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转让底价: (略)
- 项目编号: GR****GD(略)
- (略)元
- 企业性质: 国资
- 支付方式:银行转账
- 转让方:**市金叶发展有限公司
- 挂牌起止日期:****-02-01 至 ****-0(略)
转让方承诺 本转让方拟转让持有标的资产,并委托交易(略)。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1.本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的《资产转让公告》(略)误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的基本信息 标的名称 **市拱北迎宾南路**阁A座****号 转让底价(万元)(略) 挂牌日期 ****-02-01 挂牌截止日期****-02(略) 资产概述 本次交易对象为**市拱北迎宾南路**阁A座****号,房屋用途为商业,建筑面积212.99平方米,产权证号:粤房地证字第C(略)号。所在楼宇为5层钢混结构建筑物,建成于****年,为首层临街商铺,门宽约14米,进深约13米,层高约6米,部分做有夹层,目前使用状况为空置,门前停车条件较差,西南向。室内通风、采光条件较好。 位于拱北北岭**阁,临近干道迎宾南路,**仁和骨伤医院、南至粤**路、西至迎宾;北临石花西路,临街条件好;距华侨宾馆巴士站约5分钟路程,附近有2、8、12、10、32等十多路公交线路,交通条件好,区域交通通达度较好;周边有骏发山庄、岭秀城、北岭花园等住宅小区,附近有拱北中学、拱北小学、摩尔广场、愚园、**仁和骨伤医院、拱北口岸、迎宾广场等,公共、生活配套设施齐全,生活便利 。 房产具体信息 房产证号 粤房地证字第C(略)号 地址**市拱北迎宾(略) 建筑面积 212.99 平方米 建筑结构钢混 建成时间 已用年限 年 经度 纬度 目前用途 商业 规划用途商业 其他说明 使用年限:(略)
交易条件 挂牌开始日期 (略) 挂牌公告期 10 个工作日 是否自动延牌 否 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求:(略) 优先权人是否放弃优先购买权 是(放弃或不涉及) 重大事项及其他披露内容 1.本次转让项目的资金结算(包括交易保证金、成交价款、产权交易相关服务费用的缴付)仅限于使用人民币结算。 2.本次转让项目涉及的有关税收,由转让双方按(略)用均由受让方承担。 3.标的物交接前所欠交物业管理费、水电等由转让方承担,标的物交接后所产生的物业管理费、水电等由受让方负责。 4.转让标的现处于空置状态,意向方需自行了解是否符合政策要求办理产权过户,并承担一切风险;转让方及**联合产权交易中心有限公司(以下简称产权交易机构)对转让标的品质、瑕疵等不作任何形式的承诺和担保。 5.意向受让方应于交易前自行了解转让标的来源、瑕疵和风险等(包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险)。转让(略),受让方不得以此(略)。 6.意向受让方在规定时间内向产权交易机构指定账户交纳交易保证金并办理报名登记手续。 7.如挂牌期满的唯一一家合格意向受让方弃标或产生二家或以上的所有意向受让方在规定时间内均未以底价出价一次的,意向受让方(略),交易保证金在扣除产权交易机构的交易服务费用后,余款(略)。 8.受让方应于收到产权交易机构出具的《组织签约通知书》之日起5个工作日内按公告确认的合同范本内容、格式与转让方签订《资产交易合同》。《资产交易(略),受让方将交易价款以转账方式一次性支付至产权交易机构资金监管账户进行统一划转。受让方(略)。 9.在办理完结产权过户手续之日起 60个工作日内,转让方(略)。转让方向受让方移交的转让标的以《资产评估报告》所列清单(评估对象及范围)的内容及受让方(略)(如拍照,提出疑问后得到的书面答复)为依据。转让方按现(略),受让方不得以转让标的存在瑕疵为由拒绝接收转让标的。转让标(略),即自办理实(略),受让方(略)。若受让方不在(略),视为转让方已(略),受让方已接收,风险(略),由此引发的责任和后果由受让方负责,与转让方无关。 10.如受让方不按规定期限内签订《资产交易合同》或交纳交易服务费的,转让方有权收回转让标的,将转让标的另行处置,且受让方参与竞价时缴纳的竞价保证金在扣除产权交易机构服务费后,余款作为违约金归转让方所有。转让方再行公开交易的,若成交价款低于原成交价款的,受让方应当于再公开交易成交的30个工作日内向转让方补足差额。 11.如受让方于签订《资产交易合同》后,不按合同规定时间足额支付成交价款及其他违约,则转让方有权解除合同并收回转让标的,将转让标的另行处置,且受让方参与竞价时缴(略),余款作为违约金归转让方所有。转让方再行公开交易的,若成交价款低于原成交价款的,受让方应当于再公开交易成交的30个工作日内向转让方补足差额。 12.交易成交后,若因交易双方原因导致终止产权交易的,产权交易机构收取的交易服务费不予以退回。 13. 标的按现状转让,且标的面积(略),如标的办理房地产权登记面积与公告披露面积有差异,转让(略)。意向受让方一旦参与交易,即视为认可交易标的之现状,并对自己的竞价行为承担法律责任。 14.其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本。 特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资(略)。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 与转让相关的其他条件 一、受让须知: 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料或保证金等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前,向**联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币 100万元(以到账为准)。 2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的,保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后,保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的,保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。 2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式,意向受让方应通过汇款、转账方式转入**联合产权交易中心结算账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 2.3**联合产权交易中心结算账户(用于诚意金、保证金和交易价款的收付): 账户名称:**联合产权交易中心有限公司 账号:(略) 开户行:中信银行**自贸试验区横琴分行 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后,在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值,自主做出投资决策,自行承担投资风险。 4.**联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,由转让方和该合格意向受让方按照**联合产权交易中心的通知,按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过(网络竞价多次报价) 方式确定受让方后,由转让方和受让方按照**联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。 5.受让方须在**联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向**联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式,受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 5.2**联合产权交易中心账户(用于收取服务费用): 账户名称:**联合产权交易中心有限公司 账 号:(略) 开 户 行:**银行**分行营业部 6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向**联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经**联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得**联合产权交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。 二、与转让相关的其他条件: 1.受让方应履行的义务: (1)受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。 (2)受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 2.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起 5 个工作日内付清全部交易价款。 3. 意向受让方一旦提交资产受让申请,视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本,成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 处置方案 组织交易方式 网络竞价 报价方式 多次报价 受让资格及审核方式 是否(略) 是 受让方资格条件 符合法律法规的相关规定。 是否允许联合受让 是 是否允许网上报名 不允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为(略).00元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日17:(略) 交纳方式 银行转账 收款账号 收款单位:**联合产权交易中心有限公司 账号:(略) 开户行:中信银行**自贸试验区横琴分行
保证内容 本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《**联合产权交易中心国有资产转让保证金操作细则》《**联合产权交易中心国有资产转让结算交易资金操作细则》执行。意向受让方或受让方保证其遵守交易规则并履行承诺:1. 在递交意向受让申请后,不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款;2.知悉并承诺在成为受让方后按照转让信息公告履行受让方义务;3.无条件认可和接受转让信息公告中的交易条件和转让底价, 按照公告披露的《资产交易合同》(文本)与转让方签署合同。 处置方法 一、意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为合格意向受让方,如合格意向受让方存在以下任何一种情形,其交纳的交易保证金不予退回。交易保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。1.只征集到一个符合条件的合格意向受让方,在**(略),未签订《资产交易合同》的。2.征集到(略)(1)在网络竞价中各合格意向受让方均未有效报价的;(2)合格意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的;(3)在网络竞价中合格意向受让方未提交竞买文件的。3.违反产权交易保证金的有关规定、本公告披露保证内容或其他违规违约情形的。 二、若意向(略),在受让方确定之日起5个工作日内,**联合产权交易中心按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 三、若意向受让方被确定为受让方的,受让方交纳的交(略)。
转让方基本情况 转让方名称 **市金叶发展有限公司 转让方
基本情况注册地(住所)**市香洲香华路181号5,6栋底层3#-1商场 法定代表人 刘咏麟 注册资本(万元)3,(略)人民币 经济类型 国有独(略)(企业) 企业类型有限责任公司 社会信用代码或组织机构代码 (略)M 经营规模小型 内部决策情况 总经理办公会议决议 产权转让
行为批准
情况国资监管机构地级市国资委监管 监管机构属地 **省 **市 国家出资企业或主管部门名称 **交通集团有限公司 批准单位名称 **交通集团有限公司 批准文件类型董事会决议 批准日期 ****-11-24 批准文件名称/决议名称**交通集团有限公司董事会决议
经办人联系方式 交易机构联系人 刘小姐 交易机构联系电话 (略) 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 (略) 交易机构联系地址 **省**市香洲区横琴新区金融服务基地13号楼 交易机构网址 http:(略)
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意向受(略) 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 除以(略),意向受让方还应提交的材料 法人证明件(法人适用) 需要 需要 需要 需要 不需要 需要 不需要 不需要 不需要 需要 需要 不需要 不需要 需要 需要 需要 需要 需要
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