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天河区农村集体资产交易公告
(第 3 次发布)
交易编号:(略)
受**市天河区车陂街车陂第十四股份**经济社的委托,定于****-03-24 11:00在(略)对**市天河区车陂街车陂第十四股份**经济社的车陂十四社东圃农贸市场,圃兴市场出租项目(项目编号:车陂经济联社交﹝****﹞****号)进行公开竞投,本项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、竞投人资格要求
(一)竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业,经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人,除法律法规另有规定外
(二)项目业主单位要求的其他资质:无
二、资产情况
(一)资产类型:(略)
(二)资产地址:(略)
(略)平方米
(四)资产用途:(略)
(五)资产现状:(略)
(六)产权现状:(略)
注:本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
三、交易要求
(一)交易底价、交易保证金
1、交易底价:(略)
2、竞投自然递增报价:(略)
3、递增方式:租金、综合管理费从第37个月开始, 每36个月在上期缴纳租金、综合管理费的基础上递增10%。
4、交易竞投保证金为¥(略)元(大写:肆佰伍拾万元整),在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定保证金账号(转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”)。若不能成功竞得,将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得,竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还,或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的,超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人;若交易保证金金额少于合同履约保证金的,由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下:
保证金账户:(略)
开 户 行:(略)
保证金账号:(略)
5、竞投人支付交易保(略)不接受其竞投。
(二)租赁/承包期限:7年,自****-04-01起至****-03-31止;
免租期:(略)
(三)其他需要约定的事项:
1.该标的(略)明,也暂未取得政府部门颁发的建设工程规划许可证和消防备案等证照,标的之用途也未取得相关政府部门的证件、未办理相关手续。竞投人已于报名竞投和租赁前对交易标的及其附属物的现状包括产权、证照手续、使用性质等上述情况作充分了解,并同意按现状参与竞投和承租,承租方不能以上述情况为理由向甲方主张异议。出租方不保证交易标的及其附属物使用必定符合承租方的经营所需。承租方自行办理本标的工商证照、营业手续、消防备案等手续,承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均由承租方自行承担,承租方不得以此为由拒签合同、解除租赁合同、或拖欠租金等,否则视为承租方严重违约,出租方有权按照合同条款追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效,出租方仍有权要求承租方支付标的使用费,标的使用费的金额及期限,将按原租赁合同中有关租金及期限的约定为计算标准,且所有违约条款均同等有效。如标的遇政府行为需要拆除,无法继续履行合同的,双方损失自负,互不作赔偿和补偿,均不作违约处理,双方可协商解除合同,互不追究责任。
(略)平方米,任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础,任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的,则出租方不予退还租金,承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿,若承租方因此而解除合同则视为违约,其履约保证金予以没收。
3.出租方就租金等费用向承租方开具发票(其中租金为总价的65%,综合管理费为总价的35%),出租方有权委托下属单位开具发票。
4.本项目供电容量:150kva,市电表:90A,供水容量:2.5寸表2个,竞得人签订合同前须向出租方缴纳人民币100万元作为水电费保证金,合同期满,竞得人结**电费,该保证金原数不计息全额退还给竞得人。租赁期间,竞得人须按水电部门规定的价格缴纳水电费(以上费用不含发票)。另外,按用电0.2元/度的标准向出租方缴纳维护管理费。水电费及用电维护管理费由出租方或指定的物业管理机构与乙方进行结算、收取。
5.由于历史遗留原(略)(详见(略)),与相邻物业之间和谐共处,互利,承租方需要保留其作为公共设施使用,不得改变其用途、不得侵占或阻塞,否则视为乙方违约,甲方有权单方面终止合同,合同履约保证金归甲方所有,并收回合同标的物业及其附属设施,同时有权追究承租方给出租方造成的经济损失。
6.竞得人须遵照有关环保法律法规依法经营,不得影响周边居民及商铺的正常生活或经营,不得擅自改(略),若须调整家禽档口位置,必须经出租方书面同意。
7.在租赁合同期内,承租方不得经营“散乱污”行业,包括印刷、制革、印染、洗水、五金(略),否则视为承租方违约,出租方无条件(略)。
8.在合同期内,在承租方生产经营过程中,如遇(略)、处罚、拆除违建等,必须配合相关执法部门处理,相关损失由承租方自行承担。
9.本项目尚有部分客户在临租经营。若竞得人有意向保留临租客户,须在中标之日起5日内向出租方提交书面申请文件。逾期未提交申请视作竞得人放弃保留临租客户,届时客户搬迁有可能造成项目交付延误。若因此造成交付延误,合同租赁期限相应顺延,竞得人不得以此(略)。
10.合同履约保证金(略)元(大写:壹仟万元整),其中交易保证金(略)元(大写:肆佰伍拾万圆)将转作为合同履约保证金,不足的金额由竞得人在合同签订前向出租方补齐。合同签订前,竞得人还需向出租方交纳水电保证金100万元及第一个月租金和综合管理费(以成交价为准)。竞得人需缴清上述费用后方能签订合同。如竞得人中途自行退租或违反本合同有关条款,视作违约处理,出租方有权单方终止合同,合同履约保证金、水电保证金归出租方所有,且收回竞得人租赁上述租赁物的使用权。
11.如竞得人拒签《天河区农村集体资产交易确认书》的,或在竞投结果公示结束后5个工作日,因竞(略),未按时与出租方签订合同的,视为(略),其缴纳的交易保证金将转至出租方处理,出租方将全额扣除,不予退回。注:本次交易(略),项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理,不属于本次交易内容,本交易服务机构不承担任何责任。
四、时间安排及要求
(一)公告时间:****-01-21至****-03-22
(二)报名时间及要求
根据公布的交易信息,竞投人在****-01-22至****-03-22周一至周五上午9:00--12:00,下午1:00--5:00(法定节假日除外),到天河区政务服务中心五楼 533至534窗口报名;报名时需提交的如下材料,并保证其真实性和完整性:
1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》(可到报名(略));
2、承诺书;
3、有效身份证明等相关材料:
(1)法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件(原件备查);
(2)非法人企(略)(投资人)居民身份证复印件(原件备查);
(3)工商(略)个体户负责人身份证复印件(原件备查);
(4)完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件(原件备查)。
4、项目业主单位要求提交的其他资料:(略)
5、交易保证金收据
注:竞投人只需(略),即银行回单。
(三)竞投会时间:(略)1:00,竞投方式:现场举牌竞价。竞投开始前15分钟接受竞投人签到进场,未及时签到进场的竞投人将视为自动放弃竞投资格。
携带资料明细如下:
1、《天河区(略)
2、身份证原件
3、单位(略)(仅用(略))
4、委托代理:授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件
注:农村集(略),项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在(略),成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。
五、其他事项详见《交易文件》
(一)潜在竞投人可在http://(略)gov.cn/下载;
(二)竞投人到天河区政务服务中心五楼533至534窗口报名时可向前台工作人员领取交易文件。
六、联系方式
(一)项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式:
项目业主单位名称:**市天河区车陂街车陂第十四股份**经济社
项目业主单位地址:(略)
联 系 人:(略)
联 系 电 话:(略)
(二)交易服务机构的名称、地址和联系方式:
交易服务机构名称:(略)
交易服务机构地址:天河区政务服(略)(天河区软件路13号)
联 系 部 门:(略)
联 系 方 式:(略)
(略)
****年01月21日
文件下载:
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