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一、出租申请与承诺
标的名称 | **江干区新风丽都北苑49号商铺4年租赁权 | 标的编号 | HJS(略) |
信息披露起始日期 | ****-(略) | 信息披露结束日期 | (略) |
出租底价 | 3.5元/平方米/天 | 房屋(略) | **市江干区 |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 是 |
联系人及电话 | 吴小姐 叶小姐 (略)、(略) |
二、出租房屋基本情况
房产(房屋所有权证、国有土地使用证)
房产(房屋所有权证、国有土地使用证) | 房屋名称 | 新风丽都北苑49号房屋 | ||
房屋坐落 | 新风丽都北苑底商49号 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | / | |
房屋所有权证号 | 杭房权证江字(略)号 | |||
共有情况 | 共同共有 | 规划用途 | 非住宅 | |
房屋性质 | / | 建筑面积 | 214.83平方米 | |
土地使用证号 | / | |||
地类(用途) | / | 使用权类型 | / | |
终止日期 | 使用权面积 | / |
其他披露事项 | 1、租赁房屋目前未空置状态。租赁房屋的具体位置、房屋质量、房屋结构及(略)现场展示为准。 2、原承租人对本次转让的租赁权享有同等条件的优先承租权,原承租人应在规定时间内按照本次交易相关规则办理报名申请、报价手续,若其未在规定时间内办理报名申请、报价手续的,视为其自动放弃本次租赁权转让的同等条件下的优先承租权。 3、本次交易标的涉及的租赁房屋属于**铁路及东站枢纽指挥部(**市城东新城建设投资有限公司)(以下简称城东公司)所有,根据《**城**置房底商等经营性物业区域资产租赁协议》,城东公司的上述经营性资产租赁给出租方,出租方据此对租赁房屋公开招租。 |
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | 3.5元/平方米/天 |
出租面积 | 214.83平方米 | |
出租期限 | 4年 | |
起租日 | 以实际交付之次日(原承租人成交的,起租日为****年4月2日) | |
免租期 | / | |
租金支付条件 | 租金每一年为一期,一年一付 | |
租金调整方式 | 租赁期内,租金每年在上一年租金的基础上递增5%,直至租赁期满。 | |
履约(略) | 承租方需支付以三个月租金计的履约保证金 | |
水电气(略) | 以房屋租赁合同为准 | |
出租用途要求 | 除属地政府及相关职能部门明令禁止经营的业态外,其余业态经行政审批后均可经营。 | |
是否允许装修改造 | 以房屋租赁合同为准 | |
与出租相关的(略) | 1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金****元至杭交所指定账户(以到账时间为准)。 2、本项目经依法展示后举行,标的以现场实物展示为准,意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容,有责任自行了解标的的状况,认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘,表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵,并自愿承担一切交易风险。 3、意向承租方须书面承诺: (1)同意在被确定为承租方次日起3个工作日携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》等交易合同;并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》等交易合同签署次日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、交易服务费和履约保证金等交易资金(意向承租方被确定承租方的,其缴纳的交易保证金转为交易服务费,多余部分(若有)待《房屋租赁合同》签署之日依次冲抵履约保证金和首期租金)。 (2)同意杭交所经出租方申请次日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。 (3)承租方应当在开业前取得营业执照及相关的各类经营许可证,由于承租方无证无照经营行为造成出租方或第三方损失的,承租方应全额赔偿。 (4)出租方保证租赁房屋产权无争议。承租方在租赁房屋内进行经营活动前,应取得政府有关部门批准必要的执照、批准证书或许可证等(如法律、法规要求),出租方可根据实际情况提供必要的协助,相关费用均由承租方承担。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。 (5)承租方明确知悉并接受房屋的租赁用途、规划用途、产权情况、性质等情况。出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定,不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,意向承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 (6)《房屋租赁合同》签订后,若承租方在该物业注册成立新公司的,承租方应保证该公司确认并遵守《房屋租赁合同》的全部约定,《房屋租赁合同》中确定的承租方权利义务在该公司成立后全部由该公司承担,出租方、承租方及承租方注册变更后的新经营方三方应该及时签署相应的变更协议,承租方作为《房屋租赁合同》的担保人,对该公司在《房屋租赁合同》项下的全部责任和义务承担连带担保责任,担保范围担保范围为该公司因《房屋租赁合同》项下产生的对出租方所有的义务与责任,包括但不限于租金、各种费用、违约金、赔偿金、出租方实现债权的费用(包括诉讼费用、律师费用、公派费用、执行费用等)、因该公司违约而给出租方造成的损失和其他所有应付费用。担保期限为自租赁合同签订之日起至租赁合同期满后两年止。如该公司拒绝确认的,则出租方有权立即解除《房屋租赁合同》、收回房屋、停止水电供应,并按承租方违约追究违约责任。 (7)租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得单方面改变经营业态,也不得对所租赁的物业进行整体转让、转包、分租、转租。承租方擅自采取上述行动的,出租方有权解除《房屋租赁合同》,没收承租方的租赁保证金,且承租方应当按当年年租金标准的50%向出租方支付违约金。如因此给出租方造成损失的,承租方还应承担全部赔偿责任。 (8) 现承租方与出租方签署的房屋租赁合同于(略)期,承租方应承诺无条件等待出租方清退原承租人且同意在清退完原承租人后办理本次租赁房屋的交接。(非原承租人适用) (9)本次租赁权公开交易出租方与承租方的权利和义务以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。 4、本次房屋租赁权的交接,在出租方与承租方之间进行。具体如下: (1)租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行,承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费后,由出租方按约定向承租方交付租赁房屋。具体如下: 原承租人获得交易标的的,签订《成交通知书》、《房屋租赁合同》,并付清首期租金、履约保证金和交易服务费后即视为交付完毕,起租日为原租赁合同期到期后第一日(即(略) 原承租人未获得交易标的的,原承租人按要求按时腾空场地给出租方,原承租人的清退时间难以确定时,承租方应同意等待租赁场地的清退,直至交付止,同时,不提出任何附加条件或修改已签订的《房屋租赁合同》。实际交付时,承租方和出租方补签移交确认书,明确租期起始时间。租赁期以移交确认书上确定的交付之日起算,即出租方未能在约定起租日前交付租赁场地的,以实际交付之次日起算租赁期限。 承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁场地的原承租人的,出租方给以协助。在租赁场地的清退过程中,承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《房屋租赁合同》时,出租方不予支持。 (2)如承租方逾期付款,出租方有权延期交房,但租期不作顺延。 (3)交付按移交时现状进行,不保证装修、装饰物的完好。 5、违约责任 (1)承租方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》交易记录及相关合同文件的,视承租方违约,承租方已付的交易资金不予退还,并承担由此产生的一切法律责任; (2)若承租方故意隐瞒或提供虚假资料,杭交所将取消其成交资格,有权不予退还承租方已支付的交易保证金; (3) 承租方确认后,承租方若不依《成交通知书》、《房屋租赁合同》等约定足额支付交易服务费、履约保证金及首期租金等交易资金的,视为其毁约,每逾期一日按当次应付未付款项的0.05%承担违约金,逾期付款超过30天的,视承租方根本违约,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》(若已签订),承租方已付的款项(不限于交易服务费、履约保证金以及首期租金等)不予返还并承担由此产生的一切法律责任。具体违约责任以《房屋租赁合同》为准。 6、本次交易标的成交的承租方须交纳以首年一个月租金计取的交易服务费。 | |
承租(略) | 中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |
踏勘安排 | 时间:信息披露截止日前3个工作日 地点:标的所在地 联系人及电话:辛先生(略) | |
交易(略) | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | ****元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:(略) | |
处置方式 | 1、若非出租方原因,出现以下任一情况时,出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金,先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费,剩余部分作为对出租方的经济补偿金,交易保证金不足以补偿的,相关方有权按照实际损失继续追诉: (1)意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的; (2)产生符合条件的意向承租方后,各意向承租方在竞价期间均不报价的; (3)在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易价款的; (4)意向承租方未履行书面承诺事项的; (5)存在其他违反交易规则情形的。 2、意向承租方被确定为承租方的,其交纳的交易保证金转为交易服务费,多余部分(若有)待《房屋租赁合同》签署之日依次冲抵履约保证金和首期租金;其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的,其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起3个工作日内无息返还(以划出时间为准)。 |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起10个工作日 |
信息披露期满,如未征集到(略) | 变更信息披露内容,重新申请信息披露。 |
公告(略) | 是 |
刊登媒体 | 钱江晚报 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日上午9时至下午3时 |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | 0.1元 |
附件下载: | ||
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