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棠东三片联社丰骏楼4楼出租
合同名称 | 棠东三片联社丰骏楼4楼出租 | 单位名称 | **市棠东三片物业管理有限公司 | |||||||
合同号 | 天河棠东(略) | 资产名称 | 丰骏楼(401); | |||||||
合同甲方 | **市棠东三片物业管理有限公司 | 合同乙方 | 郝常娥 | |||||||
合同类型 | 商铺(略) | **面积 | 0.00 | |||||||
物业面积 | 449.00 | 面积单位 | 平方米 | |||||||
承包年限 | 10年0月0日 | 承包/出租单价 | (略) 元/月 | |||||||
每年承包金额(元) | (略).00 | 入帐年份 | 0 | |||||||
总金额(元) | (略).00 | 租金(略) | 每月 | |||||||
入帐时应收款(元) | 不变租年限 | 37月 | ||||||||
每几年变租一次 | 36月 | 升租方式 | 比例 | |||||||
升租比例/金额 | 10.00 | 开始日期 | ****-02-01 | |||||||
结束日期 | (略) | 签订日期 | ****-01-29 | |||||||
中止日期 | 地区名称 | 棠东 | ||||||||
经营开发类型 | 租赁 | 合同描述 | 1、该出租物业按现时的现状(该标的物为混凝土结构) (详见交易文件附(略))竞投和交付,如需增容(包括水电),由承(略),费用自理,与出租方无关。竞投方在报名参与竞投之前已了解并视为接受。出租物业计租面积449平方米,任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础,任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的,则出租方不予退还,承租方也不用(略)。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿;若承租方坚持,则视为承租方单方违约,出租方可解除合同并没收履约保证金;承租方除应承担违约责任外,还应赔偿出(略)。公用地方不得私自占用,电梯大堂不能摆买或者堆放任何物品,必须保持大堂,走火**通畅,如有私自占用公共地方,则岀租方有权自行清理及要求承租方赔偿损失。 2、竞投人(略),若未在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及**市天河区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格,或在竞投结果公示结束后5个工作日内,因竞得人原因,未与项目业主单位签订合同,其交纳的交(略)(陆万(略))将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位,项目业主单位将作全额没收处理。 3、标的物拥(略),承租方按照实际表数缴纳水电费,合同期内产生的水费及排污费6元/吨、电费及损耗费1.5元/度由**市天河区棠下街棠东股份**经济联社丰乐村代为收取后有向供水供电部门缴纳,如遇到政府部(略)。承租方凭收费通知缴纳、如逾期缴交的,则支(略),逾期超过十天,岀租方有权停水停电,直至承租方缴交为止。水电费自标的物交付之日起开始计算。合同期内产生税收、牌照、装修、卫生、管理费、维修维护等一切费用由承租人承担,同时,承租方负责标的物的维修维护工作,包括但不限于修补厕所渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等。 4、承租方在合同期内中途退场或终止合同,必须向出租方提出书面申请;经出租方开**意后,按规定执行,承租方必须交清在中途退场或终止合同前租金及一切费用,且无权要求退还保证金或抵作欠费处理。 5、合同期满(略),承租方于合同期届满或解除之日将该租赁物业及附属设(略),岀租方除有权收取租金外,还应每日按照租金2倍标准收取承租方场地占用费,直至承租方交还之日止;若承租方造成损坏,需照价赔偿。如承租方逾期搬迁的,租赁物业内所有设施、物品等,均视为承租方自愿抛弃,出租(略)。相关清理费用由承租方承担。 6、本物业禁止开设造成噪音的行业,不准经营易燃易爆,储存危化品,以及一切违(略),并按照租赁合同追究承租方的违约责任及没收履约保证金。 7、合同期内,承租方不得转租物业;如承租方确需转租或转名,必须向岀租方(略)行,出租方向原承租方毎次收****元转租或转名手续费。 8、该标的暂未取得政府部门颁发的产权证明,标的之用(略),未办理相关手续等,承租方自行办理本标的的工商证照,消防证明,营业手续等,承租方无法取得本标的之用途的相关营业执照,消防证照,办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担,承租方不得以此为由解除租赁合同,拖欠租金等,否则视为承租(略),出租方有(略),如租赁合同因无证产权等原因被认定无效,出租方仍有权要求承租方支付的使用费、管理费(如有)等,标的使用费的金额及期(略),且所有违约条款均有效。 9、出租方需开具租金等费用的发票,该发票可以由出租方委托其他下属企业:**市棠东三片物业管理有限公司开具,产生的所有税费包括但不限于因出租方而产生的房产税、企业所得税等全部由承租方承担,且承租方应在开票前将税费支付给开票单位,否则出租方有权在承租方付清税费后方提供发票。 10、在合同期内、经营过程中,如遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安(略)条款、继续承租、由此产生的一切后果由承租方承担。若出现无法继续履行情形,则视为承租方单方违约,出租方有权没收保证金及追究承租方违约责任 11、合同期内,承租方须获得出租方的书面同意后方能对标的进行装饰装修、增设/拆改建筑物,否则视为承租方严重违约,出租方有权单方解除合同,没收保证金并追究承租方的违约责任。承租方增设的建筑物及其水电设施的所有权均无偿归出租方所有,承租方不得以此为由要求出租方承担任何责任和费用。承租方增设建筑物的租金、租用年限、管理等事宜由出租方和承租方另行约定、另行签订书面协议。因增设该建筑物而引起的人身、财产损失由承租方自行承担赔偿责任,造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设建筑物产生的一切费用、所需的政府文件、手续均由承租方自行承担、办理。租赁合同期满,出租方有权要求承租方按标的和增设建筑物现状交还或恢复标的原状、拆除增设建筑物,承租方应无条件配合,如产生恢复原状之费用则由承租方承担。 12、在(略),如遇政府征收、征用标的、增设建筑物(如有)或“三旧”改造、村社发展自用的,自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同自动解除,且承租方应在出租方发出搬迁、解除合同通知之日起3日内无条件搬迁完毕,该事件不作任何一方违约。另外,承租方无条件配合出租方办理一切征收、征用、“三旧”改造手续,政府支付(略)(包括但不(略)款等)全部归出租方所有。承租方逾期未搬迁的,其所有物品均视为弃置物,出租方(略)。若因承租方的行为导致相关工作延误,所产生的(略)。 13、本(略)(陆万肆仟捌佰圆整),竞投成功后,该交易保证金将转作为履行合同保证金。合同期满,若承租方无任何违约事由,岀租方将(略),若承租方无故中途退场、解除合同或岀现其他违约事由的,履约保证金不予退还。如承租方拖欠租金或其他费用,则岀租方有权先从保证金中扣除,后由承租方及时补缴;若岀租方需要通过法律或其他途径追讨承租方所欠费用的,造成一切损失包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费等由承租方承担。 14、合同签订当日交当月份租金,每月25日前交下月租金,超过一个月不交租金的,出租方有权停(略),并单方 解除合同、追究违约责任。 |
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