让文件要求与**市自然**局签订《国有建设用地使用(略)
2.竞得人为非(略),须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业,并与市自然**局签订补充出让合同,承继原出让合同的权利义务,竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下;竞得人为出让用地所属镇街注册的企业,竞得宗地不动(略),竞得人也可以在签订出(略),竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。
3.受让人因(略)70日但未满一年的,出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后,出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后,将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。
五、竞投起始价、竞价增幅
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币****元/平方米,即起始总价为311,690,500元、约4,583,333元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为27元/平方米。本次上网竞价出(略)。
六、竞买人资格要求
1.中华人民**(略),不接受联合竞投;
2.纳入市“信用联合奖惩应用(略)行为消除前,不得参与竞买。
竞买人应配合提供相关资料。
七、竞买保证金及收取账号
1.竞买人必须使用自有资金参与竞买。
2.竞买人应预交(略),竞买保证金在上(略),可抵作相应出让价款;竞投不成交的,保证(略)。
3.竞买人应在竞买申请开始后登录**市公共**交易网(网址:http://(略)gov.cn)进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于(略)午5时前到账(以交易系统显示的银行到账时间为准)。
4.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金,不得代缴。
八、上网竞价资料获取
本次上网竞价出让的详细资料和具体要求,见**市公共**交易网(网址:http://(略)gov.cn)。竞买人可在交易网浏览或下载本次上网竞价出让公告、须知及相关交易文件,并按规定的操作程序在网上参加竞买。
九、本次上网竞价时间安排
1.公告期:自****(略)。
2.竞买申请时间:自(略)午9时至 (略)午11时(节假日除外)。
3.网上报价时间:自(略)午9时至(略)午3时。根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。
十、竞买资格及成交标准
竞买人必须在本次上网竞价公告规定的时间内办理数字证书并交纳保证金,向交易中心提交《竞买申请书》、身(略),获得竞买号,取得上网竞价资格。竞买人在规定的上网报价时间内自行登录到**市公共**交易网土地与矿业权交易系统参与竞价,报价不得低于当前的交易价格,并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内,只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价,且符合其它条件的,即可确认成交(略),在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人有效报价的,交易系统将进入限时竞价程序,以上网限时竞价出价最高者为竞得人。
十一、竞价结(略)
上网(略),最高报价者必须在交易系统中打印《建设用地使用权最高报价确认通知书》,并按规定即时在**市公共**交易中心签订《成交确认书》(版本详见本交易文件),经**市公共**交易中心确认,双方签名盖章生效后,此次公开交易方可确认成交。如发现竞价过程、交易结果可能存在异常情况的,**市公共**交易中心可以暂停与竞买人签订《成交确认书》,待情况查明后,再行处理。
竞得人须在成交之日起5个工作日内,凭竞得人的有效证件及《成交确认书》到**市自然**局签订《出让合同》并办理相关手续。
十二、国有建设用地使用权出让价款支付方式
上网(略),竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于签订《出让合同》之日起30天内支付完毕(含保证金结转该期地价款)。
十三、税费负担方式
竞得人需按相关规定缴交出让税费。
关于契税的缴交:根据**市地方税务局公告****年第1号公告规定,在我市行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人,应向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,契税税款缴纳期(略)。未按规定办理纳税申报和缴纳税款所产生的法律责任由竞得人承担。
十四、土地交付及办理不动产权证
(略)前,由**市土地储备中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准,即按土地现状将土地交付竞得人使用,竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用;竞得人将成交总出让价款支付完毕,并确认土地交付后,竞得人凭**市自然**局出具的《建设用地使用权公开交易证明书》到土地登记部门办理不动产权证。
十五、其它
(一)楼面地价(略)。成交总出让价款为成交楼面地价与计容建筑面积上限的乘积。
(二)本次建设用地使用权上网竞价出让是以现行法律法规、有关政策及收费标准为依据,竞买人(略),如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整,则按调整后的法律法规、有关政策和收费标准执行。
(三)本次上网竞价不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投;涉及本次上网竞价的相关事项以本交易文件记载为准;自本次公告起至网上公告截止期间,如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过**市公共**交易网(网址:http://(略)gov.cn)发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,请详见本宗地的交易文件。
(四)具体竞买所需资料请详见《竞买须知》。
十六、联系方式
业务办理地址:**市**六路22号市行政服务中心(原市博览中心常年展厅)二楼市公共**交易中心E区
业务咨询电话:(略)
数字证书咨询电话:(略)
规划咨询电话:(略)
现场勘察电话:(略)
有形市场监督举报电话:(略)、(略)
**市自然**局网址:http://(略)gov.cn/zrzyj/
**市公共**交易中心网址:http://(略)gov.cn
**市公共**交易中心
****年11月24日
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