海淀区清河西三旗环岛东南新都南路1号（规划许可证号1999-规建字-1856号）房屋出租项目

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海淀区清河西三旗环岛东南新都南路1号（规划许可证号1999-规建字-1856号）房屋出租项目

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2021年02月24日

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海淀区**西三旗环岛东南新都南路1号（规划许可证号****-规建字-****号）房屋出租项目

项目名称	海淀区西三旗环岛东南新都南路1号（规划许可证号-规建字-**号）房屋出租项目	项目编号	GL****BJ（略）
出租方名称	**市运输有限公司第七分公司	出租方承诺函
挂牌价格	4.12 元/平方米/天	出租面积	768.00平方米
租赁期	5年	房屋出租用途	餐饮经营
信息披露起始日期	****年02月25日	信息披露期满日期	****年03月03日
受托会员	无
交易机构	项目联系人：刘传义联系电话：（略）部门负责人：王威联系电话：（略）

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出租方基本情况	出租方名称	**市运输有限公司第七分公司	法定代表人	龚文政
	注册地	**市海（略）
	注册资本	0万元
	证件类型	统一社会信用代码/组织机构代码	证件编码	（略）
	经济性质	国有独资公司（企业）/国有全资企业	所属行业	道路运输业
	所属集团/主管部门	**祥龙资产经营有限责任公司
	出租方联系人	刘泉	出租方联系人电话	（略）

出租房屋基本情况	坐落位置	海淀区**西三旗环岛东南
	房屋使用现状	其他
	建筑面积	****.75平方米
	房屋用途
	装**平及附属设施	简单装修

决策情况	决策类型	总经（略）
出租行为批准情况	批准单位名称	**祥龙物业经营管理有限公司	批准文号	第四十四期
租金（略）	估价单位名称	华颂资产评估有限责任公司	租金估价	一层：（略）二层：（略）
其他权利情况	无
其他披露事项	原合同已到期，原租户未腾退。

出租条件	租金挂牌价	4.12 元/平方米/天	拟征集承租方个数	1 个
	拟出租面积(平方米)	768.00平方米	租赁期	5年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	2个月
	租金调整方式	第 4 年涨幅 3.00 % 第 2 年涨幅 3.00 %
	租金及押金支付要求	租金季付，押金为首年租金的3个月租金
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费水按实际用量收取，电为预付式插卡表，供暖委托供暖公司，物业费另行协商
	房产使用用途要求	餐饮经营	是否允许装修改造	外部装饰基础设施保持原样。内部个性化装饰（略）。
	与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则（略）。 2.意向承租方承租房屋的用途需符合最新版《市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金万至万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金万以上部分，收取5‰服务费。 4.意向承租方愿意接受市运输有限公司第七分公司对房屋使用情况的监督管理。 5.本项目不许转租。 6.意向承租方须在确定为最终承租方之日起30个自然日内完成与出租方签订房屋租赁合同（B类），30个自（略），此项工作终结。 7.本项（略），双方签订房屋租赁合同3年后至合同终止，如遇政府拆迁改造或出租方对此处房产进行整体开发改造，出租方有权单方面随时终止房屋租赁合同，承租方须无条件退出。
承租方资格条件	意向承租方须为在中国（略）
保证金事项	交纳金额（万元）	28.875	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	网上银行支付	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：（略）
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方（略）（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

信息披露期	公告之（略）
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，直至征集（略）。
遴选方式	综合评议
遴选（略）	采用综合评分法，即评审小组按照意向承租方报价、租期内付租金方式、免租期限、企业资质、商业信用、运营方案保证合同履行的可行性等评分指标和标准进行综合评审，以评审总得分第一的意向承租方作为最终承租方。