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(略)公交首末站食堂出租项目公告
项目名称 | 公交首末站食堂出租 | ||||||||||||
项目编号 | HACQ-(略)-LS | ||||||||||||
挂牌起始日期 | ****年11月24日 | 挂牌(略) | ****年12月1日(截止当日北京时间10:(略) | ||||||||||
招租单位 | (略) | ||||||||||||
标的概况 | 标的位于(略)公交首末站食堂,厨房1间68平方米、小餐厅2间每间33平方米,大餐厅1间137平方米,过道47平方米,租期三年。 | ||||||||||||
资产评估情况 | 评估机构 | ||||||||||||
评估报告书编号 | |||||||||||||
评估核准(备案)单位 | |||||||||||||
评估基准日 | |||||||||||||
标的评估值(万元) | |||||||||||||
招租起报价 | 15万元/三年,租期为三年,最高(略) (每次报价增(略)) | ||||||||||||
意向承租方(略) | 1、自然人参加竞价的,须提供有效的居民身份证。 2、法人或(略),应提供单位营业执照,法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 | ||||||||||||
其他说明 | 一、意向承租方须申请材料(所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中): (一)自然人应提供: 1、有效的居民身份证。 (二)法人或其他组织应提供: 1、(略),法人身份证(略)。 注:资审材料在挂牌期满后审核,挂牌期满前未上传资审材料的或上传的资审材料不全的将不予通过。 二、承租申请程序及有关事项: (一)本次公开招租实施互联网交易,意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统(http://(略)89.82:****/tpbidder/login.aspx),并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料,进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南: (http://(略)89.82/EpointWeb/infodetail/?infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc categoryNum=(略));如在系统使用过程中存有疑问,可咨询国泰新点技术支持,联系电话:严勤兆: (略) ;陈超:(略)。 (二)公告期满,由招租单位根据报名结果,确定符合条件的意向承租方。符合条件的,交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。 (三)交易方式:如征集到多家符合条件的意向承租方,则采用电子竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方,招租单位可以采取以不低于招租起报价的价格与意向承租方协议转让。 (四)竞标地点:网络竞价(意向承租方无需到达交易中心参加竞标)。竞价地址:http://(略)89.82:****/hajj 竞标时间:(略)6:00(北京时间) (五)保证金及价款支付: 1、保证金缴纳:意向承租方必须在****年12月1日15:00(北京时间)前缴纳保证金****元到(略)账户(票据用途中须注明项目名称,如不注明导致保证金收据无法开具的,责任由意向承租方自行承担)。 资审通知:(略) 开具保证金票据:意向承租方在开标前到中心三楼大厅财务室开具保证金票据后到涟水县红缘招标咨询有限公司登记。 银 行 帐 户:(略) 开 户 银 行:(略) 账 号:(略) 开户行行号:(略) 保证金缴纳(退还)联系电话:(略) 2、承租方在成交结果公示结束后五个工作日内向招租单位一次性支付第一年全部租金及壹万元的履约保证金后签订合同,下一年度租金于合同签订日提前一个月支付,签订合同后方可进入经营场地。本次(略)律、法规的规定各自承担。未承租方的竞价保证金在成交公告公示后5个工作日内无息退还,承租方竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明(均为原件)及保证金票据(背面须招租方签署“同意退还保证金”字样,并加(略))至涟水分中心办理退还手续。 (六)涟水县红缘招标咨询有限公司按照(计价格【****】****号)文件规定的标准向承租方单向收取代理服务费600元人民币。 三、特别提示: 1、本公告仅为本次出租项目的简要说明,交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租方在做出申请承租的决定之前,应首先仔细了解本公告内容和合同条款,联系人:胡盟,电话:(略)。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估,审慎决策。 2、承租方必须在成交结果公示结束后五个工作日内与招租方签订合同、付清第一年全部租金及壹万元的履约保证金,下一年度租金于合同签订日提前一个月支付。如不及时签订合同及缴款,招租方有权(略),竞标保证金不予退还。成交后承租方如弃标,其竞标(略),且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要(略)价的差额。总金额在三万元(含)以上的,招租单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 | ||||||||||||
联系方式 | 联系人 | 汪晓 | 胡盟(招租人) | ||||||||||
联系电话 | (略) | (略) | |||||||||||
租赁合同
出租方(以下简称甲方): (略)
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方(略),在平(略),经网上竞价,就乙方承租甲方所属的位于公交首末站一楼食堂出租事项达成如下协议:
一、租赁物
1、甲方同意将位于公交首末站一楼食堂(以下简称“租赁物”)出租给乙方,从事食堂业务。
2、租赁物位于(略)公交首末站食堂,厨房1间68平方米、小餐厅2间每间33平方米,大餐厅1间137平方米,过道47平方米。
3、乙方确认甲方已告知食堂情况,且在本合同签署时已对该食堂状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租食堂,与甲方建立承租关系。
二、租赁期限
租赁期为 三 年,自****年 月 日起,至 年 月 日止。
三、租金、保证(略)
(一)租金
租金:乙方在成交结果公示结束后五个工作日内向甲方一次性支付第一年全部租金及壹万元的履约保证金后签订合同,下一年度租金于合同签订日提前一个月支付,每年租金为 万元整 ,三年租金共 万元整。
(二)保证金
甲方收取乙方****元作为履约保证金,在租赁期内,因乙方原因终止本合同,保证金不予退还。租赁期满,乙方应将租赁物及其设施完好交付甲方,甲方将保证金退给乙方(不计利息)。否则,甲方有权从保证金中直接扣除设施维修费用,如保证金不足以支付维修费用的,甲方有权要求(略)。
(三)付款方式
乙方按时将租金打到甲方的账户上。甲方的户名为:(略),开户行为:江苏银行涟水支行,账号为:****。
四、交接
1、双方同意按位于公交首末站一楼食堂的现状进行交接,交接清单签署后,乙方保证不就房屋的任何方面向甲方提任何异议。
2、甲方将房屋交付乙方时应制作交接清单,交接清单一式两份,双方签约人员签字确认后,交双方保存,交接清单作为本合同的附件。
3、租赁(略),乙方应将房屋完好归还甲方。
五、甲方权利及义务
1、(略),遇特殊情况,如因上级要求拆迁、规划、房屋出售等原因,致合同不能履行的,甲方有权解除本合同(甲方提前两个月告知乙方),乙方应无条件搬离,租金按实际租(略)。乙方如有损失,由乙方自行负责,乙方不得要求甲方承担装修等各类相关费用。
2、乙方所租房屋资产所有权属于甲方,甲方有权对资产进行定期、不定期的监督和核查。
六、乙方权利及义务
1、乙方在规定时间内交清租金和保证金费用后,乙方获得承租经营权。
2、乙方不能在规定期限内付清租赁场所的租金,则视为乙方违约,按本合同第六项第3条款向甲方支付违约金。如逾期5日仍(略),甲方有权解除合同。
3、如乙方到期不搬出,甲方(略),每平方米1元/天收取费用。
4、负责自行向供电部门申请开户、报建报审和租赁物内的电力线路、配电设备。
5、负责(略)设施。
6、负责自行向所管辖物业公司缴纳物业管理费。
7、乙方在承租期间,应保持(略),不得随意乱扔、乱丢及焚烧垃圾,垃圾做到“日产日清”。车辆有序停放在车位上,不得占道停放。
8、乙方不得将承租房屋转租于他人。
9、合同有效期内,乙方对外所发生的债权、债务、侵权、损害赔偿、被侵权、被损害、纠纷、诉讼等概由乙方负责,与甲方无关。乙方不得将承租房屋及原甲方所(略)行为无效外,甲方有权单方面解除本合同并向乙方追偿损失。
10、乙方应对自有财产做好自我防范,乙方发生财产损失时,甲方不负责乙方任何财产损失赔偿责任。
11、乙方自行负责租赁物的一切维护、修缮等工作,与甲方无关。
12、租赁物内已有设施外,乙方如(略),须先征得甲方书面同意(需经规划、安监、消防等专业部门审核同意后方可实施)。合同期满或合同期未满因乙方违约等原因导致合同提前解除,乙方对承租房的装修不得破坏、拆除,装修设施归甲方所有。
13、未经甲方书面同意,乙方不得擅自设立、安装或移动设施及设备,不能(略),不得擅自对房屋的结构改动或增加。
14、承租期间,必须严格(略),合法生产,按章纳税。严格禁止乙方利用租赁物进行违犯法律及不道德的行为;否则,甲方有权终止本合同。
15、乙方不得在房屋内进行制毒、吸毒、聚众赌博等违法犯罪活动。
16、因乙方使用不当或不合理使用,致使承租场所的房屋出现损坏或影响他人因此遭受损失时,乙方应负责及时维修或补偿。乙方拒不维修,由甲方代为维修,其费用由乙方承担。
17、乙方租赁期间确保租赁场所安全、消防应符合规定。在租赁场所发生的一切责任由乙方自行承担。
18、乙方不得在租赁场地内搭建违法建筑。一经发现乙方私自搭建违法建筑物,甲方有权责令乙方自行拆除,如乙方不拆除,甲方组织人员进场拆违,并对乙方依法处罚,拆除所产生一切费用由乙方承担。
19、本合同有效期届满,应重新走网上竞价流程进行竞拍。
七、(略)
1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、江苏省安全生产条例以及食品安全方面等有关法律法规,保证取得相关许可后才能经营,如发生消防、食品安全等方面的责任事故,一切责任及损失由乙方承担。
2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将房屋内消防设施用作其它用途。
3、租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。
4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
5、不允许在该经营场所存放有毒有害物品及存储易燃易爆化学危险品,确保安全经营,如发生安全事故等意外事故,一切责任由乙方承担,与甲方无关。
6、乙方应做好防火、防盗、防损工作,看管好货物,如有(略)。
7、乙方负责所租用房屋等附属设施的安全,妥善使用,如发生安全消防失窃等事故,所产生的一切后果由乙方承担。
8、乙方在承租期间,对租赁房屋负有经营主体和管理责任。在安全生产方面应符合国家规范,出现安全生产事故,甲方提请相关部门对乙方进行处罚。所有涉及企业内部员工以及因生产经营所产生的一切安全问题由乙方负全责。
八、(略)
1、未按本合同约定内容履行责任和义务的,即为违约。违约方应承担的违约金,在本合同中有专(略),按约定条款执行;没有专门约定条款,按合同法有关(略)。
2、乙方出(略),甲方可不经(略),收回租赁物:
①将租赁物用于办公、商铺经营之外的用途;
②违反消防安全规定又拒绝整改、或多次整改后仍不能解决问题的;
③违反环保规定和本合同约定,排放废气、废水、堆放生产废弃物污染园区环境和空气拒绝整改、或多次整改后仍不能解决问题的;未取得相关许可或被取消相关许可经营的;
④延迟一个月不交纳租金;
⑤因债务原因被强制保全或破产的;
⑥利用所租房屋进行违法活动;
⑦发生违反本合同的其他行为。
九、双方其他权利及义务
1、在合同有效期间内,如因战争、地震、社会动乱、政府行为等合同法规定的不可抗力因素致协议部分或全部不能履行时,可免除甲、乙方(略)。
2、本合同如需到有关部门备案,双方共同按规定办理,费用各自承担。
十、管辖
本合同履行过程中,若产生争议,应由双方协商解决。协商不成,可以通过涟水县人民法院提起诉讼解决。
十一、合同生效
本合(略),甲方贰份,乙方壹份,涟水县行政审批局备案壹份。本合同由双方代表签字、加盖公章后生效。
甲方公章: (略)
甲方代表签字: (略)
年 月 日 年 月 日
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