位置>千里马招标网> 招标中心> 韶关市图书馆2021年物业管理服务项目采购公告
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一、项目地点
**(略)
二、(略)
(略)****年物业管理服务项目
三、征集单位
(略)
四、(略)
项目名称 | 项目明细 | 服务期 |
(略)****年物业管理服务项目 | 详见服务具体内容要求 | 1年 |
注:
1.供应商必(略),如有缺漏,将导致投标无效;
2.该项目投标报价为完成项目所含费用、税金等的交钥匙项目总报价,开标时投标报价超过预算金额为无效投标
五、应征单位具备资质
1.中华人(略),具有独立承担民事责任的能力。
2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3.符合法(略)。
4.在**市区内有固定的工作场所,能够满足(略)日常管理、应急小组增援调遣等要求。
5.近三年,在经营活动中没有不良和重大违法记录。
6.须在**省政府采购网定点采购供应商库内,具备物业管理服务综合类物业服务采购资格。
六、服务内容
根据(略)总馆馆舍现场的实际情况以及物业管理的服务需求,现就保安、保洁、业务辅助、财务人员服务事项,需求如下:
(一)人员配置
1.保安员2人:全天侯24小时保安值守服务,提供安全防范管理服务,并协助(略)和**行政管理机关维护图书馆内的公共秩序,包括秩序维护、安全监控、物业巡视、门岗执勤,门厅设备操作指导等;具体岗位设置如下:
(1)早班人:(略)
(2)夜班1人:(略)
2.保洁员1人:提供良好的卫生保洁服务,包括馆前广场、大厅、公共区域、走廊、楼梯(略)生干净、整洁。
3.业务辅助工6人:负责协助(略)工作人员进行图书、报刊管理,负责图书、报刊装订、上架、倒架、整理等相关工作。
4.财务人员1人:负责(略)出纳工作、辅助办公室主任做好办公室相关工作。
(备注:以上各岗位工作人员如需请假,需安排人员顶替岗位,不得空岗。人员需辞职,必须提前一个月告之市图书馆,要立即招聘新员工入职并培训上岗,不得空岗。)
(二)岗位职责
1.保安员
(1)保安人员必须严守岗位,着制服,标志明显,精神面貌好,认真履行职责,遵守(略)及物业公司的各项规章制度,服从(略)及物业公司领导的双重管理;
(2)当班时间不得有串岗聊天、打瞌睡、抽烟喝酒等有损(略)形象的行为。另外接、打电话不得超过3分钟;
(3)负责全馆(略),熟悉报警系统的操作规程,保证安全保卫设施的正常运转,系统报警后保安应迅速作出反应,及时应对突发事件;
(4)根据消防部门的规范要求,负责全馆消防监控装置的管理和监控工作。工作人员应受过良好的专业培训,熟悉消防系统(略),有能力保证消(略),杜绝喷淋系统和防火卷帘设备的误操作事件的发生。一旦(略),能及时处置;
(5)负责图书馆监测仪和门禁系统的维护与监控。对未办理借书手续擅自携书出门者,应予劝阻教育,并能妥善按章处理;
(6)图书馆开放期间,对违反公共场所秩序的人应加以劝阻,如吸烟、喧哗、随地吐痰及乱扔(略)
(7)在入馆人流量高峰期要注意做好人员的疏导工作,确保(略),遇到紧急情况,应能迅速将人员从馆内疏散;
(8)馆前广场严禁停放各种车辆,发现有违停现象,应予劝阻,对随便乱放的自行车应及时搬走;
(9)负责图书馆晚上闭馆后的全馆巡视,确信无读者滞留后再关闭大门;
(10)消防设施应确保设备完好,可以随时启用;消防**应保证畅通;
(11)成立义务消防队,抓好消防工作,把消防隐患消灭在萌芽状态,每月对所有的消防设施设备进行一次彻底的检查并定期组织义务消防队进行培训;
(12)重大节日来临前对全部的物业管理范围进行一次安全大检查,发现安全隐患及时进行整改;
(13)所有岗位建立岗位责任制与运作程序、工作质量标准,并无条件接受图书馆监督检查;
(14)(略)对运维方各工作岗位的服务质量随时进行抽查,发现问题,及时书面通知整改。
2.保洁员
(1)保洁员着制服,精神面貌好,遵守(略)及物业公司的各项规章制度,服从**市图书及物业公司领导的双重管理;
(2)实现零干扰清洁卫生服务,工作人员上班期间清洁工进行无噪音清洁,每天对馆前广场、大厅、公共区域、电梯、会议室、走廊、(略)
(3)定期对各功能室、消防**、地面、天花等进行卫生清洁;
(4)定期对书库的书架、地面、天花等进行卫生清洁;
(5)每天对卫生间、(略),保证无异味、无积垢;
(6)树立全员管理的理念,发现在职责范围内无法进行处理的工作事项;及时通报(略)相关负责人;
(7)遇到有损害环境卫生行为的人员,进行耐心劝阻;
(8)执行标准;
①馆门前广场每日清扫1次,随时保洁,确保目视无垃圾。
②走廊、楼梯(略),每月(略),保持环境整洁、无灰尘、无污渍。
③天花每**少(略),夏季(略),确保无蛛网。
④卫生(略),保持清洁无异味。
⑤会议室、接待室、办公室每日清洁1次,会议室(略),保持整洁、干净。
⑥各功能室每(略)。
⑦消防**、储物室、设备房每月至少1次清洁。
⑧保持垃圾桶清洁、无异味,垃圾袋装化,及时清运。
⑨雨、污水管道每月至少清理1次,视检查情况及时清理,逢雨季提前清理干净,保证排水畅通。
3.业务辅助工服务
(1)业务辅助工人员必须严守岗位,精神面貌好,认真履行职责,遵守(略)及物业公司的各项规章制度,服从(略)及物业公司领导的双重管理;
(2)当班时间不得有串岗聊天、打瞌睡等有损(略)形象的行为;
(3)辅助(略)工作人员成人外借室、少年儿童借阅室、报刊借阅室的日常开放工作;
(4)负责(略)图书、报纸、期刊的装订工作;
(5)辅助(略)工作人员图书管理,报刊采集、分编、记到、加工、典藏工作;
(6)做好领导交办的其他工作。
4.财务人员
(1)遵守财务人员工作制度,依法依规做好财务出纳工作。
(2)配合单位人事工作人员做好工资发放;
(3)严格按照规章制度及申报流程做好本馆日常办公用品购置及发放;
(4)按规定做好本馆档案归档工作;
(5)做好本馆公务用车日常派车单填报及公务车运行维护工作;
(6)做好本馆日常开放各部门办公设施维修与物业对接工作;
(7)做好领导交办的其他工作及配合完成临时性及突发性任务。
七、服务要求
(一)人员的培训
根据(略)物业服务需求,须对物业服务人员开展上岗培训工作(由物业服务方提供具体培训方案):
1.基本素质的培训
针对物业工作人员开展思想素质,职业道德素质,作风建设的培训。
2.业务培训
针对相应岗位工作人员开展业务培训,熟悉图(略)。
(二)人员的考核
需对各工作岗位的人员进行岗位职责、业务能力、出勤、工作态度及业务绩效进行综合考核,考核内容以我馆的主要标准依据。
八、时序安排
报名截止时间为****年2月25日17:00点前。应征方请于报名截止时间前,将相应报名材料以现场递交(略)办公室(**市浈江区东堤南路7号(略)7楼办公室)。
九、费用
本项目预算为人民币40万元(含税)。
十、应征单位须提供以下报名资料
(一)法定代表人授权委托书;
(二)公司法人营业执照复印件及相关资质证明文件复印件;
(三)单位简介及主要业绩证明;
(四)报价表;
(五)服务承诺书。
最终解释权归图书馆所有。
联系单位:(略)
联 系 人:(略)
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