位置>千里马招标网> 招标中心> [招租公告]2020年12月11日网络竞租新罗区九一北路、西安南路、龙川中路...
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【信息时间:(略)
受委托,定于****年12月11日上午在权益云交(略)征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
****年公开竞价招租一览表(项目编号:(略)
序号 | 原产权单位名称 | 经营资产名称 | 面积(约m2) | 起始价(元/月) | 交易保证金(元) | 交易服务费(元) | 租赁期(年) | 原承租人 | 备注 | 房屋(略) |
1 | **省(略) | **大道东侧、华莲路南侧(青年创(略)) | ****.49 | **** | (略) | **** | 5 | 1.房屋用途为商务金融用地/商服(办公); | 不得经营餐饮,有明火作业、易燃、易爆等行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响居民或周边店铺日常生活等项目,不得转租,分割转让。 | |
2 | 岩海融资租赁有限公司 | **市新罗区西陂街道**大道中276号(龙工大厦)A幢(略) | (略) | **** | (略) | **** | 5 | 1.房屋用途为商务金融用地/商服(办公); 4.共有(略)。 | ||
3 | 市供销社 | **市新罗区**西路12号3座102D(原地址:(略) | 16.43 | 320 | **** | 300 | 3 | 可享有装(略) | ||
4 | 市妇联 | 新罗区中城九一北路50号银河商业城A65号店 | 45 | 430 | **** | 400 | 3 | 可享有装修免租(略) | ||
5 | 市环卫处 | **市(略) | 10 | 320 | **** | 300 | 3 | 该标的物无水电接入,须自行申请安装,给予一个月免租期 | ||
6 | 市环卫处 | **市新罗区市环卫处登高公厕2号店 | 22 | 710 | **** | 600 | 3 | 该标的物无水电接入,须自行申请安装,给予一个月免租期 | ||
7 | 司法局 | **市新罗区解放南路25号二楼(新罗区粮食局旁边)(原地址:(略) | 110 | **** | **** | **** | 3 | 可享有装修免租期1个月 | ||
8 | 市粮食局 | **市新罗区九一北路62-20号(原地址:(略) | 32.98 | **** | **** | **** | 3 | 可享有装修免租期1个月 | ||
9 | 市粮食局 | **市新罗区九一北路62-18号(原地址:(略) | 29.8 | **** | **** | **** | 3 | 可享有装修免租期1个月 | ||
10 | 市粮食局 | **市新罗区九一北路62-4号(原地址:(略) | 49.29 | **** | **** | **** | 3 | 1.可享有装修免租期1个月 | ||
11 | **局 | 新罗****路蒋厝巷A栋一层店 | 80 | **** | **** | **** | 3 | 可享有装修免租期1个月 | ||
12 | 经信委 | **市新罗区溪畔路20号车库(原地址:(略) | 16.5 | 350 | **** | 300 | 3 | |||
13 | 兴龙二部 | **市新罗区**南路141号(原地址:**市新罗区**南路25号综合楼一层8号店) | 20 | **** | **** | **** | 3 | 可享有装修免租期1个月 | ||
14 | 兴龙二部 | **市新罗区**南路143号(原地址:**市新罗区**南路25号综合楼一层7号店) | 21 | **** | **** | **** | 3 | 可享有装修免(略) | ||
15 | 兴龙二部 | **市新罗区(略)(原地址:**市新罗区*(略)) | 23.3 | **** | **** | **** | 3 | 可享有(略) | ||
16 | 兴龙二部 | **市新(略)(原地址:**市新罗区**南路25号综合楼一层4号店) | 36.7 | **** | **** | **** | 3 | 可享有(略) | ||
17 | 市委办 | **市新罗区**路9-8号店(原地址:(略) | 17.01 | **** | **** | **** | 3 | 可享有装修免租期1个月 | ||
18 | 市房管局 | **市新罗区**中路33-11号店(原地址:(略) | 29 | **** | **** | **** | 3 | 可享有(略) | ||
19 | 国贸公司 | **市新罗区九一北路88号国贸四楼办公室东侧 | 430 | **** | **** | **** | 5 | 1.免租期:可享有免租期2个月,应将二次装修翻新方案报委托人备案; | ||
20 | 经信委 | **市新罗区溪畔路20号横楼304、305室(原地址:(略) | 30 | 400 | **** | 300 | 3 | 1.可享有装修免(略) | ||
21 | 市审计局 | 溪南南路市直机关后门前生活小区4号楼504 | 71.68 | 750 | **** | 700 | 3 | 1.可享有(略) | ||
22 | 军休所 | **市新罗区中城梅林新村3号楼1梯101室 | 49 | 350 | **** | 300 | 3 | 1.可享有装修免租期1个月; | ||
23 | 市直干休所 | **市新罗区市直干休所职工楼住房101、102、103,共三间 | 32.2 | 320 | **** | 300 | 3 | 1.报名需经市直干休所书面同意 | ||
24 | 市直干休所 | **市新(略),共两间 | 30 | 300 | **** | 200 | 3 | 1.报名需经市直干休所书面同意 | ||
25 | 市干休所 | **市新罗区市干休所活动室二楼西侧 | 20 | 180 | **** | 100 | 3 | 1.报名需经市干(略) | ||
26 | 市粮食局 | **市新罗区九一北路62号粮食局5号楼403室 | 88.79 | **** | **** | **** | 3 | 1.不含家具家电 | ||
27 | 市粮食局 | **市新罗区九一北路62号粮食局5号楼104室 | 75.69 | **** | **** | 900 | 3 | 1.由于204室房屋(略)人将于2(略),修缮期间承租人应无条件配合委托人进行维修且委托人不再给予免租期。 2.可享有装(略) 3.不含(略) | ||
28 | 市外事侨务办 | **市新罗区东城松涛军民路20号1幢2层 | 382.1 | **** | **** | **** | 5 | 1.产权证闽(****)**市不动产权第****号:(略) | ||
29 | 市粮食局套房 | **市新罗区九一北路62号粮食局5号楼202 | 88.79 | **** | **** | 900 | 3 | 陈泽洪 | ||
30 | 市粮食局 | 九一北路62号粮食局5号楼602 | 88.79 | **** | **** | 900 | 3 | **省互联中城(略) | ||
31 | 市粮食局套房 | **市新罗区九一北路62号粮食局5号楼402 | 88.79 | **** | **** | **** | 3 | 林琦 |
备注:
1.竞租方式: 第1-28序号标的:采用权益云交易平台(网址:)正向多次报价方式,报价时间从(略):00开始至10:30(限时报价120秒);
第29-31序号标的:采用权益云交易平台(网址:https://(略)cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)正向一次报价方式,报价时间从(略):30至9:50(20分钟),报价结束后即进入原承租人行权时间9:50-10:00(10分钟)。
2.竞租资格: 凡遵守中华人民**国法律、法规、且能诚信经营、在文旅汇金集团系统内无不良记录的具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞租,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
3.承租人须于成交后10日内凭《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》,在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金3倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一个月租金。承租人自行负责办理经营所需的执照或相关证件,且应在合同生效后60日内向委托人提供营业执照及相关经营许可证等证件副本或正本复印件,经委托人核实后,予以退回交易保证金。
看样联系电话:(略) 报名联系电话:(略)
报名截止时间为:(略)
联系地址:(略)
户名:**市产权交易中心有限公司,开户行:**银行**龙津支行,账号:(略)(报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致)
网址:
网络竞价须知
(项目编号:(略)
**市产权交易中心有限公司(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价活动提供服务,现将有关竞租事项告知如下:
一、公开竞价、报名、时间、地点
竞价时间:第1-28序号标的:****年12月11日9:00开始至10:30(限时报价120秒);
第29-31序号标的:****年12月11日9:30至9:50(20分钟)(原承租人不用报价),报价结束后即进入原承租人行权时间9:50-10:00(10分钟)。
竞价地点:权益云交易平台(网址: )
报名时间:(略)7时(节假日除外)
报名地点:(略)
联系电话:(略)
二、竞价标的基本情况
详见《****年公开竞价招租一览表》(项目编号:(略)。
三、竞价资格
1.遵守中华人(略),具有独立法(略),但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
2.在文旅汇金集团系统内有不良记录的企业、其它组织和自然人不得参加。
四、交易保证金
1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金,且保证金必须于(略)7时前汇到本公司指定账户(户名:**市产权交易中心有限公司,开户行:**银行**龙津支行,账号:(略))。注意:交易保证金缴交方式仅限银行转账,不接受现金、微信、支付宝,且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功,竞租人即成为承租人。承租人须于成交后(略)集团有限公司(以下简称“委托人”)签订《租赁合同》,在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。承租人应在合同生效后60日内向委托人提供营业执照及相关经营许可证等证件副本或正本复印件(加盖公章),经委托人核实后,予以(略)。(承租人应向本公司提供已签署的《租赁合同》或履约保证金收据原件供本公司核对)。
3. 未报名成功和未成交的交易保证金,在竞价结束后五个工作日内(遇法(略))无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供如下有效证照等:
(1)法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证,如法定代表人(略),应提供授权(略)(复印件加盖公章);
(2)自然人应提供居民身份证等有效证件。
(3)签署完整的承诺书。
2.报名方式:
(1)现场报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。
(2)网上报名:意向竞租人应在报名截止时间之(略)计利息,以到账时间为准),并在网上办理(略)。
意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后,即成(略)。
3.意向竞租人应自行至权益云网站、**产权交易网学习竞价流程,注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价(支持微信公众号“权益云交易平台”),根据流程上传相关资料,若有疑问应及时咨询本公司业务部门;由于意向竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的,均视为意向竞租人放弃本次竞价报名,不得成为竞租人。
4.如委托人撤回竞(略),竞租人已经交保证金的,保证(略),竞租人对此不得(略),且本公司不对竞租人承担任何损失,此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租(略),即视为同意本公司的前述免责内容!
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台动态报价方式,按价高者得确定承租人,未达保留价不成交。意向竞租人(略)。
2.竞租方式
2.1第1-28序号标的:采用正向多次报价方式组织竞价,确定承租人。
网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
(1)自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前,在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价,报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的,即为有效报价。
(2)若某标的(略),该标的自由报价(略),所有竞租人即进入限时报价阶段。限时报(略),每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价(略),当前的最高出价(大于或等于保留价)者即为该标的的(略),该标的的竞价活动结束;如限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时报价周期起点,往后等待新的报价,直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价(大于或等于保留价)的竞租人即成为该标的的承租人,该标的的竞价活动结束。
2.2 第29-31序号标的:(略)
一次竞(略)。
(1)一次报价阶段为本公司约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前,在报(略),所有竞租人(原承租人不用报价)都可以(略),报价提交后不可撤销或更改,按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。
(2)原承租(略),原承租人行使优先承租权的时间为10分钟;
3.本公司有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本公司网站进行公告。
4.竞租成交后,承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞(略)(详见一览表),交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取,在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金,以后租金应在每(略)。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关(略)行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担;物业管理费、商业服务费、空调费、水费、电费、燃气费、水电公摊费、卫生费、电视电话宽带、消防等其它一切费用均由承租人自行承担,并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。
十、标的提示及移交
1.竞租人在竞价招租之前,应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞租人参加竞价,视为无异议,并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,自行负责办理经营所需的执照或相关证件,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。成交后,承租人不得以任何理由降低成交租金,也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功,即视为同意前述条款。
2.承租人在规定时间签订《租赁合同》,缴交履约保证金及第一个月租金后,第1--28序号标的:委托人从签订合同之日起60天内办理标的实物移交手(略))、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交。待委托人确定房屋移交之日后,双方再行签订租赁协议,以实际移(略),租金亦从实际移(略)。
若委托人实际移交时间超出2个月,承租人(原承租人除外)可选择:
(1)终止租赁关系,委托人无息退还承租人所交交易保证金(扣除(略));
(2)继续租赁关系,则双方按实际移交之日起签订租赁协议。
委托人不再向承租人提供其他任何损失补偿,双方互不承担任何责任,竞租人应充分考虑该风险。
3.交付条件及二次装修:委托人按标的物现状交付承租人,但搭建部分不属移交范围,若城市管理等部门要求对搭建部分进行拆除的,承租人应予以拆除,由此造成的损失及后果由承租人自行承担。承租人负责租赁标的物地面、内墙面、吊顶、二次消防设施(含消防两自动末(略))、内部建筑智能化、内部装饰、特定经营设备等所有营业场所需装修项目的施工,且必须符合消防等相关部门验收要求。承租人申请结构改造、平面布置调整、设备改型等重大设计变更,须征得原(略)的书面同意,所产生的费(略)。
4.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
5.租赁期限见《公开竞价招租一览表》,若委托人逾期交付租赁物,承租人可要求终止《租赁合同》,但委托人不予赔偿,也不承担任何损失。如继续执行合同,租赁期按实际(略),承租人可以向委托人要求减免租金,减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
十一、违约责任
承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于成交后10日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一个月租金,均属承(略),承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的,即视为承租人放弃成交资格,承租人无权要(略),同时本公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后,新成交的金额低于原成交金额的,本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人(违约承租人)要求赔偿。
十二(略)
1.竞价招租以(略),提供的清单仅供参考,面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于竞价日前一个工作日书面提出,由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。
2.按月缴纳租金,不得经营餐饮,有明火作业、易燃、易爆等行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响居民或周边店铺日常生活等项目,不得转租,分割转让。
3.承租人在租赁期间应服从委托人管理。
4.承租人若中途(略)(上一轮合同期满,仍由原承租人成交,继续获得(略)),承租人交回房产时应保持房屋完好,不得损坏,所装修可移动的部分(主要指床铺、桌椅、电脑、冰箱等)在委托人规定期限内处理,逾期未处理的,委托人有权做出处理,由此产生的费用由承租人承担;不可移动部分(主要(略)体、冷热水系统、电梯等)自动转作委托人资产,委托人不另补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租人,损害其利益。
5.维修养护:承租人负有对租赁物及其附属设施(含室内及**部分的消防等设施)使用维修义务,当出现需维修时(含第三人的原因导致损坏),承租人必须及时修复,并承担由此发生维修费用;但租赁物主体结构的建筑质量问题除外,承租人发现建筑物主体结构质量问题则应立即书面告知委托人。
6.分割转租:(略)
7.政府征用:租赁期限内(上一轮合同期满,仍由原承租人成交,继续获(略),视同在租赁期限内),如因城市改造或其他任何原因引起的政府征用,致使委托人无法履行合同的,则双方应无条件同意解除合同,互不承担违约责任。属于委托人的土地使用权、房屋所有权及其它所有财产获得的补偿和异地安置(若有)等均(略),属于承租人(略)(若有)归承租人,若无法按上述类别区分补偿或未注明为改造装修投入部分及停业、搬迁的补偿,则所有(略),承租人不得以此为由对抗征用。
8.承租人拖欠委托人的租金达20日以上的,委托人有权单方(略),有权采取停水停电或停用其它设施,承租人自行承担其后果。在委托人单方解除房屋租赁合同情况下(如承租人从事违法犯罪活动、擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金超过20日以上等),承租人应承担以下责任:
(1)支付所欠租金及滞纳金;
(2)承租人(略)
(3)在合同约定的移交之日前将属于承租人所有的可移动物品或资产搬离,移交之(略),委托(略)、封存行为进行证据保全,由此产生(略),承租人不得有异议。
(4)承租人交付的履约保证金及水电押金作为违约金支付给委托人;
(5)造成委托人其他损失的,承租人应全额赔偿。
9.原承租人在同等(略),但承租人在履行合同过程中存在曾恶意拖欠租金、水电费、卫生费、物业费及其他费用或其他违反合同条款等不良记录的,不得享有优先承租权,且不得参与此次竞租。
10.其他未尽事宜详见《租赁合同》(格式)。
11.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的,本公司(略),竞租人对此不得有异议。
12.竞租人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份,所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受;竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉,并同意接受;并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十三、特别提示
1.竞价文件如有更正修改,公告将在**市公共**交易中心网站()、**产权交易网((略)com)上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,本公司不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。
2.有需(略),本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的(略))通过邮寄方(略),即使竞租人不签收或未收到通知,均视为(略),并以本公司发出通知(通知单日期(略))后的第二天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。
**市产权交易(略)
(略)
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