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车陂陂东(略)
合同名称 | 车陂陂东路南塘边15号二楼厂房出租 | 单位名称 | 广州市天河区车陂街车陂第十三股份合作经济社 | |||||||
合同号 | 天河车陂(略) | 资产名称 | 车陂陂东路(略)(001); | |||||||
合同甲方 | 广州市天河区车陂街车陂第十三股份合作经济社 | 合同乙方 | 樊孝珍 | |||||||
合同类型 | 厂房租赁合同 | 资源面积 | 0.00 | |||||||
物业面积 | 451.50 | 面积单位 | 平方米 | |||||||
承包年限 | 12年0月0日 | 承包/出租单价 | ****.00 元/月 | |||||||
每年承包金额(元) | (略).00 | 入帐年份 | 0 | |||||||
总金额(元) | (略).00 | 租金收取周期 | 每月 | |||||||
入帐时应收款(元) | 不变租年限 | 25月 | ||||||||
每几年变租一次 | 24月 | 升租方式 | 比例 | |||||||
升租比例/金额 | 5.00 | 开始日期 | (略) | |||||||
结束日期 | ****-01-31 | 签订日期 | (略) | |||||||
中止日期 | 地区名称 | 车陂 | ||||||||
经营开发类型 | 租赁 | 合同描述 | 1.该标的物业部分墙身、排水管等存在不同程度的渗漏,部分排水管道堵塞,竞得人对此情况已知悉且同意按现状交付,竞得人(略),并不得以合同标的物业的渗漏等问题拒交租金。 2.该标的物业的内部装修及门面装修设计方案需经出租方同意后方可动工,该物业没有水电提供,需竞得人自行解决。 3.该标的物业暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件,标的物业之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、未办理相关手续等。承租方自行办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等,承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担,承租方(略),否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效,出租方仍有权要求承租方支付标的物业使用费、管理费(如有)等,标的物业使用费的金额及期(略)且所有违约条款均有效。如标的物(略),租赁合同自动终止,承租方应当在有关部门要求拆除的期限前搬迁完毕,如政府对该拆除行为不予补偿的,由此造成的损失由各自承担,双方互不追究责任。 4.竞得人要按照有关部门要求做好污水处理等环保整改,自行承担全部费用,并按照要求自行办理排水证等证照。 5.该标的物不可以明火煮食。 6.在租赁合同期内,承租方不得经营“散乱污”行业,包括印刷、制革、印染、洗水、五金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工,和依法不符合条件的汽修、餐饮、食品加工等场所,否则视为承租方违约,出租方无条件终止合同。 7.在合同期内,在承租(略),如遇国家公、检、法、消防、环(略)合相关执法部门处理,相关损失由承租方自行承担。 |
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