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项目名称 | **市龙华路22号三层楼整体改造+租赁项目 | 项目编号 | QY****HN(略)40 |
挂牌(略) | (略) | 挂牌截止日期 | (略) |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
标的概况 | 标的坐落 | **市龙华路22号 | |||||
基 本 属 性 | 标的类型 | 租赁经营 | 所在层数 | 1-3层 | |||
租赁面积约(㎡) | 991.40 | 租赁期限(年) | 7年 | ||||
租金支付方式 | 租金每季度一付,先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3% | ||||
装修期限 | 6个月 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金标准的三个月租金 | ||||
房屋现状 | 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||
配套、环境、交通、亮点 | 该楼房位(略),临近龙华路,所处区域繁华(略),交通便捷。 该楼房混合结构,1、2、3层建筑面积分别为345.38㎡、348.18㎡、297.84㎡,外墙为米粒石外墙,室内地面铺地板砖,内墙面及天花均为普通涂料,维护(略)。 | ||||||
其他情况 | 目前,该楼房经危房检测鉴定为C级,需进行加固修缮处理方能正常使用。根据 《施工图预算书》,该楼房加固恢复工程预算总额为(略).24元。 | ||||||
评估情况 | 评估价 | (略)元/第一年租金 | |||||
评估基准日 | ****年12月24日 | ||||||
评估机构 | **东来房地产评估工程咨询有限公司 | ||||||
租金底价 | (略)元/第一年租金 | ||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:(略) 组织机构代码证号:****(略)****M 经济类型:(略) | |||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||
出租方决策文件 | (略)关于对招租房产原承租户情况的函 | ||||||
行为批准或备案机构 | (略) | ||||||
特别 告知 | 1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影(略)。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害(略)方自行承担。 3、合同期满(或合同期内承租人退租),承租人对本项目房产加固装修改造投入全部归招租方所有。 | ||||||
交易条件 | 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||
承租(略) | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同。 3、新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 4、新承租方若对房屋进行加固修缮改造,不得破坏原(略),如承租方在装修过程中擅自改变房屋主体结构造**全事故,由此造成的一切损失由承租方承担。 5、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 | ||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||
与租赁相关的其他条件 | 1、租赁期限:(略) 2、竞租保证金:意向竞租人需缴纳保证金14万元及加固修缮改造工程履约保证金156万元,公告期内须到达(略)指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 4、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,即合同期(略)。租金每季度一付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。本项目设定装修期6个月(不含在招租期内),装修期间月租金按第一年月租金标准的10%缴纳。 5、确认承租方方式:本次竞租采取“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名,最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。次高报价者自动(略),经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则(略),并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周(略),如有新(略),竞价结束,最高报价者和报(略)。若仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。 7、加固修缮(略): ⑴本项目标的加固修缮装修报建手续由承租方负责办理,所产生的(略)。 ⑵投资金额不低于156万元,承租人需按照招租方提供的《龙华路22号三层楼房加固恢复工程施工图》及《施工图预算书》(ZRHJHN-21(略)1)要求,自行出资进行整体加固修缮改造经招租方及相关单位验收合格后方可投入使用,并承担安全生产的责任及相关风险。《施工图预算书》(ZRHJHN-21(略)1)中涵盖的内容为承租方必做项目,其他整修内容承租方可结合经营需要自行确定。自行确定的整修方案需报招租方批准后方可实施。 (3)承租方加固改造进度达50%时,向招租方出具相关工程投资进度资料,并经招租方、设计、监理、造价单位审核确认后,招租方向承租方退还工程履约保证金的50%(略)格后,20个工作日内全部退还剩余的工程履约保证金。同时,承租方须按政府经营行业行政法规、审批要求完善相关经营许可证照后方可营业。 | ||||||
交易 | 竞价规则 | 1、本项目(略),依次递接。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 | |||||
现场展示 | **市龙华路22号1至3层 | ||||||
竞价报名 | 报名时间 | ****年2月26日至 ****年3月11日 | |||||
报名手续 | ㈠报名方式 网上报名 | ||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功(略),将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 | ||||||
竞价安排 | 竞价方式 | 网络竞价 | 增价幅度(元) | 3(略) | |||
自由竞价时间 | ****年2月26日至 ****年3月12日9:(略) | 延时竞价周期 | 120 | ||||
服务费 | 本次交(略).5%,由新承租方承担。 | ||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》》 2、《招租项目网络竞价须知》、 3、《房屋租赁(略) | ||||||
联系 | 标的咨询 | 项目咨询:吴先生(略) 李女士 (略) | |||||
技术支持 | 徐先生:****(略)1 | ||||||
咨询时间 | 自公告之日起至****年3月11日17:(略)止(工作日) | ||||||
单位地址 | **市国兴大道61号华夏银行大厦18楼**产权交易所 | ||||||
其 他 | |||||||
(略)
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