位置>千里马招标网> 招标中心> 广丰县DEC2014033号等12宗国有建设用地使用权网上拍卖出让方案
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经会议研究,决定以(略)方式出让位于广**五都镇行政中心小区的DEC****号、位于广****街办**居委会(原西桥城北变电站地块)的DEC****号、位于广**枧底镇(农贸市场改造地块)的DEC****号、位于广**毛村镇**路北侧(桥头小区二期)的DEC****- DEC****号地块国有建设用地使用权。现拟定如下方案:
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
地块编号 | 宗地界址、空间范围 | 土地 面积 (㎡ ) | 土地用途 | 出让 年限 (年) | 规划指标要求 | 保证金 (人民币) | 起始价 (人民币) | ||||
容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑 限高(米) | 建筑层数 | |||||||
DEC(略) (10) | 详见规划红线图 | 44 | 住宅用地 | 70 | 1.57 | ≤38 | / | ≤13.2 | 四层 | 10万元 | 29万元 |
DEC(略) | 详见规划红线图 | **** | 住宅用地 | 70 | 1.0<FAR≤1.5 | ≤30 | ≥25 | ≤24 | 多层 | 500万元 | **** 万元 |
DEC(略) | 详见(略) | **** | 商服(略) | 商服40年住宅70年 | ≤2.64 | ≤76.5 | / | ≤15 | 四层 | 50万元 | 218万元 |
DEC(略)(1) | 详见规划红线图 | 129.47 | 住宅用地 | 70 | ≤1.9 | ≤45 | ≥25 | ≤15 | 多层 | 20万元 | 73万元 |
DEC(略)(2) | 详见规划红线图 | 77.77 | 住宅用地 | 70 | ≤1.9 | ≤45 | ≥25 | ≤15 | 多层 | 10万元 | 45万元 |
DEC(略)(3) | 详见规划红线图 | 58.8 | 住宅用地 | 70 | ≤1.9 | ≤45 | ≥25 | ≤15 | 多层 | 10万元 | 33万元 |
DEC(略)(4) | 详见规划红线图 | 58.8 | 住宅用地 | 70 | ≤1.9 | ≤45 | ≥25 | ≤15 | 多层 | 10万元 | 33万元 |
DEC(略)(5) | 详见规划红线图 | 58.8 | 住宅用地 | 70 | ≤1.9 | ≤45 | ≥25 | ≤15 | 多层 | 10万元 | 33万元 |
DEC(略) (6) | 详见规划红线图 | 58.8 | 住宅用地 | 70 | ≤1.9 | ≤45 | ≥25 | ≤15 | 多层 | 10万元 | 33万元 |
DEC(略)(7) | 详见规划红线图 | 58.8 | 住宅用地 | 70 | ≤1.9 | ≤45 | ≥25 | ≤15 | 多层 | 10万元 | 33万元 |
DEC(略)(8) | 详见规划红线图 | 58.8 | 住宅用地 | 70 | ≤1.9 | ≤45 | ≥25 | ≤15 | 多层 | 10万元 | 33万元 |
DEC(略)(9) | 详见规划红线图 | 72.9 | 住宅用地 | 70 | ≤1.9 | ≤45 | ≥25 | ≤15 | 多层 | 10万元 | 41万元 |
备注:DEC(略)号地块地上计容积率建筑面积≤****; DEC(略)号地块地上总建筑面积≤****㎡,其中商业面积≤****㎡; |
二、(略)
中华人(略),除法律、法规另有规定外,均可参加本次出让活动。属房地产开发地块,如为个人申请竞买的,在竞买(略),在竞买申请时应确定各联合申请人的出资比例。
三、出让方式:(略)
本次国有建设用地使用权(略)采用无底价的增价竞价方式,按照价高者得原则确定竞得入选人。无正当理由欠交广**土地出让金、无正当理由有闲置土地的单位或个人不准参与本次竞买活动。竞买人须按公告规定方式办理申请手续。
四、本次出让(略)
具体时间以该宗地出让公告为准。
五、本次出让有关规定
1、竞买人应对标的物现状全面接受。
2、竞买保证金按公告规定时间、方式汇入网上交易系统随机生成的保证金帐号(以到达帐户时间为准)。
3、本次国有建设用地使用权网上出让实行最高报价人资格后审制度,即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并交纳了竞买保证金后,系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格,出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审核不能通过的,竞价结果无效,交易服务费不予退还,该宗土地重新组织出让。
4、本次出让确定竞得入选人后,竞得入选人应当在网上交易结束后3个工作日内,将在线打印竞得入选人确认书、缴纳交易服务费等相关资料提交到县国土**局交易中心进行资格审核。经审核无误后,方可确定为(略),委托(略),应办理委托代理手续。签订《成交确认书》10个工作日内竞得人持签订的《成交确认书》到县国土(略);逾期一个月以上不签订的,视为放弃标的物,交易结果无效且竞得人已付保证金不予返还。
5、DEC(略)号、DEC(略)号地块受让者必须在土地成交后60日内,将规划建筑设计方案报县规划审查小组审查,审查合格的,报县政府批准;不合格的,必须在30日内重新提交方案报审,确保按时开工。
6、在规划用地(略),出让面积与实(略),以出让面积计价款,并以实际面积办理相关证件。
7、本次出让地块以宗地形式拍卖,拍卖成交后,以宗地办理有关证件,不得申(略)。
8、DEC(略)号地块为便于区内自来水管网管理,小区内的自来水安装工程受让人应委托县自来水公司统一安装。
9、地块开、竣工时间:DEC(略)号地块标的物交付后一年内动工建设,三年内竣工。
DEC(略)号、DEC(略)号、DEC(略)号至DEC(略)号地块标的物交付后一年内动工建设,二年内竣工。
10、本次出让地块区域内的物业管理用房按国家现行政策规定配置,物业管理(略)。
六、交款时间、地点、及违约责任
DEC(略)号、DEC(略)号、DEC(略)号地块竞得者须在签订《成交确认书》后一个月内交清总成交地价款。DEC(略)号至DEC(略)号地块竞得者须在签订《成交确认书》后20日内交清总成交地价款。逾期未交清地价款的,视为放弃标的物,保证金转为违约款,出让方收回标的重新组织交易。
1、地价款汇入银行:(略)
开户 单 位:(略)
帐 号:(略)
2、地价款汇入银行:(略)
开户 单 位:(略)
帐 号:(略)
七、标的物交付方式、时间
DEC(略)号地块土地成交地价款交清后一个月内由广**五都镇人民政府将标的物按现状移交给受让人开发建设,并与受让人办理标的物交付手续。
DEC(略)号地块土地成交地价款交清后一个月内由广**土地储备中心将标的物按规定移交给受让人开发建设,并与受让人办理标的物交付手续。
DEC(略)号地块土地成交地价款交清后一个月内由广**枧底镇人民政府将标的物按规定移交给受让人开发建设,并与受让人办理标的物交付手续。
DEC(略)号至DEC(略)号地块土地成交地价款交清后一个月内由广**毛村镇人民政府将标的物按规定移交给受让人开发建设,并与受让人办理标的物交付手续。
八、土地利用要求
1、受让人依照《国有建设用地使用权出让合同》的约定付清全部土地使用权出让价款后,可申请办理土地登记。
2、受让人在获得土地使用权证之日起须按《国有建设用地使用权出让合同》约定的有关事项组织实施。
九、税费
按广府字[****]84号文件执行。
十、建设施工
DEC(略)号、DEC(略)号地块受让人必须严格按照经广**规划审查小组审查合格的规划建筑设计方案组织施工建设,并服从规划、建设等部门的监督管理。
DEC(略)号、DEC(略)号至DEC(略)号地块受让人必须严格按照广**城乡规划局出具的规划图纸及《规划设计条件通知书》等规划设计要求组织施工建设,并服从规划部门的监督管理。
十一、其他
1、监卖小组由县政府办、县监察局、县人民检察院、县国土**局、县财政局、县规划局等单位领导及工作人员组成。
2、土地竞得后,用地者在项目(略),应当向县国土**局书面申报,并在规定时间内在宗地现场设立建设项目用地信息公示牌。县国土**管理局将对合同约定的内容进行核验。
3、竞买人采取行贿、串通、弄虚作假等非法手段竞得的行为,成交结果无效,造成损失的,竞买人应当依法承担赔偿责任。
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