位置>千里马招标网> 招标中心> 海宁市财政局关于2021-2022年度市级行政事业单位物业管理实行定点采购的...
您尚未开通该权限!
咨询客服:400-688-2000,掌握更多商机线索!
- 咨询:400-688-2000查看全部商机
| |||
| |||
| |||
| |||
内容概述: | (略) | ||
**市财政局关于****-****年度市级行政事业单位物(略) |
: 为提高政府采购效率,(略)**市市级行政事业单位(以下简称采购单位)物业管理政府采购实行定点采购。现将有关事项通知如下: 一、(略) 经**市公共**交易中心公开招标**标段结果(嘉政采招(****)第44号),确定**市保安服务有限公司等77家企业(见附件)为****-20(略)供应商。 二、数额标准 各采购单位年度预算在公开招标数额(不含)以下的物业管理项目,纳入本次定点采购范围并按本通知第四点具体采购程序执行。 三、有效期限 本次物业管理采购的执行有效期自发文之日起至****年12月31日。 四、采购程序 采购预算在30万(不含)以下的物业管理采购项目,采购单位可以在本次入围定点供应商范围内择优选择,价格按附件所列表格执行,此价格为最高限价。计算方法为:年度物业管理价格=房屋日常管理与维修养护人员每人每年报价*所用人数+传达保安秩序管理人员每人每年报价*所用人数+环境卫生管理人员每人每年报价*所用人数+公用设备管理与维修养护人员每人每年报价*所用人数+绿化管理服务人员每人每年报价*所用人数+会务服务人员每人每年报价*所用人数,管理费和税金等都包含在报价中。 采购预算在30万到公开招标数额(不含)的项目,采购单(略)。 所有采购程序通过财政内网编报采购建议书后均在“政采云”平台“网上服务市场”模块中操作。 五、履约监管 市财政局根据执行情况,**有关部门对物业管理项目的人数、价格、服务等情况进行监督检查。 各定点供应商应信守承诺,严格按照招标文件要求、投标文件承诺以及定点协议的规定,向采购单位提供优质的物业管理服务。定点有效期内供应商未履行承诺的,采购单位应及时向市财政局书面反映(传真、电话:(略)),一经查实,市财政局将按照政府采购有关规定,采取将定点供应商不良行为记入诚信档案库,并作出暂停或取消其定点供应商资格等处理,同时在政府采购媒体进行曝光。 附件:1.****(略)表 2.物业管理服务基本要求 **市财政局 ****年1月29日 附件1
附件2 物业管理服务基本要求 (一)房屋日常管理与维护 1、服务内容:物业管理区域内房屋地面、墙、台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道、大厅大面积玻璃顶等的日常巡查和养护维修; 2、服务质量标准: (1)确保物业管理区域内房屋及设施的完好等级和正常使用。 (2)玻璃无破裂,五金配件完好,门窗开闭灵活、密封性好、无异常声响。否则应及时修(略),不能立即修复的涉及安全性的应采取措施消除安全隐患。 (3)粉刷无明显剥落开裂,墙面砖、地坪、地砖、地板平整不起壳、无遗缺,吊顶无污(水)渍、开缝和破损。否则应及时修复或更换。 (4)屋面排水沟、室内室外排水管保障畅通;雨前及时巡查,排除隐患。发现过滤网及管道破损及时修复或更换。 (5)发现屋面或其他防水层有气鼓、破裂,隔热板有断裂、缺损的,屋面、墙面有渗漏的,应在3个工作日内安排专项修理。 (6)及时完(略),一般维修任务确保不超过24小时,确保家具(略)。 (二)共用设备管理与维护 供电系统 1、服务内容: 对区域内的电气管线、电线电缆、电源开关、动力插座、电开水炉、等低压用电设施进行日常管理和维护、维修,所需费用全部包含在本次投标价中,保持设施正常运行。 2、服务质量标准: (1)(略)设备设施的日常管理和维护修理。 (2)保证整个大楼的供电安全。 (3)通过有效的管理措施及技术措施,积极开展节能管理工作。 给排水系统 1、服务内容:对物业管理区域室内外给排水系统的设备、设施,如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及附属构筑物等进行日常维护,保持正常运行。 2、服务质量标准: (1) 每半年对给排水系统进行维护、润滑。 (2) 用户末端的水压及流量满足使用要求。 (3) 每季对楼宇排水总管进行检查,每半年对水泵、管道进行防锈处理。 (4) 每季度对水(略)。 (三)环境卫生管理 1、服务内容:大楼内的楼梯、大厅、走廊、屋顶**、吊顶、平台、雨棚、卫生间、茶水间、花盆、会议室、接待室、办公区域、公共活动场所的台(地)面、明沟、墙面、门、窗、灯具、果壳箱等设施和器皿,楼宇外墙等所有公共部位设施,红线规划内的道路、园林、停车场(库)、垃圾房等所有公共场地及设施和门前三包"区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理和灭“四害”等红线规划范围内的所有环境卫生保洁。具体如下: (1)公共场所日常服务内容:水泥地面、石材地面、扶手、门窗玻璃、门及门窗框及有关附体,沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体,天花板、栏杆、消防楼梯区域等,及时清除各种垃圾等杂物,无积(略)。 (2)门厅、办公区域等特定区域保洁服务内容:地面、天花板、大厅、门窗玻璃、门及门窗框、墙壁附体,灯具、音响、垃圾桶等公用设施表面及卫生间,办公室内储物柜和桌椅表面等严格按要求(略)。桌面简单整理等,随时保持清洁。暂时空置的房间每周进行一次卫生保洁,确保地面、桌面、玻璃面整洁干净。白色墙面及顶面(略),墙面去污后及时用乳胶漆补刷。 (3)顶篷等边缘区域服务内容:屋顶屋面、沟槽、地面、雨篷及边角区域,各种附体的表面清洁,大厅遮阳卷帘清洁且保持运行正常。 (4)水电和设备等设施类服务内容:一般机器表面清洁(有特殊规定的设备除外),消防设施保洁。 (5)玻璃门、地、(略),表面光亮色泽一致;地面无污渍、灰尘、水渍及鞋印,洁净光亮、无灰尘及手印,整洁光亮。 (6)不锈钢保洁服务内容:包括所有不锈钢制品、设施、设备,除有明确规定的保洁要求外,至少每二个月用不锈钢油保养一次。哑光不锈钢表面无污渍、无灰尘;镜面不锈钢表面光亮。 (7)环境卫生:实行“零打扰(略)。即第一次保洁须在使用前清洁完毕,并且做到随脏随清不影响使用;出入口和主要**及场所丢弃废物滞留时间不超过30分钟;保洁用清洗剂及工具不损伤清洁物表面和牢固度。 (8)单位垃圾分类收集清理服务内容:垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘,垃圾不在筒箱内过夜。垃圾收(略),垃圾存量不超(略),定期清洗,每周消毒一次,无明显积水,无蚊蝇飞舞。垃圾清运工具应保持清洁无破损,清运过程中不得(略)。各类垃圾运至垃圾收集点,其中公共区、卫生间无堆积垃圾。化粪池、污水池及时清理,确保排放指标正常。 2、服务质量标准: 围墙内的道路、停车场和门前“三包”及所有公共区域的地面,无有形垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无阻塞等。做到每日清扫两次,巡回保洁。 未列入的且为正常保洁工作以及突发性事件造成的保洁工作的项目、部位均包括在本次采购范围内,成交人不得因此拒绝提供保洁服务(保洁用品等所需费用全部包括在服务费中)。建立“四害”消杀工作管理制度,根据实际情况定期开展消杀工作,有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生,定期对各类病虫害进行预防控制,适时投放消杀药物和设施; (四)保卫巡查服务 1、服务内容:熟悉周边的环境,能处理和应对公共秩序维护工作,能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备,能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案;来人来访的通报、证件检验、登记、报刊信件收发等,快递及包裹原则上由收件人亲自签收,得到收件人授权后方能代为签收,并按规范记录接收信息;门卫、守护和巡逻,维护公共秩序;处理治安及共他突发事件;负责道路交通管理、机动车和非机动车停放管理;负责防盗、防火管理;积极主动的配合、服从对口管理部门的临时应急调度。 2、服务质量标准: (1)门卫值班 上岗(略),按需求穿戴统一制服(精致),装备佩戴规范,仪容仪表规范整齐,当值时坐姿挺直,站岗时不倚不靠。文明执勤,训练有素,言语规范,认真负责;配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。出入口安排24小时值勤,建立传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度。用语规范,礼貌待客,文明工作。严格验证、登记制度,杜绝闲杂人员进入行政区域内,维护行政区域安全、正常的工作环境。对物品进出实施分类管理,实行物品进出审验制度,杜绝危险物品进(略)。 (2)巡查 单位范围以内安排24小时巡查。明确巡查工作职责,规范巡视工作流程,制定相对固定的巡视路线,对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况,及时发现和处理各种安全和事故隐患。巡视时(略)。监控室应保持巡更记录。在接到监控室发出的指令后,巡视人员应及时到达事发现场,采取相应措施妥善处理;如巡视时现异常情况,应立即通知有关部门并在现场采取必要措施,随时准备启动并执行相应的应急预案。 (3)停车管理 管辖区域设置行车指示标志,规定车辆行驶路线,指定车辆停放区域,非机动车应实行(略)。对进出管辖区域的各类车辆进行管理,维护交通秩序,保证车辆有序通行、有序停放。 (4)突发(略) 按照要求制订各类突发事件应急预案。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志,每年组织不少于1次的突发事件应急演习。当发生台风、暴雨等灾害性天气及其他危害公共突发事件时,应采取包含以下(但不限于)应急措施:对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒,根据不同突发事件的现场情况进行应变处理,在有关部门到达现场前,确保人身安全,减少财产损失,并全力协助处理相关事宜。对待上访人员做到耐心说服,及时报告有关部门予以妥善处置。 (五)绿化养护 1、(略):单位使用范围内的绿化带的树木、花草、色块等的日常养护和管理。 2、服务质量标准:建立定期除草、修剪制度,确保绿化无杂草、造型规整;及时喷洒农药、浇水施肥,确保绿化正常养护。 (六)会务服务 根据采购单位需要制定完备的会务服务工作流程标准、细则及服务工作计划等并安排专人做好会务服务,配合采购单位保障会务设备正常运行。 四、 其他 (1)供应商应根据采购单位服务岗位的要求提供服务人员,一般服务人员年龄男同志18-60周岁(含)、女同志18-55周岁(含),工程维修、环境卫生、绿化管理服务人员年龄可以适当放宽至65周岁。服务人员良好沟通能力、心理承受能力,身体健康、仪表端庄、品德端正、遵章守纪,无违法违纪行为,工作细致、有耐心,服务态度亲切,服务意识强,有责任心,善于沟通,服从管理,具有良好的团队**精神。服务人员基本培训由供应商负责实施,业务培训由采购单位统一实施。 (2)服务人员待遇,入围供应商按《中华人民**国劳动法》等相关规定给派遣人员交纳五险一金并按月发放工资,工资标准不低于当地工资标准的规定,供应商承诺不得低于此标准发放工资及奖金,如违规经查实作无效标,网站通报并没收履约金,情节严重的按相关规定给予行政处罚。 (3)供应商应制订具体的质量保证措施及质量保证及相关服务的承诺,如因服务质(略),承担(略)。在维保范围项目,无权拒绝保养维修。 (4)入围供应商须在合同签订前须提供管(略)不能提供,则采购人有权终止合同签订。其他人员聘用须将人员信息向物管委员会备案。 (5)按要求和事项发生量及时配备足够和胜任的相关管理和服务人员,并保持人员的稳定。遇人员调动或辞职时需提前15天告知业主并得到同意后才能更换,按要求及时补充相应人员,提前做好交接班。对业主认为(略),应立即更换。岗位人数不足时,按相应岗位成本扣除服务费。 (6)管理服务人员上岗时须统一着装,服装样式体现岗位特色和方便不同岗位操作,并经采购单位认可。 (7)入围供应商需建立上岗前培训制度,经采购人同意准许上岗。 (8)入围供应商应承诺在合同期内,为承包区域内提供房屋日常管理与维护、共用设备管理与维护、环境卫生管理、保卫巡查服务、绿化养护、会务服务及其他相关服务,并承担由此带来的一切风险。 (9)供应商应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。入围供应商所有的工作除应按入围供应商的内部流程实施外还应接受采购人或第三方的检查。入围供应商达不到采购人要求及各项服务承诺,采购人(略),直至扣款或终止合同。 (10)采购单位须定期进行满意率调查,满意率达(略),并每季对“保卫巡查服务”,“环境卫生”,“综合维修”等(略)。 (11)如今后物业服务范围增加,采购人将按成交(略)。 (12)各供应商须按《物业管理条例》及其他国家有关标准和规范完成采购文件要求和投标文件承诺的物业管理服务工作。 (13)各供应商均需建立工作台账制度,以备查与考核。 (14)供应商在履约过程中违反相关规定的,由行(略)。 五、管理服务费用及财务管理要求 1、物业管理服务费用以签订的合同价为准。其中,分项目费用包括采购人本次物业管理服务涉及的单项服务内容。 2、采购人免费提供物业管理的办公场地,但所需用品由供应商自行解决。入围供应商需承担相关所需物业保洁和维护设备、工具。供应商(略),且不能与(略),其办公用品所需耗材应由供应商自行承担。(办公设备包括电脑、打印机、复(略) 3、物业管理服务人员缺岗的,按其岗位平均每月人员开支的标准扣除服务费。扣除的费用采购人可用于其他顶岗人员的加班或奖励费用。 4、每月须以书面形式向采购人报告当月物业管理服务各项费用收支情况的财务报表,供采购人审核。 5、供应(略),年终要进行财务专项决算并进行财务审计,审计结果报采购单位。 (以上内容来源自(略)**市(含四县四区)行政事业单位定点物业管理供应商入围项目招标文件,具体以招标文件要求为准。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
- 猜你喜欢
- 更多平湖市招标采购信息
- 麦盖提县农业农村局2021年2月政
- 02月22日
- 财经大学的2021年1月至12月的
- 02月22日
- 三水强制隔离所2020年12月至2
- 02月22日
- 中国邮政集团有限公司本溪市分公司桓
- 02月22日
- 污水处理一体化特许经营协议中标结果
- 02月22日
- 求购内蒙一带煤矿
- 02月22日
- 泸州市合江循环经济产业园污水处理厂
- 02月22日
- 关于《国贸集团SAPABAP开发服
- 02月22日
- 普渡河富民河东段治理工程全过程勘察
- 02月22日
- 礼乐河西岸市政配套工程施工中标通知
- 02月22日
-
平湖市建材网
平湖市采购信息网
平湖市政府公开信息
平湖市公共资源交易网
平湖市电力交易中心
平湖市交易中心
平湖市房产交易中心
平湖市工程交易中心
平湖市钢铁交易中心
平湖市建设交易中心
平湖市招投标交易中心
平湖市政府交易中心
平湖市造价信息网
平湖市市政工程信息网
平湖市水利工程信息网
平湖市通信工程信息网
平湖市医药招标网
平湖市建筑招标网
平湖市工程招标网
平湖市建设招标网
平湖市施工招标
平湖市装饰工程招标
平湖市建设工程网
平湖市水利招标信息网
平湖市电力招标网
平湖市建委招投标网
平湖市建筑管理网
平湖市建设信息港
平湖市教育招标网
平湖市装修招标
平湖市人力和社会保障局
平湖市建设网
平湖市总包工程
平湖市政府工程招标
平湖市工程施工招标
平湖市工程公开项目
平湖市工程采购信息
平湖市招标投标采购平台
平湖市省市工程建设网