位置>千里马招标网> 招标中心> 长宁家园商配2#102商铺出租
您尚未开通该权限!
咨询客服:400-688-2000,掌握更多商机线索!
- 咨询:400-688-2000查看全部商机
项目名称: | (略) | ||
项目法人: | (略) | 项目地址: | 高新区 |
立项批文名称: | 此项目无(略) | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
监督部门: | **高新技术产业开发区财政局 | 代理机构: | **高新技术产业开发区公共**交易中心 |
交易平台: | 高新区公共**交易中心 | 项目建立时间: | (略)0:00:00 |
(略)公告
项目名称 | (略) | |||||
项目编号 | ****AGGCJ**** | |||||
委托方 | (略) | |||||
委托方承诺 | 委托方承诺本次(略),保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 | |||||
交易监督部门 | **高新技术产业开发区财政局,电话:(略) | |||||
公告、 竞价期限 | 1.公告期:(略):00始至(略)7:00止。 2.网络竞价自由报价期:****年1月26日9:00时始至****年2月23日10:00止,自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为180秒。 3.竞价阶梯:(略) | |||||
一、出租标的情况 | ||||||
出租标的 | 所在层数 | 结构 | 建筑面积(㎡) | 租期(年) | 首年租金底价(万元) | 交易保证金(万元) |
**家园商配2#102商铺 | 第一层 | 框架 | 51.14 | 3年 | 4.**** | 0.4 |
1.标的房屋位于**高新区**大道与习友路交叉口东南角**家园2号楼102室,该商铺没有上下水,也没有预留上下水接口,承租人根据自身需求进行改造,费用由承租人承担,具体范围需现场踏勘时向委托方了解清楚。 2. 标的房屋有(略),有土地使用权证,租赁房屋无权属纠纷,委托方可提供该处标的权属证明和租赁证明,方便承租人办理相关证照。 3.标的(略),已清空。标的有关瑕疵须由意向承租人现场踏勘了解清楚,按现状出租。 | ||||||
房屋租赁用途要求 | 1.标的房屋租赁用途为商业。禁止在(略)。 2.承租人(略)。 3.承租人使用上述标的必须符合《**市市场主体住所(经营场所)登记管理暂行规定》相关法律法规要求,如需取得消防、环保等部门行政许可的,需由承租人自行办理并承担相关费用。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 | |||||
租金及(略)支付 | 租金每6个月支付一次,先支付后使用,每年递增10%。后续租金于下一个使用期开始 7日前支付,本项目租期内给予免租金装修期45天。 (略)为首年6个月租金之和,与首期租金一并支付,(略)在合同签订生效前提交,合同终止且无承租人责任后(略)无息退还。 | |||||
二、对意向承租人资格的要求 | ||||||
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,符合下列情形之一的,除法律规定外,均可参与项目登记及竞价: (1)公告截止日前两年内未被**市及其所辖县(市)公共**(略)记录累计未满10分的。 (2)最近一(略)(市)公共**交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且(略)。 (3)最近一次被**市及其所辖县(市)公共**交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。 (4)最近一次被**市及其所辖县(市)公共**交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。 | ||||||
三、承租条件 | ||||||
1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标(略),自愿承担(略)。 2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考,不作为确定房屋租金的依据,最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不(略),委托方不提供任何承诺及服务。房屋移交时屋内的遗留杂物及装修垃圾等由承租人负责清理,费用由承租人承担。 3.承租人在租赁合同履约期限内,不得转租。 4.承租人在未取得具备开业条件的相关证照和许可前,不得擅自开业,否则,委托方可单方解除合同,不承担任何违约责任,收回该房屋,并不予返还承租人(略),不予支付承租人任何装修补偿费用,所造成的一切后果及责任,均由承租人承担 5.租赁期内,承租人负责租赁房屋的(略)网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 6.租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修设计(略),承租人方可进场装修。装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自(略),承租人应立即(略),给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。施工中必须做好消防安全防范措施。承租人装修完成后,需报请消防、环保、卫生等主管部门进行验收,并需取得验收合格证并报物业公司备案后,方可进行营业。 7.租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按(略),多退少补。 8.《房屋租赁合同(略),承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。 9.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 10.其他未尽(略)。 | ||||||
四、(略) | ||||||
项目采取网络连续竞价,价高者得的方式确定承租人,最终成交结果以成交公告为准。 注: 最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报(略)。 | ||||||
五、意向(略) | ||||||
企业库注册 | 意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下: 1.意向承租人为企业的,须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书(以下简称:CA)直接登录**(区域)公共**交易电子服务系统(网址:http://(略)cn)。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择“CA登录”。 2.意向承(略),点击“用户名登录”,也可以通过点击“**政务服务统一认证中心登录”通过**政务服务网跳转登录。 具体流程参见****公共**交易中心网站(网址:http://(略)gov.cn)“办事指南”-《交易主体登记指南(投标人)》。 注:(略) | |||||
项目登记 | 1.登录:完成注册及现场审核的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录****公共**电子交易平台。 2.登记:进入系统后,点击“网上登记”,在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行登记申请,意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填(略)户一致。 | |||||
交纳(略) | 意向承租人登记成功后,须通过企业库(略)证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 保证(略): 户名:(略) 开户银行:(略) 账号:(略) 所有的(略),不计利息,不支付现金。 保证金支付完成后,意向承租人可登陆****公共**电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”,可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的,意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持((略)、(略))进行反馈。 注意事项: 保证金支付以到账时间为准,意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账,网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保(略)成功,**高新区(略)。 | |||||
项目竞价 | 1.保证金状态为“已支付”的意向承租(略) 2.竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。 3.本项目标的每轮加价幅度200元或其整数倍。 重要提示:请使用IE(略),否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价,在延时竞价期内及时报价。 | |||||
注:1.意向承租人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续,因未在(略),**高新区公共(略)。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。 2.疫情期间,各市场主体均应当按照《****公共**交易中心疫情防控期间交易服务指南》,具体官网链接如下:http://(略)gov.cn/ptdt/00(略)/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html,开展公共**交易活动,谢谢理解、支持。 | ||||||
六、竞价结束后相关程序 | ||||||
成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况,**高新区公共**交易中心将在网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间:(略) 《成交确(略):**市望**路860(略) 《成交确认书》领取要求:受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信(或公(略))和本人身份证,受让方为自然人的须携带本人身份证。 | |||||
交易(略) | 1.承租人缴纳的交易保证金在合同签订(略),其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还(不计息)。 2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一(略)区公共**交易中心不承担任何责任。 3. 经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为,交易保证金不予返还: (1)意向承租人提供虚假材料,骗取成交资格或实现其他非法目的; (2)意向承租人之间相互串通的; (3)意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的; (4)承租人无正当理由放弃成交资格的; (5)承租人未按交易文件约定交纳(略)或签定《房屋租赁合同》的。 | |||||
异议方式 | 若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向**高新区公共**交易中心提出异议,异议材料递交地址:**市望**路860号高新区管委会一楼公共**交易大厅D103室,(略)****-****。 (一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容: 1.异议人的名(略) 2.项目名称、项目编号、标的号(如有); 3.被异议人名称/姓名; 4.具体的异(略) 5.明确的请求及主张; 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的; 2.异议(略) 3.异议事项含(略) 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 | |||||
交易服务费收取 | 无 | |||||
七、其他说明 | ||||||
1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至**高新区公共**交易中心项目负责人处查阅委托方向**高新区公共**交易中心提供的项目材料。上述材料均为参考性意见,不构成**高新区公共**交易中心对出租标的的任何担保责任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人,均应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式向**高新区公共**交易中心提出。逾期递交的(略)。 3. **高新区公共**交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http://(略)gov.cn),该公告内容为出租公告的组成部分,对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。**高新区公共**交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前,**高新区公共**交易中心可以视具体情况,**公告截止时间,并在网站上发布变更公告。 | ||||||
八、联系方式 | ||||||
现场踏勘(委托方) | 联系人:胡工,(略)****-**** | |||||
企业库注册 | (略) | |||||
项目负责人 | 黄工,(略)****-****(**市望**路860号高新区管委会一楼公共**交易大厅D103室) | |||||
技术支持 | (略),(略) | |||||
本项目意向承租人如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。 本公告为(略),一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归**高新区公共**交易中心。 |
附件1:
网络连续竞价须知
1.本项目采取网络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称网络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公告约定通过电子竞价系统进行多次报价,并最终确定成交人。
2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3.意向方进入竞价系统进行报价,即视为接受**高新区公共**交易中心就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。
4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。
5.报价具体流程如下:
(1)公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价,有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价,不得撤回,当其他意(略),其报(略)。
(2)自由(略),进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为180秒。延时竞价期(略),则自由报价期最高出价者即为成交人,该标的竞价(略),则进入新的延时竞价周期;在一个延时竞价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最(略),该标(略)。
(3)根据有关规定享有优先权的意向方,在竞价过程中,可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价,使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价,优先权人成为当前最高报价人,此时其他意向方的前次报价自动失效,其他意向方应决(略)。没有更高报价的,交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权,则视(略)。
(4)设置多级优先权时,行权级别不同的优先权人在相同价格上行权的,级别高的优先权人行权成功。行权级别相同的优先权人在相同价格上行权的,行权时间在先的优先权人行权成功。
6.结果确认。竞价结(略),本次(略),可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况,**高新区公共**交易中心将对本次竞价结果进行核查,竞价结果仅作为成交依据,最终成交结果以成交公告为准。
7.意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的,由意向方自行承担责任。
(1)如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权;
(2)因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果;
(3)因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。
8.出现(略),**高新区公(略)。由此产生的网络报价结果,**高新区公共(略),且不承担任何法律责任。
(1)因不可抗力因素,造成电子竞价系统无法正常运行的;
(2)由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系(略)
(3)因**高新区公共**交易中心操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价(略)
(4)《**市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形;
(5)需要中止(略)。
9.异常情况处理
如因(略)出现报价结束的,或因系统故障导致项目信息需要重建的,**高新区公共**交易中心将中止报价活动。中止报价活动时(略),非成交价格;最(略)。
采取中止报价活动的,待影响报价正常进行的事项消除后,**高新区公共**交易中心将按照委托方要(略)
(1)竞价记录可以恢复的,已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置一定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。
(2)如继续报价无人应价时,则确认起始状态的价格为成交价格,起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。
(3)竞价记录无法恢复的,重新(略),确认成交人。
10.其他未尽事项详见《**市产权交易电子竞价交易规则》(合公法【(略)
11.本须知最终解释权归**高新区公共**交易中心。
附件2
租赁协议
出租方(以下简称甲方): (略)
营业执照号:(略)
(略)
联系地址:**高新区创新大道****号创新产业园二期H2楼
承租方(以下简称乙方):
身份证(营业执照)号:
(略)
联系地址:
根据《中华人民**国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务关系,甲乙双方在(略),经协商一致,签订本合同。
第一条:(略)
乙方通过网络连续竞价方式取得该房屋经营权(项目编号: ),**高**设集团公司为出租房产产权单位,甲方受其委托运营管理,保证金及租金缴至产权单位,保证金收据及租金发票由产权单位出具。
(略)东南角**家园2号楼102室
间 数 1间
建筑面积 51.14 m? 租赁用途 商业
乙方使用租赁房屋必须符合招标文件用途及《(略)约的,责任由乙方承担。
第二条:(略)
房屋(略)自 年 月 日起至 年 月 日止,计3年整。
第三条:(略)
房屋(略)为人民币 (? 元),乙方应在接收房屋之前将(略)交付给甲方。。如乙方承租期间无违约情况发生,该保证金在租赁期满后退还乙方(不计息);如乙方发生违约行为,则违约金将直接从(略)中扣除。合同期满或合同解除后,乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用(含违约金),否则此类款项将直接从(略)中扣除。
第四条:(略)
(一)首年租金为人民币: (? 元),自第二年起租金在上一年的基础上递增10%。
序号 | 年度 | 租期 | 租金(元) | 备注 |
1 | 第一年 | |||
2 | 第二年 | |||
3 | 第三年 | |||
合计(人民币): |
(二)乙方将租金缴至甲方指定的账号,或按双方书面商(略)。合同期内如甲方需要变更租金结算账户,应及时将变更后的账户书面通知乙方。
指定账号:
户名:(略)
银行帐号:(略)
开户行:(略)
(三)乙方须在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳首期租金,计: (? 元),租金每6个月支付一次,先支付后使用,以后每期租金应在下一个使用期开始 7日前向甲方支付。
第五条:(略)
1、甲方收到乙方(略)及首期租金后,应于10日内将租赁(略)给乙方。乙方未及时付清应付款项的,甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由乙方自行承担;
2、甲方原因推迟交房,则将租赁终止时间进行等长时段的顺延,实际租期保持不变。
3、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态(招租时另有约定的除外),《租(略)视为交付完成。
第六条:(略)
1、租赁期满或租赁合同解除后,乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后10日内无条件将房屋归还甲方。
2、乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态,租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回,但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。
3、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方(略)。
4、甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字,甲方收回房屋。
第七条:(略)
1、(略),乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的,所需全部费用由乙方承担;房屋进行装修前必须以书面形式征得甲方同意,乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限,否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担;甲方有权监督装修施工过程,并有权提出必要的整改意见。
2、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通(略)行,改造升级的施工由乙方负责,所需各项费用均由乙方承担;设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结(略)
3、在房屋装修及设施、设备改造过程中,乙方必须加强施工现场管理,施工过(略),甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第八条:(略)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。
2、甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。
3、甲方对房屋主体结构的安全负责,并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
4、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用,但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务,租赁期内此类设备发生安全责任事故,甲方不承担任何法律责任。
5、在(略)内,甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权,应提前三十日书面通知乙方。
6、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷,如有纠纷,由甲方负责处理并承担相关责任,如因此给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿。
第九条:(略)
1、乙方经营项(略),并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用,租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话(网络)费、物业管理费、电视收视费、供暖(略)
3、乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。
4、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜,所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故,其责任及损失由乙方承担。
5、乙方应按照(略),应保(略)。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时,乙方应予以配合,对检查(略)。
6、如房屋主(略),乙方(略)。
7、乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系,同时应避免损害甲方的权益。
8、租赁期内如甲方出售房屋产权,则同等条件下乙方有优先购买权;租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。
9、合同到期前,乙方有意继续承租的,应参加新一轮的房屋招租竞标,在同等条件下享有优先承租的权利。
第十条:(略)
(一)甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同,不得擅自变更。甲、乙双方不得(略)。对任何(略)。
(二)因甲方单方面要求而提前解除合同,甲方应对乙方装(略)。
(三)因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的,乙方承租期间因经营需要所实施的(略)部分,甲方不作任何形式的补偿。
(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方实际承租(略),甲乙双方互不承担违约责任,互不进行任何经(略),甲方对(略),如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿,则该项装修补偿款为乙方所得:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因房(略)。
3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。
(五)乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除合同收回房屋,责令乙方限期清场搬离,此类情形甲方不承担违约责任,对于乙方承租期间所实施的(略)部分不进行任何补偿:
1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的,不得与他人**经营。
2、不支付或者不按照约定支付租金达 30日的。
3、欠缴各项费用达壹万元(?****元)的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利(略)。
6、因乙方自身原因,未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或(略)
第十一条:(略)
1、甲方未(略),而给(略),甲方须承担责任并赔偿损失。
2、租赁期内,甲方因单方面原因需提前解除合同的,应提前20日以(略),否则须向乙方支付违约金壹万元(? ****元)。
3、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的,甲方应负责评估损失并予以补偿。
第十二条:(略)
1、乙方有本合同第十条第五款所列行为之一的,应承担违约责任,并向甲方支付违约金 壹万元(? 10(略))。
2、未经甲方同意,(略)备、产权界限的,甲方除有权要求损失赔偿外,乙方还须对(略)。
3、租赁期内,乙方因单方面原因需提前解除合同的,应提前20日以书面形式通知甲方,并向甲方支付违约金,违约金为剩余租期总租金的20 %。
4、租赁期内乙方未按约定时间支付租金,除须补交租金外,每迟付一天应按150元/天标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后,乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的,除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外,每延迟一天还应按****元/天标准承担违约金。
6、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方(略)中扣除,不足部分由乙方另行缴纳。
第十三条:乙方接收房屋后,该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的,则视为乙方(略),乙方须承担全部赔偿责任及法律后果,同时甲方有权单方面解除本合同。
第十四条:(略)
(一)如遇**高新区管委会机构改革、职能划分等原因,变更运营主体的乙方须配合与调整后的运营主体签订变更合同。
(二)乙方法定代表人与使用租赁房屋进行经营活动所办理的营业执照法定代表人必须为同一人。乙方以企业名义租赁,须向甲方提供能够证明的合法证照,经甲方确认后留复印件(须加盖公章)存查。在乙方取得具备开业条件的相关证照和许可前,乙方不得擅自开业,否则,甲方可单方解除合同,不承担任何违约责任,收回该房屋,并不予返还乙方(略),不予支付乙方任何装修补偿费用,所造成的一切后果及责任,均由乙方承担。
(三)合同履行期内乙方需按行业主管部门及甲方的统一要求安装门头招牌或店招,安装前需将门头或店招方案报甲方审核,并经行(略),自行承担所有费用,并于合同终止后予与撤除。乙方应确(略),依法定程序进行,自行承担所有责任。物业公司现场监管,若发现乙方未按要求安装,物业公司下发书面通知,责令乙方立即整改直至整改完成。如乙方擅自安装,甲方可委托物业公司拆除。乙方应做好门头招牌或店招的维护工作,确保悬挂在租赁物上设施的安全、可靠,如发生脱落或其他原因致使他人受损,应承担全部责任。乙方的门头招(略),如有损坏及时修缮。
(四)租赁期内,乙方需与甲方指定物业公司签订物业管理合同,并应于物业公司书面通知乙方签订物业管理合同后一个月内签订,物业费用由乙方直接缴纳给物业公司。乙方承诺遵守本项目有关物业管理的所有规章、条例和制度。如发生违约,甲方(或物业管理公司)可作出相应的处理决定。乙方须配合甲方及物业公司的整体管理,符合文明创建要求。如乙方拒不签订物业管理合同, 甲方可单方解除合同,不承担任何违约责任,收回该房屋,并不予返还乙方(略),不予支付乙方任何装修补偿费用。
(五)乙方承担的水、电费用包括自用部分和公摊部分(公摊部分包括电梯、楼梯、路灯、景观灯(略),具体以甲方或物业公司最终核定的数据为准)。
(六)乙方保证按《房屋租赁合同》规定的租赁用途使用该房屋,乙方需配合物业公司,在该房屋显眼位置公示乙方营业执照等相关信息,若发现乙方有擅自改变租赁用途以及转租、分租现象的,甲方将立即**物业公司下发限期整改通知单。如乙方拒绝整改或未按期完成整改的,甲方或物业公司可采取停水停电等管理措施,直至乙方整改完成;如乙方逾期30日仍未完成整改的,视同乙方严重违约,甲方可单方解除本合同,不承担任何违约责任,收回该房屋,并不予返还乙方(略),不予支付乙方任何装修补偿费用。
(七)合同履行期间,如房屋需要维修,乙方需书面向物业公司提交报修申请,由甲方与物业公司共同进行检查,如属于房屋结构施工质量问题的,由甲方安排维修并承担维修费用;如因乙方装修或使用不当等原因而导致房屋损坏的,由乙方维修并承担维修费用,其中,属于房屋主体结构部分的,由甲方安排维修,乙方承担维修费用;如属于正常易耗物品的且属于乙方自用部分的(如门、窗、开关、面板、灯具、水龙头、卫生洁具等)由乙方自行更换并承担费用。乙方不得以房屋存在质量问题为由拒绝或延期缴纳房租、水电等费用(影响乙**常使用的除外),否则视同乙方违约,甲方或物业公司可采取停水停电等管理措施,直至乙方缴齐拖欠的所有费用。如乙方拒不缴齐拖欠的所有费用逾期30日(含)的,视同乙方严重违约,甲方可单方解除合同,不承担任何违约责任,收回该房屋,并不予返还乙方(略),不予支付乙方任何装修补偿费用。
(八)租赁期内关于装(略):
(1)合同履行期间,乙方须对该房屋进行装修的,应向物业公司缴纳装修保证金并服从甲方及物业公司的统一管理,由物业公司给乙方下发《同意进场装修通知书》后,乙方方可进场装修。装修保证金具体(略)。如乙方未取得(略),擅自(略),视同乙方违约,物业公司不予返还乙方装修保证金,甲方将与物业公司共同下发书面通知责令乙方立即停止装修工作,安排停水、停电,待乙方取得《同意进场装修通知书》后方可复工。
(2)乙方的装修设计方案需报经甲方和物业公司书面同意;同时,为满足消防、环(略),乙方的装(略),并取得合格证,该合格证需报物(略)。如因乙方装(略),由乙方自行承担。
(3)乙方装修完成后,需报请消防、环保、卫生等主管部门进行验收,并需取得验收合格证并报物业公司备案后,方可进行营业。如乙方未取得相关验收合格证而擅自营业,甲方将**物业公司下发书面通知要求限期整改,并且采取停水停电等措施直至乙方整改合格。如乙方拒绝整改,或未按期完成整改的,视同乙方严重违约,甲方有权终止合同,并不予退还乙方所交纳的装修保证金和(略)。因乙方装修未通过验收而引起的一切损失,由乙方自行承担。
(4)如乙方的装修方案可能对公用部分及其它相邻用户造成影响的,甲方或物业公司可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。否则物业公司将不予下发《同意进场装修通知书》。
(5)乙方装修期间应严格按经审批的方案进行装修,不得擅自对方案进行修改。乙方未经甲方同意擅自修改装修方案,视同乙方违约,物业公司将不予返还装修保证金。物业公司将立即书面通知乙方立即停止装修并限期整改,恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不整改,甲方可代为整改,费用由乙方承担。如乙方拒不整改,也不配合甲方整改的,甲方可采取停水停电等管理措施,直至开始整改。如乙方拒不整改或拒绝甲方整改逾期30日(含)的,视同乙方严重违约,甲方可单方解除本合同,不承担任何违约责任,收回该房屋,并不予返还乙方(略)和剩余租金,不予支付乙方任何装修补偿费用。乙方(略)及剩余租金不足以支付甲方整改费用及其他损失的,乙方需另行支付。
(九)乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备等,如因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的,物业公司将立即书面通知乙方立即停止破坏并限期整改恢复原状或赔偿损失。乙方拒不整改,甲方可代为整改,费用由乙方承担。如果乙方拒不整改,也不配合甲方整改,甲方可采取停水停电等管理措施,直至开始整改;如乙方拒不整改或拒绝甲方整改逾期30日(含)的,视同乙方严重违约,甲方可单方解除本合同,不承担任何违约责任,收回该房屋,并不予返还乙方(略),不予支付乙方任何装修补偿费用。
(十)乙方应积极配合物业公司维护该房屋所在项目的公共设施、公共安全、公共卫生和车辆秩序。乙方须遵循统一的物业管理规定,符合整体规划,配合文明创建,自觉接受属地上级主管部门、有关执法部门、甲方及物业公司的监督检查。在租赁期内,乙方不得出店经营;不得私自占用公共区域、公共设施;不得随意在项目内任何公共区域张贴广告、悬挂标志或文字;不得以任何目的或形式使用项目、甲方的名号及标志或该名号及标志的各种图像;否则视同乙方违约,每发生一次扣除(略)的10%,作为乙方支付的违约金,同时物业公司将立即下发书面通知限期立即整改,如乙方拒绝整改或限期未完成整改的,甲方或物业公司可采取停水停电等措施,直至完成整改,如乙方拒不整改逾期30日(含)的,视同乙方严重违约,甲方可单方解除本合同,不承担任何违约责任,收回该房屋,并不予返还乙方(略),不予支付乙方任何装修补偿费用。
(十一)租赁期内,乙方从事经营餐饮行业的,需严格设置油烟净化设施和污水处理设施,在排污及排烟等时,须做好油烟处理、污水过滤等工作,并按规定排放油烟和污水;需严格按规定(略)由乙方负责排除。
(十二)乙方应确保安全生产、经营,保证不在该房屋内存放危险物品。否则,视同乙方严重违约,甲方可单方解除本合同,不承担任何违约责任,收回该房屋,并不予返还乙方(略),不予支付乙方任何装修补偿费用。如对该房屋及附属设施造成损失或对甲方、物业公司、其他方造成人身伤害、财产损失的,由乙方承担全部责任。
(十三)乙方应在合同到期日后十天内办理完退房手续,并交(略)。交还(略),乙方可清空(略),但不得拆除或破坏固定装修物,甲方将不予支付乙方任何装修补偿费用。同时需结清房租、水电等费用,交还房屋钥匙,办理退房手续;退房手续办理完毕之后,甲方出具乙方离场通知单,物业公司核实乙方离场通知单后放行。
(十四)因乙方违约导致甲方提前解除合同、收回房屋的,乙方应(略)。乙方逾期不交,甲方将采取停水(略),同时乙方需每天按本合同日使用费标准的5倍支付房屋使用费;逾期超过30日(不含)不交且不清空房屋的,视为乙方对房屋内物品所有权的放弃,甲方将有权自行予以清空该房屋并对房屋中的物品自行处置,无需向乙方承担赔偿责任,或通过法律手段收回该房屋。
(十五)乙方应在约定的经营范围内进行经营,不得以违反商业道德与欺诈、瞒骗的行为从事商业活动,不得违背甲方意愿做任何有损甲方声誉或经济利益的行为,否则甲方可单方解除本合同,不承担任何违约责任,收回该房屋,并不予返还乙方(略),不予支付乙方任何装修补偿费用。如造成甲方损失或法律纠纷,乙方承担一切责任。
第十五条:(略)
如本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,采取以下第 1 种方式处理:
向甲方所在地人民法院起诉。
第十六条:本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字(加注(略))、盖章后生效,并报**市公共**监督管理局备案。合同签订地点:**高新技术开发区 。
本合同一式 5份,其中甲方执 2份,乙方执2份,相关部门备案 1份。
出租方(盖章): (略)
(略)
地址: (略)
(略)
年 月 日
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
- 猜你喜欢
- 更多合肥招标采购信息
- 财政投资评审信息管理系统成交公告
- 02月23日
- 德清县新闻中心(德清县广播电视台)
- 02月23日
- 中山市东凤镇小沥社区股份合作经济联
- 02月23日
- 中山市东凤镇小沥社区股份合作经济联
- 02月23日
- 天津市不动产登记局中心城区分局政府
- 02月23日
- 浏阳市荷花街道办事处G319、荷文
- 02月23日
- [新系统]【招标公告】晴隆县普岔河
- 02月23日
- 【成交公告】聊城市东昌府区闲置设备
- 02月23日
- 雷州青年运河东运河城区段清理乱搭乱
- 02月23日
- [正在公告]丽江公司并购项目法律尽
- 02月23日
- 第四师“十四五”旅游发展规划重新招
- 02月23日
- 洛阳城乡建设投资集团有限公司选聘2
- 02月23日
-
合肥建材网
合肥采购信息网
合肥政府公开信息
合肥公共资源交易网
合肥电力交易中心
合肥交易中心
合肥房产交易中心
合肥工程交易中心
合肥钢铁交易中心
合肥建设交易中心
合肥招投标交易中心
合肥政府交易中心
合肥造价信息网
合肥市政工程信息网
合肥水利工程信息网
合肥通信工程信息网
合肥医药招标网
合肥建筑招标网
合肥工程招标网
合肥建设招标网
合肥施工招标
合肥装饰工程招标
合肥建设工程网
合肥水利招标信息网
合肥电力招标网
合肥建委招投标网
合肥建筑管理网
合肥建设信息港
合肥教育招标网
合肥装修招标
合肥人力和社会保障局
合肥建设网
合肥总包工程
合肥政府工程招标
合肥工程施工招标
合肥工程公开项目
合肥工程采购信息
合肥招标投标采购平台
合肥省市工程建设网