位置>千里马招标网> 招标中心> 成都市成华区龙潭寺桂林西路90号1栋2单元43层4302号
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**市成华区龙潭寺**西路90号1栋2单元43层****号房屋竞拍须知
?xml:(略)一、**省**市自流井区人民法院定于****年2月27日10时至****年2月28日10时止(延时的除外)对位于**市成华区龙潭寺**西路90号1栋2单元43层****号房屋依法进行公开拍卖,申请执行人依法选定在京东网司法拍卖网络平台(网址:http://(略)com)进行公开拍卖。为规范司法拍卖行为,维护拍卖秩序,保护各方当事人的合法权益,根据《中华人民**国合同法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等文件规定,特制定本《竞拍须知》,望大家共同遵守。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的(略)。
三、标的情况:
位于**市成华区龙潭寺**西路90号1栋2单元43层****号房屋;建筑面积:138.41平方米。【预售许可证号为:(略)
起拍价: (略)元 ,保证金:(略).00元,加价幅度:****元。
注:未标明的瑕疵不在本院承担范围,请各竞买人自行了解。
四、拍卖标(略),其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋(略),由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题(略)。标的物如有原有户口难以迁出情况,竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;所产生的相关费用由买受人承担。
如有房屋结构(略),(略)费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,特别提醒,竞买人需详细咨询所在地过户的相关政策,法律法(略),以相关政策为准。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担(略)。
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:(一)负责执行的人民法院;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖(略)(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
参加竞买的法人,如委托个人参加竞买的,首先必须来**省**市自流井区人民法院备案(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等);之后以受委托人的身份在京东网上实名注册账户,并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表(略))须与委托代理人一同到**省**市自流井区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应在拍卖前5个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确(略)。
六、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖前5个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、本次(略)。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自(略)。
九、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金,具体(略)卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将(略),其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖(略)(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
重要提示:依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定,竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后,取得(略)。按照此项规定,向京东交纳保证金参拍的竞买人,京东需在确认其保证金到账之后,方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间,为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账,拍卖标的保证金金额在****万及以上的,或企业参与竞买的,建议请竞买人在开拍前,至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续,导致京东(略),无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大,为避免在在线支付的过程中,因银行限额(略),建议竞(略)。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额,建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方,不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面,仅供参考,实际支付(略),以各(略)。
http://help.jd.com/user/issue/418-****.html在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:(略)。
十、本(略),就拍(略)说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人(略),调查是否存在瑕疵,认真研究(略),并自行向相关部门了解过户的相关问题,并请亲临展示现场,实地看样,未看样(略)。竞买人一旦作出竞买决定,即表(略),并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张(略)
对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理过户手续的时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次办理过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切税费。
十一、拍卖成交后,买受人应在(略)将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入本院指定账户(账户名称:**市自流井区人民法院诉讼费及案款专户,开户银行:中国工商银行股份有限公司**分行南湖支行,账号:(略)),并在成交后7日内(凭付款凭证及相关身份材料)到**市自流井区人民法院签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收款收据,之后15个工作日内联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。
十二、关于悔拍的重要提示:1、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承(略)。
2、根据《中华人民**过诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
十三、买(略),需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的,须等他项权证注销后,凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行(略),并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果;本院不负责清场,由买受人依法办理标的物交接。
法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登(略)。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用(含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等)及可能涉及的二次过户费用,上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用详见本次拍卖公告。
十五、自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担;其它可能存在的一切欠费及未明(略)
十六、竞买人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究(略)。
十七、根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,法院待(略),并不承担因此造成的损失。十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在(略)送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法(略),竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
案件、标的咨询电话:(略)
京东技术咨询:(略)
监督电话:(略)
**省**市自流井区人民法院
二〇二一年一月二十七日
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