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(略)
关于拍卖**市羊亭镇大西庄工业园运海路南首的在建工业房产(不含(略))的公告
(略)将于****年1月11日10时至****年1月12日10时止(延时除外)在(略)淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:(略),网址:sf.taobao.com ),现公告如下:
一、拍卖标的:**市羊亭镇大西庄工业园运海路南首的在建工业房产(不含土地使用权)。估价对象均坐落(略),位于(略)(旧)以北,**路以南,**南路以东,运海路以西。依房屋现状拍卖,房产面积仅供参考,实际(略),面积差额部分不退不补,标的物以实(略),本院不承担标的瑕疵保证,需买受人亲自实地看样,上述建筑物为在建工程,无产权证书,无审批手续,所占用的土地为集体土地。
涉及水、电、气、物业等费用,本案不负责处理。被执行人(略),应自公告之日起5日内向本院提出;相关权利人应自公告之日起5日内,以书面形式向本院主张权利;逾期,均视为放弃。
本标的物的评估价格因被执行人下落不明或拒不配合法院执行,故本案定价由大数据平台(淘宝、京东、工商银行)综合网络询价确定,不能对室内情况进行实地查看,故本标的物不能安排现场查看,竞买人请自行到现场了解情况,因司法拍卖的特殊性质,不同于市场买卖,存在一定的不确定风险(交付时被执行人应保证房屋状态不低于毛坯房的交付标准),竞买人出价即视为对室内未知瑕疵情况的认可,成交后不得再以室内瑕疵为由提出异议。
序号 | 坐落 | 总层数 | 楼号 | 设计(略) (平方米) | 已施工总建筑面积 (平方米) | 备注 |
1 | **市羊亭镇大西庄工业园运海路南首 | 4层 | 1# | (略) | ****.38 | 建筑面积以委托方提供的《工程造价司法鉴定意见书》等相关资料为依据。 |
2 | 4层 | 2# | (略) | ****.07 | ||
3 | 4层 | 3# | ****.26 | ****.25 | ||
4 | 4层 | 4# | (略) | ****.28 | ||
合计 | (略) | (略) |
本标的物优先购买权人相关说明:(略)
评估价:****.88万元,起拍价:920.****元,保证金:150.01万元,增价幅度:****元(或整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式:买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询及看样工作,拍卖程序咨询电话:(略)。咨询时间(工作日):上午9:30-11:00 下午2:00-4:00。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5(略),在报名时间截止时会出(略)况,出现类似情况解释权在淘宝网,相关争议以淘宝网的书面解释为准。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒:标的物以(略),本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。标的物如(略)。
六、拍卖成交买受人付清全部价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费按法律规定(**省地方税务局**省高级人民法院文件鲁地税发[(略)**省地方税务局 **省高级人民法院关于完善人民法院不动产强制执行与税务机关税费征缴协同联动机制的指导意见》)执行,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
因买受人不缴纳税费和(略)行承担。
竞买标的物为预售状态的房产时(或因涉案标的物原所有人原因造成的当前无法办理产权证),需要买受人垫付应由原所有人支付的所有税费,待买受(略),买受人持垫付费用(略)索,因办证时间无法确定的,我院无法在本次执行中保留上述税费,买受人竞买成功的,视为知晓此项内容并承担拒不垫付上述费用产生的一切风险。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人,请于拍卖前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。(竞买人应注意:保证金是支付到淘宝网上,竞买人自行将(略))
十、拍卖余款请(略),可通过银行付(略)(由于支付宝或银行转账有一定的时间差,建议现场刷卡付款或者确认款项到账后再联系法院工作人员),期限内未支付的将视为放弃购买,保证金不予退还,详细请咨询法院:
1、收款单位:(略)
收款银行:(略)
收款账号:(略)
2、支付宝网上付款方式:(略)
3、(略),竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况咨询银行。
十二、依照法释〔****〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若(略)网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三,买受人竞买成功后相关手续办理流程:
1、买受人在竞买成功后,应先联系(略)确认交款时间,付款后持收据和有效证件到环翠区法院执行局签订成交确认书。
2、领取执行裁定书。
3、买受人持执行裁定书办理相应产权过户手续。(因买受人自身原因未在合理时间内办理过户,而标的物仍登记在被执行人名下造成的被其他机关查封的,买受人自行向有关机关提起异议,我院不负责协调)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话:(略)
本规则其他未尽事宜,最终解释权归环翠区法院所有
淘宝技术咨询:(略)
(略)
二〇二〇年十二月二十二日
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