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【发稿时间 :(略)
义亭镇**前村旧村改造留地土地流转公告
项目名称: | 义亭镇**前村旧村改造留地土地流转 | ||
项目编号: | N-TD(略)W14 | ||
公告(略): | ****-0(略) | 公告截止时间: | ****-03-09 |
标的物基本情况: | 本次流转土地共设1个标的,流转土地为义亭镇**前村旧村改造留地,面积约15亩,土地(略)。 流转期限:5年(自《流转合同》约定交付之日起开始计算)。 流转用途:农业综合开发,经营项目须符合国家法律法规、地方区域规划和农业产业发展规划。 面积(略),流转土地以实地现状为准。 | ||
流转方式: | 网络公开竞价交易方式(e交易网: )。 在公告期内,须有二家或二家以上合格竞租人报名,采取网络竞价方式确定承租方。 | ||
流转条件: | 1、具有完全民事行为能力的自然人,法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。根据《关于在全市公共**交易活动中应用报告的通知》(义行服管【(略)、《**市个人信用管理办法(试行)》(义政办发【(略)规定,企业信用等级为E类和个人信用积分在50分以下的竞价人,不得参加本次标的的竞价(请意向竞租人自行登录“**市信用信息核查平台”或微信关注“信用**”查询)。 2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。 | ||
交易起始价: | 5万元/年,不设保留价,租赁(略)。租金分二期支付,前三年租金须在成交后一次性付清,后二年租金在第三年租期到期前一个月内一次性付清。租金起始价为网络竞价的起始价。 | ||
交易报名: | 1、报名时间:****年2月24日至3月9日16:00时止(报名时间以(略)) 2、报名手续:疫情防控期间,原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名。(网络报名技术支持电话:(略)) (1)注册:登录(略)()进行会员注册,填写完整身份信息,绑定银行账号。 (2)申请:注册完成后,在e交易网(略),选择待报名的项目,进入“标的列表”查看标的,再点击“报名交保证金”,自然人申请时须上传身份证(正反双面原件),法人报名须上传营业执照(原件)、法人代表身份证(正反双面原件),以及上(略),最后提交审核。 意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄或其他互联网社交工具等形式进行提交。 邮箱: 咨询电话:(略)(王先生) 保证金交纳:竞租保证金为5万元。交纳保证金截止时间为(略)6时。报名人与转款人名称必须一致,转款时须注明具体项目名称,例如:“**前村土地”。 保证金交款账户: 户名:(略) 开户行:(略) 账号:(略)(交款时请备注报名项目及标的名称) 意向竞租人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、报名、保证金缴纳等手续,逾期无效。竞租人交纳某(略),仅可参加该标的的竞价,不能参加其它标的的竞价,如须对多个标的进行竞价,须交纳相应标的竞买保证金。 | ||
竞价时间及网址: | (一)自由竞价时间:(略) (二)延时竞价时间:****年3月10日上午10:00开始,进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟,延时竞价中只要有竞价人报价,系统即会重新进入延时竞价时间周期。 竞价网址: (e交易网) | ||
成交确认: | 通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交,竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》: (1)竞得人身份证原件; (2)法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章; (3)如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件; (4)文件(略)。 | ||
成交款项支付: | 竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内(即****年3月15日16:00前)付清前三年租金、履约保证金及交易所服务费。履约保证金为5万元,不计利息,自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后,经租赁双方确认无异议后由出租方退回。服务费按第一年成交租金的3%收取(不足****元的,按****元收取)。租金、履约保证金和服务费的收款单位和银行账户为(户名:(略),开户行:(略),账号:****)。 | ||
租金支付、 合同签订 及移交手续: | 1、租金支付:租金分二期支付,前三年租金须在成交后一次性付清,后二年租金在第三年租期到期前一个月内一次性付清(具体按租赁双方签订的《流转合同》约定)。 2、合同签订:出让方在竞得人付清款项之次日起20个工作日内,参照《**省农村土地承包经营权流转合同》示范合同(略) 3、移交手续办理:按合同中所(略)。 | ||
重要事项: | 1、本期项目的竞得人,经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的,将取消其竞得资格,其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。 2、标的物如有视频资料、图片、图纸等,仅供竞价人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞价(略),调查(略),认真研究查看标的物的实际情况,实地看样,未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞价行为,竞价人一旦做出竞价决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 3、本次土地(略),承租期间不得改变用途。承租者应在国家法律法规和相关政策许可的范围内从事项目经营。 4、在交款截止之次日起三个工作日内,交易所在收齐款项(租金、履约保证金和佣金)后将竞得人的前三年租金和履约保证金转入出租方指定账户。 5、承租人在(略),如出现自行搭棚建房等违章现象被上级部门处理的,出租方不负任何责任。承租期满后(略)。对于地面作物,承租期满,竞得人须按合同约定将其搬移,若超过(略),由村里无偿收回。 6、租赁期内所产生的一切费用及责任均由承租人承担,出租方概不负责。 7、如遇村庄规划或政府征用需要使用该地块时,按以下情况分别处理:虽已征用,但尚未投(略),继续执行合同条款。政府或村庄规划需要使用该地块时,租赁双方必须无条件终止协议,已交承租款未到期时间的部分按比例计算退回。因道路建设征用使土地面积部分减少的,按照减少面积占总面积的比例及时间扣减租金。政府征用所补偿的征用费归村里集体所有,承租人投资设立形成的青苗补偿费、地上附属物和另需评估的附属物所评估价值归承租人所有。 8、禁止在承租区域内经营有污染环境的项目。禁止以盈利为目的违法堆土,经劝阻不听的,视为违约,收回土地,已交的承租余款不予返还。 9、本地块竞得后,未经村集体同意,不得转租或抵押。承租期满后如期交还。承租者(略),搬迁和处置。否则归出租方所有,逾期交还应赔偿出租方损失。 10、因不可抗力因素导致本次招租活动无法继续的,本次公开招租终止。 11、尽量采用高带宽、高性能(略)。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全,离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。 12、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行,造成的后果由竞租人自行承担。 13、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为,均视为竞租人亲自办理,竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。 14、网络竞价过程中,如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况,交易所有权中止该次竞价,并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。 15、本次项目由出租方委托交易所在**市人民政府网站“公共**交易领域政务公开专栏”、**产权交易所网站((略)com)、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况,交易所可在公告期对竞租资料进行修正,修正公告及其他未尽补充事宜,将通过**产权交易所网站及微信号、**市公共**交易平台等媒介予以公布,一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件,请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的,责任自负。 16、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台()的《》、《》以及本期项目竞价文件等要求,了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞(略)反(略),竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果,须审慎参与竞价。 | ||
违约责任: | 1、竞得人有下列行为之一的,视为(略)。竞得人有下列行为之一构成严重违约的,其竞得人资格无条件取消,竞租保证金不予退还(竞得人已签订《成交确认书》的,该《成交确认书》无条件解除;竞得人未签订《成交确认书》的,则不再签订《成交确认书》): (1)竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款(略) (2)竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的(除竞租保证(略),其它(略))。 2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《流转合同》的,视为严重违约,其竞得人资格无条件取消,除竞租保证金、履约保证金不予返还外,也不返还其已交交易所的服务费(其它款项不计息退还)。 3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担责任并全面履行,否则其竞租保证金不予退还。 4、竞租人未按照本文件要求履行职责的,发生国家法(略),或者未能履约的,其竞租(略),并取消其竞得承租资格。 5、若竞得人违约的,交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用(包括但(略))中优先扣除交易所服务费,若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的,交易所有权向违约人追诉不足部分金额。 6、按以上条款所列的违约人及其配(略) 7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因,产权交易机构有权取消或推迟本次竞价,由此对竞租人造成的损失由竞租人自负,竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。 | ||
交易机构: | **市公共**农村产权交易分中心 (略) 电话:(略)(王先生) 地址:**市稠州北路505号6楼608室 传真:(略) 网址: 公司微信号:ywcqjys | ||
委托单位 (出租方): | **市义亭镇**前村村民委员会 **市义亭镇**前村股份经济**社 电话:(略) | ||
附则: | 1、竞租人在报名时应所确认的地址为通知送达地址,地址若有改(略)。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递,即视为有效送达到竞租人。 2、《授权委托书》为本文件附件,竞租人可到交易所查阅、复印,也可自行在交易所网站(略)com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。 | ||
**市公共**农村产权交易分中心 (略) **市义亭镇**前村村民委员会 **市义亭镇**前村股份经济**社 ****年2月24日 |
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