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转让底价: (略)
- 项目编号: GR****GD(略)
- (略)元
- 企业性质: 国资
- 支付方式:银行转账
- 转让方:**人才投资股份有限公司
- 挂牌起止日期:(略)
转让方承诺 本转让方拟转让持有标的资产,并委托交易(略)。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1.本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产(略),经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履(略)。
我方保证遵守以上承诺,如违反(略),给交易相关方造成损失的,我方愿意(略)。
标的(略) 标的名称 黄埔区(中新**知识城)亿创街1号****房 转让底价(万元)(略) 挂牌日期 ****-12(略) 挂牌(略)****-01-04 资产概述 黄埔区(中新**知识城)亿创街1号****房,不动产权证号:粤(****)**市不动产权第(略)号,房产建筑面积:146.2平方米,目前为空置状态;用途:办公;房屋结构:钢筋混凝土结构;使用年限40年。 房产具体信息 房产证号 粤(****)**市不动产权第(略)号 地址黄埔区(中新**知识城)亿创街1号****房 建筑面积 146.2 平方米 建筑结构建成时间 已用年限 年 经度 纬度 目前用途 其他说明 暂无
交易条件 挂牌开始日期 ****-12-21 挂牌公告期 10 个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时 未征(略) ,按照(5)个工作日为一个**周期,最多**(48)个周期 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求:在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。 优先权人是否放弃优先购买权 是(放弃或不涉及) 重大事(略) 1.转让标的评估报告载明的房屋面积与实际面积不一致的、转让标的国有土地使用权证载面积和评估报告载明的面积与实际面积不一致的以及房屋面积和土地使用权面积过户前后证载面积不一致的,以过户权证载面积为准,均不影响本次转让标的成交及成交金额。 2.转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由双方各自承担。 3.标的房产目前状态为空置。 4.该标的房产目前存在抵押情况,他项权利人为**农村商业银行股份有限公司华夏支行,转让方承诺交易双方签署《资产交易合同》后60日内完成解押手续。 5.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 6.意向受让方受让交易标的的,保证不以交易标的办理过户时添加意向受让方以外的任何第三方名字等事项为由向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。 7.意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件,已知晓交易标的历史情况,认同交易标的现状,意向受让方被确认为受让方后,不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩,不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。 8.因法律法规、政策变化和非转让方原因,或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后,交易标的房产权属不能过户至受让方名下,使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的,受让方应自行承担所有相关的风险和损失,保证金及交易价款等不予退还,转让方及**联合产权交易中心、南方联合产权交易中心不承担任何担保责任。 9.其他披露事项详见**南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司出具的《资产估价报告》(粤评资(4)字第(略)-1号)。 特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。 与转让相关的其他条件 受让须知: 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心(**联合产权交易中心国有资产交易业务子平台)办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。 2.意向受让方需在信息公告期内向**联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币 67 万元。 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后,在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入**联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 3.1本项目诚意金、交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 3.2**联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付): 账户名称:**联合产权交易中心有限公司 账号:(略) 开户行:**银行**中环支行 4.**联合产权交易中心、南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,由转让方和该合格意向受让方按照**联合产权交易中心、南方联合产权交易中心的通知,直接签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过网络竞价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照**联合产权交易中心、南方联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。 5.受让方须在**联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向**联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 5.1本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 5.2**联合产权交易中心账户(用于收取服务费用): 账户名称:**联合产权交易中心有限公司 账号:(略) 开户行:**银行**分行营业部 6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向**联合产权交易中心、南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人。本公告所称合格意向受让方是指经**联合产权交易中心、南方联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得**联合产权交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。 受让方应履行的义务: 1.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 2.交易双方应在**联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起5个工作日内签订《资产交易合同》。 3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。 4.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。 5.关于本次转让过户期间产生的税、费、金及处理转让标的相关费用,由转、受让双方按国家有关规定各自承担,其他费用(包括但不限于物业维修基金、物业管理费等)由受让方承担。 处置方案 组织交易方式 网络竞价 报价方式 多次报价 受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方资格条件 1.意向受让方须为中华人民**国境内外依法注册成立、有效存续的法人,不接受联合体参与本项目受让。 2.意向受让方的受让行为必须符合中华人民**国现行法律法规**策的规定。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 不允许 保证(略) 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为(略).00元。 交纳时间 交易机构(略) 交纳截止时间要求 挂牌截止日17:(略) 交纳方式 银行转账 收款账号 收款单位:**联合产权交易中心有限公司 账号:(略) 开户行:**银行**中环支行
保证内容 本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《**联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《**联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《**联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《**联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向方未被确认为受让方的,在受让方确定之日起5个工作日内,**联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体。 3.项目设置诚意金的, (1)诚意金在信息公告期满之日起,未经**联合产权交易中心同意,不得无故申请退还。 (2)意向受让方未(略),诚意金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 (3)意向受让方被确定为受让方后,诚意金按照(略)。
转让方基本情况 转让方名称 **人才投(略) 转让方
基本情况注册地(住所)**市黄埔区香(略) 法定代表人 张劲松 注册资本(万元)49,(略)人民币 经济类型 国有独资或国有全资公司(企业) 企业类型股份有限公司 社会信用代(略) (略)MA516KEB3F 经营规模中型 内部决策情况 董事会决议 产权转让
行为批准
情况国资监管机构区县级国资委监管 监管机构属地 **省 **市 国家出资企(略) **开发区人才工作集团有限公司 批准(略) **开(略) 批准文件类型董事会决议 批准日期 ****-11-28 批准文件名称/决议名称会议纪要
经办人联系方式 交易机构联系人 车先生 交易机构联系电话 (略) 交易机构联系传真 (略) 交易机构联系邮箱 http://(略)com.cn/;http://(略)com/
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