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【湖北省中心】邓家河片区综合利用项目EPC+F+O邓家河片区综合利用项目EPC+F+O第3次答疑(标段编号HBSJ-202012FJ-175001001)
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(略)
招标(略)
项目名称:(略)
项目编号:HBSJ-(略)FJ-(略)
至各投标人:现就招标文件做如下澄清答疑和修改通知:根据招标编号: HBSJ-****FJ-****《(略)招标文件》(以下简称招标文件)投标人须知的规定,现发布澄清答疑书。本答疑书是对招标文件的补充和修改,应优先于招标文件阅读。
答疑部分
1、招标文件P8(三)财务要求:独立投标人或牵头单位现金流能覆盖项目本息;请问本项目本息和是多少?
答:招标人投资项目的本息初步测算为23亿元。独立投标人或牵头单位现金流能覆盖项目本息且不少于23亿元。
2、招标文件P8(三)财务要求:提供近三年经审计的财务会计报表,若为联合体投标是否各成员方都需提供(略)务审计报告?所附报告是可否只用附审计报告和财务报表,而不需财务报表附注?
答:(略)
3、招标文件P42评标办法前附表2.2.2(2)1.企业业绩:具有单项投资额不少于20亿元的片区开发或景观园林或水生态环境或市政工程EPC总承包业绩,每个得1分,最高3分,若为联合体投标是否按所有成员业绩累计计算?
答:(略)
4、招标文件P42评标办法前附表2.2.2(2)4.运营管理年限的得分是需要投标人自行拟定相应年限的承诺就可得分吗?请明确。
答:投标人自行拟定相应年限的承诺,(略)
5、招标文件P59投标文件格式三、投标函附录,内容应如何填写,请明确?
答:投标人必须响应招标文件及招标人需求,(略)除招标文件相关章节已明确的外,至少还要对以下事项作出明确承诺:①投标内容,符合招标范围和发包人要求;②中标人投资内容和规模,符合发包人要求;③自运营项目运营年限;④履约期限,符合招标文件总工期及节点时间的要求; ⑤质量目标,设计要求的质量标准:符合现行国家与地方设计规范及限额设计的要求,且通过相关政府部门行政审批。 施工要求的质量标准:达到国家现行有关施工质量验收及交付规范标准。⑥投标保证金,已按要求缴纳;⑦权利义务,符合EPC合同范本 “合同条款及格式”规定;⑧投标有效期,自投标截止时间起90日内有效。
6、招标文件格式七、(六)投标人信誉声明,(八)无行贿犯罪行为的声明,均需联合体各成员单位同时提供,请问投标人落款处,联合体各方落款是落款各单位名称,还是落款联合体名称,公章、法人章又如何加盖,请明确?文件格式其他落款处可否只落款联合体牵头人名称加盖牵头人单位公章、法人章?
答:要求联合体各成员单位同时提供的文件,联合体各方必须落款盖公章、法人章。其他落款按照招标文件要求。
7、招标文件P401.规划、勘察设计费评分标准中“(二)(3)投标人报价低于评标基准价的,投标报价得分=10--投标报价偏差率×100×0.2,投标(略)。”公式是否有误?
答:招标文件已明确,请投标人仔细阅读招标文件。
8、投标文件格式中,并没有投标报价填写相关要求,报价以何种方式在投标文件中体现?
答:(略)
9、中标人投资总额是多少?是21亿的10%还是7亿?
答:中标人投资(略):对邓家河核心区域自运营项目(不含(略))的投资额不能少于招标人投资(即21亿元)比例的10%;建设一所能容纳至少**** 名师生的 12 年一贯制品(略),配套休闲娱乐(略)。
10、(略),同时明确自营(略)。
答:请投标(略)。中标人投资运营(略)。
11、酒店、学校的投资主体是谁?是否为业主、中标人或双方引入的其他投资人?
答:请投标人(略)。
12、若招标人持有酒店、学校所有权,投标人持有使用权,运营年限如何确定,运营成本如何(略),酒店及学校建成后产权个归哪一主体所有,土地是什么性质(略),项目产权等如何移交退出?
答:酒店、学校等由中标人投资运营并自负盈亏,其产权属中标人所有。相应建设用地为商服用地,前期由招标人获得。
13、自营项目(除酒(略))的土地是什么性质?如何获得?自营项目的资产及土地的所用权归谁所有,运营成本如何计取?在运营期结束后,项目产权等如何移交退出?
答:自营项目(除酒店学校外)由中标人投资运营并自负盈亏,其投资资产属(略)。该区域土地属公益性建设用地。
14、本项目在营运期内是否有退出机制?
答:(略)
15、P41(略)
答:(略)
16、8亿元征地费用资金来源?
答:(略)
17、21亿的项目建设如何支付项目进度款?
答:中标人投(略)工程进度同步跟进,同时(略)。中标人投资项目的工程进度与招标人投资项目的工程进度比例一致,达到支付节点方可申请支付。
18、本次招标EPC投资总额是多少?是如何组成?F投资总额是多少?是如何组成?
答:请投标人(略)。F表示融资。
19、文件中提到的融资,具体指哪部分建设需要融资,请明确具体的融资金额及融资期限。
答:指在本项目中,招标人在工程进度款发生延期时,支付给中标相应进度款的利息。
20、招标文件P18投标人须知前附表10.4.3其他中项目招标公告发布40日历天后(暂定(略),市政府组织相关人员对所有潜在投标人的方案进行评比,须准备相关方案汇报材料。此时间是否有误,投标截止日为1月28日、在投标截止时间前就参与方案比选是否有失妥当?
答:市政府组织相(略),是经过市政府会议研究的,投标(略)。
21、招标文件P41页评分办法2. 2. 2融资利息评分是指投资人自 营投资部分的(略),还是指招标人投资部分但由总承包单位垫资 所产生融资(略),请明确具体出处。
答:指在本项目中,招标人在工程(略),支付给(略)。
22、招标文(略) 2. 2公共基础服务设施管理养护费 评分中,如何对运营者约束?请指出具体约束方式和养护标准。
答:招标人将与中标人签订相关合同,约束(略)。养护标准视(略)。
23、(略),请提供后期涉及的各类型项目合同文本,以便投标人更直观的编制投标文件。
答:招标人将参照EPC合同范本与中标人签订相关合同,主要条款将以招标文件和中标人投标文件及相关法律法规为依据进行洽商。
24、根据任务书51页要求“投标人提交的核心保护区域、学校、 酒店、景(略)等设计等方案须 达到(略)(含概算)”,与任O 51-53页要求的“市政府组 织相关人员对潜在投标人的方案进行评比,听取市政府相关负责人、 评审专家、市民代表的意见和建议,并经招标人和市政府相关部门评 审同意后方可付诸实施”等内容相矛盾,设计方案尚(略) 步设计工作存在很大的浪费,是否有必要将方案达到初步设计深度?
答:请投标人仔细阅读招标文件和参阅澄清答疑其它相关内容。投标人须响应招标文件要求。
25、通过对现场进行考察,了解到部分道路正在进行施工,请明确本次招(略)请明确哪些线路拟入综合管沟?
答:市政道路是指片区范围内支路;高压线主要是指沿槐荫大道穿越邓家河的线路。
26、招标文件对项目团队人员有要求,但是投标文件格式中却无关于人员情况的格式,请明确?
答:(略)
27、招标文件对企业业绩有要求,但是投标(略),请明确(略)
答:(略)
28、本项目实施模式为EPC+F知,请明确模式中F的具体实施细节, 包括但不限于进度款支付比例、时间周期、方式等;对实施模式中的 0请提供运营合(略),并明确后期运营项目公司的组建、相关要求、招标人与中标人各方责、权、利及义务等。
答:F表示融资,在本项(略),支付给中标相(略)。自营项目由中标人投资并自负盈亏。
29.项目(略),那作为(略)
答:请投标人仔细阅读招标文件和参阅澄清答疑其它相关内容。
30.招标文件(略),需具备房建及(略),但在第三章评标办法“项目团队”中要求项目技术负责人要(略)专业能力及相关职称?
答:请投标人仔细(略)。
31.第五章设计深度要求初步设计阶段,但在第三(略),请问初步设计深度如何控制?
答:设计深度应符合国家现行相关条例、规范及编制深度规定。
32.招标文件第二章“其它”说,在招标公告发布40日历天后(暂定****年1月13日)市政府组织相关人员对所有潜在投标人的方案进行评比,须准备相关方案汇报材料,请问在招投标正式解密之前让投标单位将技术标内容进行公开评比,是否合理?是否符合招投标法的相关保密要求?
答:市政府组织相关人员对所有潜在投标人的方案进行评比,是经过市政府会议研究的,投标人必须响应。招标人将认真(略),避免机密外泄。
33.本项目采用基准价计算方法,采用费率报价方式进行设计费和工程费的报价,请问,在方案不同、概(略)
答:请投标人仔细阅读招标文件和参阅澄清答疑其它相关内容。
34.设计费报价及工程费报价下浮有无下限?
答:请投标人仔细阅读招标文件和参阅澄清答疑其它相关内容。
35.项目投资部分是只针对工程的投融资还是包含自营项目的投融资?
答:请投标人仔细阅读招标文件和参阅澄清答疑其它相关内容。
36.项目运营年限结束后,学校和酒店(略)
答:中标人投资的资产属于中标人,且自负盈亏,要求和鼓励项目能长期运营。
37.运营期间,如亏损是否有政府财政兜底?如不是,将采取何种形式平衡投资?
答:中标人(略),由中标人自负盈亏。
38、请明确合同的支付比例等相关合同专用条款。
答:中标人投资项目的工程进度须与招标(略)工。中标人投资项目的工程进度与招标人投资项目的工程进度比例一致,达到支付节点方可申请支付。招标人投资项目当期进度款支付比例将按照EPC工程付款管理惯例施行。招标人将参照EPC合同范本与中标人签订相关合同,主要条款将以招标文件和中标人投标文件及相关法律法规为依据进行洽商。
澄清部分
1. 请各投(略),以便(略)。如未按(略),责任自行承担。
招标人:(略)
招标代理:(略)
二〇二〇年十二月二十一日
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