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乐农村产权告字【(略)
**市雁荡镇**岛村股份经济**社委托**市嘉诚拍卖有限公司将于****年12月10日10:15至****年12月11日10:15止(延时除外)在淘宝资产处置网络平台上(网址:https://zc-(略)com/zc/zc_item.htm?user_id=(略);户名:**市公共**交易中心)对下述标的进行公开竞价,现公告如下:
一、标的基本情况:
标的 | 流转方式 | 面积约(㎡) | 用途 | 流转期限(年) | 首年租金起始价 (万元) | 竞买保证金(万元) | 履约保证金(万元) | 竞价增价幅度(万元) |
雁荡镇**岛村外塘四年水域滩涂养殖权流转 | 出租 | **** | 养殖 | 4 | 11.2 | 3 | 3 | 0.1 |
注:1、标的坐落于雁荡镇**岛村外塘,无相关产权证照,本次流转已在委托人所在地乡镇人民政府备案,流转区域四至:**标准海塘,南至外塘堤坝,西至外塘堤坝,北至杂地。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况,有关标的的其他相关情况,可向主管部门进行查询,一旦(略),即视为对标的物现状的认可。
2、委托(略),标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担,与**市嘉诚拍卖有限公司无涉。
3、上述面积数据为人工测量得出,存在一定误差,标的物实际面积以现场实际面积为准。
4、成交总租金为净租金,因租赁行为产生的依法律法规规定应交的所有税费由竞得人承担。
二、(略):
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。
不符合(略),竞买人(略)。
租赁用途限制:仅用于海水养殖,不得挖掘滩涂泥土出售,不准搭建建筑物。
三、竞价方式:
竞价方式:以增价方式进行网络竞价,有一人报名出价方可成交,不设保留价。
本次竞价活动设(略),在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自(略)。
四、租金支付方式:
标的每年租金相同,首年成交租金在成交后3个工作日内以转账的方式向*(略)。
五、咨询、展示看样的时间与方式:
即日起至竞价前一日16:30止(工作时间)接受咨询,有意者自行实地看样。
六、报名及保证金有关事宜:
1、报名时间:(略)
2、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等,前往**市嘉诚拍卖有限公司办理委托手续,经确认后方能进行网络竞价,如委托手续不全或未办理委托手续的,竞买活动认定为竞买人的个人行为,由其承担一切法律责任。竞买成功后,竞得人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到**市嘉诚拍卖有限公司办理相关手续。
3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金,竞买人在对标的(略),按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。
4、竞价成交的,竞得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金,其他竞买人的(略),保证金冻结期间不计利息。
5、竞买人参与竞拍,支付保证金(略),请竞买人根(略)。
七、价款结算及(略):
1、竞得人须在竞价成交后1个工作日内,凭相关身份证明到**市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》、《水域滩涂养殖权流转合同》等。
竞得人须在竞价成交后3个工作日内将首年成交租金(扣除竞买保证金后的余款)和履约保证金等款项以转账的方式向**市公共**交易中心缴清(开户名称:**市公共**交易中心投标保证金专户;开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司**市支行;账号:(略)),并将**市嘉诚拍卖有限公司收取的竞价服务费缴入**市嘉诚拍卖有限公司指定账户(开户单位:**市嘉诚拍卖有限公司;开户银行:中国银行**市松台支行;账号:(略)),并于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。履约保证金于租赁期结束后扣除竞得人所欠税、费后无息退还。
淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人(略)
2、竞得人在竞价成交后5个工作日内,凭受托人出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《水域滩涂养殖权流转合同》等,并签署标的物交割单,双方按**市公共**交易中心相关规定进行价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。委托人将于(略)前自行与竞得人进行实物交割。
八、(略):
1、在流转期内,牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营(略)
2、标的物以实物现状为准,**市嘉诚拍卖有限公司不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
3、竞得人须自行承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任,营业执照等相关经营手续需自行办理。若标的物存在瑕疵部分,由竞得人承担由此产生的审批、经营风险,并自行接受行政主管部门处理,委托人与**市嘉诚拍卖有限公司不承担相关责任及赔偿责任。
4、竞买人报名参与竞价,即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题,若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的,由竞得人自行承担风险,不影(略),也不作为解除流转合同的理由。
5、流转期内,竞得人须征得委托人书面同意后,方可将标的物进行转租,转租的管理工作由竞得人负责,包括自行向转租户收取租金等,并自行承担转租行为的后果。
6、流转期内,若标的物被行政主管部门征收征用或政府收回的,委托人仅退还剩余租期的租金(按日租金计算)。政府给予的土地征收补偿款归委托人所有,青苗补贴及其它损失费补贴归竞得人所有。
7、竞得人须自行承担流转期间有关经营活动所产生的风险和责任。流转期间,遇国家政策变动(略),竞得人应无条件同意终止流转合同,委托人除退还剩余租期的租金外(按日(略)),不负责赔偿及补偿任何费用。
8、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》,一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
9、本次竞价活动计价货币为人民币,竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在标的物交割时所发生的任何税、费。
10、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国(http://(略)gov.cn)”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。若不符合条件参加竞买的,其竞买无效或取消其竞得资格,并自行承担相应的法律责任。
本公告其他未尽事宜,请向**市嘉诚拍卖有限公司咨询。
咨询电话:(略),(略),(略);联系人:王先生
联系地址:**市伯**路888号西南附属楼公共**交易中心4楼B11室
乡镇监督电话:(略)
**市雁荡镇**岛村股份经济**社
**市嘉诚拍卖有限公司
****年12月1号
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