位置>千里马招标网> 招标中心> 华发东澳酒店施工总承包项目(重新招标)项目答疑公告
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项目名称 | 华发东澳酒店施工总承包项目(重新招标) | ||||
项目地址 | **市万山区东澳岛 | 所属区域 | **市 | ||
招标人名称 | **华发海岛投资开发有限公司 | 单位性质 | 企业 | ||
联系人 | 华倩 | 联系电话 | (略) | ||
招标代理机构 | **智采项目(略) | ||||
联系人 | 陆畅 | 联系电话 | (略) | ||
开标时间 | ****年3月8日 | 开标地点 | **市公共**交易中心 | ||
是否有答疑 | 【 √】有(项目(略)) 【 】无 | ||||
招标答疑具体内容如下: 1.关于投标人资格条件问题。招标文件中“项目负责人的的执业单位必须与投标人一致,如无证书执业单位,投标人应提供近三个月(从招标公告发出当月开始计算)以上的社保证明或执业注册机构的注册变更回执以证明系投标人所属人员。”,因为当前项目负责人的一级建造师证件是在中国建造师网申请审核,住建部审核通过后直接在中国建造师网公布审核结果,无纸质版的执业注册机构的注册变更回执。该执业注册机构的注册变更回执是否为中国建造师网http://(略)gov.cn/coc/公布的网上审核通过截图? 答:(略) 2.岛上工人用工方式为按月保底点工,支付(略),包食宿、往返路费及往返时间工费;经测算本招标项目用工成本比招标预算成本差距约多16%(约650万元),特向贵司提出请求中标后由甲方、监理单位、施工单位三方共同对用工价格进行调查,确认实际用工价格后,按实际价格(略)。 答:(略) 3.本项目需在岛上建混凝土搅拌站以满足混凝土供应需求,计入建站成本(包含建临时材料调度站)后混凝土项目成本与预算成本差距约280万元。向贵司请求自建混凝土搅拌站设备费及运营费按经发包人审批的方案实施,按实结算。 答:本项目混凝土搅拌站按小型搅拌站考虑,(略) 4.本工程以别墅及低层为主,模板木枋的周转率远远低于定额周转率,经过测算本项目模板周转补损率约50%,此项成本对比预算成本差距约250万元。请求模板木枋、钢支撑等周转材料的周转率按经发包人审批的方案按实结算。脚手架钢管、扣件等材料发生锈蚀损毁的按实办理签证。 答:(略) 5.鉴于本招标工程工程量较大、所需工期较长,工程结算周期长,施工方资金压力大,为保证能按时足额支付工人工资及合理安排资金完成工程建设任务,建议本项目合同价款支付设立工程预付款,预付款比例为10%。并实行工程施工(略),或施工进度款的支付比例提高至实际完成进度的90%。可否?请贵司(略)。 答:(略) 6.本项目招标预算地下室部分没有计去垂直运输费用,请考虑给予计取。 答:投标人根据招标清单工程量报价,根据最终建筑面积按实调整垂直运输费。 7.经过调研测算,本项目预算海运费用远远无法覆盖实际施工海运成本,我司认为对小五金、零星材料、临建设施如板房集装箱等海运及岛内运输费由甲方、监理单位及施工单位三方确认的重量或体积结算,按实结算。建筑垃圾外运出岛按实办理签证,按实际海运费用结算。 答:(略) 8.招标文件专用条款中,第5.1投标人资格条件中,拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的【建筑工程】专业【二】级注册建造资格。**省以外企业拟派项目负(略) 请问**省内企业项目负责人为建筑工程专业一级注册建造师可否参与投标? 答:(略) 9. 招标文件第20页,(二)经济标评标要素表,第6项(略),评审内容约定为“符合招标文件要求”。为便于经济标书工程清单内容的编制,此项约定的工期和质量可否统一填写为“按招标文件要求执行”即可? 答:(略) 10. 关于本项目优质优价奖,为对施工总承包单位落实工程质量、安全施工创优形成激励,建议合同专用条款67条优质优价奖调整为:本项目如获得**市、**省建设工程优质奖、安全生产文明施工样板工地,则按****定额费用标准计取工程优质费。 答:(略) 11. 合同专用条款66.2(3)“如发包人引起的工期延误,工期顺延。”建议合同专用条款66.2(3)调整为:由于恶劣气候、材料运输受限等条件限制及发包人原因引起的工期延误,工期予以顺延,人工窝工及发生的实际损失费用按实结算。 答:因恶劣天气引起本项目实际费用损失且不属于工程一切险投保范围的,由双方另行协商相关费用补偿并签订补充协议。 12. 因工程(略),建议按经发包人审批的方案按实结算。 答:(略) 13. 招标文件第17页,专用条款21.2,其它事项2.砂、石等地材采用预算编制说明书标明的地材区域的材料信息价格考虑,运距(略),投标单位自行考虑运距风险。请问:经实际踏勘,海岛上砂、石等材料均需从岛外海运至岛内码头,再由岛内码头临转运至施工现场,请招标人根据实际情况将海运费及二三次运输费按实结算? 答:(略) 14. 招标文件1.15中其他事项,1.招标人不提供(略),临时用(略),需要根据工期和施工内容考虑负荷,自行从已修建临时水坝向施工现场供水。请问:本项工作内容是否按经招标人审批通过后的施工方案后按实签证结算? 答:(略) 15. 工程清单子目工料机中,水费并未计算编制价,也未见其他地方有单列水费,请问:水费是如(略)。 答:(略) 16. 根据招标文件16.6工期要求,本工程总工期为606日历天,并于****年10月31日完成竣工验收。根据****年10月31日反推算开工时间为****年3月5日,但该项目中标公示结束时间为****年3月17日,请招标人明确本项目开工时间及工期节点安排。 答:开工时间为****年3月18日,总工期为606天,相应验收时间顺延 17. 为便于标书编制,请招标人提供地勘报告、项目效果图。 答:(略) 18. 请问:专项措施清单中临水临电措施清单中柴油发电机台(略) 答:(略) 19. 合同专用条款(略),(4)因本项目临电尚未接通,预算已考虑(略),若项目实施过程中接通并采用了临电,则自发电的费用相应调整。结算时实际自发电费用按签证计取,自发电费(略)额用电量,仅计取税金,不计取其他费用。请问:柴油发电机发电的电损远大于定额用电量,且用电机械、设备不可能时刻满负荷运转,按定额用电量计费偏离实际,且预算中1.26元(略),建议实际台班按实结算。 答:(略) 20. 请招标人明确本项目招(略)第几期? 答:(略) 21. 请问清单措施费中海运费是否以重量、体积分别为单价包干,是否包括因施工需要的全部施工及生活材料、设备等?工程量建议根据施工图、经审批的方案按实结算? 答:(略) 22. 清单易达文件中的混凝土工程,未见套用混凝土泵送增加费,是否漏项?不(略),请予以补充。 答:(略) 23. 招标文件专项条款1.15可以(略),10.海岛目前尚无商品混凝土,混凝土施工的堆场及搅拌设备需要踏勘后根据现场情况考虑; 11.根据项目(略),建议承包商自建搅拌站,用塔吊(略)。请问:此处建议承包商自建搅拌站,但未见清单中有建搅拌站及其运营等相关费用,是否漏计?请补充。 答:本项目混凝土搅拌站按小型搅拌站考虑,(略) 24. 合同专用条款68.3,8.措施项目费的调整方式,建议增加以下约定:材料、机械设备等防腐防锈、防台风专项措施费用,以及模板木枋、钢支撑等周转材料的周转率按经发包人审批的技术方案按实结算。脚手架钢管、扣件等材料发生锈蚀损毁的按实办理签证。 答:(略) 25. 根据****定额计费标准:按系数计算的绿色施工安全防护措施费以分部分项(略)动态人工费调整系数按1.36;海岛机械进退场增加的费用、机械停滞费采用系数包干,按定额机械使用费的36%计算。故绿色施工安全防护费的计算基数应为包含人工1.36系数及机(略)。但预算价中的安全防护费计费基数只调整了人工1.36,机具费增加的36%未包含,预算包干费、清单综合单价中管理费等以人工(略) 答:(略) 26. 根据招标节点,(略)成1号地块样板房精装修并具备开放条件。请明确1号地块样板房具体指1号地块哪一栋建筑第几层? 答:最先具备开工条件的栋号,具体内容以建设单位现场指令为准 27.岛上用工价格与预算价格的差异 岛上工人用工方式为按月保底点工,支付全天费用,包食宿、往返路费及往返时间工费;经测算本招标项目用工成本比招标预算成本差距约多16%(约650万元),中标后是否由甲方、监理单位、中标施工(略),按实际价格与预算价格对比调整? 答:(略) 28.自建混凝土搅拌站费用问题 本项目需在岛上建混凝土搅拌站以满足混凝土供应需求,计入建站成本(包含建临时材料调度站)后混凝土项目成本与预算成本差距约280万元。建议自建混凝土搅拌站设备费及运营费按经发包人审批的方案实施,按实结算。 答:本项目混凝土搅拌站按小型搅拌站考虑,(略) 29.模板木枋、钢支(略) 本工程以别墅及低层为主,模板木枋的周转率远远低于定额周转率,经过测算本项目模板周转补损率约50%,此项成本对比预算成本差距约250万元。请求模板木枋、钢支撑等周转材(略)材料发生锈蚀损毁的按实办理签证。 答:(略) 30.关于海运费用问题 经过调研测算,本项目预算海(略),我司建议对小五金、零星材料、临建设施如板房集装箱等海运及岛内(略),按实际海运费用结算。 答:(略) 31.关于工程款支付问题 鉴于本招标工程工程量较大、所需工期较长,工程结算周期长,施工(略),为保证能按时足额支付工人工资及合理安排资金完成工程建设任务,建议本项目合同价款支付设立工程预付款,预付款比例为10%。并建议实行工程施工过程结算,或施工进度款的支付比例提高至实际完成进度的90%。可否? 答:(略) 32.关于垂直运输的问题 本项目招标预算地下室部分没有计去垂直运输费用,请考虑给予计取。 答:投标人根据招标清单工程量报价,根据最终建筑(略)。 **华发海岛投资开发有限公司 **智采项目咨询有限公司 20(略) 1日 |
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