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棠东三片联社丰骏楼3楼出租
合同名称 | 棠东三片联社丰骏楼3楼出租 | 单位名称 | **市棠东三片物业管理有限公司 | |||||||
合同号 | 天河棠东(略) | 资产名称 | 丰骏楼(301); | |||||||
合同甲方 | **市棠东三片物业管理有限公司 | 合同乙方 | 潘伟杰 | |||||||
合同类型 | 商铺(略) | **面积 | 0.00 | |||||||
物业面积 | 449.00 | 面积单位 | 平方米 | |||||||
承包年限 | 10年0月0日 | 承包(略) | ****.00 元/月 | |||||||
每年承包金额(元) | (略).00 | 入帐年份 | 0 | |||||||
总金额(元) | (略).00 | 租金收取周期 | 每月 | |||||||
入帐时应收款(元) | 不变租年限 | 37月 | ||||||||
每几(略) | 36月 | 升租方式 | 比例 | |||||||
升租比例/金额 | 10.00 | 开始日期 | ****-02-01 | |||||||
结束日期 | ****-01-31 | 签订日期 | (略) | |||||||
中止日期 | 地区名称 | 棠东 | ||||||||
经营开发类型 | 租赁 | 合同描述 | 1、该出租物业按现时的现状(该标的(略)) (详见交易文件附件1、附件2)竞投和交付,如需增容(包括水电),由承租人自行报建,费用自理,与出租方无关。竞投方在报名参与竞投之前已了解并视为接受。出租物(略),任何与面(略),任何其(略)。如租赁(略),则出租方不予退还,承租方(略)。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际(略)可解除合同并没收履约保证金;承租方除应承担违约责任外,还应赔偿出租方的损失。公用地方不得(略),电梯大堂不能摆(略),必须保持大堂,走火**通畅,如有私自占用公(略),则岀租方有权自行清理及要求承租方赔偿损失。 2、竞投人成功竞得的,若未在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议(略),因竞得人原因,未与项目业主单位签订合同,其交纳的交(略)(陆万肆仟捌佰圆整)将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位,项目业主单位将作全额没收处理。 3、标的物拥有独立的水表、电表,承租方(略),合同期内产生的水费及排污费6元/吨、电费及损耗费1.5元/度由**市天河区棠下街棠东股份**经济联社丰乐村代为收取后有向供水供电部门缴纳,如遇到政府部门上调价格、出租方有权在此基础上相应上调价格。承租方凭收费通知缴纳、如逾期缴交的,则支付相应的滞纳金,逾期(略),岀租方有权停水停电,直至承租方缴交为止。水电费自标的物交付之日起开始计算。合同期内产生(略)承租人承担,同时,承租方负责标(略),包括但不限于修补厕所渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等。 4、承租方在合同期内中途退场或终止合同,必须向出租方提出书面申请;经出租方开**意后,按规定执行,承租方必须交清在中途退场或终止合同前租金及一切费用,且无权要求退还保证金或抵作欠费处理。 5、合同期满或解除后,承租方于(略)岀租方,并缴清一切费用;如承租方逾期交还的,岀租方除有权收取租金外,还应每日按照租金2倍标准收取承租方场地占用费,直至承租方交还之日止;若承租方造成损坏,需照价赔偿。如承租方逾期搬迁的,租赁物业内所有设施、物品等,均视为承租方自愿抛弃,出租方有权自行处置。相关清理费用由承租方承担。 6、本物业禁止开设造成噪音的行业,不准经营易燃易爆,储存危化品,以及一切违法经营行为;否则出租方有权单方解除合同,并按照租赁合同追究承租方的违约责任及没收履约保证金。 7、合同期内,承租方不得转租物业;如承租方确需转租或转名,必须向岀租方提出书面申请(略)方向原承租方毎次收****元转租或转名手续费。 8、该标的暂未取得政府部门颁发的产权证明,标的之用途也未取得相关政府部门证件、消防证照,未办理相关手续等,承租方自行办(略),消防证明,营业手续等,承租方无法取得本标的之用途的相关营业执照,消防证照,办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担,承租方不得以此为由解除租赁合同,拖欠租金等,否则视为承(略),出租方有权按照(略),如租赁合同因无证产权等原因被认定无效,出租方仍有权要(略)(如有)等,标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算,且所有违约条款均有效。 9、出租方需开具租金等费用的发票,该发票可以(略):**市棠东三片物业管理有限公司开具,(略)税等全部由承租方承担,且承租方应在开票前将税费支付给开票单位,否则出租方有(略)。 10、在合同期内、经营过程中,如遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监等执法部门、干预、停产、处罚、搬迁等均与岀租方无关的情形,承租方必须履行本合同的一切条款、继续承租、由此产生的一切后果由承租方承担。若出现无法(略),则视为承租方(略),出租方有权没收保证金及追究承租方违约责任 11、合同期内,承租方须获得出租方的书面同意后方能对标的进行装饰装修、增设/拆改建筑物,否则视为承租方严重违约,出租方有权(略),没收保证金并追究承租方的违约责任。承租方增设的建(略),承租方不得以此为由要求出租方承担任何责任和费用。承租方增设建筑物的租金、租用年限、管理等事宜由出租方和承租方另行约定、另行签订书面协议。因增设该建筑物而引起的人身、财产损失由承租方自行承担赔偿责任,造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设建筑物产生的一切费用、所需的政府文件、手续均由承租方自行承担、办理。租赁合同期满,出租方有权要求承租方按标的和增设建筑物现状交还或恢复标的原状、拆除增设建筑物,承租方应无条件配合,如产生恢复原(略)。 12、在租赁合同期内,如遇政府征收、(略)(如有)或“三旧”改造、村社发展自用的,自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同自动解除,且承租方应在出租(略)搬迁完毕,该事件(略)。另外,承租方无条件配合出租方办理一切征收、征用、“三旧”改造手续,政府支付的所有补偿款、赔偿款(包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费、设施补偿费、安置生活补助费、承租方增建/加建/扩建的地上建筑物补偿款、停产停业损失补偿款等)全部归出租方所有。承租(略),其所有物品均视为弃置物,出租方有权自行处置且无须支付承租方任何费用。若因承租方的行为导致相关工作延误,所产生的一切损失及责任均由承租方承担。 13、(略)(陆万肆仟捌佰圆整),竞投成功后,该交易保证金将转作为履行合同保证金。合同期满,若承租方无任何违约事由,岀租方(略),若承租(略),履约(略)。如承租方拖欠租金或其他费用,则岀租方有权先从保证金中扣除,后由承租方及时补缴;若岀租方需要通过法律或其他途径追讨承租方所欠费用的,造成一切损失包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费等由承租方承担。 14、合同签订当日交当月份租金,每月25日前交下月租金,超过一个月不交租金的,出租方有权停水停电处理,并单方 解除合同、追究违约责任。 |
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