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石榴园北里49号房屋出租 |
项目名称 | 石榴园北里49号房屋出租 | 项目编号 | GL****BJ(略)-2 |
出租方名称 | 华润医药商业集团有限公司 | 出租(略) | |
挂牌价格 | 6.39 元/平方米/天 | 出租面积 | 686.56平方米 |
租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 承租方不得在租赁场所内从事娱乐、餐饮、洗浴、足疗、按摩、棋牌室、茶馆等招租方不允许的行业,并不得在租赁场所内经营危化品、环保限制及超出承租方经营范围的事宜,承租方不得将场所转租。 |
信息披露起始日期 | (略) | 信息披露期满日期 | (略) |
受托会员 | 无 | ||
交易机构 | 项目联系人:于浒 联系电话:(略) 部门负责人:刘昕 联系电话:(略) |
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出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 丰台区石榴园北里49号楼 |
房屋使用现状 | 空置 | |
建筑面积 | ****.46平方米 | |
房屋用途 | ||
装**平及附属设施 |
决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 华润医药商业集团有限公司 | 批准文号 | 华润医药商业办内请(****)35号 |
租金估价情况 | 估价(略) | 沃克森(**)国际资产评估有限公司 | 租金估价 | 7.10 元/(略) |
其他权利情况 | 无 | |||
其他(略) |
出租条件 | 租金挂牌价 | 6.39 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
拟出租面积(平方米) | 686.56平方米 | 租赁期 | 5年 | |||
起租日 | 以合(略)。 | 免租期 | ||||
租金(略) | 每 1 年 涨幅 3.00 % | |||||
租金及押金支付要求 | 租金(略),半年上付,押金为两个月房租 | |||||
承租方需承担费用 | 水;电;气;热 | |||||
房产使用用途要求 | 承租方不得在租赁场所内从事娱乐、餐饮、洗浴、足疗、按(略)品、环保限制及超出承租方经营范围的事宜,承租方不得将场所转租。 | 是否允许装修改造 | 1、承租方对房屋及设备设施的装修、改造,应严格遵守国家相关法律法规**府有关部门的规定要求。 2、承租方对房屋装修改造前,须向出租方提交书面申请及施工改造方案,承租方装修改造方案及相关图纸经出租方审定并同意后方可实施。 3、房屋(略),承租方应严格依照经出租方审批的装修改造方案实施,装修、(略),需要相关行政(略),承租方应当办理验收、备案手续,相关费用由承租方承担。房屋改造工程竣工后,应于竣工日起10个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件原件送交出租方存档备案。 4、承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求,随时接受相关部门人员的安全检查。 5、本项目租期届满,承租方对所承租的房屋所做的任何装修、改造等,除非经出租方书面同意不需恢复原状的,承租方应自行予以拆除并恢复签订合同时房屋的原状,否则承租方应承担违约责任,并应向出租方支付拆除、恢复原状的全部费用,及按日租金标准的两倍向出租方支付拆除、恢复原状期间的房屋占有使用费。 | |||
与出租相关的其(略) | 1.意向承租方报价不得低于挂牌价格。意向承租方自被确定为最终承租方后10个工作日内与出租方签订《租赁合同》,签订之日起10个工作日内,承租方向出租方一次性付清第一期租金和相当于第一年二个月租金的押金,同时须签订《租赁安全协议书》。 2.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件,自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金,否则即视为违约。 3.承租方如从事经营活动,应自行负责获取依据法律法规**府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照,保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 4.如因非出租方原因,意向承租方出现以下情形之一的,出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金,作为对出租方经济补偿:(1)意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的;(2)信息披露期满,意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的;(3)在遴选过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;(4)承租方未能在约定时限内与出租方签订《房屋租赁合同》的;(5)承租方未按合同约定支付相关款项的。 5.承租方需书面承诺: (1)同意租赁区域内部资产由承租方自行管理; (2)同意随时接受出租方和物业管理方(包括安全、消防)例行检查工作; (3)绝不在出租场地内从事违规违法的经营项目。在租赁期内,未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该场地的用途; (4)意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可出租场地现状,并同意以现状进行租赁; (5)同意在被确认为最终承租方之日起10个工作日内,签署《租赁合同》,若未在规定时间内签署,同意出租方终结该项目,并重新挂牌; (6)承租方须自行办理装修备案、消防许可等手续; (7)意向承租方已充分了解并认可本项目信息披露的全部内容,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受出租公告之内容、并承担所有相关风险; (8)企业法人和其他组织:承诺在经营活动中无信用不良或违法记录;有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;没有因违约产生法律纠纷(含其子公司、分公司); (9)不在租赁场所内从事娱乐、餐饮、洗浴、足疗、按摩、棋牌室、茶馆等招租方不允许的行业,并不在租赁场所内经营危化品、环保限制及超出承租方经营范围的事宜,不将场所转租。 6. 未经出租方书面同意,承租方不得擅自将场地、设备、设施等转租、分租、转借他人或调换使用,如因以上行为造成第三人经济损失或其它损失的,所有损失由承租方自行承担,出租方不承担任何责任。一经发现有以上情况,出租方有权立即收回出租场地,终止合同。 7. 承租方为租赁物安全、消防、卫生第一责任人,承担租赁物的安全责任,并对因自己过错造成的损失负全责。 8. 本项目收取服务费:年租金的3%。 | |||||
承租方资格条件 | 1、意向承租方须为在中国境内注册并依法存续注册的法人企业或其分支机构,承租单位注册资金不低于30万元; 2、承租单位要求无失信记录,信用良好(需提供国家企业信用信息公示系统或**市企业信用信息网中查询信息),没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的证明材料。 | |||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 10.00 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金(以到账时间为准)。 | ||
交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证(略) | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方,未成为最终承租方:(略) | |||
保证金扣除条款 |
信息披露期 | 公告之日(略) |
信息(略),如未征集到意向(略) | **信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向承租方。 |
遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
遴选方案主要内容 |
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