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**余杭乔司镇永西村经济联合社于(略)0时起至(略)10时止(延时的除外)在**巴巴资产处置平台对位于**市余杭区乔司街道鑫业路69号永西村科创园3号楼2楼厂房的(总共)39个月租赁使用权项目进行公开竞价,现公告如下:
一、竞买标的物:
位于**市余杭区乔司街道鑫业路69号永西村科创园3号楼2楼厂房的(总共)39个月租赁使用权,建筑面积****平方米。
二、首年租金起拍价为(略)元;加价幅度:****元或整数倍数,竞价保证金(略)元。
竞价标的租金一年一付,先付后使用(最后一期(略)),竞买人需提前一个月支付下期租金,年租金不递增。竞价标的《房屋租赁合同》(附件:《房屋租赁合同范本》)履约(略),合同到期若竞买人不存在违约等情况,则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、(略)
1、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租,不等同于网络司法拍卖。标的物按现(略)。实际面积以最终的测算面积为准,如有误差不影(略)。
2、本次拍租房屋房产证未办理,拍租成交后由委托人提供相关资料协助承租人办理有关证照。本次拍租的房屋以厂房为主,不得违反法律法规、行业规定(以工商(略));
3、本次竞价(略),竞买人私自转让、转租、分租的,**余杭乔司镇永西村经济联合社有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》,并没收竞买人履约保证金,责令竞买人限期搬离,且对竞买人不做任何赔偿及补偿。
4、竞拍成功后,标的物以实际现状移交,竞买人如若对标的物维护、装修(略)。
5、竞拍成功后,由竞买人向**余杭乔司镇永西村经济联(略)办〔****〕29发文要求操作)。
6、本次竞价房产无装修免租期,竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
7、新竞买人(略),给与原承租人2个月腾空期,腾空期内租金由新竞买人承担,腾空期日期自竞拍成功之日起开始计算。原承租人竞得的,则租期顺延。
8、经产权人**余杭乔司镇永西村经济联合社确认,本次竞价房产有优先购买权人。
9、请竞买(略),由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置:
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至**余杭乔司镇永西村经济联合社指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网,淘宝客服热线:400-822-(略)1:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式:
(1)线下银行付款方式:竞价成交后,买受人应在(略)0时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名:**余杭乔司镇永西村经济联合社;账号:(略);开户行:余杭农村商业银行乔司支行)。
(2)线上支付宝付款方式:竞价成交后,线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日,买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看:https://(略)com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、竞买人报名条件:1.竞买人必须为企业,注册地在**余(略),企业注册成立时间不低于3年(截止至拍卖日前一天),注册资金500万元(含)以上;2.企业可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍,报名时需提供授权委托书、营业执照原件及复印件并加盖公章,法定代表人身份证原件及正反面复印件并加盖公章;3.企业无任何不良征信记录和债务纠纷,具有良好的信誉,竞买人线上报名时,需提供承诺函(略)(**余杭乔司镇(略))出具的的书面同意报名证明;
七、咨询、看样的时间:自公告之日起至****年12月10日16时止接受咨询,有意者请与**天正拍卖有限公司联系。
八、竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自(略)。
九、特别提醒:
a)标的物以现状为准,**余杭乔司镇永西村经济联合社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表(略),并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交面积为准,如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
e)标的物租赁登记手续由买受人自行与(略)及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
d)本公告载于:
PC电脑端路径:**巴巴资产处置平台:https://zc-(略)com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.(略).contact.1.3dcb482ap4CaSM user_id=(略);
手机端路径:(略)
余杭区互联网产权交易中心 -资产处置 - **拍卖
受托方联系方式:(略)
咨询电话:(略)
受托方联系地址:**市余杭(略)
竞买入口:https://zc-(略)com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.(略).contact.1.3dcb482ap4CaSM user_id=(略)
**天正拍卖有限公司
****年11(略)
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