位置>千里马招标网> 招标中心> · 2020年孟州市老旧小区改造提质工作实施方案 [2021-03-01]
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为加快推进(略),改善居民生活条件,促进(略),实现老旧小区“环境整洁、配套完善、管理到位、群众满意”的总体目标,根据省、**市下达我市的建设任务,制定本实施方案。
一、工作任务
****年老旧小区改造提质项目101个,户数****户,楼栋数475个,建筑面积47.04万平方米,计划投资****万元,****年6月份完工。
****年老(略),户数(略),栋数55个,建筑面积13.92万平方米,计划投(略),202(略),年底完工。
二、实施步骤
(一)201(略)
3月份做好全部复工准备工作,完成全部建筑以外改造内容的招标采购工作,并按照疫情防控要求适时开复工;4月15日前完成建筑本体等改造内容的招标采购工作,4月底前完成40%、40个小区改造建设任务;5月份完成80%、80个小区改造建设任务;6月底完工100%、101个小区改造建设任务。
(二)(略)旧小区改造提质项目
1.项目前期:4月份完成意见征集、一小区一方案编制工作;5月份完成实用性设计和预算编制(略)
2.项目实施:5月份力争实现40%、6个小(略)。9月份完工20%、3个小区改造;10(略)
三、保障措施
(一)强化组织保障。本着“一手抓疫情防控、一手抓高质量发展工作”原则,各办事处、行业公司要积极主动筹备复工,严格按(略)。相关单位(略),为落实好复工防疫条件做好(略),及时解决老旧小区改造提质项目推进中存在的问题,以观(略),学典型示范,促落后提升,推动项目建设有序开展。
(二)落实资金保障。老旧小区改造提质资金按照经营单位优惠、财政奖补、居民出资、社会支持等方式筹集。紧抓国家政策窗口期,积极争取老旧小区改造中央补助资金、中央预算内资金。探索多元化融资渠道,广泛开展政策宣(略),引导居民出资(略),吸引民间投资主体投资充电桩、养老服务设施等老旧小区提质项目改造。
(三)严格监督保障。相关部门、市改提办要严格按照标准对老旧小区改造项目的立项审批、招标设计、施工验收、资金使用情况等进行全过程指导监管。各街道办事处要在施工过程中充分发挥监理、业主监督等手段,严格落实安全生产责任制、工程质量终身负责制,以及扬尘污染管控“六个100%”等环保措施。
(四)实施绩效考核。将老旧小区改造(略),采取日常考核、年度考核、自查自评与重点核查相结合的方式进行绩效考核,对工作突出的改造提质项目进行表彰,对不合格的予以全市通报。通过学典型示范,促落后提升,营造良好的老旧小区改造提质工作氛围。
(五)加强(略)。通过电视台、报纸、多媒体广泛宣传,开门纳谏。发挥好基层党组织、党群议事会的宣传带动作用,始终坚持正面宣传,弘扬正能量,把惠及民生的实事办好。将文明城市创建与老旧小区改造提质工作有机结合,为老旧小区改造提质和长效管理提供文明软环境的支撑。
四、职责分工
(一)各街道办事处。履行主体责任,负责组(略),严格按照时间节点有序推进。
(二)市文明办。将文明(略),为老旧小区改造提质和长效管理提供文明软环境支撑。
(三)市改提办(住房城乡建设局)。负责对老旧小区改造提质工作进行统筹协调、督导检查等;对项目实行台账管理,对照改造内容,及时掌握进度,确保老旧小区改造项目按期完工;对老旧小区改造的设计、施工质量、安全、建筑节能、消防、物业管理工作进行指导;负责市老旧小区改造提质工作领导小组办公室日常工作。
(四)市财政局。负责老旧小区改造提质上级奖补资金的争取,本级奖补资金的筹措;负责统筹社区医疗服务、养老、体育设施等涉及老旧小区改造的各级资金支持老旧小区改造;制定奖补资金使用管理办法,加强财政(略)。
(五)市发展改革委。负责指导各街道办事处做好老旧小区改造提质项目立项审批、争取中央预算内资金等工作。
(六)市自然**规划局。负责指导老旧小区改造涉及土地保障、执法及规划技术服务、审批等工作。
(七)市民政局。负责老旧小区改造提质过程中社区养老、日间照料中心服务设施建设指导、协调、向上争取资金等工作。
(八)市**局。负责老旧小区改造提质过程中安防设施建设指导;负责老旧小区改造提质过程中的矛盾纠纷处置工作。
(九)市城市管理局。负责指导、协调老旧小区改造涉及排水管网与市政管网的连接、绿化种植养护以及改造过程中垃圾清理、运输和垃圾分类工作;负责协调相关企业做好改造过程中的供水、供气、供热管网铺设、安装工作;负责协同街道办事处对老旧小区私搭乱建、违章建筑的拆除、清理、执法等工作。
(十)市科(略)。负责协调指导老旧小区内移动、联通、电信等弱电线路的整修、规范和铺(架)设等工作。
(十一)教育体育局。负责老旧小区改造提质过程中体育健(略)
(十二)应急管理局。负责老(略)。
(十三)文广旅游局。负责老旧小区改造提质过程中文化元素植入指导、协调工作。
(十四)市卫健委。负责老旧小区改造提质过程中社区医疗服务设施建设指导、协调、向上资金争取等工作。
(十五)市场监管局。负责做好加装电梯等辅助设施的技术咨询和监督管理。
(十六)市融媒体中心。负责老旧小区改造提质宣传报道工作。
(十七)市公共**交易中心。负责老旧小区改造提质工程进入招标采购程序后,在开评标时(略),给予优先安排。
(十八)市政务服务和(略)。负责(略)”等大数据建设工作。
(十九)供电、供水、供气、供热、移动、联通、电信、豫广网络等管线企业。负责成立专班,做好老旧小区改造提质中各自管线的规范铺设、更新改造、拆除**等工作,配合做好“智慧城市”建设相关工作。
(二十)相关单位企业。负责对属于本(略)(家属院)改造提质建设的协调配合、资金扶持等工作。
五、(略)
(一)夯实主体责任。(略)旧小区改造提质项目任务繁重,各办事处要切实负起主体责任,成立专班,确保推进老旧小区改造提质工作不折不扣落实到位。
(二)细化实施方案。逐项目制定具体实施方案,建立台账,倒排工期,明确责任领导、责任专员及月推进计划,明确(略),有序推进项目建设。
(三)履行基本建设程序。按照项目设计、招投标、建设准备、建设实施、竣工验收基本建(略)
(四)落实质量安全保障。强化主体意识,落实施工现场质量标准化管理和全方位安全生产制度,确保工程质量和安全施工水平整体受控。
(五)项目完工及时移交。项目完工后,办事处、社区、业主委员会共同参与,按照竣工验收程序,组织设计、施工、监理等相关单位按规定进行竣工验收。对有条件实行市场化物业管理的,积极引入专业物业服务企业管理;对规模小、分布散的老旧小区,可以实行片区物业管理。一时难以实行市场化物业管理的,连片打包,实行社区保障性管理。
附:**市****年老旧小区改造提质任务分解表
****年3月30日
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