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资产描述 | **华润燃气(略)(**市相山区长山路东恒谭路南B幢102、103室),即**省**市相山区,四海小区B区南一层 |
资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 房地权淮产办字第(略)号 |
房屋规划用途 | 商业、金融、信息 | 实际用途 | 商业 |
房屋建筑面积(平方米) | 207 | 房屋总层数 | 2 |
所在层数 | 1 |
抵债、租赁等他项权利情况 | 无 | |||||||||||
重要信息披露 | 1.根据国众联评报字(****)第2-****号评估报告第十一条特别事项说明: (九) 本次评估结论为含税价值。 (十) 根据委托方提供的《国有土地使用证》记载,评估对象土地性质为划拨用地的,本次评估未考虑划拨用地所需补缴的土地出让金。 (十一) 根据委托方提供的《国有土地使用证》记载,评估对象1-2交通小区(9#、10#)所在小区土地使用权人为**市交通局,评估对象3四海B区南一层所在小区土地使用权人为**市四海集团房地产开发有限公司,经委托方介绍,因大证尚未办理分割登记所致,本次评估假设产权交易时能正常办理分摊土地产权登记手续,本次评估对象房地产价值包含分摊土地使用权价值。 (十二) 根据委托方提供的产证信息显示,《国有土地使用证》为大证尚未办理分割登记,土地用途记载均为住宅,而《房地产权证》中记载评估对象用途商住或商业,本次评估以《房地产权证》记载用途为准。 2.它信息详见评估报告等备查文件。 | |||||||||||
其他(略) | 1标的为**市相山区长山路东恒谭路南B幢102、103室即**省**市相山区四海小区B区南一层,房产证号为房地权淮产办字第(略)号。 2标的房产原租赁合同已到期,现被原承租人占用。受让方成交后,自行与占用方办理租赁或清退手续,并承担相关费用,不以此为由对转让方进行任何追溯。转让方不承担任何清退工作。 |
转让方基本情况 | |||
转让方名称 | **华润燃气有限公司 | ||
注册地(住所) | **省**市洪**路135号 | ||
经济类型 | 国有控股企业 | ||
公司类型(经济性质) | 有限(略) | ||
产权转让行为批准情况 | |||
国资(略) | 国务院国资委监管 | ||
所属集团(略) | 中国华润有限公司 | ||
批准单位名称 | 华润燃气控股有限公司 |
交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
与转让相关其他条件 | 1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下,应在挂牌公告期内支付交易保证金人民币11(略)请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认,成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方,且采用协议转(略),该交易(略),并在《产权交易合同》签订后转为履约保证金,待剩余价款支付完毕后,该履约保证金转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金,待剩余价款支付完毕后,该履约保证金转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 2.信息(略),如只征集到一个符合条件且递交保证金的竞买人,采用协议方式转让,竞买人(略),并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过中国产权交易报价网进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件且递交保证金的竞买人,采取(略)(多次报价)方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 3.为保护交易各方(略),转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金,即成为竞买(略):如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对转让方、联交所、其他竞买人等的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人(1)在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过中国产权交易报价网进行有效报价的;(2)在被(略),未在5个工作日内签订《产权交易合同》的;(3)签订产权交易合同后,未按规定和约定时间支付交易价款和交易手续费的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人(1)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;(2)在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;(3)竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后,未按照产权交易(略)。(4)签订产权交易合同后,未按规定和约定时间支付产权交易价款和交易手续费的。③违反(略)。 4.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方(略)南B幢102、103室即**省**市相山区四海小区B区南一层,转让方(略)。受让方须同意按照标的物现状接收标的资产。 6. 意向受让方(略),须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内一次性付清剩余交易价款至**联合产权交易所指定的银行账户。意向受让方须同意**联合产权交易所在出具交易凭证后的3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。 7.受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格,决定是否参与受让转让标的,并自行承(略),包括费用(包括但不仅限于交易保证金罚没)、风(略)。 8.本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关规定,自愿接(略),并愿意承担一切责任与风险,成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订交易合同或拒付价款,否则视为违约。 9.本项目应(略)。转让方不对交割日前产权标的上述已存在的任何瑕疵(或交割日前已经存在的历史违法或违约行为)承担任何责任。本项目所涉资产评估报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据,不作为本项目的交割依据。 10.意向受让方在(略):(1)同意在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。(2)同意在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到产权交易机构指定账户。(3)产权交(略),同意交易所将本次转让的全部价款划转至转让方指定账户。(4)同意按照标的物现有状况接收标的资产并且完成标的资产的现状转让与交接。(5)同意如因受让方(略),受让方承担全部责任,承诺按照项目成交金额的30%赔偿转让方的损失。同意在被(略)(包括但不限于办理产权过户)且受让方即为相应权属证书变更登记后载明的权利人,否则转让方有权没收全部保证金,并追究受让方违约责任。(6)同意自(略),并承担变更登记过程中可能存在的需补缴的土地出让金、滞纳金等或有风险。(7)如因转让方须向有关政府部门办理缴纳增值税、土地增值税、印花税等完税手续,审核报批时间较长,且不受转让方控制,受让方对此表示理解并同意在双方配合办理权证变更手续情况下,不追究可能超过《产权交易合同》约(略),且知晓(略),土地用途记载均为住宅,而《房地产权证》中记载转让标的用途为商业,故转让标的《国有土地使用证》可能存在无法办理分割、过户登记手续等或有风险,受让方同意不以此为由向转让方提出任何追溯或经济补偿。(9)已知晓标的(略)。受让方同意成交后,自行与占(略),并承担相关费用,不以此为由对转让方进行任何追溯。转让方不承担任何清退工作。 11.本项目成交后,受让方须支付成(略).5%的交易手续费。 | |
受让(略) | 1、意向受让(略)织,或具有完全民事(略)。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
交纳金额 | (略)万元 | |
交纳时间 | 信息披露期满前交纳 |
信息披露期 | 10个工作日 |
交易方式 | 网络竞价 |
展示时间 | 挂牌公示期内的工作日上午9:(略) |
展示地点 | 标的所在地 |
联系人 | 陈萍 |
联系电话 | (略) |
特殊事项: | (略) |
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