特别 告知

1、请各意向承（略），了解标的实际情况，与当地国土（略），了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。**产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、通水通电，装修等一切费用均由承租方承租；出租房屋及场地不得存放危险化学用品，不可从事（略）。

3、承租方未（略），经过中心催告仍（略），出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，**产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

5、原承租方不放弃优先承租权。应在房屋招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；原承租方行权方式如下：

（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；

（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；

（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞（略），则该最高报价（略）。如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户在本项目成交后20个工作日退房。原租（略），由出（略），原承租方承担相应赔偿责任。

交易 条件

交易价款支付方式

按系统提示付清。

无

出租方收到首年租金之日起10日内，与承租方办理完毕房屋移交。

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘（略）。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告（略）到中心指定银行账户。各意向承租（略），即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接（略），并愿承担一切（略），同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费。本公告中披露的承租方服务费收费标准为最高标准，具体收（略）。 中心在收到第（略）易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。

3、出租方收到第一年度租金之日起10个工作日内，与承租方办理（略），房屋移交前（略）。

4、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户。

5、承租方支付的押金，在《租赁合（略），如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方（略）。

7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 8、承租房屋的改善要求：承租方不得随（略），如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租（略）。

9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

10、税费的负担：标的交（略）（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至（略））；标的交付日后所产生的含与租赁相关的房产税、土地税由出租方承担，其他一切经营税（略）。

11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不（略）。

13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主（略）造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

勘验时间：公告期内提前预约，勘验联系人：齐经理：（略）

金额：（略）

保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后 20个工作日内无故不与出租方签订（略）

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法： 1、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费和押金后，自动转为第一年度租金的等额部分；

2、若竞租不成功，**产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

刘经理：（略）

赵经理：（略）

项目报名期间

***（略）