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1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、(略)(**商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准,对于(略),竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的,将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
10、因报名、交款等事项需要一定时间,建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的,后果由竞买人自行承担。
**省**人民法院
关于网络司法拍(略)
一、本院通过网络司法拍卖的标的物,从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话;竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担;
二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发,但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容,最终解释权归本(略)。
三、目前入驻本院的拍卖辅助机构是:(略)
四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成:
(一)制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料;
(二)展示拍卖财产,接受咨询,引领看样,封存样品等;
(三)拍卖财(略)
(四)其他可以委托的拍卖辅助工作。
五、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。
**省**人民法院
竞买公告
**省**人民法院将于****年12月31日10时至****年1月1日10时止(延时的除外)在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上(网址:https://(略)gov.cn/statichtml/rm_qindex/****/rm_qindex.shtml,户名:**人民法院诉讼资产网)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的物:**巡场镇滨河东街北二段98号1幢2单元6楼2号。评估价:(略).33元,起拍价:(略).03元,保证金:****元,增价幅度:****元(以及其整倍数加档)。
瑕疵情况:该标的物共计差欠物业费****元,有承租人。未标明的瑕疵情况不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。
二、(略):凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户,可委(略),但必须在竞价程序开始前7日向法院提交委托材料(随带营业执照副本及复印件、授权委(略)参与竞买。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由(略)人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为(略)。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本院已委托(略)在拍卖期间组织看样工作,有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信公众号“**中环来拍”或登录www.laipaiya.com网站自助预约,咨询电话183-****-****。(咨询时间:上午9:00-12:00,下午14:00-17:00 节假日除外)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自(略)。
五、(略):本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价,达到或超出起拍价,一人应(略),以竞(略),价高者得。
六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉(略)(包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)依照税法等相关法律、法规**策的规定,应由相应主体负担,由买受人先(略)。逾期(略),视为放弃该权利。可能存在的物业费、水电费等欠费,请竞买人自行向相关部门咨询确认,由买受人负担。
八、对上述标的物权属有异议者,请于****年12月24日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,优先购买权人参加竞买的,应于****年12月24日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。不参加竞(略)。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在人民法院诉讼资产网注册账号并通过实名认证(已注册人民法院诉讼资产网账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及人民法院诉讼资产网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖尾款在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户(账户名称:**人民法院诉讼费及案款专户:开户银行:中国工商银行股份有限公司**支行,账号:(略)),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
重要提示:拍卖标的保证金(略),或企业参与竞买,建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致淘宝在拍(略),无法为(略),所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十一、依照《最高人民法院关于(略)(法释〔****〕18号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后人民法院诉讼资产网网拍平台(略)号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。
本院已委托(略)在拍卖期间组织看样工作,有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信公众号“**中环来拍”或登录www.laipaiya.com网站自助预约,咨询电话134-****-****。(咨询时间:上午9:00-12:00,下午14:00-17:00 节假日除外)
标的咨询电话:(略)
法院监督电话:(略)
法院咨询电话:(略)
联系地址:(略)
**省**人民法院
二〇二〇年十一月二十七日
**人民法院就本次网上拍卖(变卖)活动有关(略):
一、根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所订本《拍卖须知》,本次拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实守信”原则,具备(略)。
二、(略):设有保留价的加价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名(略),方可成交。设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
变卖方式:变卖期60天开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
三、参加本次拍卖活动的当事人、竞买人应认真阅读本须知(略),遵守告知的各项条款,对自己行为承担法律责任,慎重参与竞拍。
四、以标的物现状进行拍卖。其外观、(略),评估报告的描述仅作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整(略)由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、慎重决定竞买行为,一旦作出竞买决定,即表明竞买人已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本次拍卖是(略),就拍卖标的物(略)。拍卖人对拍卖标的物所作的说明、视频、图片资料等仅供参考,不作为对标的物任何担保。请竞买人(略),调查是否存在瑕疵,并请亲临展示现场实地看样,未看样的视为对(略)。
六、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担(略)。
参与竞买人(略)(具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户)进行。委托、受托双方须于开拍的5个工作日前一同至本院提交合法有效的证明,经法院审核确认并办理委托手续后,方能(略)。竞买成功后,竞买人须(略),竞买活动认定为代理人的个人行为。
优先购买权人参加竞买,应于开拍的5个(略),经法院确认资格**位后才能参与竞买,逾期不提交,视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买(略),没有更高出价的,拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
申请(略),可以不交保证金;但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。在标的物竞拍开始的5个工作日前,告知法院以便进行相应信息的录入,完成后对应用户即可不缴纳保证金报名参拍。
竞买人交保证金(变卖须交齐变卖价全款)后,取得竞买资格。竞买人可以向法院指定账户交纳,也可在变卖平台在线报名并交纳。竞买人向法院指定账户交纳后,及时联系以便法院及时录入系统并向变卖平台推送。
七、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系(略),系统自动冻结该笔款项。
拍卖成交的,本标的物竞得者(以下(略))冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。
拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
八、买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
成交后买受人悔拍:
1、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若(略),其缴纳的保证金(变卖悔拍的,从所交纳变卖价款中扣留公告中确定的保证金)不予退还。
2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的(略)成的差价、费用损失等,由原买受人承担,若其所缴纳的保证金足已弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则有原买受人承担不足部分。
3、根据《中华人民**国民事(略)在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
参与竞拍人请自行向银行联系和咨询办理贷款事宜,确认放贷日期,公告中的付款期内贷款无法到法院即视为违约, 依法没收保证金。
九、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自(略),逾期不办理的,由此产生的费用由买受人应支付,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
买受人自行(略),水、电(略)。交易过程中依照税法等相关法律法规**策规定产生的税费,水、电、物业管理等欠费均按公告中明确的承担,公告未明确的费用由买受人承担。
请竞买人(略)宜。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺。
非当地地区(略):有关该房产过户所需税费及税票开具问题,请自行到当地税务部门办理、咨询。如竞拍成交,买受人无法取得税票,导致未能办理房产过户与本院无涉,买受人自负风险。
十、法院办理解除查封、转移登记等手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更(略)。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、参加(略),不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁(略)。上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十三、在网络司法拍卖竞价程序中,有依法应当暂缓、中止执行等情形的,人民法院应当决定暂缓或者裁定中止拍卖;人民法院可以自行或者通知网络服务提供者停止拍卖。网络服务提(略),可以先行暂缓拍卖,并立即报告人民法院。暂缓或者中止拍卖的,将在网络司法拍卖平台公告原因或者理由。暂缓拍卖期限届满或者中止拍卖的事由消失后,需要继续拍卖的,将在五日内恢复拍卖。
十四、为便于买受人及时收到人民法院送达拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前应如实向人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址和联系方式,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、依照法释〔(略)最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得标的物后,网拍平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》,载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
1、负责执行的人民法院;
2、网络服务提供者;
3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。
十七、本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜,请向本院咨询或办理;凡发现拍卖中有违规行为可如实举报。
标的咨询电话:(略)
法院监督电话:(略)
法院咨询电话:(略)
**人民法院
二零二零年十一月二十七日
**巡场镇滨河东街北二段98号1幢2单元6楼2号 | ||||||
(略)(万元) | 评估值(略)(万元) | 保证金2(万元) | 类型房产 |
调查表
拍品名称 | **巡场镇滨河东街北二段98号1幢2单元6楼2号 | |
权利来源 | 执行裁定 | |
权证情况 | 原产权证号:(略)、共有证号:(略) | |
拍品所有人 | 被执行人 | |
拍品现状 | 房屋性质、规划用途 | 成套住宅 |
土地使用权 类型 | 不详 | |
产权(略) | 83.92㎡ | |
占用或租赁情况 | 有租赁 | |
钥 匙 | 无 | |
优先购买权 | 有 | |
权利限制情况 | 有查封、有抵押 | |
提供的文件 | 1.《执行裁定书》 2.《协助执行通知书》 | |
拍品介绍 | ||
拍卖对象: **巡场镇(略)。该标的物共计差欠物业费****元,有承租人。具体现场状况(略),未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。 2.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门):所有税费由依照税法等相关法律、法规**策的规定,应由相应主体负担,由买受人先行垫付后在五个工作日内凭发票向本院申请退还。逾期未申请的,视为放弃该权利。可能存在的(略),请竞买人自行向相关部门咨询确认,由买受人负担。 3.法院所展示的照片仅作参考,具体以实际状况为准。 4.瑕疵情况:未标明的瑕疵情况不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。5.本院已委托(略)在拍卖期间组织看样工作,有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信公众号“**中环来拍”或登录网站自助预约,咨询电话(略)。 |
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