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[****-02-22 17:(略)
(略)****年校园物业管理服务第4包东区学生公寓物业管理服务项目更正公告 (第1次)
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号:(略)
原公告的采购项目名称:(略)****年校园物业管理服务第4包东区学生公寓物业管理服务项目
首次公告日期:(略)
二、更正信息
更正事项:(略)
更正内容:
1、原招标文件中第三章中合同条款前附表中:“付款应按(略):(每3个月为一考核周期,考核合格后,依据合同约定进行支付)”现修改为:“付款应按下列条件进行:物业费按照季(略)(具体合同中约定)”
2、招标文件中第五章中评标办法及评分规则(E2)中3.2商务标评审内容及标准( 45 分)现整体修改为:
3.2商务标评审内容及标准( 45 分)
序号 | 评审项目 | 分值 | 依据 |
1 | 投标报价 17分 | 17分 | 本项(略):1、评标价的确认:评标委员会对所有实质性响应招标文件要求的投标报价进行核查、调整,包括根据本招标文件规定的政府采购政策进行的价格扣除。 (1)价格调整:如投标人对招标文件的内容,特别是对招标范围的理解发生误差,有子项漏报的(即该投标人投标报价为漏项报价),经评标委员会评审,按漏项子项和相关标准(有规定标准的按规定标准,无规定标准的按相应的本次招标中最高的单价报价)计算出该投(略) (2)价格扣除:投标(略)(如有漏项报价,则为投标调整价)按招标文件(略)。 2、评标基准价:(略) 3、投标报价得分计算:评标价为评标基准价的得满分 17 分。其他投标人(略):投标报价得分=(评标基准价/评标价)* 17 。 4、有漏项报价的投标人,在按上述公式计算出其投标报价得分基础上,其漏项报价每低于投标调整价1%,再扣1分,得出该投标人的投标报价最终得分。若其最终中标,则中标价格为其投标报价,投标人应无异议,否则视该投标为无效投标。 5、物业管理费报价明细构成: (1)人工费用【含项目负责人、保洁人员、水电工等服务于本项目的各类人员的工资、福利、社保等费用】(根据芜湖市最低工资及五险相关标准,其中芜湖市最低(略)**** 元/人/月,用人单位还必须承担社保等五险费用715.03(略),个人承担五险费用349.49元∕人∕月,共计****.52元/人/月)。以上费用必须满足芜湖市最低工资及五险相关标准,低于(略),视作该投标(略) (2)本项目物业管理所有相关费用:行政费用(含办公用水电费、通讯费、办公用品费及其他办公费用)、环境清(略)场所等管理养护(含房屋、水电、亮化、公共设施、公共设备、办公家具、专用设备、会议室、多功能厅管理等)、车辆管理费用、绿化养护、管理费、物资装备分摊及固定资产折旧费用、会议服务、节日装饰、管理费用、以及保洁易耗品及其他费用;费用由业主单位向代理机构提出要求,并在招标文件里以清单形式予以明确。 (3)税金(根据各投标人实际缴纳的比例计提); (4)服务期内易耗品费用;由业主单位向代理机构提出要求,并在招标文件里以清单形式予以明确。 (5)投标(略) (6)其他费用。其他费用业主单(略),投标人根据业主要求在投标文件中予以明确。 注:1、最低评标价(含一个或同时多个)低于其他有效投标人的评标价平均值50%时,评标委员会应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。该投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的,视作该投标为无效投标。 2、各投标人必须提供本单位纳税鉴定表或纳税申报表复印件作为税金的计提依据,如有相关费税减免的,须提供相关证明文件。(纸质投标项目提供的复印件应能辨识内容和税务机关公章,并加盖投标人公章;电子投标项目应提供加盖投标人公章的扫描件) |
2 | 资信业绩 17 分 | 管理体系认证 3分 | 投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认证机构颁发的有效期内的: 1)质量管理体系认证证书的,得 1 分; 2)环境管理体系认证证书的,得 1 分; 3)职业健康安全(略),得 1 分。 注:投标文件中提供以上证书扫描件或复印件,同时另附证书在中国国家认证认可监督管理委员会官网查询截图。 |
获奖情况 5分 | 1、投标人自(略)始至开标日,获得人民政府或中国教育后勤协会颁发的与服务质量相关的奖项(包括但不限于质量奖、科学技术奖、创新奖、贡献奖),由人民政府颁发的服务质量相关的奖项(包括但不限于质量奖、科学技术奖、创新奖、贡献奖),①区县级奖项得 1 分,市级奖项得 2 分,省级或以上奖项得 3 分,区县级奖项最高得1分,市级奖项最高得2分,省级或以上奖项最高得3分;②由省级教育后勤协会颁发的服务质量相关的奖项(包括但不限于质量奖、科学技术奖、创新奖、贡献奖)得1分,中国教育后勤协会颁发的服务质量相关的奖项(包括但不限于质量奖、科学技术奖、创新奖、贡献奖)奖项得2分,省级奖项最高得1分,国家级最高得2分。按最高级别计分,不累计计分,本项满分 3 分(时间以获奖时间或证书发文为准)。 2、投标人自****年1月1日至开标日,投标人获得省级或以上住建部门颁发的优秀类或示范类项目荣誉的(不含住宅小区类型)(提供荣誉发文或证书复印件,时间以发文或证书颁发日期为准),每有1个得1分;获得县市级住建部门颁发的优秀类或示范类项目荣誉的(不含住宅小区类型)(提供荣誉发文或证书复印件,时间以发文或证书颁发日期为准),每有1个得0.5分;本项满分2分。 备注:以上奖项投标文件均需提供获奖文件或证书等证明资料,证明资料无法(略),同一项目按最高级别计分,不累计计分。 | ||
业绩9分 | 投标人自****年1月1日至开标日,投标人签订同类物业管理服务项目的,有一项加3分,加满9分为止。同一项目不同年份业绩不重复计分。(投标文件中须提供业绩合同,签订时间及金额以业绩合同为准,复印件或扫描件应能辨识买卖双方公章、签订时间、金额,并加盖投标人公章;如业绩合同不能体现以上全部内容,可提供业绩合同甲方加盖公章的证明复印件或扫描件;复印件须加盖投标人公章。否则,不得分) 说明:投标人提供的业绩数量超过业绩满分要求的业绩数量时,按照投标人提(略),无论是否符合要求,超过业绩满分要求的业绩数量之后的业绩不再进行评审。 | ||
4 | 技术力量 11分 | 项目经理学历及管理经验 5分 | 1、投标人选派担任本项目的项目经理 (5分): (1)45周岁及以下,具有本科(略);本项最高分3分; (2)具有三年或以上学校物业项目管理经验的,得2分;具有三年以下学校物业项目管理经验的,得1分;本项最高分2分。 注:以上人员投标文件中需提供业主证明材料相关证明资料、聘用合同、并提供自****(略)订合同。内容无法体现不得分。 |
主要管理(略) 6分 | 1、拟任工程主管,45周岁及以下,大专及以上学历、三年及以上独立设施设备维护管理的工作经历、持有限期内的低压电工作业证,每项条件得0.5分,全部满足条件得2分。 2、保洁主管,45周岁及以下,大专及以上学历,两年及以上环境保洁卫生管理的工作经历,每项条件得0.5分,全部(略)。 3、公寓主管,45周岁及以下,大专及以上学历、两年及以上学生公寓管理的工作经历、持全国物业管理企业经理上岗证,每项条件得0.5分,全部满足条件得2分。 注:以上人员在投标文件中需相关证明材料、聘用合同、并提供自****年3月1日以后的在投标单位任意6个月的社保证明,如委托第三方缴纳社保,需另提供投标人与第三方签订合同。内容无法体现不得分。 |
3.原招标文件“第三章投标文件格式中‘十四、相关人员工作经历年限证明的备注:加盖原服务项目学校公章,部门公章无效’”
现修改为“十四、相关人员工作经历年限证明的备注:(略)
更正日期:(略)
三、其他补充事宜
1、招标文件其它内容不变。
注:此公告视同招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载,重新制作投标文件。
四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:(略)
地 址:(略)
联系方式:(略)
2.采购代理机构信息
名 称:(略)
地 址:芜湖市苏宁环球大酒店对面写字楼B座722室
联系方式:(略)
3.项目联系方式
项目联系人:(略)
电 话:(略)
采购人:(略)
采购代理机构:(略)
(略)
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