位置>千里马招标网> 招标中心> 五洲商城A区7号楼一处房屋租赁
您尚未开通该权限!
咨询客服:400-688-2000,掌握更多商机线索!
- 咨询:400-688-2000查看全部商机
项目名称: | (略) | ||
项目法人: | **市瑶海区国有资产经营有限责任公司 | 项目地址: | 瑶海区 |
立项批文名称: | 此项目(略) | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
监督部门: | **市瑶海区财政局 | 代理机构: | **市瑶海区政府采购中心 |
交易平台: | 瑶海区公共**(略) | 项目建立时间: | ****-01-29 00:00:00 |
(略)公告
项目名称 | (略) | |||||||||
项目编号 | ****AYYCJ**** | |||||||||
委托方 | **市瑶海区国有资产经营有限责任公司 | |||||||||
委托方承诺 | 委托方(略),保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 | |||||||||
公告、竞价期限 | 1.公告期:****年2月4日9:00始至****年2月23日17:00止。 2.网络竞价自由报价期:**** 年2月4日9: 00始至****年2月25日10: 00止,自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为180秒。 3、标的每轮加价幅度:(略) | |||||||||
一、出租标的情况 | ||||||||||
出租标的 | 所在层数 | 结构 | 房屋 用途 | 建筑面积(㎡) | 租期(年) | 首年(略)(万元) | 交易保证金(万元) | |||
五洲**A区7号楼 | 第四层 | 框架 | 商业 | 770 | 3 | 9.**** | 5.7 | |||
1. 标的坐落位置:标的位于瑶海区五洲**A区7号楼。具体位置范围需由意向承租人现场踏勘时向出租方咨询。标的有关瑕疵需由承租人现场踏勘时向出租方咨询了解清楚。 2.标的权属情况:本次出租房屋无房产证、无土地证、无房屋权属纠纷。 3.标的瑕疵说明及承租人注意事项:本次出租房屋水、电未安装分表,如因经营需要须承租方自行安装,费用自理。标的有关瑕疵需由承租人自行维修。 | ||||||||||
房屋(略) | 1.承租方不得从事餐饮,不得从事生产、加工、制造等产生烟尘、噪音、刺激性气味等污染的业态;不得从事有安全隐患的行业;不得在房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品;不得从事违法经营。承租方设计装修须符合消防、环评等相关规定,由承租人自行办理并承担相关一切费用和责任。 2.承租人使用上述房屋还须符合相关法律法规要求,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租(略) | |||||||||
租金及(略)支付 | 租金每3个月支付一次,先支付后使用;标的租金第一年为中标价,自第二年起,每年租金均按上一年实际租金的3%比例递增。(略)与首期租金一并支付。本项目给予免租金装修期60天。 (略)为首年三个月成交租金之和,(略)与首期租金一并提交,合同终止且无承租人责任后(略)无息退还。 | |||||||||
二、对意向承租人资格的要求 | ||||||||||
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,符合下列情形之一的,除法(略),均可参与项目登记及竞价: (1)公告截止日前两年内未被**市及其所辖县(市)公共**交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。 (2)最近一次被**市及其所辖县(市)公共**(略)(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。 (3)最近一次被**市及其所辖县(市)公共**交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20(略)。 (4)最近一次被**市及其所辖县(市)公共**交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。 | ||||||||||
三、承租条件 | ||||||||||
1.意向承租人应在(略),就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因(略)。 2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考,不作为确定房屋租金的依据,最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的,不调(略)。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。房屋移交时屋内的遗留杂物及装修垃圾等由承租人负责清理,费用由承租人承担。 3.租赁期内,出租房屋必须由承租人本人经营,未经委托方书面同意,不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人**经营。 4.租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作(略)垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 5.租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经委托方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁(略)由承租人自行承担。施工中必须做好消防安全防范措施。 6.租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 7.《房屋租(略),承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5(略)后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 9.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 10.特别说明: (一)租赁期间,出租房屋发生的税、水、电、燃气、通讯、垃圾清运费以及其他相关费用,由承租人承担。 (二)租赁期内,承租人对房屋进行装修、装潢时,装修、装(略),但装修不得改动或者破坏房屋的结构。如有损坏或擅自改动,承租人应立即负责恢复原状,如给出租人或第三人造成损失,承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修装饰部分不负有修缮义务。 (三)租赁期内,承租人应做好安全生产、消防、用电、防盗等工作,须按安全管理规定足额配备消防器具,未经出租人书面同意,不得擅自动用明火作业,不得挤占消防**。租赁期内租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。 (四)租赁期内,承租人不得(略)。 (五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免房租。 (六)因法律、法规或政策需要拆除或改造租赁房屋原因导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。承租人对租赁房屋装修、装潢所获得的拆迁补偿由承租人享有。 (七)《房屋租赁合同》有效期届满或终止时,承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁,并完整无条件将所承租房屋在10日内交还出租人,且不得向出租人提出任何补偿要求。 因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用,且不得向出租人提出任何补偿要求。 (八)租赁期满,如出租人房屋不再出租,出租人在租赁期满之日起30日前书面通知承租人,承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人,且不得提出(略)。 租赁期满,如出租人房屋继续对外租赁,承租人未参加竞(略),承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人,且不得提出任何(略)。 (九)意向承(略),自行了解相关政策及规定,自行承担因政策变化带来的一切后果及责任,相关质疑须在房屋出租公告截止前提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘,确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求,出租人及**市瑶海区公共**交易中心无义务承担任何责任。 (十)承租人须承诺完全接受房屋出租公告及所附《房屋租赁合同》的全部条款,并自承租人确定之日起5个工作日内与出租人在**市瑶海区国有资产经营有限责任公司签订《房屋租赁合同》。 | ||||||||||
四、承租人确定方式 | ||||||||||
本项目采取(略),有效最高报价者得的方式确定承租人(有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系(略)。) | ||||||||||
五、意向承租人参与方式 | ||||||||||
企业库注册 | 意向承租人须完成注册手续方可参与本项目登记,注册(略)。 1.注册网址:http://(略)cn/HY/;注册办理流程具体请参见中心网站(http://(略)gov.cn/)“办事指南”栏目中的“投标人”-“主体库登记”-“交易主体登记指南(投标人)”。 2.注册咨询电话:(略)。 注:(略) | |||||||||
项目登记 | (1)完成注册及现场审核的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录****公共**电子交易平台(http:// (略)cn/HY/)。 (2)进入系统后,点击“网上登记”,在“登记中”列表中选择意向的标的点击“新增”按钮进行登记申请,意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人注册时提供的银行账户一致。 (3)意向承租人登(略),须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金,不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 (4)保证金支付完成后,意向承租人可登陆****公共**电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”,可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的,意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持((略)、(略))进行反馈。 (5)保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。竞价规则详见本公告附件网络连续竞价须知。 注意: 意向承租人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,瑶海区公共**交易中心不承担任何责任。上述注册,登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件【产权交易操作手册】。 重要提示:请使用IE9及以上版本浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,意向承租人应尽量在自由报价期内充份报价,在延时报价期内及时报价。 | |||||||||
交纳交易保证金 | 意向承租人登记成功后,须通过企业库注册时填写的(略)汇款方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下:
保证金支付完成后,意向承租人可登陆**公共**交易集团电子交易系统(http://(略)com)点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”,可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的,意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持((略)、(略))进行反馈。 注意事项:保证金支(略),意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账,网上登(略)。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功,**市瑶海(略)。 | |||||||||
六、竞价结束后相关程序 | ||||||||||
成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况,**市瑶海区公共**交易中心将在网站上发布成交公告,竞价结束次日起3个工作日内,承租人为企业的委派专人凭介绍信或公司授权书(并携带身份证)、承租人为自然人的携带本人身份证到**江路和漕冲路**瑶海建设大厦二楼205室领取《成交确认书》。 | |||||||||
竞价(略) | 1、按公(略),承租人缴纳的(略)纳保证金的账户。 2、保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还,我中心不承担任何责任。 3、特别说明(竞价保(略)): 承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的,竞价保证金不予退还: (1)意向承租人提供虚假材料,骗取成交资格或实现其他非法目的; (2)意向承租人之间互相串通的; (3)意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的; (4)承租人无正当理由放弃成交资格的; (5)承租人未按交易文件约定交纳(略)或签订《房屋租赁合同》的。 | |||||||||
异议方式 | 若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向**市瑶海区公共**交易中心提出质疑(异议),异议材料递交(略)**江路和漕冲路**瑶海建设大厦二楼203室,(略)****-****。 (一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容: 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式; 2、项(略)(如有); 3、被异议人名称/姓名; 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料; 5、明(略) 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明(略)代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期(略)。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1、提起异议的(略) 2、异议材料不完整的; 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的; 4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 | |||||||||
交易(略) | 承租人应按第一年实际月租金0%的标准一次性向**市瑶海区公共**交易中心支付交易服务费。 | |||||||||
七、其他说明 | ||||||||||
(一)意向承租人可在公告截止之前工作时间内(略)考性意见,不构成**市瑶海区公共**交易中心对出租标的的任何担保责任。 (二)任何要求澄清出租公告的意向承租人,均应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向**市瑶海区公共**交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 (三)**市瑶海区公共**交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http:// (略)gov.cn/),该公告内容为出租公告的组成部分,对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查。**市瑶海区公共**交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任 (四)在公告截止时间前,**市瑶海区公告**交易中心可以视具体情况,**公告截止时间,并在网站上发布变更公告。 | ||||||||||
八、联系方式 | ||||||||||
现场踏勘(委托方) | 联系人:徐工,(略)****-**** | |||||||||
企业库注册 | (略) | |||||||||
项目负责人 | 联系人:熊工,(略) ****-****、(**瑶海建设大厦二楼) | |||||||||
技术支持 | (略),(略) | |||||||||
本项目意向承租人如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。 本公告为本项目(略),一切解释以本公告为准。本公告及(略)。 |
图一:标的所在位置(仅供参考,以实地踏勘为准)
图二:标的所在建筑物外观(仅供参考,以实地踏勘为准)
**市瑶海区公共**交易中心
附件1:
网络动态报价须知
1、本次房屋公开出租项目竞价是依照《**市公共**交易管理条例》和《关于进一步规范我市国有(集体)资产出租管理工作的意见》的有关规定组织实施。本次房屋公开出租采取网络动态报价、有效最高报价者得的方式确定承租人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障和其他原因造成竞价中止时(略)
2、网络动态报价方式适用于1家及1家以上合格意向承租人参与的竞价项目。
3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向承租人均视同已仔细阅读了公告(包括附件及变更公告)及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向承租人进入竞价系统进行报价,即视为接受我中心就本项目发布的公告(包括(略))及其他形式通知的全部内容并无异议。
4、本(略),一经报价,不得撤回,当其他意向承租人有更高报价时,其报价即丧失约束力。
具体流程如下:
(1)《出租公告》发出后即进入自由报价期。自由报
期意向承租方可以对意向标的充分报价,有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮(略)。加价幅度在交易公告中予以披露。
(2)自由(略),进入延时报价期。延时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为承租人,该标的竞价活动结束;延时报价周期为180秒,延时报价周期内如出现有效报价,(略)时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为成交人,该标的竞价活动结束。
(3)根据有关规定享有优先权的意向方,在竞价过程中,可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价,网络报价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价,优先权人成(略)。此时其他意向方的前次报价自动失效,其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的,交易标的由优先权人竟得。如优先权人未及时行使优先权,则视为放弃优先权。
(4)结果确认。竞价结束后状(略),本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,我中心将按规定程序对本次竞价结果进行核查,竞价结果仅作为成交依据,最终成交结果(略)。
5、(略)
(1)意向承租方应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向承租方所填写的信息不真实(略)不承担任何责任。
(2)意向承租方应对自己的注册账户信息保密,遵守《产权交易(略),每个注册账户仅供一名意向承租方使用。因意向承租方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果,我中心不承担任何责任。
(3)因意向承租方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,我中心不承担任何责任。
(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因(略)
(5)因委托方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的,我中心不承担任(略)。
6、异常情况处理
(1)竞价系统中的内容与公告(包括附件及变更公告)内容不一致时,我中心有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经**市公共**交易监督管理局批(略)
(2)若出现本须知第5条第(4),(5)款所述情况,我中心有权中止或终止项目,经交易监督管理部门批准可恢复竞价,重新组织竞价或重新公告。
(3)采取中止竞价活动的,我中心将全力组(略),并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价,有我中心通知参与报价的各意向承租方。恢复或重新组织竞价,规则如下:
①竞价记录可以恢复的,继续报价。按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态继续组织报价的,意向方按照本规则第二章的规定继续报价。
②如继续报价无(略),则确认起始状态的价格为成交价格,起始状态的最高报价方为报价最高的意向方,并确定其为成交方。
③报价记录无法恢复的,重新组织竞价。
7、本须知最终解释权归**市瑶海区公共**交易中心。
**市瑶海区公共**交易中心
附件2:
房 屋 租 赁 合 同
房屋出租人(甲方):
房屋承租人(乙方):
合 同 签 订 地点:
合 同 签 订 时 间: (略)
根据《中华人民**国合同法》及有关规定,为明确双方(略),甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。
第一条:(略)
房屋座落于 间 数
建筑面积 m? 租赁用途
乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《**市服务业环境保护管理办法》等相关要求,若由此造成乙方不能按(略)履约的,责任由乙方承担。
第二条:(略)
房屋(略)自 (略)起至 (略)止,计 年整。
第三条:(略)
房屋(略)为人民币 (? 元),乙方应在 将(略)交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生,该(略)在租赁期满后退还乙方(不计息);如乙方发生违约行为,则违约金将直接从(略)中扣除。
合同期满或合同解除后,乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用(含违约金),否则此类款项将直接从(略)中扣除。
第四条:(略)
(一)首年租金为人民币 (? 元)。递增情况 。
(二)乙方将租金缴(略),或按双方书面商定的方式进行支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户,应及时将变(略)。
(三)乙方须在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳首期租金,计: (? 元),租金每 个月支付一次,先支付后使用,以后每期租金应在下一个使用期开始 日前向甲方支付。
第五条:(略)
1、甲方收到乙方(略)及首期租金后,应于 5 日内将租赁(略)给乙方。乙方未及时付清应付款项的,甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由乙方自行承担;
2、甲(略),则将租(略),实际(略)。
3、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态(招租时另有约定的除外),《租赁房屋现场交接清单》经双(略)
第六条:(略)
1、租赁期满或租赁合同解除后,乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后 日内无条件将房屋归还甲方。
2、乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态,租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回,但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。
3、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
4、甲乙双方(略),甲方收回房屋。
第七条:(略)
1、房屋租赁期间,乙方因经营需(略),所需全部费用由乙方承担;房屋进行装修前必须以书面(略)否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担;甲方有权监督装修施工过程,并有权提出必要的整改意见。
2、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的,须事先征得甲方(略),改造升级的施工由乙方负责,所需各项费用均由乙方承担;设施改造升级后(略)
3、在房屋装修及设施、设备改造过程中,乙方必须加强施工现场管理,施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担,甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第八条:(略)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。
2、甲方应为乙(略)。
3、甲方对房屋主体结构的安全负责,并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
4、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用,但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务,租赁期内此类设备发生安全责任事故,甲方不承担任何法律责任。
5、在(略)内,甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权,应提前三十日书面通知乙方。
6、甲(略),如有纠纷,由甲方负责处理并承担相关责任,如因此给乙方造(略),由甲方负责赔偿。
第九条:(略)
1、乙方经营(略),并根据主管部(略)续。
2、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用,租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话(网络)费、(略)自行承担。
3、乙方负责合同履行期内房屋日常(略)
4、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜,所需费用由乙方自行承担。如因乙方(略),其责任及损失由乙方承担。
5、乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备,应保证消防**畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时,乙方应予以配合,对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、如房屋主体结构需要维修、维护的,乙方(略)。
乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系,同时应避免损害甲方的权益。
7、租赁期内如甲方出售房屋产权,则同等条件下乙方有优先购买权;租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同(略)。
8、合同到期前,乙方有意继续承租的,应参加新一轮的房屋招租竞标,在同等条件下享有优先承租的权利。
第十条:(略)
(一)甲、乙(略),不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。
(二)因甲方单方面(略),甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。
(三)因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的,乙方承租期间因经营需要所实施的(略)部分,甲方不作任何形式的补偿。
(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方实际承租时间结算租金及各项费用,甲乙双方互不承担违约责任,互不进行任何经济补偿,甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿,如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿,则该项装修补偿款为乙方所得:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。
3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋(略)
4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。
(五)乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除合同收回房屋,责令乙方限期清场搬离,此类情形甲方不承担违约责任,对于乙方承租期间所实施的(略)部分不进行任何补偿:
1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的,与他人**经营的。
2、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。
3、欠缴各项费用达 (? 元)的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、因乙方自身原因,未能处理好邻里关系导致甲方被投诉(略)甲方利益行为的。
第十一条:(略)
1、甲方未按约定时间交付该房屋,每延迟一天应按 元/天的标准承担违约赔偿金。
2、甲方未及时对房屋主体结构进行维修、维护,而给乙方造成损失的,甲方须承担责任并赔偿损失。
3、租赁期内,甲方因单方面原因需提前解除合同的,应提前 日以书(略),否则须向乙(略) (? 元)。
4、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的,甲方应(略)。
第十二条:(略)
1、乙(略),应承(略),并向甲方支付违约金 (? 元)。
2、未经甲方同意,乙方(略)施设备、产权界限的,甲方除有权要求损失赔偿外,乙方还须对损坏部分进行维修复原。
3、租赁期内,乙方因单方面原因需提前解除合同的,应提前 日以书面形式通(略),并向甲方支付违约金,违约金为剩余租期总租金的 %。
4、租赁期内乙方未按约定时间支付租金,除须补交租金外,每迟付一天应按 元/天标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后,乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的,除须按最后一(略),每延迟一天还应按 元/天标准承担(略)。
6、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方(略)中扣除,不足部分由乙方另行缴纳。
第十三条:乙方接收房屋后,该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部(略)因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的,则视为乙方重大违约行为,乙方须承担全部赔偿责任及法律后果,同时甲方有权单方面解除本合同。
第十四条:(略)
第十五条:(略)
如本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,采取以下第 种方式处理:
1、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁;
2、向甲方所在地人民法院起诉。
第十六条:本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字(加注合同签订日期)、盖章后生效,并报**市公共**监督管理局备案。合同签订地点: 。
本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份,相关部门备案 份。
出租方(盖章): (略)
(略)
(略)
(略)
(略)
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
- 猜你喜欢
- 更多合肥招标采购信息
- 03月01日09:00可利用冷轧冷
- 02月25日
- 中国民航大学2021年到期商业服务
- 02月25日
- 中国民航大学2021年到期商业服务
- 02月25日
- 玉屏县皂角坪街道瓮阳村林下散养梅香
- 02月25日
- 滨江一号部分房产拍卖(2021年2
- 02月25日
- 临沭县畜牧发展促进中心长深高速检查
- 02月25日
- 厚板边丝上海丰宝综合经营有限公司0
- 02月25日
- 厚板尾板上海丰宝综合经营有限公司0
- 02月25日
- 鄞州区北片区“三乱”清理服务项目结
- 02月25日
- 清水河国门小学工程项目安装工程与室
- 02月25日
- 柳州市人民医院北部分院(柳州市公共
- 02月25日
-
合肥建材网
合肥采购信息网
合肥政府公开信息
合肥公共资源交易网
合肥电力交易中心
合肥交易中心
合肥房产交易中心
合肥工程交易中心
合肥钢铁交易中心
合肥建设交易中心
合肥招投标交易中心
合肥政府交易中心
合肥造价信息网
合肥市政工程信息网
合肥水利工程信息网
合肥通信工程信息网
合肥医药招标网
合肥建筑招标网
合肥工程招标网
合肥建设招标网
合肥施工招标
合肥装饰工程招标
合肥建设工程网
合肥水利招标信息网
合肥电力招标网
合肥建委招投标网
合肥建筑管理网
合肥建设信息港
合肥教育招标网
合肥装修招标
合肥人力和社会保障局
合肥建设网
合肥总包工程
合肥政府工程招标
合肥工程施工招标
合肥工程公开项目
合肥工程采购信息
合肥招标投标采购平台
合肥省市工程建设网