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车陂十(略)
合同名称 | 车陂十五社工业区自编6号北侧厂房出租 | 单位名称 | **市天河区车陂街车陂第十五股份**经济社 | |||||||
合同号 | 天河车陂(略) | 资产名称 | 车陂十(略)(含商业西街1~15号铺)(自编(略)); | |||||||
合同甲方 | **市天河区车陂街车陂第十五股份**经济社 | 合同乙方 | 黄锡和 | |||||||
合同类型 | 厂房租赁合同 | **面积 | 0.00 | |||||||
物业面积 | ****.07 | 面积单位 | 平方米 | |||||||
承包年限 | 9年0月0日 | 承包(略) | (略).00 元/月 | |||||||
每年承包金额(元) | (略).00 | 入帐年份 | 0 | |||||||
总金额(元) | (略).00 | 租金收取周期 | 每月 | |||||||
入帐(略)(元) | 不变租年限 | 37月 | ||||||||
每几(略) | 36月 | 升租方式 | 比例 | |||||||
升租比例/金额 | 12.00 | 开始日期 | ****-03-01 | |||||||
结束日期 | (略) | 签订日期 | ****-12-29 | |||||||
中止日期 | 地区名称 | 车陂 | ||||||||
经营开发类型 | 租赁 | 合同描述 | 1、本次交易标的物业顶层有约195平方米的搭建板房,该板房不计算租金,不论在交付前或交付后被拆除出租方均不承担相应责任,租金不因此而调整。 2、出租方(略).07平方米。任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础,任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。承租方不得以计租面积与实际交付面积存在误差为由解(略)07平方米,无证面积585平方米。出租方特别提醒潜在竞投人注意无证部分的物业涉及违建风险,参与竞投即视为已对该风险作充分评估,同意若该部分被拆除,则租金根据被拆除面积作相应调整,同意因拆违对承租方造成的直接或间接损失出租方均不承担任何赔偿或补偿责任。 3、租赁期间所发生的水电费由承租方负责承担,由出租方物业管理组收取并开具等额收据。水费收每立方5.5元,电费每度收0.75元,电费服务费每度0.55元。水电费根据政府部门规定价格作小幅度的提升作为公共损耗分摊,如遇政府收费部门调整,出租方相应调整。承租方增容(略),必须事先向出租方提出书面申请征得出租方同意后方得进行。 4、本合同租金和费用均不含税费。 5、竞投意向人报名参加竞投即视为已对合同标的物业及其附属设施的现状包括但不限于产权情况、证照手续等情况作充分了解并同意按现状承租。(略)方的经营所需。若承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担。若合同标的物业或其附属设施之产权、消防、或其他手续尚未完善,承租方不得以合同标的物业或其附属设施相关手续证照未完善、出租方未能提供相关手续证照证明等为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿,否则(略),出租方有权单方面终止合同。 6、合同标的物业交付之时部分墙身、楼面及排水管存在不同程度的渗漏,部分(略),竞投意向人报名参加竞投即视为对此已知悉并同意在合同期内承担维修责任及费用。 7、承租方的通信(略)寄达地址。如承租方变更地址或联系方式,须及时以书面方式告知出租方,否则视为未变更地址或联系方式;有关履行租赁合同相关事宜的通知、信函、文件、司法文书等,出租方有权按照上述确认地址或联系方式以快递或者挂号信等形式告知。如非因出租方原因导致邮件退回,则邮件退(略)。 8、承租方不得将本租赁合同之承租权用作抵押等担保。 9、在租赁合同期内,承租方不得经营“散乱污”行业,包括印刷、制革、印染、洗水、五金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石材加工、家具制造、仓储、废旧**回收加工,和依法(略),否则视为承租方违约,出租方无条件终止合同。 10、在合同期内,在承租方生产经营过程中,如遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安(略)关执法部门处理,相关损失由承租方自行承担。 11、出租方为每层配置灭火器4个(本合(略)),该灭火器必须悬挂放置在每层楼梯口显眼易取用位置,如合同期内(略),由承租方负责按市价双倍赔偿。承租方应根据自身情况按消防管理要求配备其他消防器材。 |
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