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**市雨城区西康路东段114、115号、雅州大道216号附38号商铺出租 |
**市雨城区西康路东(略) | ||||||||
DSCQ2(略) | 首次挂牌公告期:5个工作日 | |||||||
(略) | 挂牌截止日期:(略) | |||||||
否 | 是否允许联合承租:否 |
(略) (1)此次出租标的属国有资产且均位于**市雨城区,交通便利,周边人流量大,出租标的以现场实际看样为准。各标的情况如下: 标的1:西康路东段1(略),面积约260㎡; 标的2:雅州大道216号附38号,面积约50㎡。 (2)出租形式:(略) (3)出租底价确定依据:(略) (4)出租标的租金挂牌底价:(略) (5)租赁期限:本次出租标的租赁期限均为三年,租赁期内租金不(略)。 (6)免租期:标的1免租期1个月(免租期不计算在租期内),标的2无免租期 (7)租赁标的现状:(略) (8)出租业态:出租标的均须符合国家法律法规的营业用房,不得经营餐饮相关行业。 (9)出租方联系人:秦先生,联系电话:(略) 二、风险提示: (1)标的1水电费、物业费由物业公司统一收费,承租方需自行与物业公司联系。 (2)标的2位于某公司内,意向承租方承租(略),同时水电表与该公司共用,承租后需自行摊销水电费。 (3)本次出租标的均不包含物业费、水、电、气等费用。如涉及相关费用,承租人须自行承担,物业费(略),出租(略)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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**雅洲资产评估事务所(普通合伙) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
**发展投资有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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详见资产公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
—— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一次性 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略)赁合同》、《安全目标责任书》。 二、承租(略)同履约保证金,本次交易首年租金通过西南联合产权交易所专用账户结算,后续每年度租金承租方一次性以转账的方式汇入出租方指定账户。 三、出租方确认首年度租金和到账后3个工作日内向承租方交付租赁标的。 (略)合同》后,五个工作日内向出租方划转交易价款划款。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向承租方需承诺,竞租成功并签订《安全目标责任书》后须严格遵守《安全目标责任书》中内容。 二、承租方需承诺,装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案;发现不明物体,采取(略),保护现场,报告相关部门;做好扬尘处理和消防措施;周边如涉及居民小区和学校,应合理安排工序,严禁中午和夜间进行建筑作业,白天也应该采用低噪音的施工工(略) 三、承租方需承诺,不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋(略),需先书面申请征得(略)费(略)。租赁(略),承租方在租赁期间投入的装修设施等,除可移动的设备外,未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装修或(略),除另(略),承租方已投(略),如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。 四、意向承租方应承诺,租赁用途须符合国家法律法规规定,不得经营餐饮相关行业。若不按规定用途使用,出租方有权随时收回。 五、承租方应承诺,未经出租方书面同意,不得擅自改变房屋用途(略)承租人。 六、承租方应承诺,不得将承租标的物用作任何形式的抵押。 七、承租方应承诺,承租后按年(略),不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳租金。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、在中国境(略)人; 二、国家相关法律法规规定的其他条件; 三、本项目不接受联合体报名。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、出租方按标的现状出租,租赁期间标的维修维护由承租方承担,因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用,承租方承担责任并赔偿。 二、意(略)。意向承租方到现场查看标的后,须与出租方现场(略) 现场(略)(《标的现场查看确认书》由出租方于现场提供),对标的现(略)。意向承租方凭(略)。报名后则视为充分知晓并认可出租标的存在或可能存在的所有风险及瑕疵,成交后,承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行标的移交。 三、标的租赁期间的相关税费,除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由承租方承担。 四、意向承租方报名前需认真阅读《租赁合同》、《安全目标责任书》、《评估报告》,并知晓其内容。若竞租成功后,承租方与出租(略)。 五、承租方对所租标的装修、施工仅限于房屋内部且必须在事先征得出租方书面同意后方可进行。承租方在租赁标的外进行的任何施工行为必须依法报政府相关管理部门审批同意,并取得施工许(略)。 六、因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该出租标的,给出租方、承租方造成损失的,双方互不承担责任。因政府规划调整、修改,需提前终止合同收回标的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回标的,承租方装修(略),由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。在合同履约期间,政府主管部门对租赁标的装修(包括但不限于消防设施)提出任何整改要求,承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。 七、其他事项详见但不限于《租赁合同》、《评估报告》、(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
详见子资产公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
****-12-03 17:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西南联合产权交易所有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中信银行**分行 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照相关规定执行。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证(略),依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资(略)。 二、保证金不予退还的情形: 1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期(略) 2、(略),投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的; 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
自公告之日起5个工作日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,直到征集到意向承租方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
按挂牌(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
网络竞价 |
任老师 | 项目咨询联系电话:(略) |
袁老师 | 项目报名联系电话:(略) |
总则 第一条 西南联合产权交易所(以下简称 本所 )依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布(略)。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成(略)。任何单位(略),本所对此(略)。 第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所(略),并仔细阅读本须知。 第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条 本所官网((略)com)及第四产权((略)com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于(略) 第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。 第七条 意向方(略),对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条(略)报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的,由意向(略)。 非本人账户划(略),意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。 第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注(略): (一)符合公告的相关要求。 (二)联合体各方应签署书面联合协议【】,并在报名时通过报名系统提交。 1、联合协议(略)。 2、联合体以代理人的名义,在交易平台(略)。 3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循的相关规定。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。 第十二条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十四条 意向方提交的(略),需自行(略)。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 第十五条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知: (一)通过本所或(略) (二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手(略),即视为意向方已(略)。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登(略)。 关于(略) 第十六条 意向方的交(略),应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循的相关规定。 关于(略) 第十七条 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十六条 本须知所称(略): (一)公告期限届满后,若仅征集到1家合格意向方的,即视为交易成功; (二)公告期限届满后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易规则的要求,确认其中1家意向方符合签约条件的,即视为交易成功; (三)公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第十八条 本所按照的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第十九条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十条 本须知的最终解释权归本所。 |
西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者: 您通过西南联合产权交易所(以下简称 西南联交所 )参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎(略)。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况(略)理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于: 一、经济和市场风险 因经济、(略),可能导致交易标的价值波动,甚至导(略),投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应(略),自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联(略),投资者自行(略)。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守(略),否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。(略)投资人的风险。 四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南(略) 2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限(略)合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、(略)立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书(略)资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。 投资有风险,交易须谨慎! |
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