位置>千里马招标网> 招标中心> 横琴国际商务中心二期项目机电设计顾问 答疑公告
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项目名称 | 横琴国际商务中心二期项目机电设计顾问 | ||||
项目地址 | 横琴新区 | 所属区域 | 横琴新区 | ||
招标人名称 | 横琴国际商务中心开发有限公司 | 单位性质 | 企业 | ||
联系人 | 杨婕(略) | 联系电话 | (略) | ||
招标代理机构 | **建设工程监理有限公司 | ||||
联系人 | 柯乃文 | 联系电话 | (略) | ||
开标时间 | **** 年12月 03日 | 开标地点 | 四号开标室 | ||
是否有答疑 | 【√ 】有(项目第 1 次答疑) 【】无 | ||||
招标答疑具体内容如下: 一、本项目开标是否是采取的线上开标模式,无需投标单位到现场开标? 答:本项目采用全过程电子招标模式,投标人可以自行选择是否参加开标会议,无须签到。 二、请贵司明确本项目计划的竣工日期? 答:按我司项目建设总体控制计划,暂定竣工日期为****年12月28日,服务周期按合同约定执行。 三、任务书P28第二章第一节的第6条“二次机电施工图设计阶段”中并未明确有哪些业(略)体面积约有多少平方米? 答:(略) 四、请问本项目是否需要机电顾问单位提供招投标服务? 答:(略) 五、请贵司明确本项目此次二次机电审核的服务范围? 答:(略) 六、任务书中“顾问工作成果”中要求提供机电顾问提供机电及弱电的“概算分析报告”及“预算分析报告”。 机电顾问疑问:由于我司没有QS专业,通常概(略),顾问单(略),因此请贵司明确上述报告是否指的是“估算报告”。 答:需对“概算报(略)。 七、合同第6页第5.3条“合同付款计划”。 机电顾问疑问:我司的报价(略),工作量是和服务收费相匹配的,付款进度也应与各阶段工作相对应;按照我司对任务书第15页第6条“机电系统招投标服务阶段”内容的理解,本项目需要机电顾问提供招投标阶段服务,因此建议增加机电系统招投标阶段的付款节点;另外,具体的付款比例建议待双方**意向明确后再商议。 答:(略) 八、合(略),考虑到与合同7.1条的对等性,建议在合同第9页增加甲方逾期支付阶段款的条款“7.8 如甲方未能遵(略),逾期支付合同价款给乙方超过五个工作日的,则每逾期一天,承担****元的违约金;逾期三十日或以上时,乙方有权暂停履行合同但需实时书面通知甲方,在收到甲方付款时,乙方应立即继续履行合同”。 答:(略) 九、合同第10页第7.5条“2) 未经甲方同意的,更换专业顾问人员须向甲方支付违约金5万元/人次;更换专业负责人须向甲方支付违约金15万元/人次;更换项目负责人或者驻场顾问须向甲方支付违约金25万元/人次。”。 机电顾问疑问:该条款中的罚款金额过高,顾问公司难以承担,建议待双方**意向明确后再另行商议。 答:(略) 十、合同第1(略).6条“本合同另行约定的除外,乙方未能全面(略),每违反一次应向甲方支付【****】元违约金”。 机电顾问疑问:因“未能全面、适当履行”的定义过于模糊,因此建议增(略)。 答:(略) 十一、请提供设计周期、施工阶段周期,以及各分阶段的周期计划。 答:(略) 十二、请(略),是否有其他绿色认证要求,如LEED认证及认证级别。 答:绿色建筑2星设计,按**市规定执行,无LEED认证。 十三、根据项目经济指标表,酒店有A、B、C、D四个酒店,是否有对各酒店的品牌定位。 答:酒店A品牌定位为洲际酒店(五星),其他酒店品牌定位待明确。 十四、请提供本项目包含的单体数量、各单体的建筑高度控制、效果图等建筑信息?除项目经济指标表外,是否有其他相(略),可否提供。 答:本项目2栋250米塔楼,裙房四层,地下室四层,建筑(略)。 十五、团队(略) 答:业绩信誉要素表中“拟派团队成员资历”属于综合评比要素,投标人根据自身情况综合考虑。 十六、请告知商务报价共几轮? 答:只有一次报价,请按招标文件专用条款13.3要求进行报价。 十七、后续是否有技术面试环节? 答:(略) 十八、第30页“J人防机电系统”我司理解为人防平时机电系统,请确认。 答:(略) 十九、第30页“K市政配套工程规划”,我司理解为红线内市政配套工程规划,请确认。 答:(略) 二十、第32页“7)机电管控体系分析中的“各阶段审图标准及要点分析(概念设计阶段)”,由于机电概念设计阶段没有图纸,因此建议删除。请确认。 答:(略) 二十一、第34页一次机电施工图设计阶段第4)条“审核或编制本项目的技术规格书和品牌推荐表”,请明确机电顾问是负责编制还是审核? 答:(略) 二十二、第36页施工配合阶段工地巡查是否有频率要求? 答:(略) 二十三、未见机电系统招投标阶段的服务内容描述,请明确。 答:详见“任务书”(略)。 二十四、第37页概念方案设计阶段和方案设计阶段工作成果“除智能化外各机电专业(含分项专项设计)的负荷/容量估算报告、“除智能化外各机电专业(含分项专项设计)的负荷/容量分(略),因估算报告和分析报告均应由设计单位提供,机电顾问审核,故建议以上阶段均改为机电负荷/容量审核报告,请确认。 答:(略) 二十五、概念设计阶段和方案设计阶段中有关“方案阶段造价估算、初步设计阶段概算分析报告、一次机电施工图阶段的预算分析报告、二次机电施工图设计阶段的项目预算分析报告”均应为造价顾问提供的成果,以上成果建议删除,请确认。 答:需对“估算报告”、“概算报告”、“预算报告”进行分析。 二十六、第一节、一、1)中:建筑智能化设计工作范围:会议电视会场系统、智能灯光、音响控制系统工程,信息发布系统,因本项目业主有影音视频设计顾问和灯光顾问(第二张、第一节、一、2),此部分设计是否还需要包含?如包含,界面如何划分? 答:(1)(略)(2)需从机电角度提出意见。 二十七、第一节、一、1)~3)中:设计范围中包含智能家居系统、楼宇对讲系统,因本项目业态中不含住宅,是否后期有酒店办公转酒店公寓性质需求? 答:智能家居系统及楼宇对讲系统并非仅限住宅性质可用,需根据项目实际情况进行系统规划。 二十八、第(略))中:办公智能化OA系统属于软件及信息化范畴,是否在本次设计中仅考虑与OA系统对接要求? 答:(略) 二十九、第一节、二、3.中: 初步设计阶段提供项目概算,我司理解智能化顾问提供的设计造价估算,造价顾问提供概预算的计算,请确认? 答:(略) 三十、第二节、(略):提交初(略),是否应该为白图? 答:(略) 三十一、第二节、二、成果要求中:技术规格书和材料表等我司理解应该在招标图阶段提供,但是按照招标文件的在本阶段的深度要求仅为满足《建筑工程设计文件编制深度规定(****版)》规定,且此次招标文件中对智能化设计阶段不含招标图设计阶段,请业主明确。 答:(略) 三十二、(四)业绩信誉要素表中要求的“类似工程业绩”内容说明“投标人近五年已完成的类似业绩情况”。请问是否包含正在履约的业绩,如提供(略) 答:投标人近五年已完成的类似工程业绩参考证明材料需提供业绩合同及项目已完成的证明材料即业主证明或成果接受证明或项目图片。 三十三、招标文件第17页,(四)业绩信誉要素(略),但时间以合同签订时间为准,即该业绩既需为近五年签订,又需在近五年完成?但近五年完成的超大型项目,通常都是五年以前签署的合同。请澄清。 答:(略) 三十四、招标文件附件合同第3.11条 “本合同约定应缴纳的违约金和赔偿金应分别计算,违约金累(略),违约金不足以弥补给甲方损失的,乙方(略),乙方的最高赔偿责任为本合同乙方应得服务费用的总额。” 建议修改为:“本合同约定应缴纳的违约金和赔偿金应分别计算,(略),违约金不足以弥补给甲方损失的,乙方应予赔偿,乙方的赔偿责任累计不超过本合同乙方应得服务费用的总额。” 答:(略) 三十五、招标文件附件合同第4.3 “服务期自中标通知书签发之日(略),备案(略)。“ 服务周期(略),“至项目备案完成之日"无法体现项目实际完成的具体年月,不同的服务周期(如项目5年完成与10年完成),顾问投入的成本是不一样的,建议本项目对服务周期进行具体时限的约定,如: “服务期自中标通知书签发之日起至横琴国际(略)长不超过中标通知书签发之日起5年。延期1年之内乙方不收取延期费用,延期超过1年的,则由双方另行商议延期费用。若双方无法(略),则任何一方有权终止合同。” 答:(略) 三十六、招标文件附件合同 五、合同费用与付款计划 “该费用为总价包干价,除国家增值税税率发生调整外不论任何情况的变化均(略)如遇不可抗力等因素,按本合同第9.1条的约定执行。” 建议修改为:"该费用为总价包干价,除(1)国家增值税税率发生调整、(2)双方约定的服务范围发生变更,以及(3)发生本合同其它条款约定的费用增减情形外,不论任何情况的变化均(略)如遇不可抗力等因素,按本合同第9.1条的约定执行。" 答:(略) 三十七、招标文件附件合同5.2 “本合同价款已含乙方履行本合同项下全部义务的一切费用(包括但不限于税金、设计咨询服务费、部分咨询成果修改费、文本制作费、审查费、差旅费、通讯费、施工配合及现场办公费用、技术使用费(包括自有专利技术以及使用他人的专利技术)、其他知识产权使用权(包括自有知识产权及使用他人的知识产权)、外聘专家费用(如有)等),除本(略),甲方无须向乙方支付其他任何费用。” 由于:1)本费用不包含驻地工程师,不涉及“现场办公费用”;2)他人的专利技术和知识产权不在乙方负责范围内;3)外聘专家费用应由甲方负责;我司建议删除“现场办公费用、技术使用费(包括自有专利技术以及使用他人的专利技术)、其他知识产权使用权(包括自有知识(略))、外聘专家费用(如有)”。 答:(略) 三十八、接上条,建议在合同费用条款中增加5.2.1和5.2.2,说明合同价款不包含的费用和重大服务变更条款,以避免合同履行过程中出现分歧: "5.2.1 上述合同价(略):1)项目报建所需的所有政府规费;2)超出50次前往**的差旅费或出差**以外地区的差旅费(应事先(略));3)对任一图纸审核阶段审核工作超过两次的费用;4)由乙方派出的长驻工地工程人员所需的费用;5)国内设计院注(略))翻译费用。若需要除中文外的其他语言文本,翻译费用由委托(略)。 5.2.2为避免歧义,双方同意,发生以下情况视为对乙方服务范围的变更,双方应就合同价款和成果提交时间的调整另行协商:1)若项目分多期开发设计,造成乙方工(略)2)如项目规划条件发生改变; 3)如设计任务书中关于如下因素发生改变:a. 整个建筑物、单体建筑物、结构和重要部位功能的改变;b. 规划项(略),平面布置图的重大变更;c. 建筑高度的修改超过50米; 4)如甲方要求乙方对已经确认的工作成果进行修改或重做;5)如甲(略)进行较大修改或返工;6)如甲方重新进行(略))本合同签订后,如相关适用的法律(略)增加。" 答:(略) 三十九、招标(略).3 合同(略) 各阶段付款比例应与实际工作量相匹配,另由于(略),各阶段费用较高,建议部分阶段再增加付款次数,以缓解乙方团队的项目财务压力。我司建议付款方式做如下修改: 机电: 1) 一次机电施工图阶段的付款由支付至服务费的65%改为75%;二次机电施工图的付款比例由支付至服务费的80%改为85%; 2) 初步设计阶段、一次机电施工图阶段、二次机电施工图阶段分别增加“提交中期图纸审核报告”的付款节点; 3) 由于一次机电施工图阶段的服务内容包含了编制技术规格说明书,建议在一次机电施工图阶段再增加“提交技术规格说明书”的付款节点; 4) 施工及调试阶段的付款建议改为“每三个月支付一次进度款” 5) 余款阶段建议增加备注“竣工验收完成后3个月内支付” 答:(略) 四十、智能化: 由于智能化设计服务实际在初步设计阶段即已完成,建议在初步设计阶段完成后相应完成智能化全部费用的支付,整体比例建(略): 1) 定金10% 2) 智能化概念方案设计25% 3) 智能化方案设计60% 4) 智能化初步设计100%(分为中期和终期(略)) 答:(略) 四十一、招标文件附件合同5.3 合同付款计划备注 应约定甲方审核乙方成果的时间,建议增加:"甲方应在收到乙方工作成果后10个工作日内完成审核确认,超过上述期限甲方没有书面异议的,视为确认。" 答:(略) 四十二、招标文件附件合同5.7 “若在甲方书面确认机电顾问咨询工作成果之后,甲方仍有设计修改乙方需重新提交相关审核成果,且乙方将不另行收费,但甲方应有书面通知及说明;若规划批复的总建筑面积增减超过暂定总建筑面积((略).7m2)的5%,则双方参照以下原则协商顾问费用并签订补充协议进行确认。增减超过暂定总建筑面积((略).7m2)的5%费用计算公式=合同顾问服务费总价/暂定总建筑面积((略).7m2)×面积(增减超过暂定总建筑面积((略).7m2)5%的部分)。” 甲方确认成果(略),应属于重大服务修改,应支付乙方额外服务费用。面积出现增减5%,建议由双方参考原合同单价再进行协商,而不是直接以原合同单价进行核算。故本条建议修改为: “若在甲方书面确认机电顾问咨询工作成果之后,甲方仍有设计修改乙方需重新提交相关审核成果,乙方将另行收费,具体费用由双方另行协商;若规划批复的总建筑面积增减超过暂定总建筑面积((略).7m2)的5%,则由双方参考原合同单价再进行协商。” 答:(略) 四十三、招标文件附件合同7.5 “在本合同履行期内乙方要求更换人员的,按以下约定处理:1)若乙方需更换人员的,须征得甲方书面同意方可更换,且更换人员的职务、资历、资格不得低于前者,更换人员资历及相关资格证书应随书面报告同步提拱,经甲方书面同意后,更换人员可不计违约金。2)未经甲方同意的,更换专业顾问人员须向甲方支付违约金5万元/人次;更换专业负责人须向甲方支付违约金15万元/人次;更换项目负责人或者驻场顾问须向甲方支付违约金25万元/人次。” 建议修改为: 在本合同履行期内乙方要求更换人员的,按以下约定处理(但发生乙方工作人员退休、疾病、意外、生育或离职等乙方无法控制的情况,不视为乙方违约): 1)除双方另有约定外,若乙方需更换人员的,须征得甲方书面同意方可更换,且更换人员的职务、资历、资格不得低于前者,更换人员资历及相关资格证书应随书面报告同步提拱,经甲方书面同意后,更换人员可不计违约金。 2)未经甲方同意的,更换任何人员须向甲方支付违约金5万元/人次。” 答:(略) 四十四、招标文件附件合同7.6 “除本合同另有约定外,乙方未能全面、适当履行本合同义务的,每违反一次应向甲方支付【****】元违约金。经甲方通知后仍未全面履行的,甲方有权委托第三方代为履行,所需(略),且乙方还应按另行委托产生所产生的费用的20%向甲方支付违约金。” 该条款应适用于合同双方。建议修改为:“除本合同另有约定外,任何一方未能全(略),每违反一次应向另一方支付【****】元违约金。经守约方通知后的30日内违约方仍未全面履行的,守约方有权解除合同,并要求违约方赔偿由此造成守约方的直接损失。” 答:(略) 四十五、招标文件附件合同7.7之后 合同违约条款应约定双方违约的情形。建议增(略)(与7.1条乙方逾(略)): “7.8 甲方未按照合同约定向乙方支付合同价款,每逾期一天,甲方须承担****元的逾期违约金。若甲方逾期付款超过15天,则乙方有权暂停服务;若甲方逾期付款超过30天,则乙方有权解除本合同。合同解除后,乙方有权要求甲方按本合同价款的20%支付违约金。” 答:(略) 四十六、招标文件附件合同8.3 “……在双方解决争议的过程中,除甲方明示暂停的外,乙方均有义务继续进行本合同约定的工作,不得因争议而停工、怠工。” 建议修改为“:……在双方解决争议的过程中,除甲方明示暂停的外,乙方均有义务继续进行本合同约定的无争议部分的工作。” 答:(略) 四十七、招标(略).2 “乙方的服务期自中标通知书签发之日起至横琴国际商务中心二期项目全部工程竣工验收合格,备案完成之日止。” 乙方服务期已在4.3条约定。此处应约定合同终止的相关条件。建议本段修改为: “本合同期限在发生以下情况之一时终止:1)本合同已按约定履行完毕;2)本合同经双方或一方根据本合同约定或法律规定提前终止合同;3)本合同约定的乙方服务期限届满且双方未就延期提供服务达成一致。” 答:(略) 四十八、招标文件附件合同附件一任务书 一、机电设计顾问工作范围,乙方负责的系统中的:(略);(略); 建议明确为:非战时人防机电系统;红线内市政配套工程规划; 答:(略) 四十九、招标文件附件合同附件一任务书 建议在配合服务(略): “不包含服务: 红线外的市政配套及任何机电系统设计,活塞效应、烟囱效应的减缓措施,电梯噪声控制,电梯大堂及前室的气压、噪音研究及控制,消防性能化设计及送审,室外及半室外空调系统、通风系统设计,CFD分析/审核,市政热力站,20kV以上电力系统,建筑、幕墙节能分析/审核,人防专项设计/审核,驻地工程师。” 答:(略) 五十、招标文件附件合同附件一任务书 一次机电施工图设计阶段 3)复核各机电专业系统确保机电系统设计的工程造价在合理范围内,且满足后续营运要求。 机电顾问(略),无法对设计院的成果进行“确保”。建议本句修改为:“从工程经济性的角度,复核各机电专业系统设计的工程造价是否在合理范围内,且满足后续营运要求。” 答:(略) 五十一、招标文件附件合同附件一任务书,各阶段提交成果清单-各项估算/概算/预算报告 各项估算/概算/预算报告应由造价顾问负责,建议删除各阶段的估算、概算、预算报告。 答:(略) 五十二、招(略) 机电顾问人员要求 智能化人员要求 通常顾问公司更看重员工实际的工作能力,而无注册/评职称的要求,建议人员要求部分以工作经验作为标准,删除“职称/注册资格”相关要求。 答:(略) 五十三、招标文件附件合同附件一任务书 建筑智能化设计工作范围-CA-之:(略) 酒店的会议电视会场系统、音响控制系统工程应由AV顾问负责,建议修改为: -会议电视会场系统(酒店除外) -音响控制系统工程(酒店除外) 答:(略) 五十四、招标文件附件合同附件一任务书 智能化施工图设计配合阶段 1、配合其他相关专业施工图调整优化设计。 智能化施工图由其他单位负责, 此处我司理解是由我司调整智能化的初步设计图。建议修改为:配合其他相关专业施工图调整优化智能化初步设计图。 答:(略) 招标文件 五十五、1、设计任务书/第二章/13页:人防机电系统 机电顾问负责平时人防,不负责战时 答:(略) 五十六、第14页,二、各阶段具体服务内容 1、2)规范甲(略)。 答:(略) 五十七、各个阶段均有“机电管控体系分析”机电全专业,包括智能化 机电顾问不同的阶段提供审核报告,请贵司进一步明确具体内容。 答:(略) 五十八、15页机电方案设计阶段我司理解是机电方案其他公司完成,机电顾问审核,如做审核,电梯也审核?请贵司明确 答:机电顾问负责审核,电梯需进行流量分析,详见任务书成果要求。 五十九、19页成果文件要求,技术规格说明书(审核或编制)因涉及费用,请贵司进一步明确审核还是编制? 答:(略) 六十、24页施工图设计配合阶段我司理解智能化施工图设计阶段由其他公司完成,机电顾问负责审核? 答:(略) 六十一、机电系统不包括内(略)设计,室内装饰照明设计特殊音响设计 园林水景设计 结构及燃气设计 绿色建筑认证 机电系统工料测量和工程预算 红线内原有市政工程管网的整改 厨房设备、(略)网络系统设计 / 电话程控交换机及物业和酒店管理电脑系统 声学顾问服务 / 建筑物的建筑噪音管理和建筑隔音设计 环境(略) 编制管道综合平衡图纸 消防性能化分析 市政热力站 35kV以上电力系统 人防战时功能下之机电系统设计 驻工地工程师? 答:具体详见《横琴国际商务中心二期项目机电设计顾问服务合同》(含《横琴国际商务中心二期项目机电设计顾问任务书》)。 六十二、附件一 横琴国际商务中心二期项目机电设计顾问任务书各阶段(略)表中含有“机电系统招投标服务阶段”。请贵(略)。 答:(略) 六十三、 三、乙方的权(略) 3.3在每个工作阶段末,乙方应将所有已完成的顾问工作成果提交给甲方。乙方确认,其不享有对顾问工作成果的留置权。由乙方完成的顾问工作成果应依据本条款不受任何延迟地提交给甲方 我司建议增加:在每个工作阶段末,乙方应将所有已完成的顾问工作成果提交给甲方。乙方确认,其不享有对顾问工作成果的留置权。由乙方完成的顾问(略)甲方逾期支付乙方顾问费的除外)。 答:(略) 六十四、3.8乙方应具备在类似规模、范围及复杂性的服务方面设计人应具备的经验,适当资质及能力…… 我司系境外机电顾问公司,无相关资质,我司建议将条款中涉及“资质”相关,更改为“资格”。 答:不修改,若中标人为境外单位需提供相关资料供招标人审核。 六十五、3.11本合同约定应缴纳的违约金和赔偿金应分别计算…… 1. 违约金累计总额不超过合同总价的100% 我司建议修改为:(略) 答:详(略) 六十六、乙方的最高赔偿责任为本合同乙方应得服务费用的总额 我司建议修改为:乙方的最高(略) 答:(略) 六十七、四、服务内容、成果及周期4.3服务期自中标通(略)我司建议明确约定竣工验收日期。 答:(略) 六十八、五、合同费用与付款计划5.2 1.审查费请贵司澄清,审查费具体指哪些内容?建议增加:上述合同价款不含图纸签章(略)乙方原因导致工程延期超过6个月的……. 答:(略) 六十九、5.3 合同付款计划 表一1. 二次机(略) 提交二次机电施工图(配合精装几点施工图)审核报告 我司建议按区域(样板房、客房、后勤房等)拆分付款 答:(略) 七十、竣工验收阶段 工程结算完成 我司建议将修改为:(略) 答:(略) 七十一、竣工(略) 机电顾问付款不按照土建进度,建议修改,从总包进场后,第一次:XX月支付XX,第二次XX月支付XX,第三次:XX月支付XX。 答:(略) 七十二、七、违约责任7.1 我司建议增加:甲方未按合同约定的期限支付顾问服务费用,每逾期一天,承担****元违约金,逾期15天以上的,乙方有权暂停服务;经乙方书面催告后60日仍未能支付的,乙方有权解除合同。 答:(略) 七十三、7.3合同生效后,乙方单方要求终止或解除合同。 我司建议修改为:合同生效后,乙方因自身原因单方要求终止或解除合同 答:(略) 七十四、7.6除本合同另有约定外,乙方未能全面、适当履行本合同义务的,每违反一次应向甲方支付【****】元违约金。经甲方通知后仍未全面履行的,甲方有权委托第三方代为履行,所需费用由乙方承担,且乙方还应按另行委托产生所产生的费用的20%向甲方支付违约金 我司建议修改为:除本合同另有约定外,乙方未能(略),每违反一次应向甲方支付【****】元违约金。经甲方通知后仍未全面履行的,甲方有权委托第三方代为履行,该部分工作(略),且乙方还应按该阶段费用的20%向甲方支付违约金。 答:(略) 七十五、八(略) 8.3 我司建议删除:在双方解决争议的过程中,除甲方明示暂停的外,乙方均有义务继续进行本合同约定的工作,不得因争议而停工、怠工。 答:(略) 七十六、十、合同期限 10.2 工程竣工验收,因我司规定(略),需贵司明确竣工验收时间。 答:(略) 七十七、第5页:5.2 本合同价款已含乙方履行本合同项下全部义务的一切费用(包括但不限于税金、设计咨询服务费、部分咨询成果修改费、文本制作费、审查费、差旅费、通讯费、施工配合及现场办公费用 疑问:(略) 答:(略) 七十八、第8页:5.4乙方出席会(略),则甲乙双方签订补充协议来约定超过部分的差旅费的费用标准。 疑问:建议合同明确约定超过部分的差旅费的费用标准。 答:(略) 七十九、酒(略) 答:(略) 八十、一次机电施工图设计阶段,二次机电施工图设计阶段包含智能化系统吗? 答:(略) 八十一、智能化的施工图设计配合阶段需要提供什么工作成果? 答:主要配合施工图阶段其他专业调整、功能需求调整、设备系统更新迭代而引起的初步设计调整工作。 八十二、招标文件第二章机电设计顾问服务内容的第一节机电设计顾问工作范围及内容的第二条各阶段具体服务内容的第5.9点一次机电施工图设计阶段提供招标文件中机电技术相关部分标准分析,请问招标文(略)。请问本次机电顾问服务内容是否需要增加招投标服务? 答:(略) 八十三、招标文件第二章机电设计顾问服务内容的第二节机电设计顾问成果提交进度及要求的第3点各阶段提交成果清单的方案设计阶段,要求提供除智能化外各机电专业(含分项专项设计)造价估算分析报告。请问但在第一节机电设计顾问工作范围及内容的相关阶段中并没有造价估算分析的工作内容,而且造价估算服务应由造价顾问提供。请问本次机电顾问服务内容是否需要包含造价估算服务? 答:(略) 八十四、第二章机电设计顾问服务内容的第二节机电设计顾问成果提交进度及要求的第3点各阶段提交成果清单的初步设计阶段,要求提供除智能(略)(含分项专项设计)概算分析报告。请问但在第一节机电设计顾问工作范围及内容的相关阶段中并没有造价估算分析的工作内容,而且造价估算服务应由造价顾问提供。请问本次机电顾问服务内容是否需要包含造价估算服务? 答:(略) 八十五、第二章机电设计顾问服务内容的第二节机电设计顾问成果提交进度及要求的第(略)(含分项专项设计)施工图审核报(略)。但在第一节机电设计顾问工作范围及内容的相关阶段中并没有造价估算分析的工作内容,而且造价估算服务应由造价顾问提供。请问本次机电顾问服务内容是否需要包含造价估算服务? 答:(略) 八十六、第二章机电设计顾问服务内容的第二节机电设计顾问成果提交进度及要求的第3点各阶段提交成果清单的一次机电施工图设计阶段,要求提供技术规格书(审核或编制)。技术规格书(审核或编制)应属于招(略),在第一节机电设计顾问工作范围及内容中没有招投标阶段的服务。请问本次机电顾问服务内容是否需要增加招投标服务? 答:(略) 八十七、第二章机电设计顾(略)求提供品牌推荐表(审核或编制)。请问品牌推荐(审核或编制)应属于招投标阶(略),在第一节机电设计顾问工作范围及内容中没有招投标阶段的服务。请问本次机电顾问服务内容是否需要增加招投标服务? 答:(略) 八十八、第二章机电设计顾问服务内容的第二节机电设计顾问成果提交进度及要求的第3点各阶段提交成果清单的二次机电施工图设计阶段,要求提供项目预算分析报告。请问但在第一节机电设计顾问工作范围及(略)问提供。请问本次机(略) 答:需对“估算报告(略)。 八十九、第二章机电设计顾问服务内容的第二节机电设计顾问成果提交进度及要求的第3点各阶段提交成果清单的二次机电施工图设计阶段,要求(略)(审核或编制)。技术规格书(审核或编制)应属于招投标阶段的内容,在第一节(略)。请问本次机电顾问服务内容是否需要增加招投标服务? 答:(略) 九十、第二章机电设计顾问服务内容的第二节机电设计顾问成果提交进度及要求的第3点各阶段提交成果清单的二次机电施工图设计阶段,要求提供品牌推荐表(审核或编制)。请问品牌推荐(审核或编制)应属于招投(略),在第一节机电设计顾问工作范围及内容中没有招投标阶段的服务。请问本次机电顾问服务内容是否需要增加招投标服务? 答:(略) 九十一、第二章机电设计顾问服务内容的第二节机电设计顾问成果提交进度及要求的第3点各阶段提交成果清单的机电系统招投标服务阶段,要求提供招标方案分析报告(机电技术资料部分),请问但在第一节机电设计顾问工作范围及内容中没有招投标阶段的服务。请问本次机电顾问服务内容是否需要增加招投标服务? 答:(略) 九十二、第三章建筑智能化设计顾问服务内容的第一节建筑智能化设计顾问工作范围及内容的第二条各设计阶段工作内容的第3.1点初步设计阶段需要编制初步设计概算,通常造价概算服务应由造价顾问提供。请问本次建筑智能化顾问服务内容是否需要包含造价估算服务? 答:建筑智能化设计顾问工作包含估算、概算造价服务。 九十三、第三章建筑智能化设计顾问服务内容的第二节建筑智能化设计顾问成果提交进度及要求的第一条进度要求的第2点设计成果提交数量及时间要求需提交方案设计成果稿及估算,通常造(略)。请问本次建筑智能化顾问服务内容是否需要包含造价估算服务? 答:建筑智能化设计顾问工作包含估算、概算造价服务。 九十四、第三章建筑智能化设计顾问服务内容的第二节建筑智能化设计顾问成果提交进度及要求的第二条成果要求方案设计阶段要求提供(略),通常造价估算服务应由造价顾问提供。请问本次建筑智能化顾问服务内容是否需要包含造价估算服务? 答:建筑智能化设计顾问工作包含估算、概算造价服务。 九十五、第三章建筑智能化设计顾问服务内容的第二节建筑智能化设计顾问成果提交进度及要求的第二条成果要求初步设计阶段要求提供(略),通常造价估算服务应由造价顾问提供。请问本次建筑智能化顾问服务内容是否需要包含造价估算服务? 答:建筑智能化设计顾问工作包含估算、概算造价服务。 九十六、第三章建筑智能化设计顾问服务内容的第二节建筑智能化设计顾问成果提交进度及要求的第二条成果要求初步设计阶段要求提供建筑智能化专业主要产品品牌推荐表(三个以上)。通常品牌推荐应属于招投标阶段的内容,在第一(略)。请问本次建筑智能化顾问服务内容是否需要增加招投标服务? 答:(略) 九十七、第三章建筑智(略)术(略),在第一节建筑智能化设计顾问服务内容中没有招投标阶段的服务。请问本次建筑智能化顾问服务内容是否需要增加招投标服务? 答:(略) 九十八、招标文件第三章建筑智能化设计顾问服务内容的第一节建筑智能化设计顾问服务内容中有施工图设计配合阶段服务内容,请问在第二节建筑智能化设计顾问成果提交进度及要求中没有相关成果提交要求。请问是否需要提供施工图设计配合的成果? 答:(略) 九十九、第5页:5.2 本合同价款已含乙方履行本合同项下全部义务的一切费用(包括但不限于税金、设计咨询服务费、部分咨询成果修改费、文本制作费、审查费、差旅费、通讯费、施工配合及现场办公费用 疑问:(略) 答:(略) 一百(略):5.4乙方出席会议超过该次数的,则甲乙双方签订补充协议来约定超过部分的差旅费的费用标准。 疑问:建议合同明确约定超过部分的差旅费的费用标准。 答:(略) 一百零一、酒店A、B、C、D分别是什么品牌的酒店? 答:(略) 一百零二、一次机电施工图设计阶段,二次机电施工图设计阶段包含智能化系统吗? 答:(略) 一百零三、智能化的施工图设计配合阶段需要提供什么工作成果? 答:(略) 一百零四、合同,二、甲方的权利与义务 2.2 甲方需按本(略),及时向乙方支付咨询服务费用。 疑问/建议:应具体约定,如果甲方无正当理由不按合同约定支付咨询服务费用,由此产生的利息将按日以月利率2%为基准来进行计算,计至(略)。又或甲方在合同约定的期限未能如期支付顾问费,且在经乙方催告后14天内仍未履行,乙方有权暂停履行服务或终止本合同。乙方对此类暂停履行服务或终止造成的延误或损害不承担任何责任。 答:(略) 一百(略),二、甲方的权利与义务 2.4 在乙方展开顾问咨询工作的过程中,甲方有权要求对该项目顾问工作的进展过程中不称职的工作人员进行调换,乙方应在(略),并将结果通知甲方。未征得甲方同意之前,乙方不得随意更换工作人员,在本合同(略),按本合同条款7.5处理。 疑问/建议:发生乙方不能控制的原因,不限于乙方人员离职、疾病、意外、生育等情况除外。 答:(略) 一百零六、合同 三、乙方的权利与义务 3.4 乙方应按时保质提交成果报告,且应符合国家相关规范及任务书的要求。乙方提交的成果报告未达到以上要求的,需在7日内完成修改并提交甲方。经三次修改后,仍不合格的,甲方有权单方解除合同,乙方还须向甲方支付合同总价20%的违约金,不足以弥补甲方损失的部分,乙方须进行赔偿。 疑问/建议:甲方应向乙方提供甲方的全部要求,并应迅速就乙方适当地提交给甲方的所有事项作出决定。甲方应在接收乙方提交的工作成果后5个工作日内完成审核,并就发现的不符合约定之处,在上述期限内书面通知乙方。甲方未(略),或者使用乙方的工作成果的、或者在各类会议上采用乙方的工作成果的,均视为甲方确认乙方的工作成果合格。 答:(略) 一百零七、合同 三、乙方的权利与义务 3.11本合同(略),违约金累计总额不超过合同总价的100%,违约金不足以弥补给甲方损失的,乙方应予赔偿,乙方的最高赔偿责任为本合同乙方应得服务费用的总额。 疑问/建议:3.11本合同约定应缴纳的违约金和赔偿金应分别计算,(略),违约金不足以弥补给甲方损失的,乙方应予赔偿,乙方的违约金和赔偿金合计最高赔偿责任不超本合同乙方应得服务费用的总额。 答:(略) 一百零八、合同,5.3 合同付款计划:(略) 疑问/建议:由于本项目业态较多,各业态的建设时间不同的可能性较高。建议“(略)”拆分为酒店部分与非酒店部分,使付款阶段与项目开发时序更为贴合,以维持一个健康的项目财政情况,对项目更有利。 答:(略) 一百零九、合同,5.3 合同付款计划:(略) 初步设计阶段:提交机电初步设计图纸审核报告(智能化除外)支付初步设计的90%。 疑问/建议:在拆分酒店与非(略),建议初步设计阶段拆分两个阶段支付:(1)提交初(略),支付初步设计阶段的45%;(2)提交100%初步设计图纸审核报告后,支付初步设计阶段的45%; 答:(略) 一百一十、合同,5.3 合同付款计划:(略) 一次机电施工图设计阶段:提交一次机电施工图(建筑(略))审核报告,支付施工图设计阶段的90%。 疑问/建议:在拆分酒店与非酒店部分后,建议施工图设计阶段拆分两个阶段支付:(1)提交施工图设计过程版第一次图纸审核报告后,支付施工图设计阶段的45%;(2)提交100%施工图审核报告后,支付施工图设计阶段的45%; 答: (略) 一百一十一、合同,5.3 合同付款计划:(略) 施工及调试阶段:(略) 疑问/建议:在拆分酒店与非酒店部分后,由于结构封顶至(略),期间服务成本较高,建议修改如下:主体结构封顶后,按时间支付,每季(略),每次比例为“施工及调试阶段”的10%,合计5次,比例50%。 答: (略) 一百一十二、合同,5.3 合同付款计划:(略) 疑问/建议:由于本项目业态较多,各业态的建设时间不同的可能性较高。建议“(略)”拆分为酒店部分与非酒店部分,使付款阶段与项目开发时序更为贴合,以维持一个健康的项目财政情况,对项目更有利。 答: (略) 一百一十三、合同,5.3 合同付款计划:(略) 施工图设计配合阶段:获得施工图设计审查合格证,支付智能化设计的10%。 疑问/建议:在拆分酒店与非酒店部分后,智能化设计无需进行施工图送审,故付款阶段描述建议修改为:提交智能化满足招标深度之施工图审核意见后。 答: (略) 一百一十四、 合同,5.7若在甲方书面确认机电顾问咨询工作成果之后,甲方仍有设计修(略),且乙方将不另行收费,但甲方(略) 疑问/建议:如果乙方(在非因乙方过错而造成的情形下)需要修正和/或修改任何已完成的设计、技术要求或报告并且/或者迟延或受阻,则甲方应向乙方支付由此而产生的额外支出和公平合理的费用。 答:(略) 一百一十五、合同,5.7若规划批复的总建筑面积增减超过暂定总建筑面积((略).7m2)的5%,则双方参照以下原则协商顾问费用并签订补充协议进行确认。增减超过暂定总建筑面积((略).7m2)的5%费用计算公式=合同顾问服务费总价/暂定总建筑面积((略).7m2)×面积(增减超过暂定总建筑面积((略).7m2)5%的部分)。 疑问/建议:面积增(略),且当面积减少、或总面积不变但各功能区面积互相转换时,也将因为变化造成工作量上升。在调整费用时需综合考虑乙方投入**并双方协商。综合(略),不作为费用调整的依据。 答: (略) 一百一十六、合同,6.1乙方提交的所有设计和汇报文件,知识产权归甲方所有,乙方仅拥有署名权,在征得甲方(略),可使用项目形象(略)。 疑问/建议:在甲方支付相应阶段费用后(或在甲方依约支付乙方各项费用的前提下),乙方工作成果的知识 产权归甲方所有(乙方非为本合同项目独创、可重复用于其日常经营管理或其他项目的文件、资 料、数据、信息、方式、方法、系统、软件、模型等的知识产权仍归乙方独立所有),乙方享有署名权等法定的具有人身属性的权利。 答: (略) 一百一十七、合同,七、(略) 疑问/建议:增加7.8无论本合同(略),一方在本合(略)(包括疏忽)或违反法律法规所应承担的总赔偿责任累计不应超过本合同总金额。双方同意放弃对(略)。(此为(略),若无则无法签订合同)。 答:(略) 一百(略), 第九章 不可抗力 疑问/建议:(略) 1)鉴于(略)(COVID-19)疫情(“疫情”),且依据乙方对员工的健康和安全的承诺,乙方保留取消、推迟和/或限制与项目相关的任何国内或国际行程,以及前往(或离开)工地的权利。如乙方人员所在国家或地方相关政府对人员前往工地所在区域制定了相应的隔离或管控制度,则乙方将遵照执行,由此引致的人员撤离或延期履约均不应被视为违约行为。 2)如果(略),因疫情继续扩散或严重化,或因客观情况发生了乙方在订立合同时无法预见的、非(略)的其他事件,导致乙方无法提供服务,或者继续提供服务对乙方来说是明显不公平或无法实现合同目的的,乙方有权暂停(略),甲乙双方应(略)。 答:(略) 一百一十九、合同条款: 疑问/建议:由于目前仍处于投标阶段,若有幸中标,需仍对部分合同条款与发标方进行友好协商,达成(略)。 答:(略) 一百二十、 任务书第二章,一、机电设计顾问工作范围:(略) 疑问/建议:我们理解OA属于软件开发,常规由租户自行购买或按租户习惯进行编程,不建议放入机电(略)。 答:(略) 一百二十一、任务书第二章,一、机电设计顾问工作范围:(略) 疑问/建议:人防机电系统(略),此类专项设计院一般不会接受机电顾问意见,机电顾(略),不建议放入机电顾问范围。 答:(略) 一百二十二、任务书第二章,一、机电设计顾问工作范围:(略) 疑问/建议:此为市政设计范围,一般由政府聘请的设计单位完成,且范围一般超出红线,机电(略),不建议放入机电顾问范围。机电顾问将对接市政工程,确保机电系统跟市政合理衔接顺畅。 答:机电顾问需梳理审核项目周边市政条件,确保项目市政接驳顺畅。 一百(略) 任务书第二章,一、机电设计顾问工作范围:2. 下列特殊系统需机电顾问提供配合服务:对各机电专业估算、概算及预算提供建议、咨询服务等。 疑问/建议:按任务书理解,对于概算的(略),有其它顾问主责完成,机电顾问提供配合。但我们任务书的成果要求中看到,每个阶段都要求机电顾问提供成本做出测算或概算报告。早期已与贵司沟通,成本咨询一般不在机电顾问范围,多数国际机(略),仅能为专业(略),但对各机电(略),仍需其它成本顾问完成。 疑问/建议:取消机电顾问成果报告中,与成本测算有(略)。可要求机电顾问可从技术角度审核成本测算系统开项是否合理, 答: 需对“估算报告、概算报告、预算报告”进行分析。 一百二十四、任(略),3.机电方案设计阶段(智能化专业除外)11)机电管控体系分析(机电全专业,包括智能化): 机电各专业报装报建要求分析。 疑问/建议:由于报装报建工作通常在当地设计院或施工单位范畴,而机电顾(略),建议不划在机电顾问范围内。 答:机电顾问需对管控体系中的报装报建要求进行分析。 一百二十五、任务书第二章,二、各阶段具体服务内容, 5.一次机电施工图设计阶段,第4)审核或编(略)(含电梯的流量分析报告及技术参数表)和品牌推荐表。 疑问/建议:目前关于招标阶段服务仅此描述,建议明确标(略),例如:审核或编制本项目的技术规格书,施工标段及甲供设备标段合计不超过12个。 答: (略) 一百二十六(略) 建筑智能化设计顾问服务内容1)通信及信息设施系统(CA)含信息接入系统、综合布线系统、电话交换系统、信息网络系统、无线覆盖系统、无线对讲系统、卫星数字电视及有线电视系统、会议电视会场系统、智能灯光、音响控制系统工程、信息引导及发布系统、时钟系统、卫星通信系统、智能家居系统等。 疑问/建议:会议电视会场系统、音响控制系统工程属于AV系统范围,建议由A(略)。 答:智能化设计需包含此项设计内容,需从机电角度提出意见。 一百二十七、任务书第三章 建筑智能化设计顾问服务内容4、施工图设计配合阶段 施工图设计配合包括但不限于如下要求: 1、配合其他相关专业施工图调整优化设计。 疑问/建议:机电顾问智能化设计范围是否不含施工图阶段设计,故本条建议取消,由智能化施(略)。 答:配合其他相关专业施工图调整优化智能化初步设计图。 一百二十八、任务书第三章 建筑智能化设计顾问服务内容,第二节 建筑智能化设计顾问成果提交进度及要求:设计成果提交数量及时间要求(成果文件必须通过审查、印章齐全) 疑问/建议:外资顾问无资质,无法负责图纸送审政府相关单位或审图公司,亦无法提供(略)。 答:中标人无需负责图纸送审政府相关单位或审图公司。 一百二十九、任务书第三章 建筑智能化设计顾问服务内容,第二节 建筑智能化设计顾问成果提交进度及要求:建筑智能化设计顾问成果提交要求(含酒店): 方案设计阶段:(略) 初步设计阶段:(略) 疑问/建议:与机电顾问服务一致,成本造价工作建议由专业造价顾问完成,机电顾问从技术角度审核成本开项是否合理。 答: (略) |
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